个人租房合同(标准版)Word格式.docx
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身份证号:
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单位:
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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定,为明确甲、乙双方的权利义务关系,经双方协商一致,签订本合同。
第一条房屋基本情况。
甲方房屋(以下简称该房屋)坐落于 面积 平方米。
第二条房屋用途。
该房屋用途仅作为普通住房所用。
第三条租赁期限。
租赁期限自___年___月___日至___年___月___日止。
第四条租金、交纳期限和交纳方式
甲乙双方议定月租金1200元,人民币(大写)壹仟贰佰元整,每3个月交付一次,由乙方在第一个月的第一周交纳给甲方,先付后用。
第五条交付房屋期限。
甲方应于本合同生效之日起七日内,将该房屋交付给乙方。
第六条乙方违约的处理
乙方有下列情形之一的,甲方可以终止合同,收回房屋,乙方应向甲方支付合同总租金20%的违约金,若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的;
2.擅自改变本合同规定的租赁用途或利用承租房屋进行非法活动,损害公共利益的;
3、未经甲方同意,擅自拆改、变动房屋结构,或损坏房屋且经甲方通知在规定期限内仍未纠正并修复的。
合同期满后,如甲方仍继续出租房屋的,乙方拥有优先承租权。
租赁合同因期满而终止时,如乙方确实无法找到房屋,可与甲方协商酌情延长租赁期限。
第七条承租期内甲方保证出租房屋无任何抵押、债务或其它纠纷,不得干预乙方正常居住。
室内的水、电、物业、网络、有线电视费用等及其它由乙方居住而产生的费用由乙方支付,租赁结束时,乙方须交清欠款。
若因使用不当造成的罚款等损失,由乙方负责。
第九条承租期内乙方应自觉爱护房内各种设施,对消耗性质的物品(如装修洁具、水龙头、门、窗、锁具、墙砖、地砖等)乙方在使用过程中损坏,由乙方维护修理,合同到期保持物品设施使用功能。
因乙方使用不当造成房屋及设施损坏的,乙方应负责修复或
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给予经济赔偿。
未经甲方同意,不得转租、转借、转卖、改变房屋结构,如因管理不善发生水灾、火灾及人为损坏或违法行为,法律责任及经济损失由乙方承担,甲方有权收回住房的权利。
第十条甲方无故中途终止合同要赔偿乙方余下的租金,乙方未满一年中途退租甲方不退租金。
第十一条乙方在承租期已满,没有说明续租和签约,占房不交,整天锁门,联系中断。
甲方可以打开房门收回此房,一切后果乙方认可自负。
第十二条免责条款
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的,甲乙双方互不承担责任。
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋,使甲乙双方造成损失,互不承担责任。
因上述原因而终止合同的,租金按实际使用时间计算,多退少补。
第十三条争议解决的方式
本合同在履行中如发生争议,双方应协商解决;
协商不成时,任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解,调解无效时,可向经济合同仲裁委员会申请仲裁,也可向人民法院起诉。
第十四条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
第十六条本合同自甲、乙双方签字之日起生效,一式两份,甲、乙双方各执一份,具有同等效力。
并附甲乙双方身份证复印件。
甲方:
_____ 乙方:
_____电话:
电话:
___年___月___日 ___年___月___日
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