PVC投资建设项目可行性研究报告.docx
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PVC投资建设项目可行性研究报告
石油天然气生产项目
可行性研究报告
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第一章项目总论
一、项目名称及建设性质
(一)项目名称
PVC投资建设项目
(二)项目建设性质
该项目属于新建工业项目,主要从事PVC投资建设业务。
(三)项目占地及用地指标
该项目规划总用地面积33333.50平方米(折合约50.00亩),该项目建筑物基底占地面积24031.87平方米;项目规划总建筑面积38029.01平方米,绿化面积2196.73平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积6804.90平方米;土地综合利用面积33033.50平方米,土地综合利用率100.00%。
(四)项目建设地点
该“PVC投资建设项目”计划选址位于九江(位置待定)。
(五)项目建设单位
九江某某有限公司
二、PVC项目提出的背景
0.00
我国制造业国际地位大幅提升,已成为世界制造业第一大国。
近十年来,我国制造业持续快速发展,总体规模大幅提升,综合实力不断增强,不仅对国内经济和社会发展做出了重要贡献,而且成为支撑世界经济的重要力量。
2014年,我国工业增加值达到22.8万亿元,占GDP的比重达到35.85%。
2013年,我国制造业产出占世界比重达到20.8%,连续4年保持世界第一大国地位。
在500余种主要工业产品中,我国有220多种产量位居世界第一。
2014年,我国共有100家企业入选“财富世界500强”,比2008年增加65家,其中制造业企业56家(不含港澳台),连续2年成为世界500强企业数仅次于美国(130多家)的第二大国。
投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可行性研究报告。
审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响;融资用报告侧重关注项目的盈利能力。
具体概括为:
政府立项审批、产业扶持、银行贷款、融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作、股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。
该PVC项目可行性研究报告由XX规划编制。
在充分考虑产业政策以及市场前景的条件下,XX规划设计了此方案,仅供读者参考。
三、主要建设内容及规模
1、该项目主要从事PVC项目,预计达刚年产值为28399.26万元。
预计项目总投资12135.95万元;规划总用地面积33333.50平方米(折合约50.00亩),净用地面积33033.50平方米(红线范围折合约49.55亩)。
2、该项目总建筑面积38029.01平方米,其中:
规划建设主体工程19820.10平方米,辅助设施面积4281.36平方米,办公用房2568.81平方米,职工宿舍787.77平方米,其他建筑面积(含部分公用工程和辅助工程)10570.97平方米,项目计容建筑面积37850.63平方米,预计建筑工程投资3998.15万元;建筑物基底占地面积24031.87平方米,绿化面积2196.73平方米,场区停车场和道路及场地硬化占地面积6804.90平方米,土地综合利用面积33033.50平方米;建筑容积率1.15,建筑系数72.75%,建设区域绿化覆盖率6.65%,办公及生活服务设施用地所占比重5.45%,场区土地综合利用率100.00%。
四、环境保护
该项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
1、废水环境影响分析:
该项目建成后新增284人,根据测算该项目达纲年办公及生活废水排放量约2046.77立方米/年,主要为生活废水,主要污染物是COD、SS、氨氮,经场区化粪池处理后排入污水处理设施进行再处理,排放浓度满足《污水综合排放标准》(GB8980)中的二级排放标准,同冲洗废水一同排入市政管网,最终进入污水处理厂,对周围水环境影响较小。
2、固体废物影响分析:
项目建设单位场区职工办公及生活每年约产生垃圾量约35.50吨/年,经集中收集后由环卫工人及时清运,对周围环境影响较小;在PVC生产过程中产生的固体废弃物(含废弃包装物),设专人收集后定置存放集中处理,或交回收公司综合利用。
3、噪声环境影响分析:
该项目噪声主要是PVC生产时所产生的机械噪音;因此,在设备选型上首先选用先进的符合国家噪声标准要求的设备(设施),同时加装防护设施,从而降低噪声对环境产生的污染;对噪声较大的设备可在安装时增加减振消声装置,同时,对于设备运行过程产生的噪声,首先选用降噪装置,降低噪声对环境产生的污染。
4、清洁生产:
该项目工程设计中采用了清洁生产工艺,并采取完善和有效的“三废治理”措施,能够切实起到消除和减少污染的作用;因此,该项目建成投产后,各项环境指标均符合国家和地方环境保护标准及清洁生产的要求。
1、该项目建设周期确定为24个月。
2、“PVC投资建设项目”目前已经完成前期的各项准备工作,包括:
市场调查研究、项目建设选址、建设规模的确定、用地审批手续、建设资金筹措等项事宜,目前正在着手进行办理项目备案工作。
3、该项目计划从可行性研究报告编制到工程竣工验收、投产运营共需24个月的时间。
五、项目投资规模及资金筹措方案
(一)项目投资规模
1、根据谨慎财务测算,该项目预计总投资12135.95万元,其中:
固定资产投资9466.42万元,占项目总投资的78.00%;流动资金2669.53万元,占项目总投资的22.00%。
2、在固定资产投资中,建设投资9380.25万元,占项目总投资的77.29%;建设期固定资产借款利息86.17万元,占项目总投资的0.71%。
3、该项目建设投资9380.25万元,包括:
建筑工程投资3998.15万元,占项目总投资的32.94%;设备购置费4620.47万元,占项目总投资的38.07%;安装工程费138.61万元,占项目总投资的1.14%;工程建设其他费用484.40万元,占项目总投资的3.99%(其中:
