城南新区危旧房改造项目安置区监理大纲Word格式.doc
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5.2.2施工阶段阶段监理工作的内容、方法和措施…………………45
5.2.3工程验收阶段监理工作的内容、方法和措施…………………51
5.2.4施工阶段质量控制的内容、方法和措施………………………52
第六章 投资控制目标及措施………………………………………………60
6.1投资控制目标…………………………………………………………60
6.2投资控制措施…………………………………………………………60
6.2.1投资控制内容……………………………………………………60
6.2.2施工阶段投资控制的原则………………………………………60
6.2.3施工阶段投资控制方法…………………………………………61
6.2.4施工阶段投资控制的程序………………………………………63
6.2.5施工阶段投资控制的措施………………………………………63
6.2.6进度款支付控制措施……………………………………………64
6.2.7控制变更费用……………………………………………………67
6.2.8处理索赔的措施…………………………………………………69
第七章 进度控制目标及措施………………………………………………76
7.1进度控制目标…………………………………………………………76
7.2进度控制措施…………………………………………………………77
7.2.1进度控制的内容…………………………………………………77
7.2.2进度计划的原则…………………………………………………77
7.2.3进度计划的方法…………………………………………………77
7.2.4进度控制的程序…………………………………………………78
7.2.5工期控制的措施…………………………………………………78
第八章 安全控制目标及措施………………………………………………80
8.1安全控制目标…………………………………………………………80
8.2安全控制措施…………………………………………………………80
8.2.1安全监理管理体系………………………………………………80
8.2.2安全监理规定……………………………………………………80
8.2.3安全监理内容和方法……………………………………………81
8.2.4安全监理的具体工作……………………………………………83
8.2.5安全监理工作程序………………………………………………84
8.2.6安全监理制度……………………………………………………89
8.2.7安全监理措施……………………………………………………89
8.2.8各分项安全监理技术的措施……………………………………91
8.2.9高层建筑安全施工监理监督要点………………………………121
第九章 合同和信息管理……………………………………………………122
9.1合同信息管理目标……………………………………………………122
9.2合同信息管理的监理方法……………………………………………122
9.3信息管理的监理方法…………………………………………………125
9.4资料管理………………………………………………………………130
第十章 本工程监理控制的要点难点………………………………………135
10.1本工程监理重点的风险分析及防范对策…………………………135
10.2本工程质量控制重点内容…………………………………………137
10.3本工程质量监控要点………………………………………………140
10.3.1人工挖孔桩的监理控制要点…………………………………140
10.3.2边坡支护工程监理控制要点…………………………………140
10.3.3主体砼结构工程监理控制要点………………………………141
10.3.4楼地面工程监理控制要点……………………………………145
10.3.5门窗工程质量监理控制要点…………………………………147
10.3.6装饰装修工程监理控制要点…………………………………150
10.3.7屋面工程监理控制要点………………………………………153
10.3.8给排水工程监理控制要点……………………………………157
10.3.9电气工程监理控制要点………………………………………159
10.3.10消防工程监理控制要点………………………………………162
10.3.11室外水电工程监理控制要点…………………………………167
10.3.12室外道路工程监理控制要点…………………………………167
10.3.13室外绿化工程监理控制要点…………………………………174
第十一章 本工程重点、难点监控及合理化建议
………………………………………………………………………175
11.1对本工程的重点、难点监理措施…………………………………176
11.1.1本项目难点…………………………………………………… 176
11.1.2难点监控措施……………………………………………………176
11.1.3砼施工监理质量控制……………………………………………178
