黟县宏村·印象推广方案计划PPT文档格式.pptx
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2011年,全县生产总值18.95亿元,同比增长12.2%;
财政收入2.31亿元,增长36.5%;
社会消费品零售总额5.32亿元,增长16.5%;
固定资产投资20.16亿元,增长22.3%。
全县三次产业结构为16.5:
48.5:
35.0。
旅游经济主导地位明显。
同时旅游接待量完成767万人次,增长32.1%;
实现旅游总收入56.8亿元,增长34.1%。
工业起跳平台基本形成,形成了以茧丝绸、果蔬食品、旅游商品、机电制造等加工为主的特色工业体系。
全县工业增加值实现6.74亿元,增长19.3%,规模以上工业增加值实现4.4亿元,增长22.4%。
农业产业特色鲜明。
全县农村居民人均纯收入7707元,增长18.6%。
小小结结黟县区域位置十分特殊,地处皖南,既是该区域重要的旅游景点,又是连接周边所有景区的交集点,交通四通八达,城市发展前景良好。
在旅游产业的刺激下,经济发展加快,相关产业同步升级,居民收入水平上升,消费能力提升及消费理念的更新,将催生新的商业机遇。
黟县现每年平均接待游客400万人次以上,且旅游接待软硬件基础设备一应俱全,作为旅游导向型城市其客观条件无论从设备还是景观都十分完善,省内无出其二。
旅游市旅游市场场分析分析旅游业是国民经济和社会进步的发动机和催化剂,是综合性、关联性很强的产业,旅游需求能拉动基础产业,服务业及文化事业的共同兴旺;
旅游需求承受经济的发展和闲暇时间的增多而不断扩大,是个永不衰落的产业。
早在1998年底召开的中央经济工作会议把旅游业确定为国民经济新的增长点,旅游业已经逐步成为国民经济新兴的支柱产业,在国民经济是占有十分重要的地位。
自1999年以来国内旅游进入一个前所未有的迅猛发展阶段,我国的旅游业不但从功能上完成了从“事业型”到“企业型”的彻底转变,而且以迅猛发展的态势踽了世界旅游大国的行列。
旅游市旅游市场场分析分析国内旅游国内旅游产业产业的的发发展空展空间间元亿元亿元年份接待入境人次外汇收入国内旅游人次国内旅游收入总收入占GDP比例20095088万397亿美元19亿1.02万亿元1.29万亿5.8%2015预计超6000万预计700亿美元预计22-25亿预计1.5万预计8%2020预计超1.5亿预计1000亿美元预计30亿预计2.2万预计11%旅游市旅游市场场分析分析据估计,未来10年间,我国旅游业将保持年均10.4%的增长速度,其中个人旅游消费将以年均9.8%的速度增长,企业以及政府旅游的增长速度将达到10.9%。
到2020年,中国将成为世界第一大旅游目的地国和第四大客源输出国。
因此,作为六大新兴消费热点行业之一的旅游行业,在今后几年内将存在重大的投资机会和发展潜力。
旅游旅游业业被称被称为为永永远远的的“朝阳朝阳产业产业”是国民经济和社会进步的发动机和催化剂旅游市旅游市场场分析分析桃花源长廊风景区总投资600万元的黟县首个水上漂流旅游项目位置:
黟县漳河流域石山至渔亭10公里段。
简介:
是2008年渔亭镇党委、政府(景区隶属该县渔亭镇镇域范围)狠抓项目。
该漂流旅游项目为沿景区农户大力开展“农家乐”促农增收提供了良机,更为该县的“乡村游”整体增添了新的色彩。
此外,该景区还积极与主要客源地及入境口岸旅行商、俱乐部、星级宾馆、社区及社会团体进行合作,以提高景区市场竞争力和响誉度,充分利用旅游强县“南大门”区位优势,着力挖掘“门户经济”的潜在力,为实现该县水上旅游又好又快发展夺得先机。
旅游市旅游市场场分析分析桃花源桃花源长长廊廊风风景区景区生态长廊桃花源漂流漳河桃源洞浔阳台岱岭石墨岭桃花源漂流旅游市旅游市场场分析分析宏村秀里影宏村秀里影视视基地基地位置:
黟县宏村镇秀里村由北京新时刻文化发展有限公司与黄山市中权影视文化传播有限公司于2007年12月合作实施。
项目分三期实施,总投资1亿元,一期占地约75亩(含20亩水面)。
截至目前,一期二期已经开始运营。
旅游市旅游市场场分析分析宏村秀里影宏村秀里影视视基地基地的建设将弥补黟县境内人文及特殊影视场景拍摄的不足,为广大影视工作者提供更好的服务及专用场地,吸引更多的影视拍摄同时,亦会成为黟县众多独具特色旅游产品中一道靓丽的风景。
它的建成为黟县乡村旅游的发展、文化黟县的建设起到很好的推动作用,并带来良好的经济效益和社会效益,从而推进黟县乡村旅游发展国际化进程,打造、增强黟县旅游吸引力。
苏乞儿及武林外传(电影版)在此基地拍摄完成。
市市场场小小结结黟县积极响应国家旅游政策,大力推动旅游业及相关产业的发展,为省内外游客和投资者提供全面而优质的服务和良好的投资环境,黟县旅游产业发展正当时;
随着经济发展以及人民收入水平的提高,使旅游成为人们提升生活品质不可或缺的休闲方式;
四通八达的立体交通网络,庞大的旅游从业人员、景区及基础设施,顺应发展时势,打造黟县现代化、国际化的旅游配套产业势在必行;
