广西土地管理基础与法规:土地法律责任考试题Word文档下载推荐.doc
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D.无法确定
4、《建设项目用地预审管理办法》规定,需审批的建设项目在可行性研究阶段,由()提出预审申请。
A.建设用地单位
B.建设部门
C.土地管理部门
D.规划管理部门
5、根据国土资源部《规范国有土地租赁若干意见》,下列关于国有土地租赁的表述.正确的是__。
A.国有土地租赁是国有土地有偿使用的一种形式,是出让方式的补充
B.国有土地租赁中,对用于修建临时建筑物的土地,可以实行长期租赁
C.租赁期限三个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同
D.国有土地租赁中,承租人将承租土地转租或分租给第三人的,承租土地使用权仍由原承租人持有,承租人与第三人建立了附加租赁关系,第三人取得土地的他项权利
E.国有土地租赁中,承租人转让土地租赁合同,租赁合同约定的权利义务随之转让给第三人,承租土地使用权由第三人取得,租赁合同经更名后继续有效
6、《国务院关于将部分土地出让金用于农业土地开发有关问题的通知》(国发[2004]8号)规定,用于农业土地开发的土地出让金纳入财政预算,实行专项管理。
各地可根据不同情况,将不超过__的资金集中到省、自治区、直辖市及计划单列市使用。
A.5%
B.10%
C.20%
D.30%
7、属土地收益,但不能作为收益还原法评估地价的依据的是。
直接收益
实际收益
客观收益
间接收益
合法性
8、《关于进一步严格控制党政机关办公楼等楼堂馆所建设问题的通知》(中办发[2007]11号)规定,中央直属机关办公楼建设项目经中央直属机关事务管理局审核同意后,由__审批。
A.国土资源部核报国务院
B.建设部核报国务院
C.国家发展改革委核报国务院
D.国家计委核报国务院
9、土地估价师运用剩余法估价过程中,在估算不动产总价时,正确的方法是__。
A.依据委托方提供的数据
B.根据销售广告中的报价
C.选择三个市场案例经市场比较法修正确定
D.采用申请销售许可证时备案的售价
10、短期投资的计价方法有__。
A.成本法
B.市价法
C.成本与市价孰低法
D.投资法
E.成本估量法
11、《中华人民共和国土地管理法》规定,承包经营耕地的单位或者个人连续__弃耕抛荒的,原发包单位应当终止承包合同,收回发包的耕地。
A.6个月
B.1年
C.18个月
D.2年
12、某房地产开发项目固定资产投资3176.39万元,流动资金436.56万元,项目投产期年利润总额845.84万元,达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171.89万元,则该项目的投资利润率为.【2002年考试真题】
26.63%
31.68%
32.44%
36.89%
土地
13、财务上盈利能力的主要评价内容有__。
A.项目建成后的盈利水平
B.项目偿还贷款期限的长短
C.项目整个寿命期内的盈利水平
D.项目的获利能力分析
E.项目建成后的费用支出
14、土地执法监察的方法有__等方法。
A.跟踪检查方法
B.超前控制方法
C.协作处理或公开处理方法
D.目标管理方法
E.滞后控制方法
15、市场中通过商品价格变化及供求变化的内在__关系,实现对资源的优化配置,达到对市场进行调控的目的,并成为市场经济的重要运行规律。
A.互成正比例
B.互成反比例
C.相互配合
D.相互联系
E.相互制约
16、在土地统计分析中,反映土地动态变化的速度分析指标有发展速度、增长速度、平均发展速度、平均增长速度等,其中,平均增长速度是()。
A.各期环比发展速度的连乘积的多次方根
B.平均发展速度减1(或平均发展速度减100%)
C.根据增长量与基期水平之比计算
D.根据两个不同时间上的发展水平的对比而得到
17、甲、乙两公司共同出资设立丙公司,经双方协商,丙公司的总经理由甲方委派,董事长由乙方委派,甲、乙两方的出资比例分别为20%与80%,股东按出资比例行使表决权。
在核算该长期股权投资时,应()。
A.甲采用成本法,乙采用权益法
B.甲采用权益法,乙采用成本法
C.甲、乙均采用权益法
D.甲、乙公司均采用成本法
18、证券投资基金的设立要求每个发起人的实收资本不少于元。
1亿
5亿
3亿
10亿
19、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[20051144号)等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指__。
A.同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B.同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C.同一个征地项目都采用同一标准补偿
D.同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
20、乡(镇)、村集体企业的建设用地使用权可以设定抵押的条件是()。
A.补交土地出让金
B.与地上的厂房等建筑物共同抵押
C.以土地所有权抵押
D.改变土地所有权性质
21、在下列固定资产中,是属于应征房产税的.【2007年考试真题】
水塔
菜窖(小型)
玻璃暖房
锅炉房
