二级建造师法律法规知识点总结Word格式.docx
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信息档案应当包括注册师的基本情况、业绩、良好行为、不良行为内容。
违法违规行为、被投诉举报处理、行政处罚等情况应当作为注册建造师的不良行为记入其信用档案。
(受刑事处罚,被吊销注册证书,没有信用档案)。
6、宪法是整个法律体系的基础,主要表现形式是《中华人民共和国宪法》。
宪法部门还包括国家机关组织法、选举法、民族区域自治法、特别行政区基本法、授权法、立法法、国籍法等附属的低层次法律。
7、民法是调整作为平等主体的公民之间、法人之间、公民和法人之间的财务关系和人身关系的法律。
合同法、担保法、专利法、商标法、著作权法、婚姻法等。
8、经济法包括建筑法、招标投标法、反不正当竞争法、税法等。
9、消防法属于经济法。
10、宪法是由我国的最高权力机关——全国人民代表大会制定和修改的。
11、行政法规是最搞国家行政机关即国务院制定的规范性文件。
行政法规效力低于宪法和法律。
12、行政规章是由国家行政机关制定的法律规范性文件,包括部门规章和地方政府规章。
13、部门规章的效力低于法律、行政法规。
地方政府规章的效力低于法律、行政法规、低于同级以上或上级地方性法规。
14、宗教信仰自由是指有信仰和不信仰宗教的自由。
15、公民的基本义务没有参加劳动的义务。
16、《著作权法》、《专利法》、《商标法》是保护知识产权的三部主要法律。
17、民事法律关系包括人身关系和财产关系。
18、法律关系都是由法律关系主体、法律关系客体和法律关系内容三个要素构成。
民事法律关系主体包括自然人、法人和其他组织。
自然人包括公民、外国人和无国籍的人。
19、完全民事行为能力:
(1)18周岁以上的公民是成年人,具有完全民事行为能力,可以独立进行民事活动,是完全民事行为能力人。
(2)16周岁以上不满18周岁,以自己的劳动收入为主要生活来源的,视为完全民事行为能力人。
20、限制民事行为能力:
(1)10周岁以上的未成年人事限制民事行为能力人,这种人可以进行与他年龄、智力相适应的民事活动。
(2)不能完全辨认自己行为的精神病人是限制民事行为能力人。
这种人可以进行与他精神健康状况相适应的民事活动。
其他民事活动有他的法定代理人代理,或者征得他的法定代理人同意。
20、无民事行为能力:
(1)不满十周岁的未成年人是无民事行为能力人。
这种人由他的法定代理人代理民事活动。
(2)不能辨认自己行为的精神病人死无民事行为能力人,这种人由他的法定代理人代理民事活动。
21、法人四个条件:
依法成立;
有必要的财产和经费;
有自己的名称、组织机构和场所;
能够独立承担民事责任。
22、法人行为能力是有限的,由其成立的宗旨和业务范围所决定。
23、民事法律关系客体:
财、物、行为(物化的结果)、智力成果(涉及到只是产权的都属于智力成果)。
24、民事法律的内容:
法律权利和法律义务。
25、法律关系的变更分为主体变更(主体的改变也称为合同转让)、客体变更和内容变更(权利、义务同增减)。
26、法律关系的终止,彼此丧失约束力。
民事法律关系违约终止,是指民事法律关系主体一方违约,或者发生不可抗力,致使某类民事法律关系规范的权利不能实现。
27、没有合法民事行为,有合法民事法律行为。
28、要式法律行为指法律规定应当采用特定形式的民事法律行为(有特定的规定)。
民事法律行为可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。
建设工程合同应当采用书面形式,是要式法律行为。
自然人之间借款不要式,商业贷款是要式。
29、民事法律行为的成立要件:
法律行为主体具有相应的民事权利能力和行为能力;
行为人意思表示真实(不是一致);
行为内容合法;
行为方式合法。
30、代理涉及三方当事人,分别是被代理人、代理人和代理关系的第三人。
31、代理的种类:
委托代理(项目经理、监理都是委托代理);
法定代理(根据法律的直接规定而产生的代理);
指定代理(在法定代理人中“指”)。
32、委托书授权不明的,被代理人应当向第三人承担民事责任,代理人负连带责任。
33、本人知道他人以本人名义实施民事行为而不做否认表示的,视为同意。
34、委托代理的终止,没有被代理人死亡,没有被代理人丧失行为能力。
35、债的本质是权利和义务关系。
36、债发生的根据:
合同(最主要最普遍的根据);
侵权行为(也称“致人损害之债”);
不当得利(损人利己);
无因管理(既未受人之托,也不负有法律规定的义务,而是自觉为他人管理事物的行为);
债的其他发生根据。
37、债的消灭:
因债的履行而消灭(最常见);
债因抵消而消灭(对等、同类、已到履行期限);
债的提存而消灭;
债因混同而消灭(某一具体之债的债权人和债务人何为一体,如两个相互订有合同的企业合并,则产生混同法律效果);
债因免除而消灭;
债因当事人死亡而解除。
38、知识产权特征:
双重性(人身权和财产权);
专有性;
地域性;
时间性。
39、著作权(又称版权),保护对象最主要是文学类,除文字作品外,还包括:
美术作品;
建筑作品;
图形作品;
模型作品。
著作权的内容:
人身权(发表权、署名权、修改权、保护作品完整权)和财产权(使用权、许可使用权、转让权、获得报酬权)
40、专利权:
(1)专利的主体:
发明人或设计人;
发明人所在单位或者设计人的单位。
(2)发明专利权的期限是20年,实用新型(又叫小发明)和外观设计专利权的期限是10年,均自申请日起计算。
专利权期限届满,专利权终止。
41、商标权:
相近、相似、近似也构成侵权。
42、超过诉讼时效期间的法律后果:
胜诉权消灭;
实体权利不消灭。
43、诉讼时效期间的种类:
(1)普通诉讼时效,时效期通常为2年。
