最新版智慧产业园建设项目可行性研究报告Word格式文档下载.docx
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2.1.2项目建设单位职能 17
2.2项目实施机构与职责 17
第三章 项目建设的必要性与可行性分析 19
第75页
3.1项目背景 19
3.1.1智慧城市的概念 19
3.1.2智慧城市发展的需要 20
3.1.3**定位与导航产业发展的需要 22
3.2项目建设的必要性 22
3.2.1发展智慧产业是国家重要的发展战略需要 23
3.2.2战略新兴产业拉动经济增长 24
3.2.3城市提升、经济转型、产业升级的新引擎 25
3.2.4完善区域产业布局、整合成都IT资源 26
3.3项目建设的可行性 27
3.3.1区位优势可行性 27
3.3.2政策优势可行性 27
3.3.3产业优势可行性 28
3.3.4人才提供可行性 28
3.3.5品牌影响可行性 28
3.3.6龙头带动可行性 29
3.3.7项目运作可行性 29
第四章 项目定位及规划方案 30
4.1项目定位 30
4.1.1名称定位 30
4.1.2形象定位 30
4.1.3业态定位 31
4.2规划原则 31
4.2.1全域**原则 31
4.2.2城乡统筹原则 31
4.2.3产城一体原则 32
4.2.4二产三产化原则 32
4.2.5集群化发展原则 32
4.2.6和谐多赢化原则 32
4.3总体布局 33
4.3.1四大基地 33
4.3.2三个中心 39
4.3.3智慧城市发展研究院 42
4.3.4智慧城市展示体验园 43
4.3.5智慧居民社区 45
4.4平台规划 46
4.4.1十大平台 47
4.4.2一个信息中心 55
第五章 项目运作模式 56
5.1运作模式——产业综合体 56
5.2运作规划 56
5.2.1政府全程领导 56
5.2.2专家科学规划 57
5.2.3运营商专业运营 57
5.2.4联手共建园区 58
5.2.5行业协会参与治理 59
5.2.6客户抱团入驻 59
5.3项目实施阶段 60
5.3.1起部阶段——以展示引导市场,建成智慧城市形象中心 60
5.3.2建设阶段——以市场催生产业,建立智慧城市产业基地 60
5.3.3发展阶段——以园区聚集产业,最终建成智慧城市产业园 61
5.4项目总投资及资金来源 61
第六章 投资估算和资金来源 63
6.1投资估算的有关说明 63
6.2项目总投资估算 63
6.3资金来源与落实情况 63
6.4资金使用计划 64
6.5项目运行维护经费估算 64
第七章 效益评估 65
7.1社会价值 65
7.1.1就业价值 65
7.1.2示范价值 65
7.2经济价值 65
7.2.1产业规模 65
7.2.2利税规模 66
7.2.3带动消费 66
7.2.4拉动成都房产消费 66
7.2.5加大固定资产投资规模 66
7.2.6完善城市区域功能 67
7.3招商价值 67
7.4城市发展价值 67
第八章 项目风险与风险管理 68
8.1政策风险 68
8.2资金风险 68
8.4市场风险 69
8.5资源风险 70
第九章附表 71
9.1项目总投资估算表 71
9.2项目资金来源表 72
第十章 主要结论与建议 74
第一章 项目概述
1.1项目名称
项目名称:
中国西部**智慧产业园
1.2项目建设单位及负责人、项目责任人
项目建设单位:
****华人集团有限公司项目建设负责人:
**
项目责任人:
1.3可行性研究报告编制单位
****华人集团有限公司
1.4可行性研究报告编制依据
²
《中共中央关于国民经济和社会发展十二五规划的建议》
《国家十二五规划》
《中共中央国务院关于印发<
国家新型城镇化规划
(2014-2020年)>
的通知》
《国务院关于促进信息消费扩大内需的若干意见》(国发
〔2010〕32号)
《关于促进智慧城市健康发展的指导意见》(发改高技
[2014]1770号)
《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006-2020年)》
《关于加快实施信息惠民工程有关工作的通知》
《**省工业“7+3”产业发展规划》
《**省八大产业调整和振兴行动计划》
《成都市工业经济发展第是一个五年规划》
《成都市工业发展布局规划纲要(2003-2020年)》
《成都工业发展布局规划纲要(2003-2020年)》
《成都市人民政府关于加快工业集中发展区建设发展的试行意见》
《成都市关于优化工业布局规划促进产业集约集群发展的通
知》
《天府新区十二五规划》
1.5项目建设目标、规模、内容、建设期
1.5.1建设目标
中国西部**智慧产业园,以政府为领导、运营商为主导、从业企业为主体、从业人员为核心,依托航天飞邻智慧城市技术平台、成都软件名城及**智慧城市资源,同时以智慧城市产业园项目为载体、智慧城市研究院为纽带,智慧城市产业基金为支撑,构建以智慧城市研发基地、智慧城市产业基地、智慧城市企业总部基地和智慧城市运营基地为基本业务;
以智慧城市文化博览、智慧城市会展、智慧城市交易、智慧城市商务、智慧城市培训等为主导业务;
