五大连池市东城贮料场建设项目可行性研究报告Word下载.docx
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五大连池市东城贮料场建设项目可行性研究报告Word下载.docx
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新建侧贮料场5000平方米。
1.1.6.2投资规模:
该项目计划总投资150万元
1.1.7可研报告编制单位:
1.2可研报告编制依据
a.国家发改委建设项目经济评价方法及参数第三版
b.《五大连池市国民经济和社会发展第十二个五年计划》
c.《民用建筑设计通则》JGJ137-87
d.《建筑设计防火规范》GBJ16-87
e.《黑河市预拌混凝土管理暂行办法的通知》
f.其它相关规范、资料
1.3可行性研究的范围
本项目设计范围为五大连池市东城商品混凝土有限公司新建5000平方米贮料场项目可研报告,研究该项目是否符合国家、地方社会发展规划;
对建设规模进行预测和分析;
对项目背景、建设必要性进行分析论证;
对项目建设规模及内容、地址选择、环境保护等进行分析论证、研究选用的地址、工作人员是否适用;
研究项目建成所需条件是否具备;
对项目的实施进度安排提出建议;
同时对项目投资进行估算、研究该项目投资的合理性、资金的筹措以及分析评价项目建成后所产生的社会效益,最后对该项目的可行性提出结论性意见。
第二章五大连池市基本概况
2.1基本情况
五大连池市隶属于黑龙江省黑河市,地处黑龙江省西北部,小兴安岭与松嫩平原的过渡地带。
东邻逊克县,西与克山县、讷河市毗连,南接北安市、克东县,北与孙吴县接壤,西北与嫩江县隔河相望。
地理坐标是东起东经127度37分,西至125度42分;
南起北纬48度16分,北至49度12分。
东西长142公里,南北宽104公里。
市域总面积9874平方公里,辖8乡3镇,区域内有五大连池风景区,8个国营农场、11个部队农场、4个监狱(所)和1个省属森工局。
有汉、满、回、蒙等22个民族共36万人口生活在这片神奇的土地上。
根据城市总体规划,2010年规划总人口为4.2万人,2020年规划总人口为6.1万人。
五大连池市1982年被国家定为“中国旅游四十佳”;
1996年被国家命名为“中国矿泉水之乡”;
同年被国务院批准为“国家级自然保护区”;
2007年被评为“中国十大休闲城市”美誉和中国县域旅游品牌百强县;
2008年顺利晋级省级卫生城;
2008年跻身中国最具投资潜力中小城市二十强,2009年被评为“2009中国全面小康生态文明市”。
2.2五大连池市经济情况
五大连池市是以农业经济为主、农林牧副渔相结合的多种经营的农业市,是一座美丽的旅游城市,以火山地质地貌、特色矿泉资源、山口湖生态水域、大沾河自然漂流等旅游、矿泉、生态资源驰名中外,在国内外享有极高的知名度。
2010年完成地区生产总值40.6亿元,同比增长14%。
全口径财政收入11794万元,首次突破亿元大关。
财政一般预算收入完成7758万元,同比增长58.7%。
城镇居民人均可支配收入实现10878元,农民人均纯收入实现8200元,同比分别增长22.7%和30.2%。
我市被国务院确定为第二批资源枯竭型(森工)城市,将连续四年获得国家资金的重点扶持,目前,已获得扶持资金1.31亿元。
几年来,我们大力实施“民生工程”,积极推进社会事业发展,注重加强城市规划、建设和管理,城区部分实现集中供热,有线电视实现数字化,天然偏硅酸矿泉水作为城市饮用水,具备1万吨的日供水能力,城市全天候卫生保洁,通过了省级卫生城验收,人居环境明显改善。
累计投入资金1亿多元修建通乡、通村公路和村内白色路面476公里。
生态市建设扎实推进,通过了省级生态示范区验收。
2.3地质情况
