小区安防系统竣工验收全套资料Word下载.docx
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(5)主要功能 24
2.红外报警系统 25
(1)系统技术指标 25
(2)前端设备的设置 25
(3)系统的组成及主要设备 27
(4)基本工作原理 31
(5)系统的主要功能和特点 32
3.小区楼宇交换机对讲系统 32
(1)系统概述 32
(2)系统设计说明 32
(3)系统工作方式 34
(4)系统组成 35
(5)系统设备配置表 36
4.家庭安防报警系统 37
(1)分系统概述 37
(2)系统设计说明 37
(3)设计依据 40
(4)总体设计要求 40
(5)主要设备技术要求 40
(6)设备清单:
45
5.车辆进出管理系统 46
1、 系统设计说明 46
2、 系统功能概述 46
3、 设备清单 47
6.巡更系统 48
1.系统概述 48
2.产品选型和技术参数 49
3.设备清单 50
7. 背景音乐系统(略) 51
(三) 系统的集成设计 51
1.系统的集成 51
2.系统的联动 51
(四) 安防中心控制室 52
1.控制室基本要求 52
2.控制室的布局 52
3.控制室自身的安全防护 52
(五) 信号的传输和施工 52
1.信号的传输 53
2.系统的抗干扰措施 54
3.系统的管路敷设 54
(六) 其他方面 55
1.视频监控系统的功耗 55
2.周界报警系统的功耗 56
3.中心机房的功耗 56
4.系统接地 56
5. 备电 56
6. 防雷措施 56
(七) 产品的质量证明 57
二、 项目验收证明文件 58
(一) 隐蔽工程随工验收单 58
(二) 试运行报告 58
(三) 初验报告 59
(四) 竣工报告 60
三、 售后服务承诺 61
(一) 概述 61
(二) 意外故障维修 61
(三) 定期维护保养 62
(四) 培训计划 63
(五) 质量保证 66
四、 系统操作、维修说明书 67
一、 施工修改方案及说明
(一)工程概况及总体设计
湛江XXXX小区位于湛江开发区中山路及南桥路交叉口,紧靠铁路,东紧临中山路上,西临物流仓库,南临30米大道。
XXXX小区小区用地面积23733.4平米,总建筑面积85065.60平米,其中住宅面积58024.65平米,商业和会所面积6183.21平米,酒店面积20857.74平米,地下一楼面积6340平米,南北约150M,东西约200M,小区为高档小区,有酒店式公寓1#楼22层400户;
单身公寓2#、4#楼分别为198户和140户;
复式住宅楼3#楼90户;
高层住宅5#、6#、7#共236户;
总计1064户。
本方案报价中不包含酒店式公寓A#楼1幢22层380户的部分,此部分由建设方另外招标.详见附表:
XXXX楼型户数统计表
楼号
说明
层户数
实用层数
层数
备注
单元数
电梯
总户数
2
单身公寓
9
22
23
底层店面
1
198
3
复式楼
18
11
12
90
4
10
14
16
一二层店面
140
5
小高层
40
6
8
17
136
7
60
合计
20
664
1.设计依据
GB50348-2004《安全防范工程技术规范》
GB10408.1《入侵探测器第1部分:
通用要求》
GB10408.4《入侵探测器第4部分:
主动红外入侵探测器》
GB10408.5《入侵探测器第5部分:
室内用被动红外入侵探测
器》
GB10408.6《入侵探测器第6部分:
微波和被动红外入侵探测
GB12663《防盗报警控制器通用技术条件》
GB16796《安全防范报警设备安全要求及试验方法》
GB50198《民用闭路监视系统工程技术规范》
GB50057《建筑物防雷设计规范》
GB50343《建筑物电子信息系统防雷技术规范》
GB50396-2007《出入口控制系统工程设计规范》
GB50395-2007《视频安防监控系统工程设计规范》
GB50394-2007《入侵报警系统工程设计规范》
GB17565《防盗安全门通用技术条件》
GB/T7401《彩色图像质量主观评价方法》
GA308《安全防范系统验收规则》
GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》
GA/T367《视频安防监控系统技术要求》
GA/T368《入侵报警系统技术要求》
GA/T269《黑白可视对讲系统》
GB17565-2007《防盗安全门通用技术条件》
《关于加强居民住宅小区安全防范设施建设和管理的意见》
