凤凰城项目营销策划总案Word格式文档下载.docx
- 文档编号:12953844
- 上传时间:2022-10-01
- 格式:DOCX
- 页数:11
- 大小:17.67KB
凤凰城项目营销策划总案Word格式文档下载.docx
《凤凰城项目营销策划总案Word格式文档下载.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《凤凰城项目营销策划总案Word格式文档下载.docx(11页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
凤凰路与凤台路交叉口
5、开发业绩:
郑州商品大世界
6、售楼部地址:
郑汴路商品大世界,检察院对面
7、电话:
65199226519977
8、物业管理:
0.32元/平方米.月
9、公交线路:
208、85、601、27、77、87
10、园林绿化景观:
简单绿化
11、占地面积:
45571平方米
12、建筑设计风格:
无特色。
13、建筑面积:
92160平方米。
其中一期54660平方米,二期14500平方米,板式小高层23000平方米。
14、五证情况:
全
15、绿化率:
32.3%
16、获奖情况:
不详。
17、楼盘形态:
8栋多层,6栋连排别墅,两栋板式小高层。
凤凰城5#楼销售情况一览表
一单元
二单元
三单元
四单元
五单元
东
中
西
74
50.52
33.07
101.17
92.88
97.88
101.07
一层
二层
三层
D
#
四层
五层
六层
七层
凤凰城7#楼销售情况一览表
东一单元
东二单元
东三单元
面积:
159.697㎡(其中七层为140.997㎡)
凤凰城9#楼销售情况一览表
任部长
凤凰城11#楼销售情况一览表
159.667㎡(其中七层为123.33㎡)
凤凰城13#楼销售情况一览表
凤凰城15#楼销售情况一览表
77.98㎡
41.04㎡
33.88㎡
127.99㎡
150.78
130.36
一期现房可售资源总计37套。
总面积5178平方米。
其中:
160平方米23套,将近3680平方米,比例为71.1%。
127平米9套,将近1143平方米,比例为22.1%。
160平米分布:
6层11套,5层9套,4层1套,3层2套,
127平米分布:
7层1套,5层1套,4层4套,3层2套,2层1套。
由此可见:
余房销售重点在于,160平米的销售,尤其是高楼层。
另有3000平米地下室,可做仓储空间使用。
楼号
层数
5#
7、9、11、13#
15#
1、2单元
3、4、5单元
1、2、3、4
1单元
2、3、4单元
1566
1585
1528
1599
1540
1628
1592
1718
1758
1748
1818
1768
1886
1917
1926
1927
1898
1888
1878
1858
单位:
元/建筑平方米
户型
A
B
C
E
F
G
H
I
J
K
L
M
N
O
P
Q
户型类型
一室一卫
复式
两室两厅
单位面积
29.57㎡
44.79
㎡
89.58㎡
81.72㎡
95.23㎡
137.59㎡
161.66㎡
86.52
154.62
44.79㎡
30.59
41.17
套数
40
32
8
3
1
56
14
20
16
4
5
所占比例
13.89%
11.11%
2.7%
1.04%
0.14%
0.35%
19.44%
4.86%
6.94%
5.56%
1.38%
1.73%
面积(㎡)
1182.8
1433.28
716.64
245.16
285.69
137.59
161.66
4789.68
2164.68
591.4
358.32
148.95
179.16
89.58
1646.8
1223.6
面积比例
7.36%
8.92%
4.46%
1.52%
1.77%
0.86%
1%
29.8%
13.5%
3.68%
2.23%
0.92%
1.11%
0.55%
10.25%
7.6%
坐落
3#楼第一部分、南—北
1—4单元
3#楼第二部分、东北—西南
5单元
3#第三部分、东—西6—12单元
3#第四部分、东南—西北13—15单元
2#楼、东—西1—5单元
建筑层面积2——5层
594.88㎡
176.95㎡
1211.28㎡
371.8㎡
717.6㎡
单元数
四个单元
两个单元
七个单元
三个单元
五个单元
楼栋面积
3332.72㎡
830.1㎡
6954.36㎡
2084.05㎡
2870.4㎡
楼栋案值
凤凰城二期开发288套住宅房源,规划建筑面积14500㎡,实际建筑面积16071㎡(估算值),绿化率32.3%,建筑密度27.8%,容积率2.0。
(商铺除外)
同样户型分类情况
两室一厅
商铺
总套数
197
62
29
38
户型配比
60.4%
19%
8.9%
11.7%
各部分面积
7122.63
5320.53
3628.47
2545.78
面积配比
38.2%
28.5%
19.4%
13.6%
各部分案值
案值比例
1.户型配比上一室一卫所占比例较重,推广侧重点应该放在一室一卫上
2.两室两厅86.52㎡在单项户型配比中所占比例为19.44%,是所有户型中最多,
3.金额配比上商铺所占比例较重,由于商铺和住宅是两种不同建筑形式,因此可以分开来推广。
元/㎡
2#楼
3#——1组
3#——2组
3#——3组
3#——4组
楼层均价
1——5单元
1——4单元
6——12单元
13——15单元
1698
1798
1755
1788
1808
1787.25
1848
1812
1796
1842.4
1778
1786
1828
1819.6
无
1672
1706
1723.5
1578
1576
1622
1618
1598
露台
各栋楼均价
1780.5
1720
1724
1780.1
1784
总均价
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 凤凰 项目 营销策划