洛南县花石浪物流中心农产品流通市场建设Word文件下载.docx
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成立日期:
2011年9月29日
经营范围:
农产品运输、配送、仓储、包装、搬运装卸、流通制作、物流信息;
成品油批发零售等;
酒店经营管理等。
第二章项目建设主要内容
2.1指导思想及建设原则
物流产业的产生和发展是经济发展到一定阶段、社会分工不断深化的产物。
在国际上,物流产业被认为是国民经济发展的动脉和基础产业,其发展水平成为衡量一个国家现代化程度和综合国力的重要标志之一,被喻为促进经济发展的“加速器”。
随着我国市场经济的建立和发展,我国政府有关部门和广大企业越来越深刻地认识到现代物流业对经济发展的促进作用,近年来,全国各地兴起了发展现代物流业的热潮。
深刻认识那曲物流中心在国民经济或区域经济中的地位和作用,是发展现代物流业的首要问题,它将直接影响人们对现代物流业的重视和投入程度,也将关系到现代物流业对经济发展的贡献水平。
洛南县委县政府坚持以“政府引导、企业运作,完善法规,规范市场,配套环境”的发展原则,确立现代物流业新一轮新兴产业的地位,坚持高起点规划,立足陕南、面向全国、走向世界,多功能、多层次地发展洛南现代物流业。
以现代物流理念为指导,加大物流技术和物流组织方式的创新力度,以发展现代物流业为切入点,积极整合现有物流资源,促进传统产业的升级和经济结构调整,努力构造与关天经济区地位相适应的现代物流服务环境。
作为西部开发陕西东大门的洛南,要逐步形成立足商洛、赶超西安、辐射晋豫鄂、面向全国,与国内、国际市场相衔接的大商业、大流通、大市场格局,就必需将商品进入市场前后的运输、仓储、分拣、配送等各个环节有机结合起来,形成一个或者多个强有力的联合体作为支持平台。
2.2主要建设内容
2.2.1建设规模
根据市场调研,该项目位于花石浪国家水利风景区南侧,陶岭工业园中段,县河、洛河、麻坪河交汇处,占地面积33.6亩,总投资6538.95万元,总建筑面积2万余平方米。
2.2.2主要建设内容
新建综合商业楼四栋,两层(1层为店铺,2层为1层连带的居住办公用房)。
仓储用房三栋,单层。
物流交易中心及办公大楼1栋,共三层(其中1层为交易大厅及电子信息平台,2~3层为办公用房)。
主要建设内容如下。
项目主要建设内容一览表
序号
单项名称
建筑面积(㎡)
占地面积(㎡)
备注
1
仓储库房
4674.85
3栋(含冷库一栋)
2
物流信息楼
2149.4
719.8
3层(含交易大厅和信息平台)
3
交易平台
12994.41
4280.64
2层
4
其他用房
200
包括保安、配电室
5
室外工程
包括道路、管线、绿化、围墙等
合计
20018.66
9875.29
2.3总平面布置
2.3.1布置原则
根据项目场地现状,合理利用土地资源。
②符合当地规划的要求,满足安全、卫生、防火要求,方便管理。
③合理功能分区,合理组织运输。
④绿化、美化环境,创造良好环境。
2.3.2平面布置
根据场地情况,本项目分为交易区、仓储区、商业区及办公管理区。
其中交易区位于交易大厅内,便于对外展示物资交易及信息化;
办公区位物流中心办公大楼内,紧临交易区,便于管理及联系;
仓储区、交易厅后面,主要为农产品仓储、农资仓储,停车场为物流中心运输及自备车辆停车区。
2.3.3道路及门卫设计
按消防规范要求布置环形道路,建筑物之间以网状道路连接。
厂内道路为水泥混凝土路面,主干道宽12米,次干道宽6米。
竖向布置采用平坡式,坡度依场内道路高程控制。
道路地表雨水的排除方式为自然排放与暗管系统相结合。
