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第一章项目概要
一、项目建设背景分析
总体来看,“十二五”时期,中国经济初步进入“新常态”的发展模式,是经济增长速度的“换挡期”,经济结构的重大“调整期”,经济增长方式转变的“夯实期”。
承接这一经济发展态势,“十三五”时期中国经济发展全面进入“新常态”的发展轨道:
经济增长中高速“相对稳定期”;
经济结构调整的“深度调整期”;
以创新驱动、绿色驱动增长为主要特征的“新增长点培育期”;
收入分配的“显著优化期”;
以人口布局、经济发展和资环环境承载能力相适应格局的区域协调发展的“制度建设期和基础夯实期”;
以高效、包容、可持续发展为特征的新型城镇化发展的“升级期”;
以创造价值为核心的“引进来”与“走出去”的综合战略,迈向全球价值链中高端的“升值期”;
以及全面提高对外开放水平、提高参与全球治理能力的“升级期”。
主要的经济发展目标包括以下几个方面。
二、项目名称及建设性质
(一)项目名称
风机盘管生产建设项目
(二)项目建设性质
本期工程项目属于新建工业项目,主要从事风机盘管项目投资及运营。
三、项目承办企业及规划机构
项目承办单位:
某某有限责任公司
项目规划及报告编写单位:
XX机构
四、项目建设选址
“风机盘管投资建设项目”计划在上饶某某开发区实施,本期工程项目规划总用地面积41354.00平方米(折合约62.00亩)。
上饶,古称饶州、信州,为江西省下辖地级行政区(市),位于江西省东北部,北纬27º
48´
~29º
42´
,东经116º
13´
~118º
29´
之间,属内陆区域。
上饶东联浙江、南挺福建、北接安徽,处于长三角经济区、海西经济区、鄱阳湖生态经济区三区交汇处。
自古就有“上乘富饶、生态之都”、“八方通衢”和“豫章第一门户”之称。
全境东西宽210千米,南北长194千米。
土地总面积22791平方千米,山地面积2342平方千米,丘陵区面积14436平方千米,平原区面积6013平方千米,分别占上饶市总面积的10.27%、63.34%和26.39%。
上饶先后被评为“中国最具幸福感城市”、“中国最佳浙商投资城市”、“中国最佳粤商投资城市”、“中国最佳闽商投资城市”、“江西省区域发展的四个重点城市之一”、“中国优秀旅游城市”。
2016年1月,江西省两会上,上饶被定位为建设省域副中心城市、赣浙闽皖四省交界高铁枢纽城市、江西融入长三角对接海西的桥头堡、生态宜居示范城市和国内外有影响的旅游目的地。
2016年9月,上饶入选“中国地级市民生发展100强”之一。
五、项目占地及用地指标
1、本期工程项目拟申请有偿受让国有土地使用权,规划总用地面积41354.00平方米(折合约62.00亩),本期工程项目建筑物基底占地面积30188.42平方米;
项目规划总建筑面积47143.56平方米。
2、该项目建设遵循“合理和集约用地”的原则,按照风机盘管行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局,符合风机盘管制造经营的规划建设需要。
六、项目产品规划方案
本期工程项目主要从事风机盘管系列产品的投资运营,包括风机盘管研发、风机盘管生产制造、风机盘管市场营销等。
七、环境保护
本期工程项目生产过程中无有毒物质排出,并且生产用水为循环水,故无废水排放;
环境污染因子主要为生活废水、生活垃圾及设备运行产生的噪声。
推进绿色发展,大势所趋,保护生态环境,功在当代、利在千秋。
让我们积极行动起来,为守住绿水青山、为实现资阳可持续发展、为建设生态文明新家园而共同努力。
小康全面不全面,生态环境很关键。
党的十八届五中全会把“绿色发展”作为五大发展理念之一,注重的是解决人与自然和谐问题。
“十三五”时期我们必须坚持节约资源和保护环境的基本国策,坚定走生产发展、生活富裕、生态良好的文明发展道路,协同推进人民富裕、国家富强、中国美丽,形成人与自然和谐发展的现代化建设新格局。
八、建设期限及进度安排
本期工程项目建设周期确定为12个月。
九、项目投资规模及资金构成
1、按照《投资项目可行性研究指南》的要求,本期工程项目总投资包括固定资产投资和流动资金两部分,根据谨慎财务测算,本期工程项目预计总投资11028.56万元,其中:
固定资产投资8618.00万元,流动资金2410.56万元。
2、该项目固定资产投资8618.00万元,其中:
建筑工程投资3826.91万元,占项目总投资的34.70%;
设备购置费3871.02万元,占项目总投资的35.10%。
工程建设其他费用920.07万元。
4、总投资及其构成:
项目总投资=固定资产投资+流动资金,项目总投资=8618.00+2410.56=11028.56(万元)。
十、资金筹措方案
项目总投资11028.56万元,根据资金筹措方案,全部由企业自筹。
十一、预期经济效益
1、根据预测,本期工程项目建成投产后达纲年营业收入20088.00万元,总成本费用17784.58万元,税金及附加1905.49万元,年利润总额2303.42万元,税后净利润1727.57万元,纳税总额18360.43万元,其中:
增值税15879.09万元,税金及附加1905.49万元,年缴纳企业所得税575.86万元。
