年产3000万块废渣免烧砖项目可行性研究报告.docx
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年产3000万块废渣免烧砖项目可行性研究报告.docx
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年产3000万块废渣免烧砖项目可行性研究报告
第一章总说明
1.1项目名称
乌鲁木齐市#######################################################建筑服务中心年产5000万块废渣马路砖项目
1.2建设单位
1.2.1建设单位:
乌鲁木齐市###################################################建筑服务中心
1.2.2法人代表:
##########################
1.3可行性研究的依据和范围
1.3.1可行性研究的工作依据
⑴《##############################总体规划》
⑵《##############################区域控制性详细规划》
⑶国家和地方其他有关规范和规定
1.3.2研究工作的主要内容及范围
可行性研究的范围包括:
项目背景及建设的必要性、市场需求分析、建设规模、建设条件及建设地址、工程建设方案、环境保护、企业组织及劳动定员、项目实施进度、投资估算及资金筹措、财务评价、经济社会效益分析等内容。
1.4项目建设地点与建设规模、内容
1.4.1项目建设地点:
项目选址位于##############################三道坝镇碱泉子村以北。
三道坝镇位于##############################城北12公里,东靠甘泉堡工业区,西邻羊毛工镇、五家渠市。
全镇总面积96平方公里,辖17个行政村,总人口2万人,是一个以工业为主导,一、二、三产业布局合理、协调发展的乌市近郊(乡)镇。
项目区域位置优越,基础设施配套完善,交通便捷,具有近城、靠园区、沿路的独特区位优势。
1.4.2项目建设规模:
项目占地面积为37亩(合24600平方米),建(构)筑总面积为14300平方米,项目总投资万元(其中固定资产投资万元),预计建设周期为6个月。
项目达产后预计年生产加工、销售3000万块废渣马路砖,年产值万元,年创利税万元。
1.4.3项目建设内容:
新建4栋制砖钢架棚,建筑面积4000平方米、新建仓库2栋2500平方米、新建原料钢架棚3000平方米;成品堆放场地2000平方米;新建二层办公楼一栋及生活设施建筑面积为2500平米,建设辅助生产配套设施配电室、门卫室、锅炉房等300平方米,建筑总面积为14300平方米,购置机械设备台(套)。
1.5投资估算与资金筹措
项目总投资万元,其中固定资产投资为万元(工程费用为万元,设备购置安装万元,预备费用万元),流动资金万元。
项目资金由企业自筹。
此项目为年产5000万块废渣马路砖项目。
1.6主要技术经济数据
主要技术经济数据指标表表1-1
序号
名称
单位
数量
备注
1
总投资
万元
2
固定资产投资
万元
3
流动资金
万元
4
用地面积
平方米
6亩
5
建筑物占地面积
平方米
6
总建筑面积
平方米
7
投资强度
万元亩
8
建筑密度
%
9
容积率
%
10
办公生活设施用地比重
%
11
绿化率
%
1.7结论和建议
1.7.1结论
1、本项目建设属于“三废”利用,即能大量节约粘土,又能促进##############################经济发展,产生良好经济效益;同时可以对项目区域周围的经济发展产生较大的幅射作用,创造较多的就业机会,因此项目具有现实的社会效益。
2、项目选址符合##############################的总体规划和控制性详细规划的要求。