(苏综委办[2006]3号)
湛江市小区安防系统建设要求
甲方提供的图纸、设计任务书及要求
2.系统的总体结构和组成
1)方案的总体设计情况
本方案的设计理念:
在小区的周界围墙设置第一道防线;
在小区出入口设置对讲话机,对出入人员的身份作第一确认;
在小区的出入口、车库出入口、单元出入口(包括地下车库通向楼栋的出入口)及小区干道设视频监控,并配合电子巡更系统(人防),对小区的公共场所形成第二道防线。
在单元门口设置可视访客对讲系统,在住户室内设防盗报警系统,此为所设的第三到防线。
2)方案的结构和组成
1.系统的组成
A.电视监控系统
B.红外报警系统(北里面二层及顶层)
C.对讲系统(含程控电话系统及户内可视监控系统)
D.住户报警系统
E.出入口管理系统
F.电子巡更系统
2.系统的结构
前端:
采用1/3″彩色摄像机和一体化摄像机共79台。
分布于出入口及地下车库出入口共4台;
电梯内20台;
单元门口设置28台;
地下停车场设置11台;
外围店面设置4台;
室外主要干道及公共场所设置了12台;
终端:
采用5台十六路嵌入式硬盘录像机,并配置一台96路进10路出的矩阵管理主机。
显示:
8台20″液晶电视和1台32″等离子电视。
B.红外报警系统
北立面室外二层及顶层采用红外对射探测器;
防区:
室外北立面二层及顶层,由于户型较为复杂及凹凸不平,共设置了78对红外报警探测器;
1只布撤防的带显示键盘。
C.门禁对讲系统
2个小区出入口:
设置2台对讲分机
17个单元:
地上地下共有29个出入口,分别设置了29台带
刷卡对讲门禁主机;
管理中心:
设置1台管理主机;
物业中心:
根据需要设置3-5台联网对讲分机;
住户:
在664户住户内设置了664台对讲分机
采用紧急按钮1436只,门窗磁138只。
报警键盘:
在二三层和顶层的128户中设置128台主控键盘。
系统设置工作站,报警的信号及系统的布撤防状态可在工作站查询。
设置2台道闸,人工手动管理。
采用无限信息钮50个,另外有5只人员识别钮。
信息采集:
设3根采集器。
显示查询:
系统设置工作站,下载采集器的信息,供管理查询。
3.系统建成后的预期效果和作用
系统建成后形成三道防线,即:
第一道防线:
小区的周界报警系统是对入侵情况的发生进行
预警,以配合人防(保安人员)根据预设的防区及时的到位巡查。
以达到在第一时间发现警情。
第二道防线:
主要是对进入小区的人员进行适时监视,尤其是对行为有异常的人作重点监视,并可配合人防
(保安人员)对事件进行调查。
另外,在紧急事件发生后,为公安部门留有可供侦察的图像。
第三道防线:
对进入展区的客人进行二次适时监视,对非法进入的入侵行为可响应报警,重要场所如(财务室、监控室等)也可主动报警。
系统建成后具有以下特性:
1.系统的可靠性:
选用的设备在其他类似的项目中被使用,且口碑良好,并运行稳定和可靠。
2.系统的先进型:
系统的设计应尽可能考虑前瞻性,与发展的主流思路相一致。
选用设备的品牌公司具有不断创新趋势,一旦有成熟的新产品上市,可随意更新换代,以提高系统的先进型。
3.系统的实用性:
系统的设计应充分考虑项目的性质,系统框架结构应合理,功能使用,操作简便,应体现人性化的特点。
4.系统的可扩展性:
系统应采用单元化设计,在有需求时可通过扩展模块来解决系统的容量。
(二)分系统设计方案
1.视频安防监控系统
(1)系统技术指标
复合视频信号幅度:
1.0Vp-p±
3dB同步信号幅度:
0.3Vp-p±
3dB彩色电视水平清晰度:
480线xin信躁比:
≥37dB
图像等级:
不低于4级
灰度等级:
不低于8级
(2)前端设备的设置
1)摄像机的设置
根据实施项目的特点---小区,按标准的要求,并结合开发商
的管理要求.摄像机的设置重点主要在:
小区出入口(人行和车行)、车库出入口、单元楼出入口、车库通向楼栋的通道入口、自行车出入口、地库疏散通道出入口及小区主干道。
基于小区二个人车混行的,为保证监控图像能清晰显示出入人员的脸部特征及机动车车牌号,人的脸部画面占监视屏幕的
1/60,且监控范围没有盲区的要求,工程实施时在出入口立杆安
装2台焦距为3.5-8mm、高度为2.2米至2.5米的摄像机。
2台摄像机的安装朝向统一向外,用于监看进入小区的活动目标。
针对小区二个地下车库出入口,宽度约3米,工程实施时分别在进入地下车库出入口的道闸一侧各
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