施工图读图审图关键点梳理PPT文件格式下载.ppt
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与外场标高关系、无障碍设计、机动车/非机动车出入口与单体关系、单元门尺寸、单元入口门禁/雨棚设置、信报箱设置等;
2、顶层平面图:
排水伸顶管位置,坡屋面局部净高等;
3、标准层:
门窗垛设置、阳露台反槛、降板部位、入户门尺寸、管道/烟道布置、门窗/柱布置等;
4、屋顶:
上屋面通道设置、出屋面管道/管井与门窗及女儿墙关系、排水等;
5、立面图:
材料分区、三道基本尺寸线及标高、门窗/线条/外遮阳/壁灯/雨落水管间关系;
6、剖面、外墙大样图:
各层楼面、楼梯、休息平台、屋面结构板等是否清晰;
7、楼梯及电梯:
楼梯/休息平台净宽及净高、防火分区、排烟及采光,电梯井道尺寸等;
8、详图:
厨卫、阳露台、空调板等详图与平面图一致性等。
2、建筑专业读图审图要点,2.3建筑专业图纸审查实例降板问题,案例描述:
原设计图纸中,标准层为卧室或其他功能房,但顶层布局发生变化,功能房变为降板的露台,导致下层现折板,业主抗性大,不收房;
必须剔凿原有板梁,重新植筋浇筑楼板,保证室内楼板平齐。
图纸审查重点:
1、审图时应对退台或功能变化的位置足够敏感,及时对上下楼层进行重图,发现降板范围对下层功能房的影响,并考虑变更措施避免现板;
2、把底板和顶板梁图重叠在本层建筑图上,找出梁与空间分区的关系,避免现梁。
2、建筑专业读图审图要点,2.3建筑专业图纸审查实例门垛设置,案例描述:
高层进户门无门垛,进户门的门框带成品门套,无法安装。
图纸审查重点:
审查门洞是否设置门垛及门垛的大小,门的样式、安装方法,现场是否可以施工。
结构专业读图审图要点,二,3、结构专业读图审图要点,3.1结构专业图纸审查要点:
1、基础:
基础形式,基础标高与建筑核对,高低跨部位节点;
2、平面图:
房间、客厅是否出现独立柱,反梁是否影响上下部功能房间使用,楼层梁下净高,降板高度是否满足布管需要,后浇带设置等,剪力墙设置位置是否满足业主后期改造需求;
3、详图:
屋面烟道位置,女儿墙做法,楼梯休息平台、梯段净宽及净高要求,电梯机房吊装设备梁、拉钩定位及荷载,电梯冲顶高度及电梯井尺寸,设备房结构设计与设计需求是否一致,相邻建筑或相邻部位结构详图的一致性;
4、墙身大样:
与建筑专业交圈,核对大样做法,确保一致性;
3、结构专业读图审图要点,3.2结构专业图纸审查实例降板区周边梁标高,案例描述:
该露台结构降板80mm,梁顶标高未降。
后期侧排口的安装出现问题,按照要求侧排口应该贴结构板面安装,但是考虑结构安全,只能贴梁顶标高安装。
有水降板区结构梁主筋必须避开侧排口安装空间。
3、结构专业读图审图要点,3.2结构专业图纸审查实例建筑结构墙身不一致,案例描述:
墙身大样:
同一位置处建筑墙身大样图与结构墙身详图不相符;
设计院出图时,先有建筑墙身,然后结构专业根据建筑出结构墙身,但是现在设计院院内各专业之间的信息不交圈的现象很多,所以甲方在审图时必须仔细核对建筑大样图与结构详图,比照尺寸、线条样式、以及结构形式是否能满足要求;
在建筑和结构图纸中,墙柱的位置不对,引起建筑平面不准确。
要进行叠图,看看墙柱是否有漏设或者错设。
读图审图实例,四,4.1读图审图实例结构专业,4、读图审图实例,4.1读图审图实例建筑专业,4、读图审图实例,总结,五,5、总结,图纸是现场施工的“基本法”,没搞清楚图纸,任何的质量、进度、安全文明都是空话;
读图审图是一件苦差事,但“先苦后甜”,仔细读图并发现问题是避免后期调改的最佳有效途径;
读图审图才能真正做到前控工作;
用好“蒙图法”,用好图纸审查说明,“事倍功半”;
“以点带面”,关注细节,从一个节点做法的问题,扩展梳理同类相关问题;
项目施工前监理、施工单位对实施的工作内容进行读图讲图;
及时暴露问题,及时建立预案;
读图讲图分阶段,分专业进行;
每次读图不追求大而全,应力求小而精;
“读图讲图“与“样板点评”结合,从用图纸管控现场实施,用样板反馈图纸隐藏的问题;
谢谢大家!
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