场内设两个出入口,其中主出入口设在物流中心西北角,主要为物流出入口,便于对外运输;
次出入口设在物流中心厂区中间位置,紧邻江滨大道,便于管理。
2.3.4绿化
场内绿化采用立体多层次方式,沿围墙栽植低矮树,交易大厅及物流信息楼四周空地种植花草树木,美化环境,防尘降噪,同时增强项目与周边环境的协调性。
2.3.5总平面主要技术指标,详见下表。
项目总平面主要技术指标
名称
数值
单位
占地面积
33.6
亩
总建筑面积
㎡
建构筑物占地面积
建筑密度
44
%
绿化率
2.4土建工程
2.4.1设计原则
①符合“安全使用、经济合理、确保质量”的原则。
②依据建筑要求及相关专业资料、条件进行设计。
③严格执行建筑专业现行的设计规范、规程。
2.4.2设计依据
①《建筑结构荷载规范》(GB5009-2002)。
②《建筑地基基础设计规范》(GB5007-2002)。
③《混凝土结构设计规范》(GB50010-2002)。
④《建筑抗震设计规范》(GB50011-2002)。
⑤《砌体结构设计规范》(GB5003-2002)。
⑥《钢结构设计规范》(GB50017-2003)。
⑦《建筑设计防火规范》(2002年版GBJ16-87)。
2.4.3场地概况
洛南县位于秦岭东段南麓,陕西省东南部,处于东经109°
44′10″—110°
40′06″,北纬33°
52′00″--34°
25′58″。
北依秦岭与华阴、潼关县相邻,南凭蟒岭与商州市、丹凤县毗邻,东与河南省灵宝、卢氏县接壤,西同华县、蓝田县、商州市交界。
西经葡萄岭距商州市60公里,北经黑彰距潼关县城72公里,南经杨洞距丹凤县城71公里,东南经箭杆岭距河南卢氏县城135公里,西距陕西省会西安市155公里,东北经河南距北京1200公里,经山西距北京1100公里。
素有“陕西东南门户”之称。
2.4.3.1建设地点
建设项目地处洛南县北大门,位于花石浪国家水利风景区南侧,陶岭工业园中段,县河、洛河、麻坪河交汇处,区位环境以工业园区为主,用地条件良好,形成极有特色的商贸区。
规划中的榆商高速公路和已建成的西商高速公路是洛南通往西安商州、以及周边县市的交通要道,也是通往河南、湖北、山西的主要干线。
物流中心南距西合铁路大荆站不足30公里,北距陇海铁路和连霍高速公路约70公里,是一处交通十分便利的物流集散地。
2.4.3.2自然条件
2.4.3.2.1气象条件
年平均气温:
11.1℃
年平均最高气温:
17℃
年平均最低气温:
6.5℃
极端最高气温:
37.1℃
极端最低气温:
-18.0℃
最热月平均气温:
23.1℃
最冷月平均气温:
-1.9℃
年平均气压:
901.7hPa
平均无霜期:
195天
平均降水量:
754.8mm
年平均风速:
2.5m/s
年最大风速:
18m/s
年主导风向:
WWS(频率8%)
静风频率:
50%
最大积雪厚度:
20cm
最大冻土厚度:
28cm
年雷暴日数:
32.6天
抗震设防基本烈度:
7度
2.4.3.2.2水文资料
县河系洛河二级支流,多年平均径流量400万立方米,常流量0.72立方米/秒,枯水流量0.58立方米/秒。
全县地下水补给量为3.14亿立方米,实测单井出水量为400--800m³
/d,含水层由沙质和沙质黏土或粘质砂组成,水位埋深约2—5m,补给良好,水储量丰富,且水力坡度大,排泄畅通。
由于洛南境内的岩质以石灰岩为主,地下水水体为重碳酸盐型钙组Ⅰ型水,主要离子重量为200—300mg/l,PH值8.5—10,总硬度为7.9—13.68mg/l,水质良好,符合国家饮用水卫生标准。
