建设工程发包合同文档格式.docx
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三、工程造价及付款方式
工程造价:
按建筑面积每平方米壹仟壹佰伍拾元计算,夹层伍佰元计算。
付款方式:
签订合同3天内就给乙方付款10万元,完成基础工程(做到正负零),再付10万元。
如果乙方领到预付款而未能完成基础工程时,必须将领到的预款全额退还给甲方,然后每倒制好一层框架结构付万元,完成整栋楼砌砖工程付5万元,完成整栋内外墙批荡工程付5万元,完成整栋外墙面粘贴工程付5万元,完成整栋内墙粘贴及楼地面铺贴工程付10万元,完成整栋门窗及防盗工程付10万元,余下款项(除
伍万元保质金一年后支付外)待验收交付使用后,三十天内付清。
四、承包工期
本工程从XX年11月21日至XX年5月31日竣工。
具体为XX年2月底前建好主体,XX年5月底全部竣工。
五、材料的供应、装修标准及安装要求
(一)工程所需材料,全部由乙方负责,其费用及材料价格已含在工程造价内,在施工过程中,如材料价格变动,甲方不予调整。
(二)为了确保工程质量,工程所购进的材料要按甲方指定厂家、品牌购买
(材料若有动按甲方指定的样板而定),装修标准及安装要求要符合甲方及设计的要求。
土建工程的材料品牌及安装标准要求:
钢材Φ18-Φ25用奇丰达国标,Φ8-Φ10用中标:
水泥用英洲PC325R,混凝土按图纸规定的标准使用,外墙、厨房卫生间、楼梯、电梯井间墙用一级红砖;
其它内间墙用轻质砖;
外墙用佛山产的优等瓷砖(规格和颜色由甲方定);
瓷片为佛山产,规格250X400优等品,套房的厅贴米高加压顶墙裙,楼梯、公共走道、卫生间、厨房、墙面均贴到顶;
地板耐磨砖为佛山生产、规格500X500优等品;
门窗铝材用广源电泳新型材料,厚:
门足㎜、窗足㎜。
玻璃厚5㎜;
不锈钢为海利牌304材,扶手、栏杆用Φ实厚,防盗用Φ实厚、格120㎜(用海利牌304材超110元、平方的由甲方补足)。
铺位卷闸门用德利门;
大门用304不锈钢,门板、管均用实厚;
套房、厅用火防盗门、内房门用木门,卫生间用铝合金扣板门,厕盆用箭牌600X400㎜。
水电工程材料品牌及安装标准要求;
供水、排水、排污管材、配件用皇冠牌A管㎜厚,水表设在楼顶露台
每套房设一个杭州牌新型水表、一只球阀;
每个厨房设一个灶台,一个不锈钢洗菜盘,一个水龙头;
每个卫生间设二个水龙头,预留一个三通开关;
每一阳台设一个水龙头,
安装一条Φ22不锈钢晾衣架;
厨房、卫生间、阳台各安装一个地漏。
供电工程材料品牌及安装标准要求;
1.供电材料的铜芯电线用金环羽牌,开关、插座用九佛牌,电表用杭州华
立牌。
在首层设一个总开关箱,每层一个分表;
安装在每层的楼梯墙面。
主线用三相四线25平方;
入每套房主线;
二房一厅6平方,一房一厅、单间6平方、冰箱、空调线用4平方普通插座及照明平方。
所有插座均接地线。
2.每层装置已个闭路监控。
3.每隔一层安装一个消防箱带消防栓。
4.厅安装一套九佛牌支架40W光管、一只灯泡、一个两位开关、二个普通
插座,冰箱、空调插座各一个,二个电视插座、一个插、一个对讲电话。
房安装一套九佛牌支架20W光管、一只灯泡、一个开关、一个插座。
卫生间、阳台各安装一个开关、一只灯泡。
每层楼梯及走廊安装二个感应开关、二个灯泡。
首层、二层每个入门外墙装一条25W光管。
六、工程质量检查和验收
1.乙方按照设计图纸、现行的国家施工规范及合同要求进行施工。
材料使用
必须经甲方审核同意。
凡荫蔽工程,乙方先自检后经甲方复检合格并符合设计要求,双方签证后方能进行下一道工序施工。
2.竣工验收:
乙方应在竣工验收前十天书面通知甲方。
乙方在甲方验收前,
先进行自检验收。
凡属乙方施工质量问题,乙方无偿维修。
乙方接到甲方通知三天内到场维修,否则甲方进行处理,一切费用从保质金钟扣减。
七、双方责任
(一)甲方责任
1.按有关规定进行现场交底施工图纸。
2.对工程进度和工程质量进行监督。
3.按合同规定按时付款给乙方。
(二)乙方责任
1.乙方负责理顺与查违办的关系,确保能顺利施工。
如果关系处理不妥(地皮纠纷除外)造成的一切损失由乙方负责,若停工超过一个月不能复工,乙方无条件自行退场,不再结算。
工人误工及返工由乙方负责,与甲方无关。
2.乙方要严格执行安全施工规章和行业的安全及施工机具操作规程进行施,确保安全。
在工程建设过程中出现一切安全事故和因施工不当被有关部门处罚的均由乙方负责。
3.乙方必须按图纸及甲方要求施工,及时保养,听从甲方现场管理人员指挥,确保工程质量,若施工质量不合格,乙方无条件负责翻工,一切负责由乙方负责。
4.乙方承包的工程任务,不可转包、分包给第三方,否则甲方有权撤销本合同并追究违约负责。
八、本协议一式两份,甲方双方各执一份,双方必须共同遵守,自签字之日起生效。
工程竣工付清款本合同自然失效。
签字十天内未动工,本合同无效。
甲方签字:
乙方签字:
身份证:
身份证:
二00九年十二月二十八日
篇二:
建设工程承包合同范本
建设工程承包合同
甲方(发包方):
乙方(承包方):
根据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定,本着自愿、平等、协商一致的原则,结合工程的实际情况,为确保各方利益,经协商一致达成如下协议:
