建筑渣土消纳场可研报告Word格式文档下载.docx

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5.3主要建筑物 18

5.4上游拦水（渣）坝工程 20

5.5下游拦渣坝工程 22

5.6左（右）岸排洪渠方案 26

5.7填埋体排水 31

5.8坝体稳定性校核 31

5.9消纳场容积设计 34

6填埋场施工及运行工艺流程 36

6.1填埋场施工运行流程 36

6.2施工准备 36

6.3主体工程施工 37

6.4填埋场运行工艺流程 38

7建设征地及补偿 39

7.1概况 39

7.2建设征地范围 41

7.3建设征地实物指标 41

7.4建设征地移民补偿投资估算 42

8安全环保及卫生 43

8.1渣土场地质灾害预测与防治 43

8.2渣土场安全运行管理 44

8.3环境保护 45

8.4职业安全与卫生 47

9节能 48

9.1节能法律法规 48

9.2综合能耗分析 48

9.3绿色施工 49

9.4节能综合评价 51

10项目管理及招标 52

10.1项目建设期管理 52

10.2项目运营期管理 53

10.3实施进度安排 54

10.4项目招标 55

11投资估算及资金筹措 57

11.1投资估算 57

11.2资金筹措 58

12财务评价 59

12.1条件假定 59

12.2基本数据 60

12.3财务分析与评价 61

12.4财务指标 62

12.5不确定性分析 63

13社会效益 66

13.1社会影响分析 66

13.2互适性分析 66

13.3社会风险分析 67

13.4社会效益评价 67

14结论与建议 69

14.1结论 69

14.2建议 69

附表：

1、********建筑渣土消纳场投资估算表

2、项目投资现金流量表

3、项目资本金现金流量表

4、财务计划现金流量表

5、项目还本付息计划表

6、营业收入、营业税金及附加和增值税估算表

附图：

1、********建筑渣土消纳场位置示意图

2、********建筑渣土消纳场平面布置图

3、********建筑渣土消纳场场址现状图

4、********建筑渣土消纳场工程布置示意图

1总论

1.1项目概况

1.1.1项目名称：

********建筑渣土消纳场1.1.2项目业主：

********

1.1.3建设地址：

****************

1.1.4建设性质：

新建

1.1.5建设规模及主要内容

（1）建设规模

项目用地约362亩（其中征用土地300亩，其余62亩属滩涂溪道），建设消纳库容600万m³

渣土消纳场一座。

项目建成后，消纳场设计总填埋库容702万m³

，有效填埋库容609万m³

（消纳期7年，平均年消纳约87万m³

）。

运营结束后，按照规范对填埋场进行封场处理，土地无偿移交政府。

（2）主要建设内容

项目主要建设内容为下游拦渣挡墙及其护坡体、左支沟（****）上游拦水（渣）挡墙、右支沟（****）上游拦水（渣）挡墙、左支沟排洪渠、右支沟排洪渠。

1.1.6项目总投资

渣土消纳场总投资15129.00万元，其中：

工程费8775.82万元，

（其中设备设施购置费588.00万元），工程建设其他费5564.65万元

（其中含征地补偿费4500万元），基本预备费492.00万元，建设期

57

资金利息296.53万元。

1.1.7资金筹措

资金来源为业主多方面筹集。

1.1.8建设期：

20个月。

1.2业主简介

1.3编制依据

1.3.1国务院《城市市容和环境卫生管理条例》；

1.3.2《城市建筑垃圾管理规定》（建设部令139号）；

1.3.3《中华人民共和国环境保护法》；

1.3.4《中华人民共和国水土保持法》；

1.3.5《工程建设标准强制性条文（水利工程部分）》2013版；

1.3.6《防洪标准》（GB50201-2014）；

1.3.7《水利水电工程等级划分及洪水标准》（SL252-2000）；

1.3.8《有色金属矿山排土场设计规范》（GB50421-2007）；

1.3.9《建筑垃圾处理技术规范》（CJJ134-2009）；

1.3.10《砌石坝设计规范》（SL25-2006）；

1.3.11《水工挡土墙设计规范》（SL379-2007）；

1.3.12《土石坝安全监测技术规范》（SL551-2012）；

1.3.13《水工混凝土结构设计规范》（SL191-2008）；

