市体育公园建设项目可行性研究报告Word文档格式.doc
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五、电气方案 28
第六章环境影响评价 31
一、编制依据 31
二、拟建工程环境概况 31
三、环境影响分析 31
四、环境保护治理方案 33
五、环境影响评价 34
第七章卫生、职业安全、劳动保护与消防 35
一、编制依据 35
二、编制原则 35
三、项目中危及安全与卫生的因素 35
四、劳动安全及职业卫生的防护措施 35
五、安全防火措施 36
六、消防 36
第八章节能 37
一、概述 37
二、编制依据 37
三、项目能耗品种及供应情况 37
四、节能措施 38
第九章项目招投标 40
一、编制依据 40
二、招标方式与组织形式 40
三、招标原则 41
四、招标内容 41
第十章项目组织管理与实施进度 44
一、项目组织机构管理 44
二、实施进度安排 45
第十一章投资估算和资金筹措 47
一、投资估算 47
二、资金来源与筹措 48
第十二章财务评价 49
一、经济费用效果分析 49
二、经济分析结论 49
第十三章社会效益分析 50
第十四章 结论 52
附表、附图、附件 53
***市体育公园建设项目可行性研究报告
第一章总论
一、项目概况与建设单位简介
(一)项目概况
1、项目名称
***市体育公园建设项目
2、项目建设单位
***市住房和城乡建设局
3、项目单位法定代表人
赵海涛
4、项目建设地点
本项目位于***市金水湖畔,近亚臣路,与金山公园遥相呼应。
5、项目建设规模
本项目总用地面积37997平方米,建筑面积934.90平方米,其中设备用房建筑面积559.90平方米,服务用房建筑面积375平方米。
道路面积15093.30平方米,绿化面积17082.11平方米,球场占地面积2160.96平方米,极限运动场地占地面积1200平方米,停车场占地面积180平方米。
6、用地性质:
文化
7、项目总投资:
1999.47万元(人民币)
8、资金来源:
政府自筹
9、项目实施计划
2015年6月—2016年10月,共计16个月。
(二)建设单位简介
***市住房和城乡建设局设7个内设机构,办公室、人事股、财务审计股、城市建设股、村镇建设股、房地产管理股、人防办。
主要职责1、贯彻落实国家、省、哈市关于城市规划、村镇规划、城市建设、工程建设、村镇建设、建筑业、住宅房地产业、测绘勘察设计咨询业、市政公用事业的方针、政策、法规;
根据我市的实际情况,研究制订具体实施意见。
2、负责全市的城市规划、村镇规划、城市勘察、市政工程测绘测量工作,负责全市的总体规划,城镇体系规划的落实和各类开发小区建设规划的审查报批,指导与管理村镇规划的编制;
城市建设档案归口管理。
3、贯彻工程建设实施阶段的国家标准定额及部管行业的标准定额和省工程建设标准定额;
制订建设工程可行性研究评价方法,投资估算指标以及工程造价管理;
规范建筑市场,指导管理建筑市场准入;
制订工程设计、施工、招投标的规章,指导和监督有关设计、施工和投标活动;
综合管理工程监理工作;
监督检查工程质量,材料检测,散装水泥使用和施工安全工作,负责行业劳动保险统筹工作。
4、指导城市基础设施建设投资使用,管理城市市政公用事业等基础设施建设项目;
负责工程建设、实施阶段管理及工程验收工作;
负责全市的墙改工作。
5、负责全市的公益设施建设;
负责城市的燃气、热力、市政设施、园林、市容和环卫的管理工作,指导城市规划区的绿化工作,负责风景名胜及其规划的审查报批和保护监督工作,负责城市市容环境治理和城建监察工作。
6、负责房地产的管理,房地产的经营开发,规范房地产市场;
管理房屋产权、产籍工作;
指导和管理城镇经济住房和商品房的建设、推进住房制度的改革,加快城市和村镇建设的发展。
7负责宣传、贯彻执行《人民防空法》,负责制订和实施我市人民防空建设中长期规划和年度计划;
组织人防工程建设,利用人防工程发展人防经济;
负责人民防空经费收缴和固定资产的管理;
负责人民防空专业人员的培训工作。
8、管理机关公务员的考核和所属单位人员的考核;
管理机关和所属单位的人事机构编制工作,劳动保险工作;
监督系统的财务经营活动。
抓好系统的安全保卫及信访工作。
9、承担法律法规赋予的其他权力和义务,承办市委、市政府交办的其他工作。
二、编制依据
l《国家中长期科学和技术发展规划纲要(2006~2020年)》
l《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
l国家现行工程建设有关建设法规、规范、标准
l建设单位提供的其他有关资料
三、编制原则
(一)坚持前瞻性与可操作性有机统一的原则
合理确定工程规模及建设投资,既要立足当前实际,使项目建设具有可操作性,又要充分考虑发展的需要,使项目建设具有一定的前瞻性。
(二)总体规划的原则
在***市的总体规划的原则下,全面规划,充分利用现有设施,最大限度的满足环境资源的开发和利用。
(三)坚持以人为本的原则
提供人性化服务,创造良好的文化环境。
在满足图书馆、档案馆、文化中心等各使用功能的前提下,充分考虑各功能空间的动静合理布局、流线关系合理,提供人性化的工作和娱乐环境空间。
(四)与使用功能相协调的原则
在技术可行、经济合理的前提下,采用新技术、新工艺、新设备、新材料,贯彻节能方针。
四、编制内容
本次项目可行性研究报告的主要内容包括:
项目概况
2、项目建设背景及必要性