一、工程内容:
山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区一期1#、2#、3#车间室内地面、散水、坡道设备基础
二、工程地点:
山东鲁宝橡塑管带有限公司厂区
三、工程期限
1、本合同总工期为年月日开工,至年月日结束。
2、如遇下列情况,工期作相应顺延。
(1)施工现场不符合安全施工;
(2)设计范围内重大设计变更;
(3)人力不可抗拒的自然灾害(如台风、地震及战争)而影响工程进度;
(4)甲方不能按合同规定支付工程款。
乙方在以上情况发生的十天内,就延误的内容和因此发生的经济支出向甲方提出报告。
甲方代表在收到报告后,在十天内予以确认和答复,逾期不予答复,乙方可视为要求已被确认。
四、工程价款
1、工程总价:
人民币元整(¥元)。
工程价款按实际施工建筑面积,实际施工面积待完工后,以甲乙双方实际验收的为准(以每平方米13元(结算单价:
每平方13元计算)
2.甲方委托乙方完成承包范围以外的工作,双方以现场市场价进行协商处理。
3.如遇下列情况,合同总价作相应调整:
(1)合同总价内经双方确认的暂估价变化;
(2)在合同工期内政策性调整所发生的材料差价、工资、费率及其它费用的变化;
(3)重大设计发生变更;
(4)在施工中新增加了工程项目;
(5)其它_________。
五、付款方式
1、合同生效后,甲方在地面灰土完工后三日内验收、测量实际施工面积,同时向乙方支付工程总价20%,即人民币元整(¥元);
2、甲方在砼完工后三日内验收并向乙方支付工程总价30%的款项,即人民币×
×
元整(¥元);
3、散水、坡道全完后三日内验收并支付合同总价款的30%
4、工程验收结束后,甲方在三日内向乙方支付合同总价款的10%
5、保质期一年,保质期满余额付清。
六、工程验收
1、当该工程完工后,由乙方向甲方提出书面竣工验收申请。
甲方应在3天内安排验收工作,并告知乙方参加验收,乙方验收后应向甲方出具验收合格单并且测量乙方完成工程的实际施工面积,并向乙方出具乙方完成工程的实际施工面积结算单。
乙方自提出申请验收报告3天后,因甲方原因未安排验收的,则视为该工程符合设计和施工方案要求,运行正常,通过验收,并且以甲方测量的施工面积为准。
2、工程未经验收,甲方若需启用,须与乙方协商,经同意方可使用。
若未经乙方同意启用,将视为通过验收。
3、整个工程验收合格,则通过竣工验收的当天即为竣工日期。
4、工程未通过验收,引起争议时,请求第三方验收。
七、验收标准
本工程以相关设计方案、图纸为依据,按照国家标准进行验收;
没有国家标准的,则按照行业标准进行验收。
八、双方权利和义务
1、甲方权利和义务指派为工地代表,负责协调甲方的相关事宜。
在工程履行过程中此指派人员的所有签名视为甲方行为。
(1)负责本工程的监督,积极协调施工配合关系。
(2)负责对乙方进度、安装质量、安全保护、综合管理的监督。
(3)提供有利施工的现场条件。
(4)审核工程计划进度表。
(5)负责对图纸、方案的审核、确认,负责对工程进度、工程质量、隐蔽工程、配套工程和合同执行情况进行监督检查及设计图纸变更签证,工程中间验收和其他必要的签证。
(6)负责竣工验收工作,在收到乙方提交所有竣工资料后一周内组织验收。
(7)按合同向乙方支付本合同规定的价款。
2、乙方权利和义务
(1)严格按设计图施工,质量技术指标符合工程的各类标准和规范的要求。
(2)施工中发现问题及时向甲方报告并提出解决方案。
(3)编制施工组织方案,施工总进度计划,材料进场计划,开竣工通知书等,及时送甲方。
(4)提供竣工验收技术资料,并准备竣工技术图纸,办理工程竣工结算,参加竣工验收。
竣工资料应满足甲方要求。
(5)组织有技术水平的施工队伍,明确现场技术及施工负责人、主要管理人员,技术人员不得随意变动。
九、服务条款无。
十、违约责任
1、由于甲方原因,使工程延期完成,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。
违约金按合同总价×
%延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
2、由于乙方原因,使工程延期完成,则视中国教育总文档频道乙方违约,乙方向甲方支付违约金。
3、由于甲方未按合同约定向乙方付款,则视甲方违约,甲方向乙方支付违约金。
%×
延期天数计算,违约金总数不超过合同总价的10%。
4、执行过程中,任何一方无故单方面终止合同,则视为违约,违约方需向守约方支付合同总价10%的违约金。
十一、合同的变更及解除
1、合同签订生效后,除不可抗力外(指战争、严重水灾、火灾、台风和地震以及经双方同意属不可抗力的事故),甲乙双方不得无故变更或解除。
2、在履行合同过程中,因遇不可抗力事故,甲乙双方均应采取有效措施尽力减少损失并阻止损失的扩大。
若确需变更或解除合同时,要求变更一方应及时通知对方,对方在接到通知3天内给予答复,逾期未答复视为同意。
3、如果甲方未按合同付款,且延期支付任何一笔款项的期限达到60日的,乙方有权中止本合同项下义务的履行;
甲方延期付款期限达到120日的,乙方有权解除本合同,并且有权请求
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- 建设 工程 发包 合同