1.3.14《水工建筑物水泥灌浆施工技术规范》（SL62-2014）；

1.3.15《水利水电工程施工组织设计规范》（SL303-2004）；

1.3.16《开发建设项目水土保持技术规范》（GB50433-2008）；

1.3.17《环境影响评价技术导则地面水环境》（HJT2.3-93）；

1.3.18《****水土流失的影响因素及防治对策》（）；

1.3.19《********中心城区环境卫生设施规划》

1.3.20国家现行有关政策、法规和标准等。

1.4研究工作范围

本可研报告对本项目的背景及必要性、市场情况进行分析，确定主要建设内容及技术方案，并对投资、经济效益、社会效益、环境效益、项目风险等方面进行测算分析，作全方位的技术经济论证，为有关部门提供决策依据。

1.5主要研究结论

本项目建设符合国务院《城市市容和环境卫生管理条例》和建设部《城市建筑垃圾管理规定》等相关规定。

随着****城市建设的加快推进，各种建筑渣土不断增加，通过项目的实施，收纳处理城市相关建设所产生的废渣土石方，缓解城区建筑渣土消纳场不足的压力，解决城市建设产生的渣土乱倾卸、乱堆放的现象和渣土场小、乱、散的局面，有利于提升城市形象、完善城市功能、提升城市品质，改善优化人居生活环境，营造靓丽的城市综合面貌，推动环境保护工作上新台阶，是****实施“蓝天、碧水、宁静、绿地、田园”环保“五大行动”的重要内容和具体举措。

本项目建设能助推“宜居****”建设和渝东北生态涵养发展区****重点开发区建设，有利于****经济社会持续健康发展。

项目社会效益、环境效益显著，经济效益良好。

项目选址、规划布局、功能设置及建设规模上是适宜的、合理的，建设条件能满足工程需要。

因此，本项目的建设不但必要，而且可行。

1.6主要技术经济指标

主要经济技术指标一览表

序号

项目名称

单位

指标

备注

1

用地项目

亩

362.00

其中滩涂溪道62亩

2

项目总投资

万元

13127.00

2.1

建设投资

12869.71

2.2

建设期利息

257.29

3

项目总收入

25718.00

3.1

接收建筑渣土

4312.00

每立方米8.00元（政府指导价）

3.2

接收建筑泥浆

700.00

每立方米10.00元

3.3

政府补贴

20706.00

每立方米34.00元

4

年均销售税金及附加

12.84

5

年均增值税

107.01

税率3%无抵扣

6

年均息税前利润

903.04

7

年均利润总额

564.15

8

年均所得税

141.04

税率25%

9

年均净利润

423.11

10

总投资收益率

％

5.97

11

投资利税率

4.52

12

贷款偿还期

12.1

银行贷款

年

8.00

含建设期

12.2

平均利息备付率

247.97

13

平均偿债备付率

140.53

14

项目投资税前指标

14.1

财务内部收益率

10.18

14.2

全部投资回收期

5.84

15

项目投资税后指标

15.1

7.89

15.2

6.23

2项目建设必要性及市场预测

2.1项目建设背景

2.1.1自然地理状况

2.1.2****经济社会发展

2.1.3****重点开发区建设

2.1.4环境保护“五大行动”

2.1.5****城市规划建设

2.1.6当前建筑渣土处置方式

当前，在如火如荼的城市建设中，城中村改造、拆临拆违、旧城改造等工程实施步伐不断加快，城市变得越来越美的同时，建筑渣土产生量却在与日俱增，成为环境保护的又一大难点。

建筑渣土犹如城市建设的伴生“疮”，既侵占土地，还对周边环境产生严重影响，甚至带来围城之患，若不及时有效治理，必将后患无穷，城市渣土治理

有望破局，但任重道远。

目前，建筑渣土的违规消纳不断，污染形势日益严峻。

长期以来，巨量的建筑渣土，在给市民的生活带来影响的同时，也给城市环境埋下了更多的污染隐患。

据了解，近年来，因缺乏统一完善的渣土管理办法和规范的处置场所，城市大量建筑渣土多采取堆积扔弃、填埋等简单方式处理，安全隐患增大。

2.1.7****建筑渣土消纳场规化

2.2项目建设的必要性

2.2.1提升环境保护治理水平

****环保“五大行动”全面实施，生态环境有效改善，实施污染物总量减排项目68个，主要污染物减排完成年度目标。

单位地区生产总值能耗下降3.3