农村土地租用协议.doc

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农村土地租用合同

甲方：

住址：

邮编：

联系电话：

乙方：

住址：

邮编：

联系电话：

本农村土地出租合同由上列各方于年月日在订立。

鉴于乙方租赁甲方农田为种植蔬菜使用，本着互惠互利的原则，甲乙双方经协商一致，达成农村土地出租合同，合同如下：

第一条租用地点、面积与用途

乙方租用甲方大塘村民组上头垄的农田亩进行蔬菜种植使用。

第二条租用时间与租用金额

1、租用时间：

从年月日至年月

日止。

2、乙方每年付给甲方租金人民币壹仟叁佰元每亩，每年共人民币元。

第三条付款方式

租用金额必须是现金支付，一年支付一次，每年租用金额必须在当年的月份之前付清。

第四条甲乙双方的权利与责任

1、乙方给甲方租用金额，甲方提供自家农田亩面积给乙方作种植蔬菜使用。

2、乙方在年至年的5年租用时间内，只能将甲方的土地作为种植蔬菜使用，不得用于其它商业行为。

3、乙方在租用时间内，不得擅自改变甲方土地的大小（包括田坎），如果乙方因管理不当导致租用土地任何一处受损，乙方要承担维修和赔偿责任，如田坎的垮塌等。

第五条协议变更与不可抗拒因素

1、本协议须经甲乙双方签字后方能生效，任何单方不得擅自变更协议，如有变更须经甲乙双方商定后加补充协议。

2、如因有政策性变化（如土地征用），本合同立即终止，甲方将当年按时间计算剩余的租用金额退还给乙方，且乙方当时种植的农作物青苗费属于乙方。

3、乙方若不按期付清租用金额给甲方，甲方有权终止合同。

第六条陈述和保证

1、甲方陈述和保证。

甲方向各方陈述和保证如下：

（1）具有土地使用权，土地权属无争议土地；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取必要的行为签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务；

2、乙方的陈述和保证。

乙方向各方陈述和保证如下：

（1）其是种植蔬菜的个体；

（2）其有权进行本合同规定的交易，并已采取必要的行为签订和履行本合同；

（3）本合同自签定之日起对其构成有约束力的义务。

（4）乙方应处理好租用农田四周农田的相邻关系，若出现纠纷现象，一切责任由乙方自行负责，与甲方无关；

（5）乙方若在租用期间有特殊情况，要求次年终止合同，则必须于本年月底前提出，否则乙方将按50%的违约金支付给甲方。

第七条违约责任

除不可抗力的原因处（包括土地征用），任何一方违反本合同，应向对方支付合同约定当年租用金额额50%的违约金。

任何一方违反其在本合同中所作的陈述、保证或其他义务，而使守约方遭受损失，则守约方有权要求违约方予以赔偿。

第八条补充与变更

本合同可根据各方意见进行书面修改或补充，由此形成的补充协议，与合同具有相同法律效力。

第九条不可抗力

任保一方因有不可抗力致使全部或部分不能履行本合同或迟延履行本合同，应自不可抗力事件发生之日起三日内，将事件情况以书面形式通知另一方，并自事件发生之日起三十日内，向另一方提交导致其全部或产分不能履行或迟延履行的证明。

第十条生效条件

本合同自双方在本合同上签字之日起生效。

本合同一式两份，具有相同法律效力。

各方当事人各执一份。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

年月日月月日