冷饮速冻食品加工与销售项目可行性研究报告.docx
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冷饮速冻食品加工与销售项目可行性研究报告
冷饮速冻食品加工与销售项目
可行性研究报告
目 录
第一章 总论
项目名称:
xx市xx冷饮速冻食品加工与销售项目
项目建设单位:
xx市xx食品有限公司
建设单位地址:
xx市通州区二甲镇
项目负责人:
xx
第一节 企业概况
xx市xx食品有限公司是为实施xx市xx冷饮速冻食品加工与销售项目而注册的独立法人企业,商品服务范围有:
咖啡饮料、巧克力饮料、巧克力、实用糖果、蜂蜜、蛋糕、饼干、三明治、豆沙、果汁饮料、冰淇淋等一系列产品,尤其重点开发多种包装形式的冰淇淋产品。
第二节 项目概况
一、项目由来
近年来随着伊利、蒙牛等冰淇淋生产企业的崛起,市场竞争日益激烈,由于冰淇淋产品卫生、无菌化指标要求高,不易控制,小加工作坊的弊端逐渐显露出来,生产管理难度大,产品质量难以控制,所以为了本品牌的知名度,保证产品质量的持续稳定发展,我们急切希望尽快融资建厂,利用政府政策扶持的优势,扩大市场销售。
本项目立项、用地规划、环评等手续已经办理结束,目前厂房正在建设之中。
二、建设地点
xx市通州区二甲镇。
三、建设规模
本项目总建筑面积约12500平方米,设计规模为年生产冷冻饮品1.5-2万吨,集生产、存储、运输、销售于一体的冷饮、速冻食品的加工企业。
四、建设目标
以xx地区优质的环境、交通条件为基础,将建成产业化、专业化、资源化的经营实体,实现生产的高度组织化,坚持可持续发展原则,建立完整的技术保障、生产运营体系和循环体系,将本项目建成全省乃至全国一流的冷饮速冻食品加工技术研究与示范工程。
五、主要经济技术指标
序号
名称
单
数量或指标
备注
1
工程指标
1.1
总投资
万元
5500
1.2
建设期
年
1
1.3
建筑面积
m2
12500
2
生产规模
2.1
年产冰淇淋
吨
20000
3
平均年利润总额
万元
806.67
4
平均年税后利润
万元
605
5
税后投资利润率
%
11
6
投资回收期(所得税后)
年
7
第三节可行性研究报告编制的依据和范围
一、编制依据
(一)xx市城市总体规划相关文件
(二)项目所在区域岩土工程勘察报告
(三)GB2759.1—2003《冷冻饮品卫生标准》
(四)《中华人民共和国食品安全法》
(五)SB/T10013—1999《冰淇淋》
(六)SB/T10014—1999《雪泥》
(七)SB/T10015—1999《雪糕》
(八)SB/T10016—1999《冰棍》
(九)《建设项目经济评价方法与参数》(第三版)
(一十)项目建设单位提供的相关资料
二、主要研究范围
(一)项目所在地概况及建设条件;
(二)项目背景与项目建设的必要性;
(三)工程建设方案;
(四)环境保护、节能、安全卫生与消防;
(五)投资估算和融资方案;
(六)项目建设的经济、社会评价。
第四节可行性研究的主要结论与建议
(一)xx市xx食品有限公司投资建设年产2万吨冷冻饮品项目,填补了苏中地区冷饮、速冻食品生产的不足。
本项目的实施能够与城市经济发展相结合,形成一个高质量产品体系、利国利民、经济循环发展的产业链,是一项利国利民的实事工程。
(二)项目完成投产后,将使xx市冷冻饮品产业走上规模化、专业化、合理化、资源化,有利于冷冻饮品产业的可持续发展。
(三)项目建设符合xx市及国家规划、国土、环保及相关产业政策,已经取得相关部门的批复或者意见。
(四)该项目竣工投产后可给当地提供就业岗位200个;项目二期工程竣工后预计可给当地提供就业岗位350个。
(五)本项目所使用的原辅料,甚至包括各类包装材料,食品原料,经调研大部分可在本地采购,对拉动当地经济发展起到了积极推动作用,每年将使用当地原材料可达3000万元以上。
