公共区域清洁卫生服务标准.docx
- 文档编号:1295347
- 上传时间:2022-10-20
- 格式:DOCX
- 页数:51
- 大小:26.53KB
公共区域清洁卫生服务标准.docx
《公共区域清洁卫生服务标准.docx》由会员分享,可在线阅读,更多相关《公共区域清洁卫生服务标准.docx(51页珍藏版)》请在冰豆网上搜索。
公共区域清洁卫生服务标准
三、公共区域清洁卫生服务标准及收费标准
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价(元/m2/月)
一级
楼内公共区域
1
生活垃圾收集
业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点。
0.07
2
通道及楼梯台阶
每周清扫一次。
3
楼梯扶手、栏杆、窗台、开关
每周擦抹一次。
4
门、窗等玻璃
每年适时擦拭两次,其中底层门厅玻璃每2月擦拭一次。
5
天花板、公共灯具
每年除尘二次。
6
消火栓、指示牌、信报箱
每月擦抹一次。
楼外公共区域
7
道路地面
每周清扫2次。
8
绿地、明沟
明沟每月清扫一次,绿地每周捡拾一次。
9
垃圾箱(桶)、果皮箱
每天清运一次。
10
消灭鼠害蚊蝇
夏季(6月、7月、8月)每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次,每年灭鼠二次。
11
设施设备用房
每月清扫一次。
12
休闲、娱乐、健身设施
每月清洁一次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅)。
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价(元/m2/月)
二级
楼内公共区域
1
生活垃圾收集
业主或使用人送至小区指定垃圾堆放点。
0.11
2
通道及楼梯台阶
每周清扫2次,其中单元门厅每天清扫一次,每周拖洗一次。
3
楼梯扶手、栏杆、窗台、开关
每周擦抹一次。
4
门、窗等玻璃
每季度擦拭一次,其中底层门厅玻璃每月擦拭一次。
5
天花板、公共灯具
每季度除尘一次。
6
电梯及电梯厅
每天清扫一次,每月一次擦拭、清洁电梯内墙面和地面。
7
消火栓、指示牌、信报箱
每月擦抹一次。
楼外公共区域
8
道路地面
每天清扫一次。
9
绿地、明沟
明沟每周清扫二次;绿地每周捡拾二次,目视无杂物。
10
垃圾箱(桶)、果皮箱
每天清运一次,垃圾箱(桶)、果皮箱周围地面每天清扫一次,无散落垃圾。
11
消灭鼠害蚊蝇
夏季(6月、7月、8月)每月对窨井、明沟、垃圾箱喷洒药水一次,每年灭鼠二次。
12
公共灯具、宣传栏
每月擦抹一次(2米以上部分每季度擦抹、除尘一次)。
13
设施设备用房
每周清扫二次。
14
休闲、娱乐、健身设施
每月清洁二次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅)。
15
停车场或共用车库(棚)
每周清扫三次,及时清除地下室进出口的垃圾,地面无明显垃圾。
三级
楼内公共区域
1
生活垃圾收集
(1)高层按幢设置垃圾收集点,多层按物业管理需要配置收集点。
(2)装修垃圾定点堆放,每周清理一次。
0.15
2
通道及楼梯台阶
每周清扫3次,隔月楼梯间墙面除尘一次;单元门厅每天清扫1次,每周拖洗1次。
3
楼梯扶手、栏杆、窗台、开关
每周擦抹1次,扶手、栏杆基本干净、无灰尘,清洁后用抹布擦拭,窗台基本无尘。
4
门、窗等玻璃
每月擦拭一次,其中单元门厅玻璃每月擦拭二次,目视明亮、无污迹。
5
天花板、公共灯具
隔月除尘一次,天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无积尘、无污迹、无蜘蛛网。
6
电梯及电梯厅
每天清扫1次,每周1次擦拭、清洁电梯内墙面和地面,每月清洁一次轿箱顶部。
7
消火栓、指示牌、信报箱
每2周擦抹一次。
楼外公共区域
8
道路地面
每天清扫一次。
9
绿地、明沟
明沟每天清扫一次;绿地每3天捡拾一次,秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数。
