上半黑龙江土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试题Word文档下载推荐.doc
- 文档编号:13126617
- 上传时间:2022-10-06
- 格式:DOC
- 页数:8
- 大小:24.50KB
上半黑龙江土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试题Word文档下载推荐.doc
《上半黑龙江土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试题Word文档下载推荐.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《上半黑龙江土地管理基础与法规:建设用地的概念与分类考试题Word文档下载推荐.doc(8页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
E.可行性
4、张某有两套住房,他将其中一套以180万元出售给李某,又将另一套与王某的住房进行了房屋互换,并由张某支付给王某换房差价40万元。
假设契税税率为3%,张某应缴纳的契税为__万元。
A.6.6
B.5.4
C.4.2
D.1.2
5、按照国家有关规定,企业盈余公积金应依一定比例从中提取.【2004年考试真题】
税前利润
税后利润
营业利润
利润总额
6、城市维护建设税的征收范围包括__。
A.城市
B.县城
C.乡村
D.旧制村
E.建制镇
7、商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为年。
40
50
60
70
国家实行土地估价师资格认证制度
8、在进行城镇定级时,某城镇商服中心分为三级,市级中心的规模指数为100,区级中心的规模指数为50,小区级中心规模指数为20,市级中心、区级中心及小区级中心的功能分别为__。
A.100、50、20
B.50、30、20
C.100、30、20
D.59、29、12
9、基准地价修正系数表是基准地价在条件下修正为宗地地价的系数体系。
相同因素
不同区域
相同区域
不同因素
时间因素
10、开发后土地的真正地租要高于原土地的真正地租,这个增加的地租额是由于__而带来的。
A.土地增值
B.土地折旧
C.土地投资
D.土地性能改变
11、如某超市的货品有标价,一桶食用油72元。
此时货币执行的是的职能。
贮藏手段
流通手段
价值尺度
世界货币
12、下面对土地估价描述不正确的是__。
A.土地估价依据的理论和方法,与机器、设备、建筑物等估价所依据的理论与方法并不完全一致
B.同一块土地,规划可使之一夜之间身价百倍,也可以使之无人问津,这是土地估价必须考虑的经济因素对地价产生深刻的影响
C.同样一块土地,其价格的高低与土地权利状况密切相关,不同的权利可能导致价格相差很大
D.土地估价必须充分占有土地市场资料,把握土地市场的过去、现在和未来
13、2009年上半年我国各主要大城市均出现土地市场、房地产市场的火爆现象,房价过快上涨,“地王”频现,业界普遍认为存在一定的房地产泡沫现象。
根据土地估价的基本原理,在出现房地产泡沫的情况下,__才能够评估出估价对象客观潜在的价格。
A.市场比较法
B.成本法
C.收益还原法
D.剩余法
14、适用于数据资料不足,不可测因素较多情况的方法为()。
A.德尔菲法
B.相关性分析法
C.回归分析法
D.聚类分析法
15、采用基准地价系数修正法评估宗地价格时,需要通过各方面的比较将对应用途和级别的基准地价修正为估价对象宗地价格,在比较修正的因素中不包括对的修正。
建筑物成新状况
土地开发程度
土地使用权年限
容积率
16、某单位在其使用的划拨土地上建成办公楼并出租,尚未办理房产登记手续,现该单位为进行内部资产清算,委托土地估价机构进行了地价评估,估价师在估价报告中进行了下列描述,其中正确的是。
为委托方了解估价对象房地产正常市场价值提供价格参考依据
设定评估结果为估价对象在产权无瑕疵条件下的完全产权价值
评估时部分参数采用估价对象的实际数据
该地公布的基准地价基准日为2006年1月1日,估价基准日为2007年12月16日,采用基准地价系数修正法时需进行期日修正
合法性
17、收益还原法考虑的总费用是指为创造收益所投入的直接必要的经营费用与费用.(2000年真题)
评估
设计
资本
建筑
18、地籍测绘中的面积量算是对进行面积量算。
地块面积和街坊面积
地块面积和图幅面积
地块面积和土地利用面积
地块面积和建筑面积
19、在采用市场交易资料评估基准地价的过程中,需要对样点数据进行检验。
对此,以下观点正确的是()。
A.均值、方差法和f检验法是对样点数据进行一致性检验的基本方法
B.对不同交易方式计算的样点地价,可以不进行同一性检验
C.基准地价确定时,要求样点总体呈正态或正偏态分布
D.在进行样点总体一致性检验时,需要结合样点数据总体分布类型选择相应的检验方法
20、是保险的派生职能。
融通资金
经济补偿
理财服务
分散风险
21、有限责任公司形式的土地估价机构的__必须具备土地估价师资格。
A.股东
B.投资人
C.法定代表人
D.董事
22、里地线将街区土地划分为__。
A.里地与袋地
B.表地与里地
C.临街地与表地
D.里地与骑楼地
23、按土地价格使用目的,地价可分为:
买卖价格、租赁价格和。
抵押价格
使用权价格
申报地价
评估价格
24、以下土地用途中,不属于现行土地利用现状分类中一级类土地用途的是__。
A.耕地
B.草地
C.天然牧草地
D.特殊用地
25、土地的功能不包括__
A.承载功能
B.生产功能
C.生活功能
D.资源功能
