办公楼装饰工程施工组织设计方案范本Word文件下载.doc
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装饰设计单位:
湖南中诚设计装饰工程有限公司
监理单位:
湖南和天工程项目管理有限公司
施工单位:
湖南省强友建筑工程有限公司
2.工程承包范围
以湘乡市行政中心装修工程设计图纸所示内容。
3.工程承包方式总承包
4.工期总工期80个日历天
5.工程质量等级标准全部工程达到优良工程标准
6.安全、文明施工达到省标准化示范工地
第二节工程特点
本工程施工工地正在进行土建施工,因此,施工组织须考虑在不影响土建施工的情况下组织好施工进度搭接的安排、成品半成品的保护工作以及安全生产的防护措施。
本工程施工组织设计重点做好以下工作:
(1)施工进度计划的安排,在尊重业主方意见的前提下,组织合理的施工场地和土建施工的交接过渡。
严格执行进度计划的安排和调度,处理好甲乙双方的关系。
(2)制订有针对性的成品、半成品的保护制度,有效地保证已完成产品的质量。
(3)根据进度计划的安排,制订本工程专项安全生产防护措施,以杜绝在施工期间生产人员和土建施工人员安全事故的发生。
项目部各职能部门和各作业队应严格按照本施工组织设计规定的作业要求进行工作,不允许有违章操作和乱指挥现象的发生。
第三节主要分部分项工程内容
一、楼地面
(1)一层至十二层所有房间水泥砂浆找平,铺仿实木地板
(2)一层至十二层会议室水泥砂浆找平,铺无尘地毯
(3)应急指挥中心采用防静电地板。
(4)一层至十二层过道水泥砂浆铺800*800陶瓷地面砖
(5)梯踏水泥砂浆铺陶瓷地面砖
(6)各层卫生间楼面铺300*300防滑砖
(7)一层大厅大理石铺贴
二、内墙装修
(1)一层大厅干挂大理石
(2)一层至十二层过道及各房间墙面刮仿瓷2遍,刷乳胶漆饰面
(3)领导办公室墙面刮仿瓷2遍,粘贴墙纸
(4)会议室墙面细木工打底,皮革硬包饰面
(5)各层卫生间墙面300*600瓷砖铺贴
(6)各层卫生间成品隔断安装
(7)各窗台均采用大理石铺贴
三、天棚
(1)一层大厅采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶;
灯光槽采用透光软膜装饰
(2)各层房间均采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶及刮涂料刷乳胶漆
(3)各层会议室均采用轻钢龙骨双层纸面石膏板造型吊顶;
(4)各层过道采用轻钢龙骨600*600或800*800成型铝扣板吊顶及刮涂料刷乳胶漆
(5)各层卫生间采用轻钢龙骨300*300成型铝扣板吊顶及刮涂料刷乳胶漆
(6)楼梯间顶棚刮仿瓷刷乳胶漆
四、门
(1)各层房间均采用实木造型门
(2)各层过道均采用防火门
五、栏杆
所有楼梯间及中厅部分扶手采用硬木扶手,立柱采用不锈钢型材,12mm厚钢化玻璃挡板。
第三章指导思想与实施目标
第一节指导思想
本公司将选配高素质有资历的项目经理和工程技术管理人员组成本工程项目部,按照ISO9001系列质量标准实施项目工程管理;
建立工程质量保证体系,编制质量计划;
积极推广新技术、新工艺、新材料;
严格按照施工图纸和验收规范的要求优质高速地组织施工,向业主提供放心满意的产品。
第二节实施目标
工程质量目标:
优良工程标准
工期目标:
遵照招标文件中规定的工期日历天数,我公司将在80个日历天内完成合同中所述全部工作量。
文明施工管理目标:
施工现场做到物流交通组织有序,场容整洁,文明施工,达到省标准化示范施工现场。
项目管理目标:
对施工的全过程中与质量有关的全部职能活动进行管理和控制;
对特殊、关键部位和过程设置质量控制点,消除不合格品,确保质量目标的实现。
采用先进的施工工艺、技术、材料以及机具设备,对施工进度安排、人员配备及格材料的供应实施动态管理,充分保证施工进度和成本目标的实现。
安全生产目标:
针对施工现场的具体条件,制订相应的安全生产措施和管理条例,确保安全控制指标的实现,达到省级优良安全生产现场。
第四章施工准备
第一节施工现场
开工前办理好施工许可证等各项法定手续,并与政府各有关管理部门、湘乡市东山投资建设开发有限公司各有关部门、本工程监理公司取得联系,便于协调处理各种有关事宜。
第二节技术准备
项目部技术人员在前期应进行以下工作:
1.根据各楼层水准标高点和网柱轴线定位线,测定本工程施工所用各种定位尺寸,并编制详尽的图文资料。
2.研读招标文件、合同和施工图纸,进行认真仔细的图纸会审,充分领会设计意图和业主要求后,对本工程施工组织设计进行深化和细化。
3.建立测量控制网。
4.做好各类原材料的检测工作。
5.做好前期各类工序的逐级技术交底工作。
第三节材料准备
1.根据工程所需材料的种类,在公司合格材料供应商名册中进行选拔,以确定有关供应商。
2.各类工程用料及各类施工用材,按计划落实,根据进度需要量分期分批组织进场,有序地堆放在施工平面布置图所指定的地点。
