花椒种植推广项目可行性研究报告(doc 81页)正式完美版Word文档格式.docx
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4.1项目规划方案 22
4.2规划方案 23
43推广种植方案 23
4.4结构设计方案 25
4.5配套公用工程方案 27
第五章节能 32
5.1节能概述及设计依据 32
5.2项目实施期能源消耗情况 32
5.3节能设计 33
第六章拆迁方案进度 36
第七章消防、环保和劳动安全 37
7.1消防 37
7.2环境保护 38
73劳动安全 42
第八章项目招投标 44
8.1工程招标 44
8.2建设项目招标范围 44
8.3建设项目招标组织形式 45
8.4建设项目招标方式 45
8.5招标基本情况表 46
第九章项目实施计划与进度 47
9.1项目实施计划 47
9.2项目进度安排 47
第十章项目投资估算及资金筹措 49
10.1投资估算依据 49
10.2项目建设投资估算 50
103项目总投资及资金筹措 54
第十一章项目经济效益评价 55
11.1经营收入、税金及附加测算 55
11.2总成本费用测算 57
113利润测算 60
11.4偿债能力及生存能力分析 60
第十二章风险分析 61
12.1前期风险 61
123外部风险分析 64
12.4防范与降低风险的对策 65
12.5风险的分散和转移 66
第十三章研究结论与建议 67
13.1可行性研究结论 67
13.2建议 68
第一章项目概述
1.1项目概况
1.1.1项目名称
1.1.2承办单位
湖北定惠农业科技有限公司
1.1.3项目选址及用地情况
项目所在地选址于麻城市木子店镇杨眉河村,推广种植区域为麻城市东部乡镇
1.1.4主要种植发展规划及内容
示范种植面积约200亩,公司+基地+农户模式推广种植10万亩(2018年5000亩、2019年10000亩、2020年15000亩、2021年20000亩、2022年50000亩)九叶青花椒。
1.1.5项目建设投资及资金筹措
项目为梯次投资2018年度投资1000万元,2019年度投资1800万元,2020年度投资2800万元,2021年度投资2800万元,2022年度投资5000万元。
合计总投资13400万元。
项目投资全部由企业自筹解决。
1.1.6项目实施进度
项目建设周期为5年,从2018年至2022年建设完毕。
1.1.7项目经济效益分析
五年后总销售收入正常年份89400万元,总成本费用35700万元,年均净利润9720万元。
具体经济指标如下表:
表1-2项目经济指标表
序
号
指标
单位
数量
备注
1
2
新增
定员
用地
全员
人
100
其中:
行政后勤人员
16
种植管理人员
50
技术人员
14
其它人员
20
首期项目用地面积(2018)
亩
5000
二期用地面积(2019)
10000
三期用地面积(2020)
15000
四期用地面积(2021)
20000
五期用地面积(2022)
50000
3
投资
总投资
万元
13,400.00
资本金总额
债务资金
-
用于建设投资
4
产值
利税
年营业收入(2018年)
181.00
正常年
年总成本
108.60
年营业收入(2019年)
年营业收入(2020年)
2881.00
1728.60
年营业收入(2021年)
8281.00
4968.60
年营业收入(2022年)
16381.00
9828.60
年营业收入(2023年)
27181.00
16308.60
年营业收入(2024年)
54181.00
32508.60
利税总额
43706.80
净利润
39824.28
税金及附加
3882.52
上缴所得税
免征
5
效益
项目投资财务内部收益率
%
14.22%
所得税前
投资回收期
年
4.57
项目投资财务净现值(Ic=8%)
486,00.00
11.88%
所得税后
5.6
134,00.00
总投资收益率
4.57%
总投资利润率
5.96%
1.2项目定位及建设目标
项目推广以九叶青花椒种植为主线,带动区域产业发展,主要目标定位为:
(1)改革农村土地种植结构模式,实现农业企业化、科技化经营,
提高土地产出率;
(2) 实现一乡一品,一村一业,规模化大农业格局;
(3) 为大别山革命老区振兴发展搭建产业结构;
(4) 推进精准扶贫战略的产业扶贫拉动力;
(5) 为美丽乡村建设打造绿色产业园区;
(6) 提升农民的农耕文化素质;
(7) 以公司+基地+农户的农业集约化发展模式,引导农村人口回归创新创业;
(8) 展示农业科技企业的龙头带动效应带动地方经济快速发展。
1.3报告编制目的
a. 在对项目建设经营环境进行详细分析的基础上,结合项目所处的区位环境,对该项目的市场价值进行合理的评估。
b. 对项目的可行性与开发经营策划提出初步意见,并对项目的规划实施、推广方案设计提出建议。
c. 结合市场状况和项目的特点,探索项目开发经营的实施方案。
d. 对项目进行投资分析和风险分析。
