集团标准工期计算规则(最新调整版)表格文件下载.xls
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(2)当多层建筑采取多套模板时,每层工期不少于6天。
地形地貌影响增加工期体系复杂建筑增加工期雨季春节工期增加(北京区域因为冬季施工时间不一,以北京公司为例)从基础垫层开始施工到交付完成总工期备注毛胚房落完外架至完成交付时间(天)精装修开始施工前置条件(落完外架)精装修开始施工至完成交付时间毛胚房装修房无地下室1层地下室无地下室1层地下室进度(天/层)总工期389150/40345365/1、别墅(含洋房)和裙房结构施工每层为12天。
多层标准层结构施工每层为8天,小高层、高层和超高层的标准层结构施工每层为6天,平屋面按10天考虑,如为斜屋面需增加12天。
2、主体结构转换层按25天考虑,每增加一层地下室,需增加工期20天。
3、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。
4、施工期间考虑雨季(含台风)影响增加20天。
5、深圳区域按80+3N(层数)计算主体结构封顶至落完外架时间。
6、跨春节需增加20天。
7、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。
8、毛胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。
9、装修房施工介入点原则:
10层以下建筑外架落完,而11层以上建筑按外架落完前30天考虑。
另外对于有赠送面积的装修房,其施工介入点从房屋建筑面积核查完成计。
10、装修房从施工开始到完成交付时间:
10层以下需5个月、11-35层需6个月、36层以上需7个月。
11、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大,不做硬性规定,各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
392150015040346366346366398150015040368388368388310115001504037739737739731101500150404044244044243113150-30180404184384184383134150-3018040/5014815013170150-3018040/6095896093215150-3021040/7547647844921500/20333353/1、别墅(含洋房)和裙房结构施工每层为12天。
多层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层7天。
平屋面按10天考虑,如为斜屋面需增加12天。
4、跨春节需增加20天。
5、上海区域按80+4N(层数)计算主体结构封顶至落完外架时间。
6、地形地貌酌情考虑增加工期的10-15%。
7、毛胚房从落完架到交付完成按照150天考虑。
8、装修房施工介入点原则:
9、装修房从施工开始到完成交付时间:
10层以下需6个月、11-35层需7个月、36层以上需8个月。
10、桩基础、基坑土方及支护工程因为受地质情况影响较大,不做硬性规定,各项目可根据工程具体情况在30-120天内合理设置。
4961500180203413613713914104150018020369389399419410815001802039341342344341201500180204084284384584124150-30210204244444544744152150-6021020/5215015214200150-6021020/6536336534260150-6024020/8288388583891500/60365385/1、别墅(含洋房)和裙房结构施工每层为12天。
多层结构施工每层为10天,小高层、高层和超高层标准层结构施工每层为7天。
3、季节施工影响(含冬施、雨季、跨春节):
长春、乌鲁木齐为120天,沈阳为105天,北京、天津、青岛、西安、大连、太原和烟台按照60天。
4、建筑体形系数复杂建筑需在总工期基础上增加5-10%。
5、北京区域按80+3N(层数)计算主体结构封顶至落完外架时间。
10层以下建筑外架落完,而11层以上建筑按外架落完前60天考虑。
392150018060372392402422398150018060398418428448310115001806042644645647631101500180604384584684883113150-30210604534734835033134150-6021060/543/5433170150-6021060/663/6633215150-6024060/823/853主体结构封顶至外装饰工程完工外架落完时间(天)4921500/30328348/1、别墅(含洋房)和裙房每层为12天。
多层结构施工每层为10天。
小高层、高层和超高层的标准层结构施工每层为6天。
4、跨春节假期增加20天。
5、施工期间考虑雨季影响增加10天。
6、武汉、成都和重庆按80+4N(层数)计算主体结构封顶至落完外架时间。
7、地形地貌酌情考虑增加工期成都武汉按10-15%,重庆按20-25%。
4961500150303363563363564104150015030364384364384410815001503039341339341341201500150303994193994194124150-30180304144344144344152150-3018030/504/5044200150-3018030/624/6244260150-3021030/779/809关关键键施施工工节节点点时时间间段段说说明明序序号号名名称称1基础垫层砼施工至出基础正负零时间2主体施工3主体结构工程达到预售条件4主体结构封顶至外装饰工程完工外脚手架落完时间5毛坯房落完外架至完成交付时间6精装修开始施工至完成交付时间内内容容说说明明不包含桩基施工、检测和深基坑支护施工时间,主要指从基础垫层砼施工到基础正负零结构完成指从基础正负零结构施工开始,到完成结构封顶施工的时间段一般为多层结构封顶、高层结构达到2/3的时间,但因各地政策不同,亦有不同
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