3.施工用水用电采用土建工程现有的水电。
第四节机具准备
按机具准备计划及工程进度的需要,将各类施工机具分批组织进场并在施工平面布置图指定的位置安装大中型施工设备。
第五节劳动力准备
根据本工程的特点,公司先行对各专业作业队进行筛选审查,确定后进行培训和技术交底。
按施工进度计划和各工种工序的特点分别组织进场作业。
第六节阶段施工计划
在各阶段性工程开始前7天内,项目部根据该阶段工程的工作内容和特点编制阶段施工计划,并提交给驻地监理工程师审批。
阶段施工计划包括:
(1)进度计划
(2)施工方案
(3)劳动力安排和设备使用计划
(4)材料采购计划
(5)请求业主配合的相关工作及要求
第五章施工部署
本工程主要分项工程共有九项,需在施工中穿插搭接,施工中为兼顾土建施工,应错开楼层组织施工。
经公司研究和综合分析施工条件,制订如下施工部署措施:
第一节项目管理人员配备
公司组建本工程的项目管理部,委派素质高、懂业务、善调度、有成熟经验的干部担任项目经理、技术负责人及各岗位的管理人员。
本工程项目机构及职能分配如下表:
湘乡市行政中心装饰工程项目部组织机构图
标准员:
王志龙
施工员:
彭侃
质检员:
王红
安全员:
肖伟
材料员:
王华
资料员:
文学
湖南省强友公司行政中心项目装修装饰工程
项目经理:
朱海林
技术负责人:
周丛银
第二节主要施工管理人员表
主要施工管理人员表
姓名
性别
职务
职称
资质
男
项目经理
工程师
一级项目经理
技术负责人
高级工程师
彭侃
施工员
罗乐
工程师
安全员
陈衍
女
质量员
王华
材料员
标准员
谷俊
机械员
文学
资料员
第三节主要分项工程施工方案
根据本工程的特点和业主的要求,确定以下各主要分项工程的施工方案:
一、楼地面工程
地面砖铺贴
为了提高结合层强度,先将楼面找平层再铺贴地面砖。
复合地板铺设
复合地板的铺设在整体装修工程的最后阶段作业。
铺设复合地板的部位和房间,在铺设前全面检查原楼地面的平整度。
平整度大于10mm/平方米的,应用1:
3水泥砂浆抄平,整体检验合格后在铺设仿实木地板。
无尘地毯铺设
铺设地毯的基层要求表面平整、光滑、洁净。
水泥地面应具有一定的强度,含水率不大于8%,表面平整偏差不大于4mm。
二、内墙干挂石材工程
内墙干挂石材施工在进入作业前,施工人员根据设计图纸和现场测量数据进行放大样,结合设计图纸和实际墙体受力点进行布置;
石材连接件采用不锈钢材质,填缝胶采用耐候结构硅胶。
与干挂石材装饰面相邻的作业工序应在石材挂板完成以后方可进行,以保证其结合紧密妥贴。
三、轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程
轻钢龙骨纸面石膏板造型吊顶工程按照设计的规定进行。
四、给排水工程
给排水工程在精装修工程开设前进行,随工程进度穿插搭接。
五、低压配电与照明工程
低压配电与照明工程随工程进度穿插搭接。
第四节施工顺序与工艺流程
楼地面工程
楼地面原饰面层清除——结构楼板面清理——水准标高引测——找平层分段标高冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护
墙柱饰面板工程
墙柱面原饰面层清除——结构面清理——轴线柱网控制线引测——墙柱面找平层冲筋——找平层施工——分格放线——面层板铺贴——面层板养护
轻钢龙骨纸面石膏板吊顶工程
水平标高引测——放线定位——吊杆定位钻孔——防迷流填充——安装吊杆龙骨——穿插管线敷设——龙骨调平、提拱——安装饰面板——安装灯具
轻钢龙骨铝合金扣板吊顶作业按照公司《铝合金龙骨吊顶作业指导书》的要求进行。
涂料工程
内墙面乳胶漆工程
清理墙面——涂刷封闭底漆——批荡腻子——涂饰面漆
需要注意的事项:
在基层处理前,专职质检员应会同施工班组长和兼职质检员全面仔细的检查墙体的情况,并将检查的结果记录集中,由项目部技术负责人汇总处理。
第五节工期计划
工期计划按下列主要原则进行:
适当划分施工段,实行施工大段之间的大流水与施工段内的小流水作业法,以保证主要工种之间可交叉流水作业。
合理安排劳动力调配,实施动态管理,减少和避免窝工误工现象。
本工程总体施工进度具体安排见《施工进度计划》(后附表)。
第六节施工总平面布置
本工程的各类临时设施将尽可能安排在施工楼层以内,随施工楼层迁移。
第七节主要施工机具选择及进场计划
按照施工进度计划的需要,以下施工机具将分阶段和批量进入施工现场:
施工机具计划表
序号
机具名称
数量
进场时间
备注
1
切割机
4台
开工第1天
给排水电器管道暗敷开槽
2
电锤
6把
各工种开孔
3
管道试压泵
2台
开工第10天
管道试压
4
电圆锯
10把
开工第4天
板材加工
5
型材切割机
开工第7天
型材加工
6
亚弧焊机
按施工计划
不锈钢工程制作
7
交直流电焊机
6台
焊接钢件
8
空气压缩机
12台
开工第5天
木工制作
9
花岗岩切割机
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