年产4万吨防水涂料项目可行性研究报告.docx
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年产4万吨防水涂料项目可行性研究报告
年产4万吨防水涂料项目
可行性研究报告
第一章防水涂料项目总论
第二章防水涂料项目建设背景及必要性
第三章防水涂料报告编写说明
第四章防水涂料建设规模及产品方案
第五章防水涂料项目节能分析
第六章防水涂料环境保护
第七章防水涂料项目进度规划
第八章防水涂料投资估算与资金筹措
第九章防水涂料经济效益分析
第十章防水涂料项目评价
第一章项目总论
一、项目提出理由
在“京津冀一体化”,“长江经济带建设”等诸多国家战略深入推进的大背景下,我国区域产业转移的步伐也在逐步加快。
但随着经济下行的压力加大,劳动力成本的持续上升,不少企业为维持利润空间和市场竞争力,采取裁员降薪等措施,中西部地区人才吸引力逐渐下降,劳动力市场收窄,抑制了部分产业向中西转移的动力。
另一方面,中西部地区与产业配套的基础尚待进一步完善,公共服务能力有待进一步提升。
在推动产业转移的政策执行方面,多采取建园区、搭平台等方式,区域特色优势及差异化发展战略不明晰,减缓了地区间产业转移的步伐。
主要通过增量带动,大力发展新兴产业,即紧紧依靠招商引资,招大商、引大资、引大智,培育和发展高端制造业,增添台州经济发展新动力。
具体方向在哪里?
《中国制造2025浙江纲要》明晰了我省11大产业发展重点领域,各地要坚持“工业立市”不动摇,瞄准高端和前沿产业,扩大开放,超前布局,积极参与长三角的合作与开发,积极融入全球制造业体系,主动参与国际竞争与合作,在每个领域努力寻求新的突破,打造一批国际竞争力领先的企业和产业集群。
要顺应改革大势继续深化体制机制改革,加快建立有利于引导各类投资主体发展先进制造业的经济调控机制,并充分发挥市场在资源配置中的决定性作用,撬动和激活充裕的民间资本,引导民间资本与实体经济结合,使得好项目获得资本的“青睐”和“浇灌”,激发有潜力企业的创新能力和创业激情,为制造业提供不竭动力和支撑。
二、项目基本情况
(一)项目名称
年产4万吨防水涂料项目
(二)项目选址
xxx临港经济开发区
辽阳古称襄平、辽东城,是辽宁省下辖的地级市,是以石化产业为主的现代工业城市,辽中南地区的中心城市之一。
位于辽宁省中部,是沈阳经济区副中心城市,新兴的现代石化轻纺工业基地、中国优秀旅游城市。
辽阳是东北地区最早的城市,是一座有着2400多年历史的文化古城。
从公元前3世纪到17世纪前期,一直是中国东北地区的政治、经济、文化中心、交通枢纽和军事重镇。
(三)项目承办单位
某某有限责任公司
公司致力于一个符合现代企业制度要求,具有全球化、市场化竞争力的新型一流企业。
公司是跨文化的组织,尊重不同文化和信仰,将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链;公司致力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求的产品,并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。
2015-2017年主要财务指标一览表
序号
项目名称
单位
审计财务数据
备注
2015年
2016年
2017年
1
企业资产状况
1.1
企业总资产
万元
27303.47
32121.73
37790.27
1.1.1
固定资产
万元
17010.23
20012.04
23543.58
1.1.2
流动资产
万元
10293.24
12109.69
14246.69
1.1.3
无形及其他资产
万元
1.1.4
长期股权投资
万元
1.2
负债总额
7682.84
11819.75
18184.23
1.2.1
流动负债
万元
4602.94
7081.44
10894.53
1.2.2
长期负债
万元
3079.90
4738.31
7289.70
1.3
所有者权益
万元
19620.63
20301.98
19606.04
1.4
实收资本
万元
5000.00
5000.00
5000.00
2
企业经营情况
2.1
主营业务收入
万元
24300.09
28588.34
33633.34
2.2
主管业务成本
万元
20655.08
24300.09
28588.34
2.3
主营业务利润
万元
3645.01
4288.25
5045.00
2.4
营业利润
万元
3645.01
4288.25
5045.00
2.5
利润总额
万元
3645.01
4288.25
5045.00
2.6
年缴纳所得税
万元
911.25
1072.06
1261.25
2.7
净利润
万元
2733.76
3216.19
3783.75
3
财务指标
3.1
资产负债率
%
28.14
36.80
48.12
3.2
净资产收益率
%
13.93
15.84
19.30
三、项目建设方案
(一)项目产品
该项目产品为防水涂料。
(二)项目建设原则
通过深入实施创新驱动发展战略和制造强国战略,加快传统产业改造提升步伐,工业向中高端水平持续迈进。
一是高技术、装备制造业快速增长。
2017年,高技术制造业、装备制造业增加值分别比上年增长13.4%、11.3%,增速快于规模以上工业6.8和4.7个百分点,占规模以上工业增加值比重分别为12.7%和32.7%;与2012年相比,高技术制造业、装备制造业比重分别上升了3.3和4.5个百分点。