10
垃圾箱(桶)、果皮箱
每天清运二次,垃圾无漫溢,垃圾箱(桶)、果皮箱每周抹洗一次;周围地面无垃圾、无污水。
11
消灭鼠害蚊蝇
每季度对窨井、垃圾箱、明沟等喷洒药水一次,夏季(6月、7月、8月)每月一次,每年灭鼠二次。
12
公共灯具、宣传栏
每月擦抹二次,目视基本无灰尘(2米以上部分每季度擦抹、除尘一次)。
13
设施设备用房
每周清扫2次。
14
休闲、娱乐、健身设施
每周清洁一次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅)。
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
收费标准(元/m2/月)
四级
楼内公共区域
1
生活垃圾收集
(1)高层按楼层设置垃圾收集点,多层按单元配置收集点,每天定时清理一次。
(2)装修垃圾定点堆放,每周清理一次,在装修高峰期每3天清理一次。
0.21
2
通道及楼梯台阶
(1)地面每天清扫一次,隔日拖洗保洁一次。
单元门厅每天清扫1次,每周拖洗2次。
(2)楼梯间墙面每月除尘一次。
(3)大堂、门厅的大理石、花岗石地面隔月保养一次。
(4)楼梯间无乱贴乱画,发现业主擅自占用现象应及时劝阻、制止。
3
楼梯扶手、栏杆、窗台、开关
隔天擦抹1次,扶手、栏杆干净、无灰尘。
4
门、窗等玻璃
每月擦拭1次,其中门厅玻璃每周擦拭一次,目视洁净。
5
天花板、公共灯具
每月除尘一次,天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。
6
电梯及电梯厅
(1)地面每天清扫1次,每周擦拭、清洁一次电梯内墙面。
如有地毯,每天吸尘一次。
(2)每月对电梯门壁保养一次。
(3)轿箱顶部每月清洁1次。
7
消火栓、指示牌、信报箱
每周擦抹1次,保持干净无灰尘、无污迹。
楼外公共区域
8
道路地面
每天清扫两次,捡一次杂物。
9
绿地、明沟
明沟每天清扫1次;绿地每天捡拾1次,秋冬季节或落叶较多季节适当增加捡拾次数。
10
垃圾箱(桶)、果皮箱
每天清运二次,每周擦洗1次;垃圾无漫溢,垃圾箱(桶)、果皮箱周围地面无垃圾、无污迹、无异味。
11
消灭鼠害蚊蝇
每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次,夏季(6月、7月、8月)每月灭鼠一次,其余每季灭鼠一次。
12
公共灯具、宣传栏
每周擦抹一次,目视无灰尘,明亮清洁;2米以上部分每月擦抹、除尘一次。
13
设施设备用房
每周清扫2次。
14
雕塑、亭、廊、山石等小品
隔月对雕塑擦洗一次,隔月对亭、廊、山石等小品清洁一次。
15
休闲、娱乐、健身设施
3天清洁一次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅),每月刷洗一次。
16
停车场或共用车库(棚)
每天清扫一次;及时清除地下室进出口的垃圾;发现油迹、污迹、锈迹,应及时擦洗干净;标识、指示牌等公共设施目视无灰尘。
17
人工湖、喷水池
每周1次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞,保持水体清洁;定期对水体投放药剂或进行其他处理,保持水体无异味。
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价(元/m2/月)
五级
楼内公共区域
1
生活垃圾收集
(1)多层按单元、高层按楼层设置垃圾收集点,每天早晚清运两次,垃圾袋装化,垃圾收集点保持清洁。
(2)装修垃圾定点堆放,每周清理一次,在装修高峰期每3天清理一次,并有专人负责。
0.28
2
通道及楼梯台阶
(1)地面每天清扫一次,并拖洗保洁一次。
(2)楼梯间墙面每月除尘一次。
(3)大堂、门厅的大理石、花岗石地面每月保养一次。
保证大理石地面干净无灰尘,水磨石地面、瓷砖地面、水磨石地面干净无杂物。
(4)楼梯间无灰尘,无乱贴乱画,无擅自占用现象。
3
楼梯扶手、栏杆、窗台、开关
每天擦抹一次,保持扶手护栏干净、无灰尘。
4
门、窗等玻璃
每周擦抹一次,保持洁净、无灰尘。
