婚前共同出资购房协议书Word下载.docx
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甲乙双方欲在结婚前共同购买位于的房产一套,购买价格元,首付款:
元。
现甲、乙双方因情投意合而生活在一起,为避免纷争,爱情
永固,双方自愿达成如下协议:
一、上述房产为双方共同出资购买,因甲方的户籍问题,暂将房产登记在乙方名下,但该房产的所有权为双方共同共有,婚后亦作为夫妻的共同财产。
二、首付款元,其中由甲方出资万元,乙方出资万元。
剩余的
万元向借贷。
三、该房产签订合同后每月贷款由甲乙双方共同支付,甲方付元,乙方付元。
四、甲方作为上述房产的实际共有人,对该房产享有与乙方一样
的占有、使用、收益等权利,乙方不得以甲方非该房产证上示明的所
有权人而干涉甲方享有上述权利
五、在未经甲方的同意,乙方不能擅自以各种方式处分该房产,
如:
出卖、抵押、租赁等。
六、在双方登记结婚后。
该房产自动转化为甲乙双方的夫妻共同
财产
七、若双方日后因解除婚姻关系而划分财产,上述房产按照双方
各自支付的份额划分。
八、甲、乙双方均为完全民事行为能力人,签署本协议是自愿行
为,没有受到任何人的胁迫。
九、本协议一式两份,甲乙各执一份,自双方签字之日起生效。
甲方:
签约时间:
年日篇二:
男女朋友婚前购房协议书男女朋友婚前购房协议书甲方:
xxx
身份证号码:
xxx乙方:
xxx身份证号码:
甲、乙双方系恋人关系,为避免纷争,爱情永固,经过平等协商,根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规规定,双方就共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议:
一、甲、乙双方婚前共同出资,以乙方名义购买一套位于x
市x
区x
街x
号面积为
㎡房产,房产总价款
x万元人民币。
二、出资方式、出资比例甲方出资x
元人民币支付购房首付款,剩余购房款以乙方名义在银行办理按揭贷款,按揭贷款由甲、乙双方共同偿还。
结婚登记前,甲方每月支付乙方2017元作为甲方每月还贷部分,由乙方一并向贷款银行支付,结婚登记后,以双方共同财产还贷。
三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理乙方全权办理
购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合
同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理等购房相关手续。
曹律师电话/微信15070883989。
四、购房税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担50%,装饰装修费用由双方另行协商。
五、房屋产权比例经甲、乙协商上述房产产权登记在乙方名下,甲、乙双方按份共有,甲、乙双方所占产权份额按实际出资比例计算,双方对此无异议。
六、如甲、乙双方登记结婚,乙方应配合将房产登记在甲、乙双
方名下,房屋产权份额仍按实际出资比例计算。
如甲、乙双方缘分未
到,未能进行婚姻登记,上述房产归乙方所有,乙方一次性补偿甲方
大写人民币元。
七、物权行使购房后,甲、乙双方按实际出资比例享有该房屋的占有、使用、收益、增值等权利。
甲、乙双方共同行使所购房产的
占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
八、协议的修改协议修改必须经双方一致同意,经协商一致,
双方可以修改本协议或对未尽事宜进行补充,补充、修改内容与本协
议相冲突的以补充、修改后的内容为准。
任何一方单方所作的修改、
添加等均不具有法律效力九、违约责任:
合同法》、《物权法》等相关法律法规规定,双方就共同投资购买房产之相关事宜达成如下协议:
三、购房法律文件签署、款项支付、购房手续办理乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合
同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所
有权证办理等购房相关手续。
甲、乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
任何一方单方所作的修改、添加等均不具有法律效力九、违约责任》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。
五、该房产属于甲、乙双方共有,将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字,所需税费双方共同承担。
如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方
不同意加上甲方的名字,该房增值部分还有本身的价值有甲方一半,
乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。
六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙
方一方的名字,但实际是双方共有,即甲乙各享有%的房屋产权,房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。
七、物业装饰装修由双方共同办理,所需费用各承担%。
八、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费(委托中介出租物
业)、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%,并以现金支付。
九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利,如有一方依法书面授权,另一方也可以代为行使,但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。
十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产,应依法进行并办理相关手续,盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。
凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议,先由甲乙双方协商解决,如协商无果,双方均可诉诸法律,在同等条件(市场
价或评估价)下,甲乙双方任何一方均有优先购买权。
十一、本协议变更或解除
1、甲乙双方协商一致,可以变更或解除本协议;
2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字,甲方有权单方提出解除合同,双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。
十
二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生
的争议,先由甲乙双方协商解决,协商不成,任何一方可以到房产所
在地法院起诉。
十三、违约责任:
甲乙双方均应严格信守本协议,不得违约,如有违约,违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。
十四、本协议一式两份,甲、乙双
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