e. 对项目决策及其实施的优化提出建议。
1.4报告编制依据
1、 《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》;
2、 《中共中央大别山革命老区振兴规划》
5、 《湖北省经济和社会发展第十三个五年规划纲要》
6、 《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》;
7、 《麻城市城市总体规划(2012—2030)》;
8、 国家发改委、农业部、林业部《种植项目经济评价方法与参数》;
9、 《投资项目可行性研究指南》;
10、 中央、省、市各级关于精准扶贫的施实方案;
11、 项目单位提供的有关基础资料及编制人员现场勘查所得有关技术资料、数据;
1.5项目研究结论
该项目符合国家产业政策,以公司+基地+农户,种、产、销一体化,推进农业现代化与新型城镇化建设,围绕农业增效、农民增收、农村增绿的战略主线,产品“优质、安全、绿色"
,引领新型农业经营主体和农户集约化、专业化、标准化、品牌化生产。
坚持“以人为本、科技创新、绿色环保、精准扶贫,定向惠农"
的目标。
为推动”大别山革命老区振兴规划”、农村供给侧结构改革、美丽乡村建设和精准扶贫都起到了积极作用。
该项目建设具有较强的社会效益的,提出的建设方案合理,经济效益明显,因此该项目建设具有可行性,也是麻城市社会经济发展所必需的。
第二章项目提出背景及必要性
2.1项目建设背景
十八大报告对农村改革提出两方面要求,明确提出要坚持和完善基本经营制度基础上创新农业基本体系,集约化、专业化、社会化组织化相结合经营体系,加快推进这项改革进程,逐步形成城乡一体发展的格局。
2016年12月30日,农业部召开了常务会议,会议通过了《农业部关于推进农业供给侧结构性改革的实施意见》。
2017年农业农村经济工作有了新的发展理念,其中,农业供给侧改革做为今年农业改革的主线,补贴政策、项目资金、资源力量将向规模农业倾斜。
重大改革一:
土地制度改革
农村改革的关键就是土地。
从新中国成立以来,可以看到,每一次重大的改革都是先从土地开始。
因为土地是农业农村安身立命的根本,一切农业产业的根源都能追溯到土地上来。
那么,现在中国要走农业现代化的道路,也要从土地入手。
一是土地确权,二是三权分置。
只有确权才能保证集体的所有权和农户的承包权,才能防止土地私有化,从而才能保证国家和人民的利益,尤其是集体建设用地、农村宅基地。
三权分置的目的就是要搞活农村土地,三权分置带来了人(新型农业经营主体,即农业企业、合作社、家庭农场、种养大户等),然后会带来了钱。
重大改革二:
补贴改革,大力发挥新型经营主体带动作用
在近两年的政策发布规律中可以看到,国家对农业新型经营主体(新型农业经营主体,即农业企业、合作社、家庭农场、种养大户等)政策很多,但都围绕着一个核心,那就是带动性。
无论从扶持资金上,还是从优惠政策上,都非常明显的突出这一特点。
农村是一片广阔的天地,农业是一个关于衣食住行的产业,大到一个政策的实施,小到一个项目的运行,都要有具体的人去落实。
那么,经营主体的带动性就十分重要。
通过经营主体的带动作用,带动周边的人去共同发展。
共同走上现代化农业的致富道路。
因此,2017年补贴扶持资金也将会是一个重大改革。
一个是增,一个是调。
增的是总量。
惠农补贴年年都在增,并且增幅很大。
而明年国家加大农业改革力度,补贴方面仍会呈上涨趋势。
调的是结构。
例如2016年推行的“三补合一"
,不是谁发的多发的少了的问题,而是进行了调整。
随着改革的发展,未来还会有一个政策的相应调整,这里的调整指的是发放方式,发放时间等,这就是跟咱息息相关的了。
重大改革三、农业金融开始发力,撬动亿万农村市场。
农业产业化、农民职业化、农村社会化成为新趋势,对于家庭农场、专业大户、农民合作社、产业化龙头企业等新型农业经营主体来说,如何发挥最大效用,发展模式至关重要,例如“基地+农户”取得了不错的效果。
2017年国家将会对这一主体功能更加明确分工,亦会出台相应的政策支持。
要发展农业,改变农村面貌,光有人,有产业是不够的。
所以农村金融一定要快速发展起来。
简单说来就是信贷,贴息,贷给你钱;
你项目好,给你贴息,包括常说的“精准扶贫”其实也算是金融的一种。
《国务院国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中重申,农业是全面建成小康社会和实现现代化的基础,必须加快转变农业发展方式,着力构建现代农业产业体系、生产体系、经营体系,提高农业质量效益和竞争力,走产出高效、产品安全、资源节约、环境友好的农业现代化道路。
《中共中央、国务院关于深入推进农业供给侧结构性改革加快培育农业农村发展新动能的若干意见》指出:
优化产品产业结构,着力推进农业提质增效;
推行绿色生产方式,增强农业可持续发展能力;
壮大新产业新业态,拓
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