22、某房屋的建筑面积为1500㎡,1992年1月1日建成,已知市场上与该建筑物类似的房屋的重置价为2800元/㎡,该房屋的耐用年限为50年,残值率为3%,若采用平均年限折旧法进行折旧,则该建筑物在评估日2003年1月1日的现值为万元。
305.1
330.4
338.5
340.2
合法性
23、按照马克思地租理论的观点,绝对地租形成的条件是__。
A.土地的稀缺性和经营权的垄断
B.土地位置与肥沃程度的差别以及在同一块土地上连续投入等量资本所产生的生产率差别
C.农业资本的有机构成低于社会平均资本有机构成
D.土地所有权的垄断以及土地所有权与使用权的分离
24、土地利用系数是农用地分等的主要参数之一。
下列关于土地利用系数的说法中__是正确的。
A.土地利用系数计算时,Yjmax指第j种指定作物国家一级指标区内最高单产
B.土地利用系数等值区的边界可打破村级行政单位的完整性
C.土地利用系数的计算必须分指定作物计算
D.等值区内各行政村指定作物土地利用系数在X±
25之间(X表示平均值;
S表示标准差)
25、采用平均年限法计提折旧,折旧率应根据__乘以折旧率计算。
A.固定资产预计净残值
B.固定资产净值
C.固定资产应提折旧总额
D.固定资产原值
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、《企业国有资产法》所称企业改制包括。
国有独资企业改为国有独资公司
国有独资企业、国有独资公司改为国有资本控股公司
国有独资企业、国有独资公司改为非国有资本控股公司
非国有资本控股公司改为国有资本控股公司
国有资本控股公司改为非国有资本控股公司
2、为满足全面、科学、合理地管理土地、有效利用土地的要求,需要对__进行评定。
A.土地价值
B.土地使用价值
C.土地价格
D.土地成本
E.土地增值收益
3、《耕地占补平衡考核办法》规定,补充耕地的土地开发整理项目,应当符合土地利用总体规划和土地开发整理专项规划,实现__相统一。
A.数量
B.质量
C.生态僻护
D.资金
E.管理
4、依据《土地复垦规定》,对不履行或者不按照规定要求履行土地复垦义务的企业和个人,由土地管理部门责令其限期改正;
逾期不改正的,由土地管理部门根据情节,处以每亩__元的罚款。
A.200~500
B.500~1000
C.200~1000
D.500~1500
5、反映城市土地开发强度的指标有.【2008、2004年考试真题】
建筑密度
建筑高度
绿化率
容积率
人口密度
6、土地、房屋权属以方式转移的,视同土地使用权转让、房屋买卖或者房屋赠与征收契税。
获奖方式承受土地、房屋权属
土地、房屋权属作价入股
土地、房屋权属抵债
预购方式或者预付集资建房款方式承受土地、房屋权属
土地、房屋权属作价投资
7、区位就是在空间地域上有机结合的具体表现。
自然地理区位
社会地理区位
经济地理区位
交通地理区位
网络域名定位
8、常见的土地使用权价格是。
对企业改制
土地挂拍
土地招标
出让
转让等的评估
9、某企业出资100万元购建一厂房,预计可使用20年,净残值为5万元,该企业决定初期采用双倍余额递减法计提折旧,其年折旧率应为__。
A.4.75%
B.5%
C.9.5%
D.10%
10、下列对成本逼近法描述正确的是__。
A.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据来推算土地价格
B.以开发土地所耗费的各项费之和为主要依据,再加上一定的利润、利息来推算土地价格
C.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金来推算土地价格
D.以开发土地所耗费的各项费用之和为主要依据,再加上一定的利润、利息、应缴纳的税金和土地增值收益来推算土地价格
11、以下哪种药物具有与肾上腺素相似性质
A.多巴胺
B.甲氧胺
C.异丙肾上腺素
D.麻黄碱
E.间羟胺
12、结构施工图包括__。
A.基础平面图
B.基础剖面图
C.电气施工图
D.屋盖结构布置图
E.楼层结构布置图
13、下列会计等式中,正确的是。
资产=负债+所有者权益
资产=负债+所有者权益+收入
资产=负债+(所有者权益-成本)
收入-费用=利润
资产=成本+利润
14、因素成对比较法是确定土地分等定级因素权重的方法之一,应用该方法的重要前提是。
因素之间的独立性
因素间具有可成对比较性
因素比较具有可转移性
各因素对土地等级影响程度的差异性
15、国务院于2006年12月30日第163次常务会议《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》进行了修改,并以国务院第483号令公布,自()起实施。
A.2007年1月1日
B.2007年3月日
C.2007年6月1日
D.2008年1月1日
16、对用于仓储加工区的某宗地内办公楼、食堂和职工活动室用地,以下土地估价技术处理方式不正确的有()。
A.将该部分用地分割出来,按办公用途单独进行评估
B.该部分用地为工业配套设施用地,按工业用途进行评估
C.将该部分用地分割出来,按其他商服用地进行评估
D.按委托估价方的要求进行用途设定和评估
E.将该部分用地分割出来,按住宅用途进行评估
17、下列关于土地使用权租赁,正确的有。
土地使用权租赁是指土地使用权者作为出租人,将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用,由承租人向出租人支付租金的行为
土地使用权租赁,承租人只有使用的权
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