土地使用权费250.00万元,占项目总投资的2.06%);预备费138.62万元,占项目总投资的1.14%。
(二)资金筹措方案
1、该项目总投资12135.95万元,根据资金筹措方案,项目建设单位计划自筹资金(资本金)9049.73万元,占项目总投资的74.57%。
2、项目建设期申请银行固定资产借款1751.45万元,占项目总投资的14.43%;项目经营期申请流动资金借款1334.77万元,占项目总投资的11.00%;根据谨慎财务测算,该项目全部借款总额3086.22万元,占项目总投资的25.43%。
六、预期经济效益
1、根据预测,该项目建成投产后达纲年营业收入28399.26万元,总成本费用23506.07万元,营业税金及附加141.82万元,年利税总额6113.20万元,其中:
年利润总额4751.37万元,年净利润3563.53万元,纳税总额2549.67万元,其中:
增值税1220.01万元,营业税金及附加141.82万元,年缴纳企业所得税1187.84万元。
2、根据谨慎财务测算,该项目达纲年投资利润率39.15%,投资利税率50.37%,全部投资回报率29.36%,全部投资所得税后财务内部收益率26.18%,财务净现值9500.49万元,总投资收益率40.42%,资本金净利润率52.50%。
3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期5.68年(含建设期24个月),固定资产投资回收期4.43年(含建设期);用生产能力利用率表现的盈亏平衡点42.44%,因此,该项目经营非常安全,财务盈利能力指标表明该项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
七、简要评价结论
1、该项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合九江PVC行业布局和结构调整政策;项目的建设对促进九江PVC产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、信息化、市场化与国际化持续深入发展为工业转型升级提供了重要契机。
信息化发展正进入一个新的历史阶段,信息化与工业化深度融合日益成为经济发展方式转变的内在动力。
近年来,资本、技术、劳动力等各类要素市场逐步健全,市场配置资源的深度和广度不断拓展,对外经济技术交流合作日益扩大,开放型经济体系不断完善,经济体制活力显著增强。
同时,我国信息化和国际化水平与发达国家仍有较大差距,社会主义市场经济体制仍处于完善过程中,经济增长的内生动力还不足,健全与科学发展要求相适应的体制机制尚需较长过程。
综上所述,通过本章上述所做的技术、经济、环保、安全等方面分析结果表明,“PVC投资建设项目”技术上可行、经济上合理;本报告认为:
该项目所提供的PVC产品市场前景良好,投资方向正确,技术方案设计先进合理,经济效益突出,因此,该项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,该项目建设是必要的也是完全可行的。
第二章PVC项目背景及可行性分析
一、PVC项目建设背景
(一)项目建设地概况
“十二五”时期全市经济社会发展取得重大成就。
“十二五”时期是我市发展史上极不平凡的五年。
在省委、省政府的领导下,市委、市政府团结带领全市人民,积极应对经济下行压力,围绕做大九江、争得应有地位的目标,着力推进强工兴城和决战大工业、打造大门户、推进大统筹、改善大民生等一系列决策部署,经济社会实现了平稳较快发展,“十二五”规划确定的主要目标和任务总体实现。
全市经济快速增长,地区生产总值、固定资产投资、社会消费品零售总额基本实现翻番;规模以上工业增加值增长近两倍,迈上千亿元台阶;财政总收入增长近三倍,恢复全省第二,工业主导的经济格局更加凸显,旅游经济加快发展,现代服务业蓬勃兴起,粮食生产实现“十二连丰”。
城乡发展更加协调,中心城区和县城框架大幅拓展、功能不断完善,城镇化率不断提高,秀美乡村建设稳步推进。
区域格局不断优化,沿江开放开发深入推进,昌九一体化步伐显著加快,共青先导区建设成效明显。
生态城乡创建工作扎实推进,污染防治取得积极成效。
各项社会事业加快发展,人民生活水平和质量明显提高,社会保持和谐稳定,全面建成小康社会的基础不断夯实。
深化改革取得阶段性成效,法治九江建设有序开展。
从严治党深入推进,党的群众路线教育实践活动和“三严三实”专题教育取得重大成果。
展望未来,我们已经站到新的更高的起点上。
“十三五”时期我市处于大有作为的重要战略机遇期。
“十三五”时期,全球经济仍处于后金融危机时代的复苏和变革时期,我国经济发展进入新常态,机遇和挑战并存。
全球经济缓慢复苏的态势总体趋于稳定,科技和产业变革迎来新突破,经济社会发展有望保持较长时间的中高速增长,全面深化改革的红利将集中释放,为我市发展提供了良好环境和动力;国家推进“一带一路”、长江经济带等重大区域发展战略,把生态文明建设摆在更加重要的位置,有利于我市利用区位和生态条件,形成后发优势;沿江开放开发、昌九一体化将向纵深推进,与国家战略全面对接,九江在全省的地位和作用将更加突显,有利于九江进一步扩大开放、改革创新,更好地承接产业转移和推进转型升级,增强区域竞争力和发展活力。
(二)战略新兴产业“十三五”发展规划
产业规模持续壮大,成为经济社会发展的新动力。
战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到15%,形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱,并在更广领域形成大批跨界融合的新增长点,平均每年带动新增就业100万人以上。
(三)工业绿色发展规划
建立评价机制。
加快建立自我评价、社会评价与政府引导相结合的绿色制造评价机制。
加快制定绿色制造评价制度,研究提出绿色制造评价方法和指南,制定分行业、分领域绿色评价指标和评估方法,开发应用评价工具。
开展绿色产品、绿色工厂、绿色园区、绿色供应链评价试点,引导绿色生产,促进绿色消费。
鼓励引导第三方服务机构创新绿色制造评价及服务模式,面向重点领域开展咨询、检测、评估、认定、审计、培训等一揽子服务,提供绿色制造整体解决方案。
强化绿色评价结果应用,建立实
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