一、二期工程竣工投产后可给当地税收增加可观的收入,为国家的不断强盛贡献应尽的义务。
第二章项目所在地概况及建设条件
第一节项目所在地概况
一、xx市概况
xx,位于江苏省东部,东抵黄海,南望长江,"据江海之会、扼南北之喉",隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相依,被誉为“北上海”。
xx是中国首批对外开放的14个沿海城市之一,被称为“中国近代第一城”。
xx与上海、苏州隔江相望,西与泰州市接壤,北与盐城市接壤,xx除狼山低丘群外,都为海拔五、六米以下的平原,平均海拔为四米左右。
在中国的版图上,处于沿海经济带与长江经济带T型结构交汇点和长江三角洲洲头的城市只有两个,一个是国际大都市的上海,另一个就是与其一衣带水、处于长江北岸的xx。
xx“据江海之会、扼南北之喉”,隔江与中国经济最发达的上海及苏南地区相望,北接广袤的苏北大平原,通过铁路与欧亚大陆桥相连;从长江口出海可通达中国沿海和世界各港;溯江而上,可通苏、皖、赣、鄂、湘、川六省及云、贵、陕、豫等地。
苏通长江公路大桥建成以后,已使xx进入上海一小时经济圈。
xx面临海外和内陆两大经济辐射扇面,素有“江海明珠”、“扬子第一窗口”之美誉。
二、xx市通州区二甲镇概况
江苏省通州市二甲镇位于长江三角洲东南部长江入海口北岸,与上海、苏州隔江相望,是苏通长江大桥的北桥头堡。
沿“海二”公路至宁启高速公路德胜道口仅10公里;苏318线东西贯穿全镇;去xx机场、xx港、“海太”汽渡、“通常”汽渡十分便捷。
全镇面积76平方公里,人口10万,辖24个行政村,5个社区居委会。
二甲镇是百年老镇。
在清代,开荒者来此烧盐垦荒,开设南北走向的二甲界河,故得名二甲镇,现在的二甲镇是通州市的第二大镇。
二甲镇是卫生名镇。
先后获江苏省卫生镇、新型示范小城镇、国家卫生镇,是江苏省政府确定的省级重点中心镇。
二甲镇是文明大镇。
人文荟萃,民风淳朴,社会安定。
先后获得江苏省文明镇、科技先进镇、群众文化先进镇、体育先进镇称号。
二甲镇是兴业之镇,农业资源丰富,工业门类齐全。
第二节建设条件
一、自然条件
(一)自然资源
xx集“黄金海岸”与“黄金水道”优势于一身,拥有长江岸线226公里,其中可建万吨级深水泊位的岸线30多公里;拥有海岸线210公里,其中可建5万吨级以上深水泊位的岸线40多公里。
全市海岸带面积1.3万平方公里,沿海滩涂21万公顷,是我国沿海地区土地资源最丰富的地区之一。
已探明的矿产资源主要有铁矿、石油、天然气、煤、大理石等。
全市耕地总面积700万亩,土壤肥沃,适种范围广,盛产水稻、蚕茧、棉花、油料等作物。
水产资源十分丰富,是全国文蛤、紫菜、河鳗、沙蚕、对虾的出口创汇基地。
吕四渔场是全国四大渔场、世界九大渔场之一。
(二)气候特征
xx地处长江下游冲积平原,海洋性气候明显,年平均气温15.1度,全年降水量1040毫米左右。
气候温和,四季分明,春秋两季比较短。
xx属北亚热带湿润性气候区,季风影响明显,四季分明,气候温和,光照充足,雨水充沛,无霜期长。
由于地处中纬度地带、海陆相过渡带,常见的气象灾害有洪涝、干旱、梅雨、台风、暴雨、寒潮、高温、大风、雷击、冰雹等,是典型的气象灾害频发区。
按最近30年资料统计,年平均气温在15℃左右,年平均日照时数达2000~2200小时,年平均降水量1000~1100毫米,且雨热同季,夏季雨量约占全年雨量的40~50%。
常年雨日平均120天左右,6月~7月常有一段梅雨。
(三)人口概况
xx是一个人口环境相对优良的城市。
xx是我国最早列入对外开放的十四个沿海城市之一,是人居环境最佳的城市之一,是我国著名的“教育之乡”、“建筑之乡”、“体育之乡”和“长寿之乡”。
