公园景观工程可行性研究报告Word文档下载推荐.docx

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东起永定新河河堤与蓟运河河堤相交处以北约1500米一线，西至塘汉

快速路桥。

区域总面积1.2平方公里，其中项目范围内永定新河大堤路

（占地约10公顷）不在本项目建设范围内，项目实际占地约1.1平方公里。

2、项目建设规模及主要内容

本工程在拟实施竖向土方工程、水体工程、绿化工程、园路及停车场工程、标志标牌和城市家居工程、再生水管网工程、电气照明工程等。

（1）竖向土方工程

本项目区内共挖填土方70万立方米，其中堤内部分15万立方米，

堤外部分55万立方米。

（2）水体工程

新建水体23万平方米，新建置石及卵石驳岸1424米，沿岸布置

护栏1425米，配套排水水泵1座，栽植各类水生植物15.2万平方米。

（3）绿化工程

陆域绿化面积56.56万平方米，实施排盐及换填种植土工程。

（4）园路及停车场工程

新建园路2.36万平方米；

新建3处停车场，总占地面积7975平方

米，设置停车泊位254处；

新建临时路一条，长620米，总面积6200

平方米。

（5）标志标牌和城市家居工程

设置标志标牌及城市家居119组/处。

（6）再生水管网工程

项目区内铺设d25-100再生水管道5.5公里。

（7）电气照明工程

项目区安装照明设施353基础，配套相应变配电设施

3、项目建设计划

本项目预计2013年4月开工，2014年3月完工，建设工期12个月。

4、项目投资及资金筹措

本项目总投资28759.78万元，其中工程费用21677.10万元，工程

建设其他费3777.55万元，预备费2545.46万元，建设期利息655.00

万元。

本项目资金筹措方案采用自筹和银行贷款相结合的筹资方式，其自筹资金8759.78万元，占总投资的30%；

拟申请银行贷款20000.00万元，占总投资的70%。

四、项目建设单位

某某市某某区环境建设投资有限公司

某某市某某区环境建设投资有限公司是某某区为加强新区环保、环境、园林等项目投融资、国有资产管理、提高国有资产运营效益和产权经营平台，成立于2010年10月，公司性质为某某区国有公司，