黟县可供游玩的景区景点不少,但可提供全面化服务的配套设施不多,景点与配套服务点相分离,急需一个二者合二为一的配套服务项目。
二二项项目价目价值值分析分析优势优势项目定位为旅游配套服务改造提升项目,填充当地物业的稀缺现状项目所在地四通八达,交通便利政策导向型产业旅游资源丰富,产业成熟机会机会黟县景区多、配套少,观光者期望有大型配套项目的出现以提供全面化的服务;
威威胁胁黟县景区多、配套少,观光者期望有大型配套项目的出现以提供全面化的服务;
黟县目前房地产市场投资环境较省内其它区域较差劣劣势势体量大,如进行销售,去化周期较长旅游市场相关产品竞争激烈SWOT分析分析三三营销营销推广策略推广策略在销售目标客群中,除少部分是自营者购买之外,大部分属于投资者;
因此,我们的目标群主要分为三类:
投资者,自营者,其它类型客户。
依据此三类目标群,对其进行分析:
目目标标群分析群分析目目标标群分析群分析核心客核心客户户重要客重要客户户游离客游离客户户区域来源:
区域来源:
全国各大品牌店购买购买目的:
目的:
自营置置业业特征特征:
经营扩大范围,提升自身品牌在当地的影响力区域来源:
省内区域来源:
省内及周边省份购买购买目的:
投资、少量自营置置业业特征特征:
投资升值、自主经营区域来源:
黄山市其他区域人群购买购买目的:
行业内跟风经营者(兼顾投资)置置业业特征:
特征:
初涉该行业、投资升值目目标标群分析群分析投投资资者者这一目标群以高端投资者为主,青睐高价位的商铺。
由于项目区位因素,这些人手中有较多闲钱,以投资做为财富积累的方式,赚取租金,或期待铺位升值后转手出让赚取房屋中间差价;
对房对产的投资有多年经验,心理素质好,购买精明,对风险较大但升值潜力更大的商业地产情有独钟,格外看重专业市场的发展前景和升值潜力,性价比是决定其购买的主要动因;
同时较易受到媒体软性推广影响,座谈会、专家推荐等促销形式颇为有效。
目目标标群分析群分析自自营营者者这一目标客户群的主体是,主体是;
国内外各种大型品牌店其资金充足。
他们对该类型的功能、管理、格外重视,商气和客流量是其购买的主要动因;
同时他们大多文化素养较高,对商业项目有自己独特的见解,不会表现出从众效应,较易受到政策影响,营销宣传以公共关系、提升品牌实力为主,媒体品牌宣传对加强其购买信心亦十分重要。
这类这类客客户户的的进驻进驻将直接决定我将直接决定我们项们项目的市目的市场场信心与繁荣度。
信心与繁荣度。
目目标标群分析群分析其它目其它目标标群群尚未涉足该类型行业,期望在有发展前景的行业内经商闲散资金投资,但资金有限,期待低价位产品投资,从众心理对于投资产品政策较为关注,较好的销售政策及市场热度对此类人群较为有效概概念念植植入入期期蓄蓄水水期期强强销销期期持持续续销销售售期期3个月个月4个月个月2个月个月持持续进续进行行注:
各注:
各项项活活动动根据具体情况根据具体情况选择选择安排,另行安排,另行调调整。
整。
销销售周期框架售周期框架推广推广总总策略策略整合营销三力并发广告的渗透力强力的信息吸引和打动活动的影响力通过活动参与,感受项目产品现场的感染力亲身体验产品,被现场氛围感动“言传身受、深入民心”彻底释放产品特性和项目品牌个性阶阶段推广部署段推广部署第一第一阶阶段:
概念植入期段:
概念植入期推广目的:
推广目的:
建立项目知名度,为认筹作铺垫推广策略:
推广策略:
1、高调入市,先声夺人;
2、以新闻炒作为主,以舆论吸引目标客户;
3、从高层目标人群入手,比如政府机构、业内专家等,拔高本案的地位及影响。
阶阶段推广部署段推广部署推广执行:
相关软文见报现场营销中心装饰户外广告寻位首期招商折页及DM印刷工作内容:
确定整体推广思路和市场形象;
报纸广告、户外广告、短信、DM单页投放;
完成案名、VI系统、广告计划等工作;
完成售楼处包装建议;
销售物料到位,包括DM、折页、名片、胸卡等。
阶阶段推广部署段推广部署第二第二阶阶段:
蓄水期段:
蓄水期推广目的:
释放项目卖点,吸纳目标客户推广策略:
1、围绕目标客户展开全方位攻击;
2、逐步释放卖点,抓住投资客户眼球;
3、公布认筹信息,最大限度争取筹码。
阶阶段推广部署段推广部署推广推广执执行:
行:
短信、软文同时出街(平均一周一次);
沙盘或铺位展板;
户外广告发布;
营销活动组织;
销使派单工作内容:
工作内容:
形象导入,报纸广告、户外广告、短信、DM单页投放;
公关活动产品推荐会(与招商活动合并);
采用数据库营销形式累计意向客户;
主力商家招商引进针对大商家的点对点的登门宣传;
认筹预约活动正式启动;
开盘宣传预热,优惠措施建议。
开盘活动组织;
特效媒体跟进;
硬广软文密集轰炸;
户外、短信等媒体配合工作内容:
开盘告知销售快报、业绩炒作开盘盛典开盘促销活动节假日公关活动营销阶阶段推广部署段推广部署第三第三
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- 黟县 印象 推广 方案 计划