各维保项目移交注意事项Word文件下载.doc
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4、前期维保单位所有消防维护保养过程资料一套(需齐全:
所有检查维护表格、修改变更函件及其相应的编码图/表、总结报告、日常值班记录等)。
5、消防设施清单。
6、稳压泵稳压值好多才是规范的,需要前维保单位书面提供。
7、喷头总个数要求前维保单位书面提供(以便查看湿式报警阀所带喷头个数是否正确)。
8、注意:
CRT系统、疏散指示图、设备间操作管理规程、泵的设计参数和实际参数是否相符、配电箱的双电源事宜?
(具体参数可参照图纸做详细对比)。
9、注意:
各管段的相应控制阀门的状态、位置(图纸位置和现场实际位置是否相符),回路的设置状况及余留情况等。
(明确后图文归档)
10、图纸要与现场的管网作对比,确认消火栓系统、喷淋系统的要求.
11、注意:
通风设备、泵等的手动、自动及远程联动方式和状态,多线还是总线?
是否符合规范?
电梯迫降实现联动控制的设备安装位置的明细。
五、屋面检查要点
1、屋面辩识度:
色环、水流指示方向要有并且与实际方向一致、重要阀门应有标识,各阀门对应常开、常闭标识应齐全、管网应无锈蚀,各部件应清晰可见、各管网需要正确的防雷接地。
各管网末端均应有排气装置。
2、试验消火栓:
应检查消火栓的各个配件(消火栓型号、水带统计具体长度、水枪等管件应齐全)、试验消火栓均应有压力表,压力表应有减震连接避免震动时损坏压力表。
统计数据时还应统计当前压力值、最大压力值、压力表生产厂家大小。
所有的消火栓应做放水试验,验证管网内有水。
3、屋面风机、风机控制柜:
应检查接地、防雨、风口严密性、进线规格、锈蚀度。
风机及控制柜对应的型号、规格、厂家应具体全面的统计。
4、各电梯机房应有消防电话、机房内各火灾控制设备应统计数量、型号、状态。
5、以上各设备检查参照《TF-JCY-001工程屋面设施观感检查记录》内容完成。
屋面布局图、设备图应重点拍照,拍照要求有效、清晰、有全局性(如各别无法拍照的必需要有完善、准确的文字描述)。
六、重要泵设备(表二)
稳压泵、消火栓泵、喷淋泵:
位置、参数、厂家、气压罐有没有气、有无减振垫、远程启动、手动启动、防雨遮挡工作、压力表显示值、压力表最大值(压力表前、后显示状态)、压力表厂家、双电源控制方式。
对应控制箱接地、防水、方式、控制方式。
宽度大于1.2m的风管下是否有下喷,下喷边距1.8米,下喷距地高度2.2米,管径所带喷头个数、湿式报警阀所带喷头个数(抽1个区来数一个准确数据),(注意喷头个数需要原维保单位书面提供)。
七、总平检查要点
1、室外消火栓、水泵结合器(分消火栓系统和喷淋系统)对应的位置、大小、形式(地上、地下),如是是地下的有没有井,如果是在井内,那井里阀门是否打开,注意阀门内不能有水。
2、注意检查各设施进水口数量、进水管径大小、位置、最近一个管件状况位置(正常是前有闸阀、止回阀)、标识标牌、室外管网连接方式,哪个做的,有无爆管现象、爆管点、爆管原因、爆管后如何处理的。
八、各个设备检查要点
1、泡沫要求准确统计品牌、容积、厂家参数、有无电磁阀、液体状态(清水泡沫才是符合要求的),清水泡沫接入系统。
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2、所有的设备要求固定地脚螺栓,有标注标识,要求接地。
3、风机重点检查减振垫、有无锈蚀、皮带、高低速启动。
风机箱要求双电源,消防连锁模块、控制模块、多线、能否远程启动,软接有无破洞、漏风、风口有未损坏、模块控制是否正常。
要求检查风管材质、厂家、风管有无破洞,消声器是否起用,软接是否有破损等。
另外还应注意风机所在环境,是否受潮或水淹。
4、各个设备间探头、电话、位置、状态、手报按钮均需重点检查。
5、电梯间应有消防电话,消防电梯内有没有消防电话,消防电梯的编号、迫降功能、控制模块。
6、柴油发电机房、高低压配电房:
必须有气体,对应设备及气体的名称、参数、数量。
总容积(长*宽*高),手自动工作状态、储油状况、多久启动一次、备电状态、停电及紧急情况下柴油发电机切备电的情况(是切应急柜呢,还是切整个小区的总开关)。
备电线从哪里来,对应的线径、防鼠、挡水情况。
气体灭火门口有没有放气指示灯,是否常亮。
7、防火卷帘门,电磁阀型号参数、控制箱型号参数、电机型号参数、形式(是气雾的还是?