注册资金35000万元，主营范围为环境保护、市容环卫、园林绿化、城市景观、垃圾处理等建设项目和基础设施、设备的投资、建设、经营维护管理。

公司行政归口新区环保市容局管理，下设综合管理部、工程项目部、计划财务部共3个部门，现有员工12人。

五、可行性报告编制单位

六、项目编制依据

Ø

《某某市城市总体规划（2005-2020）》

《某某市某某区城市总体规划（2009-2020年）》

《某某市某某区国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》

《某某区某某郊野公园规划》

相关工程设计规范

咨询委托协议

建设单位提供的其他相关资料

序号

一

名称

单位

指标

备注

项目规模

七、主要技术指标

1

起步段总规模

平方公里

1.2

含永定新河河堤路10公顷

1.1

河口生态展示区

万平方米

27.04

房车营地区

10.21

1.3

乡野宿营区

6.66

1.4

生态湿地体验区

32.88

1.5

芦苇荡亲水景观区

43.30

二

工程规模

填挖土方

万立方米

70

堤内部分

15

不含换填种植土

堤外部分

55

2

水体工程

2.1

新建水体

23

2.2

新建驳岸

米

1424

2.3

布置护栏

1425

2.4

配套排水泵

座

2.5

栽植水生植物

15.2

3

绿化

56.56

4

园路及停车场

4.1

新建园内车行道

1.98

4.2

新建园内人行道

0.38

4.3

新建停车场

平方米

7975

4.4

新建临时路

620

5

标志标牌和城市家具

组/处

119

6

d25~100再生水管道

公里

5.5

7

电气照明

7.1

三

照明设施

经济指标

基

353

项目总投资

万元

28759.78

资金筹措

建设单位自筹

8759.78

申请银行贷款

20000.00

建设工期

年

第二章 某某郊野公园总体规划

一、位置及范围

某某郊野公园，位于某某区北部，某某区核心区、汉沽城区、中新生态城之间，永定新河、蓟运河、潮白新河交汇处，并向两侧腹地进行延伸。

其具体位置为：

东至中新生态城、南至海滨大道和京津高速、西至唐津高速、北至新区界限和规划的京港高速。

总规划面积95平方公里。

二、区域现状及区位

1、区域现状

（1）用地现状

某某郊野公园范围内，包含宁车沽各村、黄港二库等多个区域。

在潮白新河和蓟运河之间，永定新河以北地区，分布有宁车沽下

辖四村，该地区现状分布着鱼塘及耕地；

蓟运河以西区域为蓟运河旧河道，营城水库占有其中很大一部分面积；

永定新河以南则分布着黄港二库和北塘水库两个中型水库，和塘沽森林公园；

黄港二库和北塘水库之间现状有面积巨大的芦苇地。

总体上，郊野公园范围内河流、坑塘水库面积比例最大，其次是苇地、林地、草地，现状建设用地比例较小。

用地类型

面积（平方公里）

比例

河流

10.7

11.2

水库&

养殖水面

46.2

48.6

苇、草地&

林地

24.9

26.2

基本农田

道路用地

1.8

1.9

现状建设用地

2.9

空地

7.2

7.6

合计

95.1

100

某某郊野公园总体现状用地特点为：

水系发达，湿地众多，其组成部分拥有丰富的自然资源，且各具特色，具有良好的特色发展基础。

（2）现状交通情况

某某郊野公园周边有：

北侧津汉高速、南侧京津高速、西侧唐津高速。

过境快速路及主干路有南北向西外环、西中环、塘汉快速及永定河口附近的汉北路、中央大道和海滨大道。

另外，京山铁路从郊野公园规划范围内穿过。

这些过境道路保证郊野公园建设期和运营期对外交通畅通便捷。

郊野公园规划区域内部道路密度较低，主要包括沿潮白新河和永定新河大堤的左右堤路，及连接宁车沽各村的道路。

这是由于规划区域内水域占地面积大，陆域又多苇地、草地，现状建设用地少，对道路交通的需求量少。

2、区位分析

（1）区位现状

某某郊野公园，其周边邻接多个发展片区。

其北侧为汉沽城区；

东侧分布着中新生态城和滨海旅游区；

永定新河与蓟运河交口处南侧为建设中的北塘经济区；

黄港二库与北塘水库之间有滨海欣嘉园项目；

郊野公园南侧为滨海高新区和先进制造业产业区。

某某郊野公园周边分布着旧城区、旅游服务产业区、制造业产业区、商业区、保障房项目等多种形态。

郊野公园的功能定位需要与以上诸多区域相协调。

（2）郊野公园与某某区功能区关系

2009年，某某区确定了“一核双港、九区支撑、龙头带动”的发展策略，以产业特色突出的功能区支持某某区经济社会发展。

同时，如何发展各功能区之间地区的建设是完善某某区发展规划的重要课题。

某某郊野公园所处位置，正位于中新生态城、滨海旅游区、滨海高新区、先进制造业产业区等功能区之间，其规划建设一方面应承接中新生态城“生态环保”的理念，另一方面应延伸滨海旅游区的现代旅游产业服务范围，还要为改善制造业产业区的自然生态环境服务，将相对

孤立的各产业区有机结合在一起。

（3）某某郊野公园在某某区生态构架中的地位

某某区未来的生态构架是打造“两区、七廊”。

两区是指以北大港古泄湖与湿地保护区和七里海湿地保护区为核心，建设的南部和北部生态湿地地区。

七廊则包括东西方向的永定新河生态廊道、海河生态廊道、独流减河生态廊道，南北方向的海滨生态廊道、海滨大道复合生态