以智
慧城市体验、智慧城市游乐为衍生业务的三大业务,最终在天府新区建成支撑**、辐射西部、服务全国智慧城市建设的“中国西部**智慧产业园”。
1.5.1.1总体目标
将中国西部**智慧产业园打造成为**贯彻十二五国家加快发展战略新兴产业的样板,成为智慧产业链统筹发展的典范,成为以产业综合体为核心的产城一体化新模式的探索者。
1.5.1.2形象目标
让中国西部**智慧产业园成为**省、成都城市和天府新区名片,成为中国人的智慧城市产业园,成为智慧城市产品的研发、孵化、生产、运营、销售、展示、服务、休闲及旅游中心;
成为西部最大的专题性产业园,跻身全国著名智慧城市产业园区前列,以此作为西部智慧城市产业聚集和承接产业转移的样板。
1.5.1.3发展目标
中国西部**智慧产业园的发展规划目标期为五年,力争在规划期内达到“一年成市、三年成群、五年成园”的目标。
一年成市:
到2015年底,通过智慧城市运营中心,成为西部智慧城市的运营基地,通过产品拓展智慧城市产业市场。
三年成群:
到2018年底,建设形成智慧城市产业基地,集聚100
家以上的智慧城市企业,打造完善、配套的产业链,实现产业集群。
五年成园:
到2020年底,形成完善的智慧城市产业研发、孵化、
生产、商贸、物流、高端商务、生活配套与成都城市建设融合发展,兼具产业、城市、生态、旅游功能的产城综合体初具雏形,打造产城一体化新样本,开创产业链城乡统筹新模式,基本建成中国西部
**智慧产业园。
1.5.1.4产业目标
中国西部**智慧产业园的产业目标:
一是形成完整生产产业链,构建从产品研发、系统集成、零部件生产、工程实施到展示、运营服务、再到智慧游乐的完整生产产业链;
二是形成完善的商业产业链,打造销售、租赁、电子商务、外贸、会展相结合的完整商业链,实现“工商一体化”;
三是形成完备的生活配套产业链,打造住宅、餐饮、教育、医疗、交通一体化的完备生活配套,实现“智慧生活社区化”。
1.5.1.5经济目标
初期目标(2018年左右):
智慧城市企业及其配套产业实现主营业务收入10亿左右、税收1亿元以上,拉动就业1万人左右。
中期目标(2020年左右):
智慧城市产业园基本形成,实现业务收入200亿以上、税收20亿元以上,拉动就业2万人以上。
终极目标:
建设成为西部地区智慧产业聚集中心,园区企业实
现业务收入500亿以上、税收50亿元以上,拉动就业5万人以上。
1.5.2建设内容
项目建设内容是构建“四基地、三中心、一院、一园、一社区”的总体布局,其中:
四基地:
一是智慧产业孵化基地,建设智慧产业孵化器,为智慧产业产品研发、系统集成等创业企业提供聚集和研发平台。
二是智慧城市产业基地,按照工厂楼宇化(2.5产业思维)把智慧城市产品生产和系统集成相关的企业(智慧城市运营平台、智慧城市各专业系统、智慧安防产品、智慧交通产品、智慧家居产品、智慧物流产品、智慧政府产品、网络产品、RFID标签等制造)聚集在一起,形成相对完善的智慧制造产业链,打造具有较大规模的智慧产业制造集群。
三是智慧城市总部基地,依托**智慧产业园,集聚国内外知名智慧企业的**总部、西南总部、西部总部乃至中国总部或研发中心、运营中心,形成产业园区的核心形象。
四是智慧城市运营基地,依托航天飞邻的智慧城市运营平台,建设覆盖全省智慧城市建设的云技术数据计算和处理中心,为全省智慧城市建设服务,同时为**智慧产业园提供相应服务。
三中心:
一是智慧城市产品交易中心,以智慧城市软硬件产品
销售、智慧城市系统集成与工程建设业务为主,建设智慧城市产品交易中心,满足市场对智慧城市产品的需求。
二是智慧城市商务中心,为智慧园区企业提供会议、酒店、金融、培训等配套服务。
三
是智慧城市会展中心,利用天府新区的独特优势,建设西部智慧城市会展中心,举办国际性和全国性的智慧城市新技术、新产品博览会及智慧城市学术交流会议和产业论坛,服务智慧城市建设。
一院:
建立**智慧城市发展研究院,利用**地区高等院校的优质资源,为**智慧城市建设发展提供深入、客观、准确的解决方案和理论支持,为智慧城市建设发展提供战略发展、技术服务、区域规划、项目策划、区域推广、方案设计等领域的理论研究和咨询服务。
一园:
打造智慧城市展示体验园,与航天飞邻联合,依托现有智慧城市的产品和技术,建设集智慧楼宇、智慧商业、智慧家居及智慧物流、智慧交通、智慧医疗、智慧政府等功能于一体的智慧城市展示体验园区,作为智慧产业园的对外展示窗口,为智慧城市建设提供基础样板,同时让市民感受和体验智慧城市带来的未来生活变化。
一社区:
打造**省第一个智慧居民社区,作为**省智慧城市的一个基础样板工程,将智慧城市产业高科技产品在智慧居民社区集中应用,将未来人们的智慧生活在社区集中展示,推进智慧城市建设。
1.5.3项目建设期
项目实施计划从2014年到2025年,分三个阶段:
1、起步阶段(2015年-2016年)
从2014年-2015年,主要完成以下任务:
完成中国西部**智慧产业园立项审批和项目公司组建;
完成中国西部**智慧产业园总体规划及建设规划并通过审批;
成立
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