二、多项选择题(共25题,每题2分,每题的备选项中,有2个或2个以上符合题意,至少有1个错项。
错选,本题不得分;
少选,所选的每个选项得0.5分)
1、下列关于土地执法监察的内涵,表述正确的是。
土地执法监察,是指县级以上人民政府国土资源行政主管部门按照法定程序和方式,依法对本行政区域内土地管理法律、法规的执行情况进行监督检查,并对违法者实施法律制裁的活动
土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府国土资源行政主管部门
土地执法监察的对象只包括土地管理的相对人
土地执法监察的目的是实现国家的土地管理职能,保证土地管理法律、法规的全面实施
土地执法监察的主体是代表国家行使土地管理职权的县级以上人民政府
2、下列属于城镇土地等级的因素因子权重确定方法的有__。
A.特尔菲测定法
B.总分频率曲线法
C.层次分析法
D.综合评价法
E.因素成对比较法
3、《物权法》规定,业主大会会议决定改建、重建建筑物及其附属设施事项,应当经以上的业主同意。
专有部分占建筑物总面积二分之一以上的业主且占总人数二分之一
专有部分占建筑物总面积三分之一以上的业主且占总人数三分之一
专有部分占建筑物总面积四分之三以上的业主且占总人数四分之三
专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二
35%~50%
4、《国务院关于印发节能减排综合性工作方案的通知》(国发[2007]15号)规定,抓紧建立新开工项目管理的部门联动机制和项目审批问责制,严格执行项目开工建设“六项必要条件”。
其中“六项必要条件”包括必须符合产业政策和市场准入标准、项目审批核准或备案程序、。
用地预审
环境影响评价审批
节能评估审查
信贷、安全和城市规划等规定和要求
资金筹措情况
5、关于债券和股票投资,下列说法正确的是。
债券投资风险小于股票投资
股票投资风险小于债券投资
债券投资企业不能参与被投资企业的经营决策
股票投资企业可以参与被投资企业的经营决策
债券和股票都是流通工具,都可以在证券市场上进行转让
6、国有企业改组为有限责任公司中涉及的划拨土地使用权,可采取方式处置土地使用权。
保留划拨性质
出让
作价入股
租赁
抵押
7、为了对某宗商业用地进行估价,估价人员对宗地附近区域商业用房出租、买卖等市场交易情况进行了实地调查。
按运用商业用地估价方法的要求,下列不需要进行交易情况修正的是__。
A.承租首层商业用房时附带承租建筑夹层,租赁合同约定租金优惠15%
B.出租房屋的物业管理费1.2元/平方米,由承租人自行向物业公司缴纳
C.买卖合同约定在房产过户时由买方按成交价的3%和1%分别缴纳契税和土地增值税
D.买卖合同约定在房产过户时由卖方按成交价的5.5%和1.0%分别缴纳营业税及附加和土地增值税
8、城市维护建设税的特点有__。
A.税款专款专用
B.属于一种附加税
C.根据城镇规模设计税率
D.征收范围有限
E.主要是公共设施建设所需的税费
9、定级因素因子指标的量化方法为采用最大最小值或均值度法的是__因素。
A.面状
B.线状
C.点状
D.有交叉影响的
10、认定骗取批准非法占地,应注意把握的条件包括。
行为人申请用地时有骗取批准的主观故意
行为人实施骗取行为后,已经取得了用地批准文件
行为人实施骗取行为后,未取得用地批准文件
行为人已经实施了占地行为
行为人尚未实施占地行为
11、《关于加强农村宅基地管理的意见》(国土资发[2004]234号)规定,农村建设用地整理,要按照“__”的原则,按规划、有计划、循序渐进、积极稳妥地推进。
A.规划先行
B.政策引导
C.村民自愿
D.一元投入
E.多元投入
12、原料指数是指需要运输的__之比。
A.限地性原料的重量和遍布性原料的重量
B.遍布性原料的重量和制成品重量
C.制成品重量和限地性原料的重量
D.限地性原料的重量和制成品重量
13、根据《加强土地税收管理的通知》的有关要求,核定城镇土地使用税等级与税额标准的依据之一是__地价。
A.基准
B.成交
C.标定
D.出让
14、初步统计,2003年我国国内生产总值为116694亿元人民币,人均国内生产总值1090美元。
以上两项统计指标依次为。
数量指标、质量指标
总量指标、相对指标
绝对数、比较相对数
绝对数、强度相对数
管理费用
15、不同的土地权利为购买者带来的收益不同,因此其价格也不同,在实际中不可以表现为__价格。
A.所有权
B.使用权
C.抵押权
D.转让权
16、《征用土地公告办法》规定,征地补偿安置、方案公告应当包括下列__等内容。
A.本集体经济组织被征用土地的位置、地类、面积,地上附着物和青苗的种类、数量
B.需要安置的农业人口的数量
C.安置补助费的标准、数额、支付对象和支付方式
D.城镇居民的具体安置途径
E.土地补偿费的标准、数额、支付对象和支付方式
17、公告地价一般是__的依据。
A.征收土地税
B.征收土地增值税
C.征用土地补偿
D.房屋拆迁费
E.确定出租价格
18、《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》规定,投标、开标依照的程序包括__。
A.投标人在投标截止时间前将标书投入标箱
B.出让人按照招标公告规定的时间、地点开标,邀请所有投标人参加
C.评标小组进行评标
D.招标人根据评标结果,确定中标人
E.招标人根据意愿,确定中标人
19、租赁期限__个月以上的国有土地租赁,应当由市、县土地行政主管部门与土地使用者签订租赁合同。
A.2
B.3
C
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 上半 黑龙江 土地管理 基础 法规 建设 用地 概念 分类 考试题 精品 文档