防水工程专业分包合同.docx

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防水工程专业分包合同

防水工程专业分包合同

签订地址：

武汉市

发包单位；中天六建汉口城市广场二期一标段工程项目部（以下简称甲方）

承包单位：

河南天地建筑防水工程有限公司武汉分公司（以下简称已方）

按照《中华人民共和国合同法》和《建筑安装工程承包合同条例》《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》的原则，结合本工程具体情况，甲方将汉口城市广场二期一标段防水工程项目分包给乙方施工，为了明确双方的权利与义务，经双方友好协商，一致达成本合同条款如下，双方共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：

汉口城市广场二期一标段项目工程

1.2工程地点：

汉口后湖大道

1.3工程结构状况：

框剪

第二条发包工程项目、范围和具体施工内容

2.1发包工程项目：

汉口城市广场二期一标段工程项目防水工程。

2.1发包工程防水范围：

地下室、底板、侧板、顶板，车道、屋面、卫生间、阳台、厨房。

（按施工图及规范要求）

2.3具体工作内容：

清扫基层、刷基层处理剂、找平层分隔的嵌缝，熬制和配置原材料、涂刮底胶及附加层、铺贴卷材及收头、搭接、防水薄弱处的处理侧面甩口以及与防水相关等工序，每批次材料检测复试。

第三条发包形式

一方以包工、包料、包机械包工期、包质量、包现场文明施工、包验收。

第四条合同价款

4.1综合单价。

双方约定本合同综合单价（含税）：

4MMSBS改性沥青防水卷材为：

27元（每平方米）

（4+3）MM改性沥青防水卷材为：

49元（每平方米）

1.5厚聚合物水泥沥青防水卷材为22元（每平方米）

2厚聚安酯防水涂料（H）型为：

23元（每平方米）

1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混为：

23元（每平方米）

点粘350#石油沥青油毡为：

5元（每平方米）

第五条合同价款的结算

5．1结算方法：

①承包范围内所有项目单价包干，结算时不得调整。

②结算时按图纸的面积计算（不计附加层、接头、塔接面积）。

以上两种计价方式均包含了管理费、材料（机械）费（甲方提供的材料、机械除外）、利润，税金，不再计算其他费用。

（必须提供正式发票）

5.2付款方式：

5.2.1地下室底板完成后支付完成工作量的70%，其它防水工程每月按完成后工程量的70%支付，竣工验收合格后内付款至乙方至80%，工程结算后支付全部工作量的97%，保修金待保修期满后支付（甲方与业主约定的防水保修金支付约定相同）；

第六条工期要求

6.1自2012年6月日开工。

6.2在施工期间乙方必须保证满足甲方总体施工进度的安排而进行施工，不得影响甲方的施工作业计划，否则，甲方有权采取经济处罚或终止合同另选施工队伍的权利，由此造成本工程经济损失全部由乙方承担，并在结算中扣除其款。

地下室分段施工，每个施工段施工时间为工作面出来的二天内，地下室施工必须白天晚上连续施工，确保时间进度。

第七条安全文明施工

7.1乙方应搞好安全文明施工管理，严格执行国家安全规章制度，做到进入施工现场所有人员必须戴好安全帽，否则罚款每人50元/次。

在施工期间乙方违章作业而造成的安全事故，所有责任及其相关费用均由乙方承担。

乙方工作人员的特殊工作保险由乙方自行支付。

甲方应积极配合乙方工作，并指导乙方进行施工作业，属于甲方违规指挥，乙方人员有权拒绝施工，以及由此造成的人身安全事故由甲方负责。

乙方在施工期间，严禁将物件乱扔，否则对违章者罚款200元/次，若由此造成人员伤亡，一切费用概由乙方承担。

7.2安全帽由甲方提供给施工人员，安全帽费用在乙方工程款中扣除。

第八条物资供应

8.1本项目所用的全部材料均由乙方自行采购，并且乙方必须按照设计要求进行采购，所进场的各种材料乙方在施工之前，必须主动向甲方出示本批材料出厂合格证和实验报告（原件），其各项指标、批量和使用说明书及签字盖章齐全、准确、真实。

同时，须经甲方和建设单位、监理单位有关技术人员见证取样，并委托甲方技术部门送有资格的检测单位复检，经复检合格后方可施工，严禁使用不合格材料，否则乙方承担一切由此造成的经济损失，如材料复检不合格，则复检费由乙方承担。

8.2乙方需用甲方工地辅助材料，必须向甲方材料部门申请办理领料手续后方可使用（按项目部进价结算），在支付工程款时扣回。

8.3甲方提供的机械设备及材料详见合同“附件一：

甲方供应材料一览表”，除附件一列明的机械设备及材料外，其他机械设备及材料由乙方提供，费用由乙方承担。

8.4所有材料的运输由采购方负责，并分别承担运输费。

乙方采购材料运输费已含在合同综合单价内，不再计取。

8.5甲方和乙方供应材料设备的场内装卸、转运、堆码、二次转运等工作由乙方负责，其费用已含在合同综合单价内，不再计取。

同时工程所需周转材料的场外装、卸、跟车运输的人工也由乙方负责，其费用已含在合同综合单价内，不再计取。

第九条质量要求和验收

9.1乙方必须严格按照施工图纸和变更通知单以及国家规定的标准进行验收，进验收合格后，乙方才能组织下道工序施工，如发现有质量问题，乙方必须在甲方要求的期限内返工整改完毕，且总工期不得顺延，其返工所发生的人工费和材料费均由乙方承担，其材料费用在结算中扣除。