五大连池市地势由东北向西南逐渐降低,变化不大,北部低山丘陵地形呈垄岗状,平均海拔300米,西部为五大连池火山区,其上分布有锥状、截锥状及圈状火山丘构成的独特火山地形。
五大连池市内最大高差为23米,地形由南向北逐步倾斜,靠近讷谟尔河附近为一阶台地。
城镇西南部稍有隆起,最高标高273米,北部地形较低,最低标高250米。
城区的土壤为耕地、亚粘土、砾砂层,自上而下分布,根据土壤特性、分布情况、地形及工程地质条件,城区内地耐力一般在0.12-0.15Mpa,地震烈度为5度。
2.4气象条件
五大连池市属于中纬度寒温带大陆性季风气候,受太平洋季风影响和西伯利亚高压控制,四季分明,夏季温热多雨,冬季严寒干燥,河流冰封期达半年之久。
年气温0.2°
C,极端最高气温38.2°
C,极端最低气温-42°
C。
年平均降水量515.7毫米,年平均蒸发量1265.8毫米,最大日降水量106.1毫米,无霜期的平均日数为116.9天,年平均日照为2680.7小时,最大冻结深度2.47米,采暖期平均气温-12.50°
C,冬季室外采暖计算温度-30°
C,城市主导风向为西北风,多年平均风速2.0-3.9米/秒,大风日数5-20天。
2.5水文条件
五大连池市属于波状平原地形,境内主要有讷谟尔河、科洛河、辰清河和乌裕尔河四个水系,共有主干、支河流40条,境内总长1210千米,流域面积9874平方千米。
地表水的主要来源是降落在地表的雨水和雪水,经地表和地下的径流,汇于低洼地带所形成,最终流入讷谟尔河的城市下游段。
讷谟尔河属嫩江水系,由城镇北部由东向西流过,讷谟尔河属季节性河流。
据五大连池水文站观测,讷谟尔河最大流量815m3/h,最小流量为0,平均流量为21.2m3/h,开河日期为4月,封河日期为11月。
2.6交通
五大连池市交通方便,现有国道黑大公路G202和省道鹤嫩公路S303,沾河至五大连池公路、讷河至五大连池公路、五大连池市至二龙山农场公路、五大连池市至北兴公路、西岗子至二井子公路、沾河至81125部队公路、黑大公路龙镇支线七条县道,南北有北安至五大连池高等级公路(二级白色路面),形成横竖相贯的公路整体柜架结构。
目前,五大连池飞机场和五大连池火车站正在筹建中,这两个项目建成后,将大幅度提高我市的交通综合运输能力,带动地区经济全面协调快速发展。
第三章项目建设必要性
3.1项目提出的背景
附件:
发文单位:
黑河市人民政府办公室
文号:
黑政办发〔2012〕59号
发布日期:
2012-08-09
执行日期:
2012-10-01
各县(市、区)人民政府、五大连池管委会,中、省、市直有关单位:
现将《黑河市预拌混凝土管理暂行办法》印发给你们,请结合实际认真执行。
2006年10月30日
黑河市预拌混凝土管理暂行办法
第一条为促进散装水泥发展,提高建设工程质量,节约资源和能源,保护环境,增加经济、社会效益,根据《中华人民共和国循环经济促进法》和《黑龙江省促进散装水泥发展条例》等有关法律规定,结合本市实际,制定本办法。
第二条本市行政区域内预拌混凝土的生产、经营、运输、贮存、使用和监督管理,适用本办法。
第三条本办法所称预拌混凝土是指由水泥、集料、水以及根据需要掺入的外加剂和掺合料等,按照一定比例,经集中计量搅拌后,通过专用设备运输、使用的拌合物。
第四条黑河市城乡建设局负责全市推广预拌混凝土的监督管理工作,具体工作由黑河市散装水泥办公室负责。
市政府有关部门应当按照各自的职责,共同做好抗议预拌混凝土生产使用管理的相关工作。
第五条本市城市规划区内新建、扩建和改建的建设工程,禁止在施工现场搅拌混凝土。
各县(市)人民政府应当加强对预拌混凝土应用、推广和发展工作的,具备条件的,应该制定城镇城区施工现场禁止搅拌混凝土的起始期限与范围,并向社会公告。
(以下略)
在这种情况下,为适应市场需求,五大连池市东城商品混凝土有限公司进行了充分的市场、技术、产品品种的调研,决定扩大生产规模,建设5千平方米贮料场项目。