保护民事权利,起诉没有时效;
(2)短期诉讼时效,下列诉讼时效期间为1年:
身体受到伤害要求赔偿的;
延付或拒付租金的;
出售质量不合格的商品未声明的;
寄存财物被丢失或损毁的。
(3)特殊诉讼时效:
涉外合同诉讼时效期间为4年;
海上货物运输向承运人要求赔偿的请求权为1年,内河2年。
(4)权利最长的保护期限,诉讼时间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。
但是,从权利被侵害之日起超过20年的,人民法院不予保护。
44、诉讼的中止:
在诉讼时效期间的最后6个月内,因不可抗力或者其他障碍不能行使请求权的,诉讼时效中止。
从中止,时效的原因消除之日起,诉讼的时效期间继续核算。
(中止:
暂停,继续)
45、诉讼的中断:
诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同一履行义务而中断。
从中断时起,诉讼时效期间重新计算。
重新计算时间点还可以依照下列不同情形确定:
(1)因提起诉讼而中断的情形;
(2)因提出要求而中断的情形(3)同意履行义务而中断的情形。
46、物权(直接支配和排他的权利)包括所有权(最完整最重要)、用益物权、担保物权。
所有权是指所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
47、抵押质押区别,是否转移占有(抵押不转移占有),抵押是不动产,质押通常是动产。
48、可以在建工程作为抵押物,应当办理抵押登记,抵押权自登记时设立。
49、协议损害其他债权人利益的,其他债权人可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内请求人民法院撤销该协议。
抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价。
50、质押是指债务人或者第三人将其动产或权利移交债权人占有。
分为动产质押和权利质押。
51、留置优先于抵押与质押。
同意动产上已设立抵押或者质权,该动产又被留置,留置权人有限受偿。
没有约定或者约定不明确的,留置权人应当给债务人两个月以上履行债务期间。
(《保管合同》、《运输合同》、《加工承揽合同》可以留置两个月以上债务履行期)
52、不动产物权的设立、变更、转让和消灭行,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。
(都登记的按日期,日期相同按债权比例)
53、动产物权的设立和转让,自交付发生效力,但法律另有规定的除外。
船舶、航空器和机动车等物权的设立、变更、转让和消灭,未经登记,不得对抗善意第三人。
54、建设用地使用权,可以采取出让或者划拨等方式。
(用益物权)
工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,应当采取招标、拍卖等公开竞价的方式出让。
55、物权受到侵害,权利人可以通过和解、调节、仲裁、诉讼等途径解决。
56、建筑工程开工前,建设单位应当按照国家有关规定向工程所在地县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。
57、申请施工许可证应具备:
(1)已经办理该建筑工程用地批准手续
(2)在城市规划区的建筑工程,已经取得规划许可证(3)需要拆迁的,其拆迁进度符合施工要求(4)已经确定建筑施工企业(5)有满足施工需要的施工图纸及技术资料(施工图设计文件已按规定进行了审查)(6)有保证工程质量和安全的具体措施(应该委托监理的工程已委托监理)(7)建设资金已经落实(建设工期不足1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的50%,建设工期超过1年的,到位资金原则上不得少于工程合同价的30%)(8)法律、行政法规规定的其他条件。
未取得施工许可证擅自开工的,责令停止施工,可以处以罚款,罚款不是强制的。
58、不需要申请施工许可证的工程类型:
(1)国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程(工程投资额30W以下或者建筑面积在300平米以下的家主工程)
(2)作为文物保护的建筑工程(3)抢先救灾工程(4)临时性建筑(5)军用房屋建筑(6)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程
59、建设单位应当自领取施工许可证之日起3个月内开工,因故不能按期开工的,应当向发证机关申请延期,延期以两次为限,每次不超过3个月。
既不开工又不申请延期或者超过延期时限的,施工许可证自行废止。
60、在建的建筑工程因故中止的施工的,建设单位应当自中止之日起一个月内,向发证机关报告,并按照规定做好建筑工程的维护管理工作。
建筑工程恢复施工时,应当向发证机关报告;
中止施工满一年的工程回复施工前,建设单位应当报发证机关核验施工许可证。
61、因故不能按期开工或者中止施工的,应当及时向批准机关报告情况。
因故不能按期开工超过六个月的,应当重新办理开工报告的批准手续。
62、资质等级许可制度:
根据注册资本、专业技术人员、技术装备和已完成的建筑工程业绩等资质条件。
63、取得专业承包资质的企业,可以承接施工总承包企业分包的专业工程和建设单位依法发包的专业工程。
专业承包企业可以对所承接的专业工程全部自行施工,也可以将劳务作业依法分包给具有相应资质的劳务分包企业。
64、取得劳务分包资质的企业,可以承接施工总承包企业或者承包企业分包的劳务作业。
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