)、管子接在哪个系统上、防火隔断和防火通道降落是否正确,是否是双电源,手动按钮、控制箱状态,必须落实到车位号。
8、消火栓箱(单栓、双栓)需注明,消火栓箱内的消火栓用的什么牌子,消火栓水带长度(是20M,还是25M,规范是25M)。
灭火器型号、数量。
工程泡沫罐房检查
年月日第页,共页附表四:
位置
泡沫罐
数量
型号
厂家
参数
泡沫液型号
泡沫液接入系统
电磁阀
控制设备
固定螺栓
备注
工程风机房检查(设备间)检查
年月日第页,共页附表五:
风管材质
□镀锌薄钢板风管□无机玻璃钢风管□复合玻纤板风管
风管厂家
双电源
风机型号
风机厂家
风机参数
电机型号
电机厂家
电机参数
消防连锁
减振垫
消防电话
灭火设备
报警设备
接地
功能测试
外观检查
工程消防电梯检查
年月日第页,共页附表六:
消防电梯数量
电梯编号
消防控制模块
电梯内探测器
电梯迫降功能
描述
工程柴油发电机房、高低压配电房检查
年月日第页,共页附表七:
设备名称
设备型号
设备参数
灭火设备型号
灭火设备数量
灭火设备指示灯
储油状态
检查周期
备电接入点
线径
防鼠
挡水
备电切换方式
其它备注:
工程防火卷帘门检查
年月日第页,共页附表八:
控制方式
气雾启动式□复合启动式□
防火分区
车位
隔断&
通道
控制箱
电机
手自动按钮
水幕
管子接入系统
其它说明
规格
厂家参数
状态
阀门型号
附表九:
楼层及地下室各设备检查汇总表。
九、主机
主机各设备型号、参数统计,型号当前时间统计,回路状态、点位状态、多线盘、密码、手动盘点位数、远程状态(主-泵,主-风),消防电话、广播型号、备电、CRT图与现场的对应、多台主机联网实现。
消防控制室火灾自动报警系统
年月日第页,共页附表十:
消防备用电源
供电方式
发电机□ UPS供电□
发电机、UPS
品牌及型号/规格
安装柜/箱
琴台柜
台
火灾自动报警
主机数量
型号/规格
正常□故障□
多线控制盘数量
总线手动盘数量
智能电源盘数量
消防电话主机数量
消防广播CD数量
消防广播功放数量
广播分配盘数量
消防报警
显示盘数量
119外线电话数量
回路卡数量
探测器总数量
CRT主机数量
CRT尺寸
备用电池数量
型号/厂家
CRT使用软件
回路卡已用个
回路卡剩余个
电话分的
插头类型
方形□圆形□其它□
火灾报警主机控制方式
多线制□总线制□
电话主机控制方式
多线制□总线制□
多线控制盘
电源
消防专用电源、专用蓄电池规格
有□无□
严禁插头
接地性能
良好□差□
永久标志
报警音响
声压级应在85dB-115dB
故障原因
七、应急照明
疏散指示、安全出口必须常亮,不能安在有遮挡的地方,应急灯不受开关控制(重点监控消防控制室和监控室分开的,所有设备间都应有应急灯)
应急箱位置、参数数、控制区域、厂家型号、应急柜——应急箱——线径(总的应急柜有几个,分别控制哪几个区域),应急柜到应急柜之间的线用的是什么、牌子、LOGO,应急柜到各个设备用的线径是什么、牌子、LOGO。
应急照明和疏散指示系统设施及状态记录
年月
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