让与担保合同.docx

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让与担保合同让与担保合同甲方（债权人）：

，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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被委托人:

，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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乙方（债务人）：

，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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被委托人:

，（男女），族，年月日出生，身份证编号:

，住址:

，暂住证号:

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公司法定代表人：

地址址：

电话：

鉴于：

乙方原欠_人民币借款本金_元及其利息未偿还，后_将该债权转至甲方名下。

为担保该债权之实现，乙方得甲方同意，自愿将其两处物业转让甲方，故此，甲、乙双方经协商一致，达成让与担保合同，合同如下：

第一条担保物乙方用作让与担保的标的物为：

1、_幢单元_平方米（后附权属证明）住房。

2、_楼层_平方米（后附权属证明）楼房。

3、_楼间_平方米（后附权属证明）商铺。

第二条产权之移转基于前述乙方物业现仍挂在_名下，乙方负责于本合同签订之日起_日内办理更名手续，转至甲方名下。

第三条债务履行再展期上述担保物业暂不作偿还借款处理，在本让与担保合同签订后_个月内，若乙方履行债务完毕，甲方应当将该物业返还乙方；若其未履行或未能完全履行债务，则甲方有权单方处分该物业并优先受偿。

第四条双方权利义务1乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。

2乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，乙方不得以任何形式（包括出租）处分该担保物。

3担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求乙方再提供相应之担保。

乙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖让与担保物并优先受偿。

4乙方未完全履行债务或担保物未作清偿前，乙方所欠甲方前述借款不停止计息。

第五条风险承担本合同担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损风险由乙方承担。

第六条担保物之处置本合同签订后_月之债务履行再宽展期届满后乙方未履行债务的，乙方同意并委托甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。

乙方也可得甲方同意以物抵价。

担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额（包括资金小占用费、评估费、过户契税、律师见证费、资信调查费、违约金等费用）的部分归乙方所有，不足部分由乙方继续清偿。

第七条费用负担甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由乙方负责承担。

第八条争议解决发双方发生争议，应当友好协商，协商不成，在合同签订地法院起诉。

第九条其他乙方未完全履行债务（包括未履行）前，乙方明确无能或者拒绝履行还款义务，甲方有权提前处分担保物。

第十条本合同附件（复印件）与本合同具同等法律效力。

第十一条本合同一式叁份，双方各执一份，有关部门存档一份，具有同等法律效力。

附件:

1、2、3、4、甲方（签字按印）:

乙方（签字按印）:

法人（盖章）：

签订时间：

签订地点：