19电信备注说明及签订合同的要求22Word下载.docx

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4、您确认双方在平等、互利、自愿的原则下签定本合同

5、您已确认自己有权在本合同上签字，贵企业有权在本合同上盖

章

6、您已确保提交的所有资料、证件（含营业执照、资质证书、税

务登记证等）、印章、签字是真实、合法、有效的

7、您已确知任何欺诈、违法行为将要承担相应的法律责任

8、您将本着诚实、信用的原则，善意签定并依约履行本合同

备注说明及签订合同的要求：

1、本合同为范本合同，各项目公司工程部根椐自身实际情况修改其间相关数据，并由经办人---工程部经理---项目审计部---办公室---财务部---分管副总---项目总经理---策划部---审计部---董事长办公室转董事长审批（附合同审核单）；

合同应按工期进度计划提前完成（以兴元星辰为例，必须在上部开工后60天内完成）；

并由工程部送达承包方（以兴元星辰为例，必须在上部开工后70天内送达对方），以利合同洽谈工作；

送达承包方时应要求对方给予签收，签收单留存工程部。

通信管道施工合同必须在计划工期时限内完成（必须在上部开工后90天内签订完成）。

2、在订立该合同之前，必须向对方索取对方营业执照、资质证书、法人代码证等的复印件，确认其真实性后要求对方在复印件上加盖公章。

电信合同

小区接入铁通电信网合同

甲方:

（以下简称为甲方）

乙方：

福建兴元房地产开发有限公司（以下简称为乙方）

甲乙双方本着平等互利、长期合作的原则，依照《中华人民共和国合同法》及其他相关法律法规的规定，经双力充分协商就共同合作建设，乙方开发或管理的金山明星小区

地址：

总户数：

990户+115（店面）公众电信网络接入项目，达成以下协议，并共同信守。

第一条合作内容

1．铁通公众电话网

甲方负责己力所管理的“社区”内公众电话网接入所必须的基础设施建设，包括社区内部电话网的布线、相应的程控交换设备的提供、设备的安装与调试；

相关业务价格的制定和技术支持及支撑；

办理社区电话网络、语音服务的接入事宜，甲乙双方共同进行社区语音网络的增值服务的开发。

2、铁通宽带互联网

甲方负责乙方所管理的“社区”内宽带互联网接入所必须的基础设施建设。

包括社区内部局域网、内部网站的建设、宽带高速上网技术及设施的提供，设备的安装与调试；

办理社区网络、互联服务的接入事宜；

乙方配合甲方做好该业务的日常经营和管理。

第二条甲方的权利及义务

1．甲方指派一名代表负责协调与配合乙方的工作。

2．甲方负责提供电信网布线系统的设计施工方案，并充分征求乙方意见，在双方审议共同认可情况下投资建设．

3．甲方负责乙方电缆分线盒至甲方通信网的线路、管道、通信设施的设计建设、投资及验收，所需费用由甲方承担甲方负责乙方小区内宽带网管线入户的设计、投资及建设。

4、甲方具有保留乙方提供各类资料的权利，便于今后维护。

5、甲方应在乙方规定的时间内完成相关网络线路的建设．在具备开通条件后立即开通使用。

6、甲方在施工过程中不得损坏社区楼房主体及公共设施和绿化（不包括必要的墙壁打孔，穿线等），损坏责任由甲方承担并负责修复

7.甲方根据乙方的需求提供所需的信息资料和相应的技术咨询，承担通信系统的升级改造，并对用户提供技术支持与服务。

8．甲方享有所投资的通信设施及所建管线的所有权、使用权及经营权．负责网络运营期间发生的相关费用（电费、机房维护费等）。

9．甲方负责受理铁通公众电信网客户的所有故障，并按照《电信服务标准》

进行故障处理。

客户服务热线为10050。

第三条乙方的权利及义务

l，乙方指派一名代表负责协调与配合甲方的工作。

2乙方为甲方的接入有线及网络设计施工提供必要的资料和便利条件，包括：

施工图纸或电子文档（社区总平面图、大楼平面图）等。

3．乙方提供独立稳定的三相四线制30A电源系统接入机房。

电费及其他相应发生费用由甲方自理．

4乙方为甲方提供网络设备所需的设备安装空间20.58平方米（原则上>

20）作为甲方机房，乙方以第一种方式提供平方使用（以下三种方式单选一）：

（1）由甲方购买该机房，购买金额另行商定，乙方应保证甲方购买该机房拥有合法的产权和土地使用权。

（2）由甲方租用该机房；

租金元/月，租期年（以甲方进场施工日期开始计算），租金个月一付；

每半年之头一个月10日内一次性付清；

（3）乙方免费提供给甲方使用。

5、乙方负责设计投资及建设从电缆分线盒（即一楼分线盒引出管到墙体外2米与铁通手孔对接）至楼内各用户之间的管道及线路或结构布线的管道并无偿提供给甲方使用，并协调与其他施工队的关系。

