某大型口岸物业管理方案Word文档格式.docx
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五、洗手间内可摆放的植物 73
六、除“四害”质量标准、方案及措施 74
七、道路保洁质量标准、方案及措施 75
八、广场、运动场保洁质量标准、方案及措施 76
九、草坪花坛椅櫈伸缩门保洁质量标准、方案及措施 76
十、果皮箱、垃圾箱草坪牌草坪灯清洁质量标准、方案及措施 77
十一、电话亭灯杆、树杆、门等小广告清理质量标准、方案及措施 78
十二、雨水落水口疏通清理质量标准、方案及措施 78
十三、雨水及污水井疏通清理质量标准、方案及措施 79
十四、大型活动/庆典清洁质量标准、方案及措施 79
十五、垃圾中转房/果皮箱等的清洁质量标准、方案及措施 80
十六、排水井淤泥杂物清理质量标准、方案及措施 80
十七、裸露土地保洁杂草清除质量标准、方案及措施 81
第九章绿化管理方案 82
一、景观绿化养护 82
二、绿化养护和保洁质量标准、方案及措施 83
三、除绿植中杂草,防病虫害,养秩序理质量标准、方案及措施 84
四、各类草坪、花草、树木养护、施肥、修剪、浇水质量标准、方案及措施 85
第十章 治安/消防/车辆管理方案 88
一、治安管理 88
二、消防管理 89
三、车辆管理 90
四、智能化:
91
五、机动化:
六、多元化:
92
七、社会化:
八、标准化 93
第章各项管理指标 96
一、总体指标 96
第V章 档案的建立与管理 97
一、档案管理运作环节 97
二、资料分类整理 97
三、档案内容 97
四、资料归档整理 97
第一章口岸市政物业概况
一、项目简述
[项目地址]项目位于港珠澳人工岛 ;
项号
名称
数量
说明
1
填海工程总面积
209万㎡
2
珠海口岸面积
107万㎡
3
总建筑面积
124万㎡
4
市政总面积
71.37万㎡
5
景观绿化工程面积
27.16万㎡
6
道路总面积
12.73万㎡
7
高架桥总面积
2.8万㎡
8
匝道总面积
9
电梯台数
32
10
区域
功能名称
面积(㎡)
长度
(m)
一、旅检区
道路场地(7.2M、15.0M室外场地)
48,671
二、珠海侧出租车蓄车
场
珠海侧出租车蓄车场(0M层室外)
5,184
三、 交通中心站场
(0M层)(社会投资划归政府管理)
1、交管中心
837
2、公交巴士区
11,028
3、出租车上客区
4,112
小计:
69,832
四、市政配套
市政配套区
9,891
五、园林景观
1、园林景观(绿化)
2、园林景观(水景)
3、园林景观(铺装)
4、园林景观(水电)
5、观光栈道(景观工程I标段)
1,000
271,585
六、施工便桥
施工便桥
29,232
2,436
七、高架桥
(III标段)高架桥
28,000
2470
八、市政道路(含匝道
桥)
V标段---市政道路(含匝道桥)
127,305.85
14,350.84
九、派驻口岸用房
VII标段---派驻口岸用房
44
十、管线上岛及围网
VIII标段---管线上岛及围网
管线上岛:
电缆94,水湾头、粤海东泵站各1个,控制柜各1个,围网:
6467.88米
十一、人工岛防护堤及临时码头
人工岛防护堤及临时码头
十二、灯光提升工程
灯光提升工程
总计:
535,846
二、管理服务范围及面积
表1:
管理服务范围及面积
序号
项目类别
名称明细
规格、面积或长度
一、道路工程
车行道沥青混凝土
1、快速干道
2、主干道
3、次干道及一般道路
车行道水混凝土
人行道(不分等级)
1、沥青混凝土
11
2、水泥混凝土
12
3、砖石人行道
13
4、预制块人行道
14
其他路面(不分等级)
15
附属设施
16
1、车行道隔离栏
17
2、人行护栏
18
3、路名牌
19
4、挡土墙
20
5、边坡
21
6、路肩
22
7、边沟、明沟
23
8、石栏杆
24
二、排水工程
1、特大型排水管道(Ø
或B≥1500)
25
2、大型排水管道1000≤Ø
或B<1500
26
3、中型排水管道600≤Ø
或B<1000
27
4、小型排水管道Ø
或B<600
28
5、排水暗沟
29
6、管涵出口(含闸门)
30
7、排水明渠及排水河道
31
8、雨水泵站
1m³
/s(含1以下)
三、管理内容
33
1~3m³
/s(含3)
34
3~5m³
/s(含5)
35
9、污水泵站
36
37
38
39
10、污(雨)水泵站
40
5m³
/s以上(含雨水泵站)
41
11、其他
42
三、结构工程
1、钢筋混凝土桥
千㎡
43
2、钢结构桥
3、钢混结构桥
45
4、石拱桥
---------- 千㎡
46
5、人行天桥
47
6、地下通道
48
7、隧道
49
8、涵洞(管)
座
50
9、钢筋混凝土驳岸
51
10、块石驳岸
52
11、木驳岸
53
12、钢筋混凝土防洪墙
54
13、砌体防洪墙
55
14、土堤
56
15、其他
57
四、照明工程
变配电所设施
58
1、变配电所
59
2、箱式变配电站
60
3、地埋箱式变配电站
61
4、照明配电箱
62
5、杆上变压器
63
6、监控中心
64
7、监控终端
65
线路设施
66
1、合杆架空线
67
2、专杆架空线
三、管理内容(续1)
三、管理内容(续2)
68
3、钢管保护电缆
69
4、塑料管保护电缆
70
5、直埋电缆
71
照明设施
72
1、高杆灯(50m以下)
基
73
2、中杆灯
74
3、10~15m功能灯
百盏
75
4、4~10m功能灯
76
5、4m以下庭院灯
77
6、架空悬挑灯
78
配电箱A1/A2-1PMC1-3
79
双头路灯L4
80
单头路灯L8
81
路灯手孔井800*800*1000
82
五、电力工程
电缆井2600*2100*1800
25座
83
电缆井2600*2100*2500
2座
84
电缆井2600*2100*2800
7座
85
电缆井3400*2300*2800
86
电缆井800*800*1000
6座
87
埋地镀锌钢管DN100
13000m
88
埋地镀锌钢管DN150
200m
89
六、污水工程
钢带增强聚乙烯(PE)螺旋波纹管
DN200
781m
90
DN300
916m
91
DN400
44m
92
污水检查井
Φ1000
139个
93
七、雨水工程
2m
94
2426m
95
1079m
96
DN500
1315m
97
DN600
585m
98
收水口
(空白)
5个
99
水封井
17个
100
水泥管
DN1000
100m
101
DN1200
155m
102
DN1350
32m
103
DN1500
185m
104
DN800
239.2m
105
消能井
40个
106
雨水检查井
294个
107
Φ1500
64个
108
砖砌双篦雨水口
174个
109
八、给水工程
倒流防止器组
4组
110
阀门井
3400*1800*2200
4座
111
钢塑复合管
DN32
42m
112
DN40
69m
113
DN50
126
114
DN80
21m
115
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- 大型 口岸 物业管理 方案