丰富的高素质劳动力资源为xx的改革开放和经济腾飞提供了巨大动力;发达的医疗保健制度,为xx人民的健康提供了可靠的保障;累计一孩率高达90%、出生人口性别比连续三十多年保持正常范围,孕产妇死亡、婴儿死亡率提前6年实现国务院妇儿委规划的2010年控制目标;2007年人口平均期望寿命高达77.6岁。
(四)地震
根据1990年《中国地震烈度区划图》,本地区地震基本烈度为6度。
本项目一般构(建)筑物的抗震设防标准按7度设防。
(五)城市规划与布局
最近,xx市在城市规划中采取竞争机制,全面放开规划设计市场,引来美国、法国、日本等国外知名设计公司的洋专家纷纷前来把脉传经。
xx市新区与苏通大桥的建设,是最近几年内该市城市建设的重中之重,该市对新区核心区和苏通长江公路大桥北桥头区进行概念规划,并首次向国际征集概念规划方案。
美国UVA建筑事务所、日本的INA、法国PA建筑事务所、中国香港的伟信公司等国内外知名设计公司纷纷投标。
2006年,xx市被国家环保总局认定为“国家环境保护模范城市”;2007年,xx被国家评为“全国卫生城市”,与此同时,xx还被评为“中国最佳休闲旅游城市”称号;2008年,xx被国家评为“国家园林城市”和“国家历史文化名城”;2009年,xx又获得“全国文明城市”的称号。
二、交通条件
公路
高速公路主要有:
沈海高速(G15)、沪陕高速(G40)、启扬高速(S28)、通锡高速(S19)、通洋高速(在建),xx市区设有6个互通上下道口。
一座世界级的大桥--苏通长江公路大桥和正在建设的崇启长江大桥将为xx与上海和江南的交通运输更为便捷,更得于xx的经济腾飞,而通过境内的204和328国道,使得xx的公路网日益成型,趋于成熟。
航空
xx兴东机场位于xx城区东北18公里的通州区兴东镇,占地面积1700多亩,于1992年底竣工,次年投入使用。
xx兴东机场候机楼建筑面积近6000平方米,可满足年24万人次、高峰小时250人次的客流量。
候机楼采用前列式、一层式流程的现代建筑手法,同时吸收了xx乡村青瓦坡屋面的特点,颇有地方风格。
xx兴东机场按照国家二级机场标准设计,飞行区净空条件良好,设有先进的无线电通信导航系统、进近仪表着落系统、助航灯光系统、自动气象站。
另外,还配有齐全的有线通信系统、供电系统、供水供暖供冷系统和飞机供油系统,可供MD-82及波音737、A320等大部分D类机型飞机起降。
铁路
新长铁路,宁启铁路穿境而过,境内主要的客站有:
xx站,如皋站和海安县站。
xx站现已融入国家铁路网,从xx可以到达全国各地,海安县站为江苏省除徐州外的最大的二级编组站。
另外沪通铁路大桥正在规划建设中,建成之后xx站将成为华东地区的枢纽站。
南通东站已开通货运。
水路
xx港是我国十大港口之一,也是长江水系江河运输直达中转的枢纽。
xx与上海每天有两班快艇往返。
上海--汉口、上海--重庆的江轮均停靠xx。
从市区、长途汽车站到xx港可乘4路车直达。
汽渡
沿江有海太汽渡、通常汽渡、通沙汽渡、皋张汽渡与长江南岸相来往,交通十分便捷。
“十一五”期间,交通将坚持以“枢纽xx”为定位,完成基础建设投资210亿元,基本建成布局合理、结构完善、衔接紧密的公路水路基础设施,全面融入长三角。
全面形成“内联外射、快速沟通”的路网结构,实现市域30分钟上高速,区域内一小时交通圈,进入上海一小时交通圈,长三角三小时交通圈。
实现县城到乡镇30分钟,乡镇间40分钟,行政村节点15分钟上县道。
同时,加快过江通道建设,苏通大桥建成通车,开工建设崇启大桥、全方位构建xx与上海的快速通道。
开工建设扬启高速公路,形成全市“一横一纵一环”的高速公路网络,与苏南有效衔接。
本项目建设选址优势明显,交通便捷。
宝带西路贯穿东、西,有较密集的公路与外界相连,因此人流、物流顺畅、进出方便,能充分发挥其输送功能。
三、经营管理能力及技术情况
本项目的规划和建设由苏州农业职业技术学院食
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