3、社会需求分析与预测
4、场址选择与建设条件
5、工程建设方案
6、专篇设计,包括节能、消防、环境影响评价等
7、实施进度计划与招标方案
8、组织机构与劳动定员
9、投资估算与资金筹措
10、财务评价与社会效益分析
11、结论及建议
五、主要技术经济指标
表1.1主要技术经济指标表
序号
名称
单位
数量
备注
1
用地面积
m2
37997
其中
绿地面积
17082.11
道路
15093.3
广场
722.3
球场
2160.96
停车场
180
极限运动场地
1558.33
其他
2
雕像
个
3
廊架
5
4
小品
座椅
50
6
运动场地灯
7
高杆灯
株
8
总投资
万元
1999.47
第二章项目建设背景与必要性
一、项目建设背景
城市化是20世纪人类社会最引人注目的问题之一,现在全球人口的半数约30亿人生活在城市地区。
我国的城市化进程仍在加速进行之中。
有统计资料表明,目前我国城市人口占全国人口总数近30%,优育工作压力大,加之日常缺饭锻炼,城市人的身体正日益变得脆弱,很多人开始感觉到城市生活的不适。
同时,在当代城市生活中,人们流行病值机的缺乏症,即体力减退就是由于运动量不足而造成的。
它的医疗方法就是在露天的绿树丛中进行体育锻炼和运动。
另据世界卫生组织一项对疾病危险因素的调查表明:
体力活动不足或静止生活方式是全世界引起死亡和疾病的前10项原因之一,而有规律的室外活动又是增进和维持健康最简单易行的方法之一。
随着经济的高速发展,西方发达国家中普遍存在的体力活动不足和静态生活方式正日益成为威胁我国城市居民健康和生活质量的重要因素。
有资料显示:
有比例高达70%的居民处于亚健康状态,在一定程度上,城市生活正在背离人们所追求的健康目标。
城市化程度越高,可供人们户外日常活动的场地就越来越少,如何在城市化过程中未居民提供更多的城市绿色空间,是城市经济可持续发展的关键。
要创造城市绿色生活,还居民以健康,关键在于建设良好的生态环境,倡导市民积极参加体育活动,通过是公众享受绿色生活,推动城生活质量的持续改善。
体育公园的出现正适合于现代大都市的需求。
它是主题公园的一种,园内把体育健身场地和生态园林环境巧妙地融为一体,是体育锻炼、建设休闲型的公共场所。
***市生态环境质量良好,地理位置相对优越,***市政府为了改善居民的生活质量,提高的全民的身体素质,提出拟建***市体育公园,从而提高人们对体育健身的意识,让更多的人参与到体育健身。
本项目就是在这样的背景下建设的。
二、项目建设的必要性
(一)本项目的建设,是改善***市人们运动休闲,提高生活质量的需要
以钢筋水泥为支撑的现代都市建筑,使人们越来越远离自然,对于奔忙在城市的现代人,回归自然的风尚无疑能帮助他们减轻压力、舒缓身心、迎合他们亲近自然的需求。
因而在今天,崇尚自然、返璞归真的大趋势下,回归自然是都市人的志趣所在。
只有提倡回归自然、进行积极的体育运动,才能是人们的在当今高科技快节奏的社会活动中获取生理和心理的平衡。
***市体育公园正是顺应了***市人们的实际需要,将绿色景观与运动、趣味有效地结合起来,在绿色中创造了个性突出、施舍齐全、功能完备、环境优美的体育活动区,引导居民投入积极的健身活动。
在体育公园的设计过程中充分把握其属性,将***市体育公园建设成为具有时代性、标志性、创造性的体育公园,会极大的提升***市的城市品位。
它符合了人们崇尚自然、关注生命的诉求,对于提高***市人民生活品质,增强体质起到了良好的促进作用。
(二)本项目的建设,是改善***市生态环境,提高城市文明建设的需要
由于城市的工业化发展,为城市带来的许多不利的影响,促进了人们对绿色景观在生态功能中的认识,设计城市绿地系统来改善城市环境,已成为景观设计的主要任务之一,城市绿化的生态功能成为城市绿化景观设计的主要目标,并把绿化作为城市的“肺”来设计,其目的是为了改善城市的生态环境,城市的绿化覆盖率或人均绿地占有面积被作为衡量城市景观优劣的主要指标。
从城市建设的角度而言,由于城市空间有限,建筑密度较高,目前我国的城市普遍存在绿地覆盖率太低,人均绿地占有面积不足的问题。
同样,居民户外体育运动场所也相当紧缺,在相对有限的城市用地中,如何挖掘潜力,使绿化景观观赏性和实用性相结合,整体优化景观系统功能,营造生态与景观综合效益最佳的绿色空间,是城市建设中一项重要的任务。
***市体育公园的建设,将绿地与运动场所有机地融为一体,在创造出自然景观的同时,也建成了体育健身场地,即创造出优美而内涵充实的环境,又使人们在这优雅的环境中运动。
***市体育公关的建设充分发挥了绿地在改善城市生活质量中的作用,对绿化建设进行在认识,向融合多种活动的生态绿地建设方向发展,强调活动多样、内容丰富,在一定程度上改善了***市的生态环境,提高了绿色城市的建设。
(三)本项目的建设,是打造***市全民体育运动之风的需要
健康的生活离不开良好的生态环境与积极的体育锻炼,优美的自然环境则令人心旷神怡,舒展身心,积极的体育锻炼有助于人们缓解工作的压力,强健体魄。
随着我国经济社会的快速、健康发展,以及和谐社会建设步伐的不断加快,体育赛事的观赏、运动体验、话外休闲等体育活动越来越受到人们的推崇。
***市体育公园的建设在功能布局上考虑到不同年两阶段人们的需求,经空间划分主体功能区,设有9个分区,公园的入口区适合于跳舞、跑步、扭秧歌;
场地
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