空调设备设施操作运行维护保养管理规程Word文档下载推荐.docx
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A. 负责空调设备的综合管理。
包括技术资料、档案的收集管理,负责零星设备配件,材料采购计划的编制,外委修理的联系委托工作。
B. 每年12月制定下一年度《空调检查保养计划表》并按运行情况制定中修、大修计划。
C. 对空调设备维修保养提供工作指导及检查监督。
D. 负责编制空调设备(设施)台帐,设备卡片。
1.1.2 工程部经理
A. 审核《空调检查保养计划表》及中修、大修计划。
B. 组织有关人员对设备房及设备进行周检、月检。
1.2 运行值班电工工作程序
1.2.1 空调机房内设备由运行值班电工负责操作、监控、记录,
应在空调设备运行中观察电流、温度、压力大小,倾听有无异响,并记录于《空调运行记录表》、《空调巡检记录表》。
A.空调开机操作流程
B.空调关机操作流程
1.3 空调维修工工作程序
1.3.1. 空调维修工依据《空调检查保养计划表》按时按《空调检查保养表》要求进行维修保养,重大维修可外委。
若须停机进行维修时,应遵守停机工作程序。
维修工应将维修保养情况记录于《空调设备保养记录表》、《空调设备维修记录表》、零部件更换及大修情况同时记录于《机电设备台帐》。
1.3.2. 故障维修一般不超过8小时,若在8小时内无法排除的重要部位故障,应将故障原因、解决方案、解决时间、书面上报工程部经理及公司领导,限期解决。
1.3.3. 空调机房每周打扫一次,机组每月清洁一次,地面、墙壁无灰尘、水渍、油渍。
1.4 空调机房管理工作程序
1.4.1 非工作人员进入空调机房须经主管工程师或工程部经理批准,并由运行值班人员或空调维修人员陪同,方可进入。
1.4.2 空调机房机电设备由运行值班电工负责操作,其它人员不得擅自操作。
1.4.3 运行中若出现停电等异常情况,应立即停机,待查明原因排除故障后,方能开机。
1.4.4 机电运行值班电工应根据气温变化,及时调节空调负荷,以达到节能的目的。
1.4.5 应保持消防设备完备,禁止吸烟。
1.4.6 保持室内良好照明及通风,门窗开启灵活无破损。
1.4.7 应保持机房干净整洁无积尘,不得堆放杂物。
1.5 停机管理程序
1.5.1, 因工程维修等原因停机应由空调工程师提交空调停机
报告,经工程部经理及公司领导批准后通知物管部,由物管部填写“空调停机通知单”、提前24小时通知用户。
1.5.2.因突发事件停机,应在1小时内联络有关部门处理,并在恢复供冷后24小时内向用户作出解释。
2.相关记录
《中央空调运行记录表》
《设备检查保养计划表》
《空调检查保养表》
《设备保养记录表》
《设备维修记录表》
《设备对外委托维修申请单》
《中央空调巡检记录》
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