3.2、项目建设的意义
一、环保造福社会
本项目利用城市郊区废弃地,生产搅拌混凝土,变废为宜、节能环保。
二、生产线技术含量高、装备现代化
该生产线技术含量高、工艺技术成熟,生产环境清洁,生产中无废水、废气、废渣,粉尘、噪声等等得到很好地控制,具有一定规模效益。
第四章市场预测
我国混凝土搅拌站市场调查与研究
4.1、国内商品混凝土现状与国家产业政策
4.1.1国内商品混凝土现状
商品混凝土作为一门建材行业,近十几年来得到了飞速发展,已在全国各大中城市及重点工程中普及使用。
推广应用商品混凝土已是建筑业生产方式的一项重要改革,是推动建筑产品工业化、商品化,提高工程质量,缩短工程建设周期,改善城市环境的一项重要措施。
商品混凝土在我国已有三十多年的生产历史,特别是在近十几年来,北京、江苏、上海、广东等经济发达地区商品混凝土普及应用发展迅速,应用商品混凝土已占当地全部混凝土用量的50%以上。
北京、上海已占65—70%。
接近于工业发达国家使用水平。
根据全国混凝土协会统计数据,自1986年开始有记录至2007年,全国预拌混凝土产量一直呈现良好上升势头,且15年无逆转。
专家分析,全国预拌混凝土产量持续上升势头还将延续10—15年,也就是说稳定上升势头持续
的时间将长达20—25年。
4.1.2商品混凝土的产业政策
近几年来,国家对发展预拌混凝土高度重视,出台了一系列强有力的政策法规,为预拌混凝土的快速健康发展提供了保障。
2003年,国家商务部、公安部、建设部、交通部发布了《关于限期禁止在城市城区现场搅拌混凝土的通知》,确定了124个禁止现场搅拌的城市,并且明确规定了城区禁止现场搅拌的时间表。
各地政府根据国家政策法规及本地实际情况,也纷纷出台了相关文件,大力鼓励和支持预拌混凝土,大大促进了建设单位和施工单位使用预拌混凝土。
由于建筑业发展自身的需要及国家政策的支持,商品混凝土行业是一个朝阳产业,经济效益可观,行业平均纯利润可达15%—20%,商品混凝土产业备受投资者青睐。
4.2五大连池市商品混凝土行业现状
五大连池市预拌混凝土行业还未起步,直到现在还没有真正意义上的商品混凝土。
五大连池市建设局吸取了其他城市的经验和教训,采取了强有力的宏观调控措施,编制了《五大连池市混凝土搅拌站建设规划》在建站数量和规模得到合理分布。
五大连池市商品混凝土行业总体水平还有待提高,与五大连池旅游城市的地位还不相称,与其它发达城市相比,还有很大的发展的空间。
4.3五大连池市商品混凝土未来市场需求预测分析
4.3.1专家分析
2013年五大连池将新开工住房10万平方米。
因此据五大连池市有关专家分析预测,五大连池市主城区混凝土年需求总量大约在50万立方米左右,现有预拌混凝供应量为1万立方米每年,仅仅占2%左右,远远满足不了市场的需求。
依照五大连池市的发展速度及基本建设中长期规划及投资规模,在未来10年内五大连池市新增基本建设投资快速增长,这给我市混凝土的发展带来了千载难逢的机遇。
由此可见,五大连池市预拌混凝土行业前景广阔。
4.3.2五大连池预拌混凝土行业发展的有利条件
五大连池市近几年的大开发对促进我市预拌混凝土生产的发展,无疑将起到极大的促进作用,并且发展的速度必将大大加快,现有搅拌站仅对特定项目进行供应,面对市场的搅拌站还是空白。
现有搅拌站的生产能力难以跟上发展的步伐。
第五章项目建设条件
5.1、建设地点
项目建设地点在五大连池市龙德公路1号,浸油厂西侧。
地势平坦,交通便利,自然生态良好,可以满足项目建设要求。
5.2、建设条件
5.2.1、自然条件
项目区属于寒温带大陆性季风气候,受蒙古高原冷空气和海洋暖流季风的影响,冬季寒冷,干燥少雪;
春季短暂,季风交替,气温变化急剧;
夏季湿热多雨。
全年平均气温为0℃
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