3、从项目工程建设方案角度分析,只涉及厂房(工棚)、仓库及办公、生活用房的建设和总图运输的布置,其技术是常规性技术,项目的建设是可靠稳妥的、可行的。
本可研报告的结论是:
项目市场前景好,建设方案在技术和经济上是可行的。
1.8.2建议
1、项目风险主要来自市场风险。
建设单位应加强管理,积极宣传,务求通过有效管理和积极的市场推介来避免风险。
2、建设单位应建设一支精干、高效、专业配套齐全的管理队伍,加强工程管理,统一协调指挥,把项目作为一个系统来认真筹划和研究。
3、施工单位要制定好施工组织设计,尽最大可能避免工程施工中的失误,保证工程质量、进度、和投资目标的实现。
第二章项目提出背景与建设必要性
2.1项目提出的背景
在党中央一系列亲民政策的指引下,############县委、政府坚持以民为本,落实科学发展观,深入实施“三年大变样”和民生工程,大力推进工业化、农业产业化和城镇化,经济社会全面、协调、快速发展,城乡面貌发生了很大变化,群众生活得到明显改善。
############县2008年全县地区生产总值完成18.4亿元,增长13%;财政收入完成1.39亿元,增长16.3%;固定资产投入11.5亿元,增长30%;农民人均纯收入2909元,增长7%。
############县各项事业发展迅速,已初步入经济持续、健康发展的新阶段。
近几年来,############县经济出现了良好的发展态势,随着综合大港一期工程投入运营,投资环境有了很大的改善,成为客商投资置业和观光旅游的好地方。
############县在发展工业、运输和旅游等行业方面有许多良好的条件。
2.2项目建设的必要性
2.2.1本项目建设市场前景广阔
中国人用了大约10年的时间,解决了吃饭问题,又用了大约5年的时间解决了穿衣和家用电器问题,随后而来的便是改善办公和居住条件。
装饰业的时代正向我们走来。
中国人装饰建材年消耗量已经达到1,400亿元人民币,并在近十年来以相当于国民经济增长率3倍的速度迅猛增长,这一切清晰地预示了中国装饰建材市场的未来充满希望。
随着我国国民经济的飞速发展,人们生活水平的提高,改善居住环境、享受美好生活已成为现代家庭的消费方向和追求目标,从而使我国建筑建材业在市场经济的作用下得到蓬勃的发展。
众所周知,世界上人口最多、市场最大的国家就是我们中国,一个拥有十几亿人口的大国,人人需要住房,而且需要住得好、住得环保,拥有住房是基本要求,住得好、住得环保、住得健康就需要有更好的、环保的、经济的建筑材料。
进入二十一世纪,我国城乡建设发展迅速,建筑面积持续增长,全国的城镇化、大都市建设正以前所未有的速度推进,加上人们对改善居住环境、创建环保、绿色家居的要求逐渐提高,必然会需要大量的高品质绿色建筑材料。
据有关部门统计:
我国城乡建筑砌块建造的房屋要在现在的基础上翻一番,达到2亿㎡,总产量达到9500万m3,砌块年增长率要达到15%左右。
这一宏伟规划将开辟我国空心砌块、免烧砖生产的新时代。
可以预见,我国未来的建筑,将大多使用空心砌块、免烧砖建筑。
全国每年新建各类楼房需建筑材料280亿平方米以上,每年需要各种新型空心砖、环保废渣免烧砖等近400亿平方米。
由此可以看出本项目有着巨大的、稳定的市场前景。
本工程作为废渣免烧砖加工、销售建设项目,必将极大地提高本项目的竞争能力和经济效益,为############县的经济发展作为贡献。
2.2.2项目建设符合国家经济结构调整和提高土地利用率的需要
经济结构的调整和产业结构的优化升级是国家“十一五”规划中一个重要任务。
我国具备保持经济平稳较快发展和社会和谐进步的有利条件。
市场潜力巨大,劳动力资源丰富,基础设施不断改善,产业配套能力较强,科技教育具有较好基础,社会政治保持长期稳定。
本项目年产3000万块块废渣免烧砖,属于废废渣利用的节能生产工艺,项目的实施利废、节土、节能。
既优化资源配置,提高土地利用效率,又能做到废物利用,促进经济发展的目的。
2.2.3当地人民脱贫致富和增加就业的需要