6．乙方无偿提供其所设计、投资建设的宽带管道供甲方使用。

7、乙方有义务协助甲方做好通信设施的安全保卫工作。

8．乙方不得将甲方提供的通信设施更改用途或不经甲方书面授权转让、转移、让与或发出许可给任何第三方使用。

9，乙方以有效方式宣传双方合作业务。

宣传的内容必须经甲方批准。

第四条网络系统验收、运行维护与服务

l．甲方在系统安装调试完成后，由甲方组织网络系统的初步验收并向乙方出具初步验收报告。

2．“甲方在对网络系统初步验收合格之日起投入为期一个月试运营后；

即确认通过最终验收；

甲方即可行使社区电信网络的运营权。

3、工程建设经验收合格后，由甲方负责铁通电信网络运行维护。

包括：

提供用户语音服务．信息服务、网络设备维护和技术改造。

4、乙方通过铁通公司向用户提供的增值服务必须得到甲方的许可方可进行。

第五条所有权

l．甲方拥有对社区内由甲方投资建设的设备和综合布线系统的所有权，及合作期内的经营权和使用自主权。

2、乙方拥有社区的开发权或物业管理权。

3．任何一方在合作期内若发生所有权或者管理权的变更，从而影响到本合同的合作及经营，变更方应提月三十天以书面形式通知对方，并及时向所有权或者管理权受让方移交本合同，以继续履行本合同相应条款。

第六条资费标准

执行甲方现行（和调整后）的通信业务资费标准执行，甲方现行通信业务资费标准详见附件一。

第七条保密条款

1、甲方提供乙方的网络规划方案、信息资料、乙方在工程结束后，应归还甲方；

乙方向甲方提供的建设资料。

甲方不得向第三方泄露。

2、双方签订之本合同及以上资料，除了根据法律应予以披露的事项外，任何一方未经过对方书面的许可。

不得向其他组织或个人泄露与对方业务相关的任何资料和信息。

3、不论本合同是否变更、解除或终止，保密条款均有效。

第八条甲乙双方声明与保证

1．其拥有充分的权利和权限签订本合同；

并具有履行本合同的法定资格。

2，本合同任何条款不违反中国法律、法规．

第九条不可抗拒力

1、“不可抗拒力”是指所有超出本合同双方合理控制范围的事件、该事件应不可预见。

或虽然可以预见，但通过合理势力无法阻止或避免其发生〔例如地震、台风、战争、火灾、水灾、雷电灾害、罢工、政府行为，政府禁令以及其他公认的不可抗力事件）。

且这类事件发生于本合同签订之后，并且阻止任何一方全部或者部份履行本合同．

2因不可抗力导致甲乙双方或一方不能履行本合同规定的有关义务时，甲乙双方相互不承担违约责任．但遇到不可抗力的一方或双方应于不可抗力事件发生后的15天内将情况告之对方，并提供有关证明．在不可抗力影响消除后的合理时间内，一方或双方应当继续履行合同。

第十条违约责任

1、甲乙双方任何一方违反本合同的有关条款均视为违约，违约方应承担守约方的一切经济损失和应得的利益。

2．如果因违约方的违约行为使非违约方发生任何费用、开支、额外资任或遭受任何损失，则违约方应就该费用．开支、责任或损失等，包括已付。

应付或未付的利息，给予非违约方补偿、在本合同无论以何种原因终止后．本条款仍将继续有效。

3．如果任何一方未就对方违反本合同的任何条款提出任何权利主张，并不构成该方对违约方以后违约的自动弃权。

第十一条争议的解决

1．本合同应受中国法律管辖并受中国法律解释。

2．协商和仲裁

在发生因履行本合同而引起的或与本合同有关的争议时。

应由甲乙双方友好协商解决，如果争议在一方送交书面要求开始协商的通知后60天内未能解决，任何一方可按照下列规定将争议提交仲裁：

（1）仲裁应在本地仲裁委员会依照《中华人民共和国仲裁法》及《中华人民共和国电信条例》及相关法律法规进行；

（2）仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，双方同意该裁决约束，仲裁的费用应由政诉方承担。

（3）持续的权利和义务

当产生任何争议正在仲裁时，除争议事项外，双方应继续行使其他剩余的相关合同，履行其本合同项下的其他义务．协商不成的可以提请福建省通信管理局协调处理。

第十二条其它规定

1、本合同是永久性合同，未经协商一致，双方不得擅自变更、终止。

2．本合同未尽的事宜双方可以通过友好协商，另行签订补充合同，补充合同同样具有法律效力。

3可分割性

本合同任何条款的无效将不影响其他条款的效力。

4完整合同

本合同及其附件是构成双方之间关于本合同实质问题的完整合同。

5通知

依照本合同要求任何一方发出的通知或其它联系应以中文书写，通知习以专人递交或以挂号信件，或以公认的快递服务或因图文传真发送到另一方，通知视为有效送达的日期应按下述方法确定：

（1）专人递交的通知在专人递交之日视为送达。

（2）挂号信件发出的通知在寄出日（以邮戳为凭据）后第10日视为已送达。

（3）以图文传真发送的通知在成功和接收回后的第1个工作日视为己送达。

6、本合同一式四份，双方各执两份．

7本合同必须加盖甲乙双方公司的合同公章，方为有效。

本合同双方当事人于

正式签署合同，以资证明。

甲方

授权代表

地址：

传真：