二是制造业信息化水平大幅提升,重点行业数字化、网络化、智能化取得明显进展。
据工信部统计,2017年规模以上工业企业数字化研发设计工具普及率、关键工序数控化率、生产设备数字化率、数字化设备联网率已分别达到63.3%、46.4%、44.8%和39%,培育了一批工业互联网平台,制造业智能主导的特征日趋明显。
三是生产性服务业与制造业融合发展的趋势开始显现,对制造业转型升级起到了有利的支持作用。
2014年国务院发布《关于加快发展生产性服务业促进产业结构调整升级的指导意见》以来,越来越多的制造业企业开始注重利用新技术向产业链的上下游服务延伸拓展,而各地逐步形成的具有相当规模和层次的产业集群,为生产性服务业的发展提供了坚实的载体和巨大的市场空间。
2016年以来,中国加快推进“三大战略”从蓝图向现实转化。
一是推进一带一路建设,一批交通、能源、通信等产能合作和重大标志性工程落定。
二是新增长带、增长极支撑作用显现,京津冀协同发展重大项目加快实施,北京城市副中心加快规划建设,长江经济带生态保护,通用航空、城市轻轨等新兴综合交通建设进一步加强。
三是新产业、新业态、新模式等新经济形态快速发展,如基于互联网、大数据、物联网和生物技术的应用创新快速拓展,制造业企业数字化车间、智能工厂改造提速。
(三)项目建设方案
项目拟定建设区域属于工业项目建设占地规划区,建设区总用地面积71787.03平方米(折合约107.68亩),代征公共用地面积2943.27平方米,净用地面积68843.76平方米(红线范围折合约103.27亩),土地综合利用率100%;项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照防水涂料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合防水涂料制造和经营的规划建设要求。
该工程规划建筑系数71.31%,建筑容积率1.02,建设区域绿化覆盖率6.86,办公及生活服务设施用地所占比重4.8%,固定资产投资强度4023.19万元/公顷,建设场区土地综合利用率100%;根据测算,本期工程项目建设完全符合《工业项目建设用地控制指标》(国土资发【2008】24号)文件规定的具体要求。
本期工程项目净用地面积68843.76平方米,建筑物基底占地面积49092.49平方米,总建筑面积70296.38平方米,其中:
规划建设主体工程53477.83平方米,仓储设施面积9156.22平方米(其中:
原辅材料仓储设施5369.81平方米,成品贮存设施3786.41平方米),办公用房4130.64平方米,职工宿舍1583.41平方米,其他建筑面积1948.28平方米(含部分公用工程和辅助工程);根据测算:
本期工程项目不计容建筑面积0平方米,计容建筑面积70296.38平方米;项目规划绿化面积4722.68平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积13043.83平方米;土地综合利用面积68843.76平方米。
建筑工程投资一览表
序号
工程类别名称
占地面积
(㎡)
总建筑面积
(㎡)
计容面积
(㎡)
单位造价
(元/㎡)
投资金额
(万元)
不计容面积(㎡)
1
主体生产工程
35027.70
53477.83
53477.83
1379.00
7374.60
1.1
主要生产车间
18450.13
36900.26
36900.26
1379.00
5088.55
1.2
辅助生产车间
9225.06
9225.06
9225.06
1379.00
1272.14
1.3
其他生产车间
7352.51
7352.51
7352.51
1379.00
1013.91
2
仓储工程
9156.22
9156.22
9156.22
1103.20
1010.12
2.1
成品贮存
3786.41
3786.41
3786.41
1103.20
417.72
2.2
原料仓储
4956.75
4956.75
4956.75
1103.20
546.83
2.3
辅助材料仓库
413.06
413.06
413.06
1103.20
45.57
3
供配电工程
206.53
206.53
206.53
965.30
19.94
3.1
供配电室
206.53
206.53
206.53
965.30
19.94
4
给排水工程
275.38
275.38
275.38
551.60
15.19
4.1
给排水
275.38
275.38
275.38
551.60
15.19
5
服务性工程
3304.51
6058.27
6058.27
1379.00
835.44
5.1
办公用房
1376.88
4130.64
4130.64
1379.00
569.62
5.2
职工宿舍
1583.41
1583.41
1583.41
1379.00
218.35
5.3
食堂、浴池
344.22
344.22
344.22
1379.00
47.47
6
消防及环保工程
1053.31
1053.31
1053.31
965.30
101.68
6.1
消防环保工程
1053.31
1053.31
1053.31
965.30
101.68
7
项目总图工程
15
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