近年来由于废水,废渣影响,使部分河流水质污染严重,县河水化学耗氧量高达486.25mg/l,氟化物含量10.07mg/l,不能满足项目用水卫生指标。
2.4.3.2.3地形、地貌、地质
洛南地处秦岭东西走向,复杂构造带东端南部,为南北隆起,中部断陷的阶梯状地堑构造。
建设场地所处大地构造位置属地跨华北准地台的渭南陆隆带的一部和秦岭地槽的一部,地质构造属加里东褶皱系秦岭地槽褶皱带,为由二叠系、三叠系、白垩系和第三系底层构成的开阔向斜,岩石属石灰岩、浅海相泥页岩、碎屑岩为主并夹有红色砂岩。
2.4.4主要建构筑物特征
2.4.4.1周转仓库
建筑面积4674.85平方米,主体为单层双坡轻型钢架结构,H型钢柱,型钢柱间支撑,C型檩条(屋檩、墙檩),6米柱网,层高6米,维护体系次要构建采用冷弯薄壁型钢檩条,1.2米以下为加气混凝土砌块与砖墙复合体,1.2米以上外墙采用硬质聚氨酯夹心板,厚度为10mm,屋面设35mm挤塑泡沫保温隔板保温层。
压型钢板自制门,塑钢单层窗。
基础采用钢筋混凝土独立杯型基础,1.2米以下墙采用砖条形基础。
2.4.4.2物流信息楼
建筑面积2149.4平方米,其中一层为交易大厅及信息平台,交易大厅建筑面积为719.8平方米。
主体为三层砖混结构,层高3.6米,钢筋混凝土条形基础,塑钢窗,实木门,室内地面铺地砖,铝扣板吊顶,内墙刷乳胶漆,外墙贴彩色面砖。
楼内设办公室、会议室、接待室等。
2.4.4.3农产品交易平台。
总建筑面积为12994.41平方米,一共4栋,一层靠江滨大道边为商业门面,一层背面作农产品交易网点。
主体为二层框架结构,层高3.9米,钢筋混凝土条形基础,塑钢窗,实木门,室内地面铺地砖,铝扣板吊顶,内墙刷乳胶漆,外墙贴彩色面砖。
2.4.4.4其他用房
总建筑面积200平方米,包括配电室、保安室等,均为单层砖混结构,钢筋混凝土条形基础,外墙面涂料粉刷,内墙面采用中等涂料粉刷,水泥混凝土地面,塑钢门窗。
2.5配套工程
本项目场地水源为厂区内自备水井,出水量30m3/h,水质良好,完全可满足物流中心经营需求;
电源引自厂区变电站,厂区内新建变配电室。
第三章项目管理和建设期限
3.1项目组织管理
本项目的实验坚持精心组织、精心设计、精心施工、精心管理的原则。
在建设过程中,严格按照国家建设程序办理,实行工程质量领导负责制度、项目法人责任制度、招标投标制度、合同管理制度、工程监理制度和竣工验收制度。
通过完善运行机制、层层落实管理责任、分步组织实施、理顺管理渠道。
此外,在项目实施过程中,应及时、准确、完整编报各类财务报表和财务决算,同时组织工程技术人员,分析论证、设计和优化方案,从而确保项目的顺利实施和工程质量。
本项目建成后,应按照相关程序及时办理竣工验收手续,竣工验收合格后才能交付使用。
此外,在项目实施的过程中要加强项目的档案管理工作,从项目筹划到工程验收各个环节的资料都要按照国家有关规定收集、整理和归档。
3.2项目招标
本项目在建设过程中,应严格执行《中华人民共和国招标投标法》和《陕西实施<
中华人民共和国招标投标法>
办法》,凡是重要设备、材料等货物单项合同估算价在50万元以上的采购,单项合同估算低于上述各单项标准,但项目总投资额在500万元以上的,都必须进行公开招标,择优确定。
本项目的具体招标范围、招标组织形式、招标方式由项目单位按照《中华人民共和国招标投标法》和《陕西省施<
办法》的规定予以办理。
结合本项目的实施情况,本项目招标内容如下:
3.2.1招标范围
本项目招标范围为全部招
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