5
天花板、公共灯具
每月除尘1次,天花板、灯盖、灯罩、灯座目视无灰尘、无污迹、无蜘蛛网。
6
电梯及电梯厅
(1)每天清扫二次,拖洗一次,每天洗擦一次电梯内墙面和地面。
如有地毯,每天吸尘一次。
(2)每月对电梯门壁打蜡上光一次。
(3)轿箱顶部每周清洁一次。
7
消火栓、指示牌、信报箱
隔天擦抹一次,保持干净无灰尘、无污迹。
楼外公共区域
8
道路地面
每天清扫保洁二次,清扫避开业主上下班时间进行,白天专人不间断循环保洁。
目视道路干净无尘灰、无杂物、无积水。
9
绿地、明沟
每天循环保洁,发现垃圾杂物及时清除,垃圾滞留地面不超过2小时。
10
垃圾箱(桶)、果皮箱
每天清理一次,并抹洗一次,垃圾无漫溢,垃圾箱(桶)、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味。
11
消灭鼠害蚊蝇
每月对窨井、明沟、垃圾箱等喷洒药水一次,春夏季(4月、5月、6月、7月、8月)每月灭鼠一次,其余每季灭鼠一次。
12
公共灯具、宣传栏
每周擦抹一次,目视无灰尘,光亮清洁,2米以上部分每半月擦抹、除尘一次。
13
设施设备用房
每天清扫一次。
14
雕塑、亭、廊、山石等小品
每月对雕塑擦洗一次,每月对亭、廊、山石等小品清洁一次,每年对雕塑刷白或刷油漆一次。
15
休闲、娱乐、健身设施
每天清洁一次(擦拭表面灰尘、清扫垃圾、擦拭座椅),每月刷洗消毒1次。
及时发现设施、设备脱焊、脱漆、断裂及其他安全隐患并报告处理。
16
人工湖、喷水池
每周2次对喷水池、人工湖水面漂浮杂物打捞,保持水体清洁;定期对水体投放药剂或进行其他处理,保持水体无异味。
备注:
1、有无电梯、消防栓不作为保洁费用增减条件。
2、公共部位无窗户玻璃的物业小区,若选择一级或二级保洁服务的,在最高收费标准基础上减0.01元,选择三级(含三级)以上的,应减0.03元。
3、因弃用垃圾井而改作按层每天两次收集垃圾的,收费标准可上浮0.02元。
4、无水景的物业小区,若选择四级或五级保洁服务,应在最高收费标准基础上减0.02元。
5、外墙清洗的频次、标准自行约定,费用另行结算分摊。
6、每一级服务内容与要求应高于并包含低一级的服务内容与要求(一级除外)。
四、公共区域绿化日常养护服务标准与收费标准
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价
(元/m2/年)
(按绿地面积算)
一级
草坪
1
保存率
保存率不低于70%。
1.50
2
修剪
每年一次对草坪整治修剪【3】。
3
清杂草
每年适时清除杂草二遍以上。
4
病虫害防治
控制大面积病虫害发生。
树木
5
保存率
保存率不低于80%。
6
修剪
灌木每年适时整形修剪一次,篱、球每年修剪二次以上。
7
清杂草
及时拔除大型杂草,控制大面积杂草发生。
8
病虫害防治
控制大面积病虫害发生。
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价
(元/m2/年)
(按绿地面积算)
二级
草坪
1
保存率
保存率不低于85%。
2.50
2
修剪
每年二次对草坪整治修剪。
3
清杂草
每年适时除杂草四遍以上。
4
灌、排水
干旱、高温季节基本保持有效供水;雨季及时排出积水。
5
病虫害防治
发生病虫害时及时灭治,控制大面积病虫害发生。
树木
6
保存率
保存率不低于90%。
7
修剪
灌木每年适时整形修剪一次,篱、球每年修剪二次以上。
8
清杂草
树下无大面积杂草,无杂物。
9
病虫害防治
有针对性及时灭治病虫害,每年喷洒农药不少于一次,控制大面积病虫害发生。
10
其它
因人为或风害等因素造成树木倾斜及时予以扶正。
服务级别
服务项目
序号
内容
服务标准
基准价
(元/m2/年)
(按绿地面积算)
三级
草坪
1
保存率
保存率不低于90%。
3.50
2
修剪
每年3次对草坪整治修剪。
3
清杂草
每年适时除杂草五遍以上。
4
灌、排水
干旱、高温季节基本保持有效供水;雨季及时排
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 公共 区域 清洁卫生 服务 标准