本项目的实施不但可以满足当地和周边地区建筑市场的需要,而且可以解决当地人民就业,并且可以产生幅射作用,带动当地其他产业,如运输、配送等业务的发展,从而进一步促进当地人民扩大就业、经济繁荣,提高人民的生活水平,使当地人民群众尽快脱贫致富。
综上所述,本建设项目的实施符合国家的产业政策和############县的发展规划。
因此,项目的建设是必要的,适时的。
第三章建设地址及建设条件
3.1项目位置
项目拟建在############县腾达物资储运有限公司院内。
############县位于北纬38°09′-38°39′,东经117°05′-117°49′之间。
处于“环渤海、环京津”的“双环”枢纽地带和环渤海经济圈的中心位置,是国家跨世纪工程--神华工程的龙头项目黄骅港所在地。
3.2经济条件
############县位于河北省东南,渤海之滨,1965年建县,由山东省无棣、河北省############、盐山三县的边缘贫困乡村合并而成,取“靠海而兴”之意而命名。
现辖4镇3乡两个农场,197个行政村,总人口22万人,农业人口18.2万人。
全县总面积915平方公里,耕地面积45万亩,盐碱地30万亩,滩涂50万亩,海岸线长18公里。
############县地处环渤海经济圈和京津冀都市圈重要位置,1988年被国务院列为沿海开放县。
农业主产玉米、小麦等粮食作物。
主导产业主要是海盐、不锈钢餐具、鱼子鱼粉等;以肉鸡、肉羊、肉牛等为主的畜禽养殖和水产养殖以及面向京津的劳务输出,是农民增收的主要途径。
############县紧紧抓住改革开放的机遇,充分发挥经济实力雄厚、产业基础坚实、非公经济活跃、投资环境优越的优势,实施以港兴市战略,建立港口和工业为主要特色的中等现代化城市,着力锻造农业和外向型经济坚强“两翼”,推动经济和社会全面、快速、健康发展。
############县区域位置优越,基础设施配套完善,交通便捷,具有近城、靠海、沿路、临港的独特区位优势。
3.3气象条件
本区处于渤海之滨,四周水面较多,空气质量良好,属温带大陆性季风气候,四季分明。
春、秋季节短,冬、夏季节长。
降水多集中在夏季,其年平均降水量约501毫米,七月份最多,平均205毫米,一月份最少,平均3毫米。
累年平均气候12.2度,月平均气温一月份最低,平均-4.8度;七月份最高,平均26.2度。
累年平均无霜期193天,平均日照2699小时,日照率61%,平均降雪日数为3.4天。
3.3地形、地貌、地震、河流情况
本区域地处华北平原东端,渤海西岸。
自西南向东北微微倾入渤海,是大陆和海洋交界处,迄今经历了三次较大的海陆演变,形成了现在的低平原地貌。
由于河流冲击,造成河湖相沉积不均及海相沉积不均,出现微型起伏不平的小地貌,即一些相对高地和相对洼地。
海拔高程1一7米左右。
沿海表现为海岸地貌,是海侵又转化为海退以后逐渐形成的,属于淤积型泥质海岸,其特征是海岸平坦宽阔,上有贝壳堤、沼泽堤、海滩,组成物质以淤泥、粉砂为主。
项目所在地抗震设防烈度为6度,设计基本加速度为0.05g,地震动反应谱特征周期为0.45s。
3.3.1工程地质与水文地质
3.3.1.1工程地质
该区地层沉积的规律是竖向多层交互。
从物理力学指标上看,天然含水量一般都大于液限,允许承载力一般在7一14t扩。
在地表1一1.8m范围内交替分布着砂质粘土层和粘土层。
3.3.1.2水文地质
地下水储存在第四系松散沙层的孔隙和土层的裂隙之中,为多层结构的松散岩类孔隙水。
深层淡水埋深自西向东逐渐延伸,水质变差,含水沙层颗粒成分变细,层数减少,单层厚度变薄。
沙层沉积方向和地下水流方向大致为西南到东北向。
浅层地下水埋深0一20m,年水位变幅2一4m,单位出水量1-5t,因受降水、地表水入侵、蒸发和开采的影响,水质随水位的升降而变化,在水位上升时矿化度减小,在水位下降时矿化度增大,矿化度一般大于3gL。
深层地下水埋深20一
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