应负责防水区域的漏水修补和注浆。

9.2质量等级必须不低于有上级质量监督部门所确定合格级别，否则乙方应承担产品质量低劣所造成的一切经济损失。

如发现假冒伪劣产品以一罚十，并承担由此带来的一切后果和经济责任。

9.3该防水项目质保期为五年，质量保修期从单位工程竣工验收合格之日起开始计算。

属于乙方保修范围和内容的，如出现质量问题需要维修时，乙方应在接到维修通知之日后24小时内派人员维修，甲方可委托其他人员维修，其费用从质保金中扣除。

第十条设计变更

10.1乙方必须严格按照施工图纸及设计变更通知联系单施工，不得随意变更设计。

10.2如果确需变更设计标准，应取得建设单位、设计单位、监理单位同意签证后，乙方按变更通知单进行施工。

10.3因乙方施工责任导致设计变更，乙方应向甲方提交技术核定单，经建设单位、设计单位、监理单位鉴证后，方可变更设计。

所发生的费用和甲方一切损失均由乙方承担。

第十一条甲、乙双方职责

11.1甲方职责：

11.1.1提供乙方施工人员合理的居住条件，提供乙方施工人员铺板、床架等每人一套，但乙方人员必须向甲方物资部门办理领用手续，完工后将原物归还甲方，如无故损失照原价赔偿。

11.1.2及时提供乙方施工图纸和变更通知单一套，（且复印或晒图费用由乙方承），并且会同乙方图纸会审进行技术交底。

11.1.3在无特殊情况下尽量满足乙方进行连续施工，争取避免停工和窝工，如果遇到人力不可抗拒的条件影响，甲方提前找乙方联系协商。

11.1.4甲方提供乙方施工人员住宿，严禁在工地宿舍私拉乱接电线及电器、生火做饭。

11.1.5及时向乙方支付约定的进度款和结算工程款。

11.1.6施工电源由甲方提供给乙方，并且送到每个楼层的开关箱，开关箱后的电线电缆均由乙方自行配置，施工用电的费用由甲方承担。

11.2乙方责任：

11.2.1乙方对其确定劳务关系的工人必须认证审查，保证人员的政治素养、身体素质和技术水平，年龄不准小于18周岁，不得超过60周岁的男性工人，乙方施工人员必须持本人身份证、暂住证、上岗证、劳动者岗位技能证，女工还必须持有计生证，否则如遇上级归口部门查处罚款均由乙方承担，并将其人员登记注册（注明身份证号码），特殊保险等费用由乙方自行处理。

11.2.2必须保证施工人员的相对稳定，不得随意变更注册人员，保按期、按质、按量完成甲方委托的任务，服从甲方工程整体安排，统一协调，当甲方不能保证连续施工时，乙方征求甲方同意后，在不影响甲方下达施工任务的前提下，可将施工队伍进行临时调整，所调整的人员应向甲方申请发函，并办理变动手续。

11.2.3乙方应对施工人员进行环境、职业健康、安全生产、食品卫生、交通安全、预防化学气体中毒等方面的教育，乙方人员必须遵守甲方有关安全生产、消防保卫、施工现场环境卫生等规章制度，服从甲方有关人员的指导、教育、监督和检查，并及时向甲方反映有关情况和提供资料。

11.2.4乙方应教育全体施工人员遵纪守法，监禁在工地打架斗殴或盗窃公私财物。

若发现打架斗殴者，每人罚款2000元/次；发现盗窃公私财物者，每人罚款2000/次（另外还按盗窃物的原价二倍计算追加处罚）。

处罚费用无需乙方确认直接从当期工程款中扣除。

若法相上述情况屡犯三次的，违者必须清退出场，情节严重者交公安机关处理。

第十二条违约责任

12.1甲方违约责

12.1.1由于甲方施工管理人员指导错误造成的工程质量问题，其经济损失及有关责任由甲方承担。

12.1.2甲方不能按时支付工程款（进度款），应在结算前十天通知乙方，在结算后一个月内仍不能支付工程款（进度款），双方对此又无协商新的解决办法，乙方有权书面告知甲方理由，撤走其人员，并通过法律诉讼追索拖欠的工程款（进度款）及损失赔偿费。

12.2乙方违约责任

12.2.1乙方人员未按甲方通知进场，由此造成的延误工期，按延误天数占工期比例扣除工程款（进度款），乙方在甲方通知约定进场时间贰天内仍未进场，甲方可终止合同，并提出索赔，乙方无故撤走部分或全部工人，并因此对合同工期造成影响时，甲方可书面通知乙方，在叁天内乙方未给书面答复，甲方有权暂不安排施工任务，并书面通知乙方，直至终止合同，甲方并向乙方提出索赔。

12.2.2因乙方责任造成质量事故和返工重做的，其工料损失费用概由乙方承担，甲方还可按延误工期情况扣除费用，其标准为未付部分工程款（进度款）作为甲方对乙方的惩罚。

12.2.3乙方应搞好文明施工，严格做到工完场清，不留残余建筑垃圾和杂物，否则甲方首先通知乙方清除，如乙方在接到通知之日开始12小时内仍未行动或敷衍了事，甲方有权另请人员清除，费用由乙方承担，其费用标准按实际所发生的贰倍计算。

12.2.4乙方不能按期（节点）完成施工任务，应向甲方承担违约责任，违约金为1000元/天。

因乙方的违约行为严重影响甲方的整体（节点）工期，乙方除应向甲方承担违约责任外，甲方有权单方终止合同。

第十三条争议解决

双方在履行合同发生争议，首先双方协商解决，如协商不成时，双方应向工程所在地法院提起诉讼。

发包单位（盖章）：

承包单位（盖章）：

法人委托代理人（签名）：

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联系电话：

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