11.1.4中高层建筑施工监理质量控制…………………………………179
11.1.5山体边坡开挖、边坡支护、挡土墙施工监理质量控制………182
11.1.6装饰装修工程监理质量控制……………………………………184
11.1.7建筑节能工程监理质量控制……………………………………187
11.2本工程的合理化建议………………………………………………188
11.2.1关于小区总体布局,市政路网及景观设计方面的建议………188
11.2.2关于土方挖填施工安全,边坡稳定及区内土方挖填平衡问题的
建议………………………………………………………………………190
11.2.3关于建议设立区内小型搅拌站的建议……………………… 190
11.2.4关于材料集中采购的建议………………………………………190
11.2.5关于做好山地房产开发的建议………………………………… 190
11.2.6关于本工程建筑节能的建议……………………………………190
11.2.7关于加快工程进度的建议…………………………………………190
11.2.8关于工程前期准备工作的建议…………………………………192
11.2.9抓紧完成开工前场区土方工程和三通一平工作的建议………194
11.2.10关于加强砼施工监理的建议…………………………………194
11.2.11关于加强材料监控的建议……………………………………195
11.2.12关于加强本工程防渗漏的建议………………………………194
11.2.13关于本项目施工招标的建议…………………………………195
11.2.14关于落实资金保证工程进度顺利实施的建议………………196
11.2.15降低工程成本的建议…………………………………………196
11.2.16关于合同管理和工程结算的建议……………………………197
11.2.17关于建立统一管理协调机制的建议…………………………197
11.2.18关于开展各工区劳动竞赛和统一协调的建议………………198
11.2.19注重环境配套的建议…………………………………………198
11.2.20鼓励合理化建议推广使用的建议………………………… 198
第十二章 投标人认为有必要提供的其它内容……………………………198
12.1资料的提供…………………………………………………………199
12.2监理服务质量的检查与考核办法…………………………………201
12.3监理资料的管理和归档的办法……………………………………206
12.4组织协调……………………………………………………………217
12.5监理工作制度………………………………………………………219
12.6拟投入本工程的仪器设备…………………………………………229
12.7监理人员廉洁自律守则……………………………………………231
第一章 监理大纲总则
1.1编制依据
1.1.1中华人民共和国有关工程建设的法律和国家行政主管部门的法规:
1.《中华人民共和国建筑法》
2.《建设工程质量管理条例》
3.《建设工程安全生产管理条例》
4.《房屋建筑工程强制性标准条文》
5.《建设工程监理规范》
6.现行施工规范及验收统一标准、验收规范;
1.1.2地方政府及其行政主管部门颁布的现行有关法规、规定;
1.1.3本工程有关招标文件、设计文件、工程地质勘察资料、及其它相关资料。
1.2工程概况
·
工程名称:
惠安县城南新区危旧房改造项目安置区工程
建设地点:
惠安县螺阳镇
建设单位:
惠安县螺阳镇人民政府
结构类型:
框架结构
投资概算:
约1.83亿元人民币
工程规模:
B、C、D、E地块占地面积0.816万m2,建筑面积约8.7357万m2(其中地下室1.2732万m2)。
资金来源:
财政拨款及自筹
工程质量要求:
符合《工程施工质量验收规范》合格标准。
监理服务周期:
18个月施工工期加保修期
工程简介:
(因业主未提供设计图纸等资料,仅根据招标文件内容)
(1)惠安县城南新区分为4个地块,分别是B地块,C地块,D地块,E地块。
(2)小区内主要有地下室、车库、店面、住宅等建筑物。
(3)工程项目有建筑、安装、装修工程、市政工程及配套工程等,其中含土方、边坡支护、景观、智能化工程项目。
招标范围:
B地块,C地块,D地块,E地块内地下室、车库、店面、住宅等建筑、安装、装修工程、市政工程及配套工程等项目的施工全过程监理(含土方、边坡支护、景观、智能化工程)。
1.3监理工作内容
1.3.1准备阶段:
(1)对委托人提出的有关技术问题提供书面意见。
(2)对本项目施工图文件进行审核并提交审核报告。
(3)分析调研本项目特点、难点,提出监理预控措施及合理化建议。
(4)编制监理规划和监理实施细则,报送甲方并向施工单位交底。
(5)审查承包商提交的施工组织设计(包括安全生产和文明施工措施)、技术质量保证措施、施工方案和施工进度计划,以及施工时用电方案,必要时组织有关专家会审。
(6)复核开工条件并签署监理意见。
1.3.2施工阶段:
1.投资控制:
(1)以预防控制为主,协助业主控
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