2、根据谨慎财务测算,本期工程项目达纲年投资利润率20.89%,全部投资回报率15.66%。
3、根据谨慎财务估算,全部投资回收期5.20年(含建设期12个月),本期工程项目经营非常安全,财务盈利能力指标表明本期工程项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。
十二、项目评价
1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求,符合某某省及某某市上饶风机盘管行业布局和结构调整政策;
项目的建设对促进上饶风机盘管产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。
2、3月25日,国务院总理主持召开国务院常务会议,部署加快推进实施“中国制造2025”,实现制造业升级。
此举意味着“中国制造2025”将正式步入实施阶段,在未来10年,该系列部署将推动中国制造由大变强,对于提升国家核心竞争力、促进经济保持中高速增长、向中高端水平迈进、打造中国经济升级版意义重大。
众所周知,在今年全国两会上,“中国制造2025”上升为国家战略。
《政府工作报告》中明确提出:
实施“中国制造2025”,坚持创新驱动、智能转型、强化基础、绿色发展,加快从制造业大国转向制造强国。
应该说,对于“中国制造2025”的落地实施,无论之于产业转型、结构调整,还是之于百姓就业、环境保护,都是非常及时的。
这也体现了本届政府极高的工作效率。
大约从五六年前开始,我国拥有了“世界工厂”的称号。
2010年,中国企业联合会相关负责人在全国企业管理创新大会上说,2009年中国制造业在全球制造业总值中所占比例已达15.6%,成为仅次于美国的全球第二大工业制造国,许多行业或产品产量跃居世界前列,被称为“世界工厂”。
然而,我们的“世界工厂”却存在着诸多结构性矛盾。
拿创新驱动而言,我国长期处于核心技术不足的粗放式发展阶段,在产业链利润理论的“U”型结构中大多数时候位居谷底,产品附加值和利润升值空间严重受限。
同时由于曾过为片面地追求经济增速,一些地方不断上马高消耗、高污染产业,致使青山绿水渐行渐远,而去年以来公众热捧“APEC蓝”等现象,也显示了人们对中央加快生态文明建设所抱有的极大期待。
3、建设“制造强国”的战略清晰,战术也需有力。
要始终把创新摆在核心位置,突破一批重点领域关键共性技术,让核心技术助推“中国制造”站上“微笑曲线”最高端;
要强化企业主体地位,激发企业活力和创造力,让企业自主经营、自主创新,成为做强制造业的“活力因子”;
要坚持全面深化改革,破除一切制约创新、抑制发展的思想障碍和制度藩篱,同时发挥好制度优势,全面提升劳动、信息、知识、技术、管理、资本的效率,让政府、市场各司其职、各尽其责。
本期工程项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的,因此,本期工程项目建设是必要的也是完全可行的。
一、项目建设背景
积极把握战略性新兴产业的投资机遇。
“十二五”期间,我国节能环保、新一代信息技术、生物、高端装备制造、新能源、新材料和新能源汽车等战略性新兴产业快速发展。
2016年,战略性新兴产业增加值占国内生产总值比重达到10%左右,产业创新能力和盈利能力明显提升。
新一代信息技术、生物、新能源等领域一批企业的竞争力进入国际市场第一方阵,高铁、通信、航天装备、核电设备等国际化发展实现突破,一批产值规模千亿元以上的新兴产业集群有力支撑了区域经济转型升级。
大众创业、万众创新蓬勃兴起,战略性新兴产业广泛融合,加快推动了传统产业转型升级,涌现了大批新技术、新产品、新业态、新模式,创造了大量就业岗位,成为稳增长、促改革、调结构、惠民生的有力支撑。
优化环境是振兴实体经济的前提保障。
把实体经济确定为国民经济之本,就要让政策、资金、技术、人才等要素不断汇聚过来,实现实体经济、科技创新、现代金融、人力资源协同发展。
其一,使科技创新在实体经济发展中的贡献份额不断提高,就要加快构建国家制造业创新体系,包括完善以企业为主体、需求为导向、产学研深度融合的技术创新体系,建成一批高水平制造业创新中心,培育一批创新型领军企业等。
其二,使现代金融服务实体经济的能力不断增强,就要落实好中央出台的金融支持实体经济相关政策,运用大数据、互联网等新型技术改善融资服务,积极发展多层次资本市场,增强金融服务实体经济能力。
其三,使人力资源支撑实体经济发展的作用不断优化,就要落实好新时期产业工人队伍建设改革方案和制造业人才发展规划指南,培养一大批具有创新精神和国际视野的企业家人才、专家型人才和高级经营管理人才,建设知识型、技能型、创新型的劳动者大军。
尤需强调的是,对实体经济伤害最大的“脱实向虚”现象,很大程度上反映了市场的盲目性,通过加强宏观调控发挥“有形之手”的作用格外重要。
这方面,不仅要强化金融监管治理、促其回归本源,还应抓紧考虑综合采取调控手段和政策措施形成导向机制。
过去的一年,央行明确提出将“脱实向虚”“以钱炒钱”列为监控重点,证监会推出再融资新政,保监会严厉惩治“野蛮人”等,都值得肯定。
面对振兴实体经济的紧迫任务,“有形之手”该出手时就出手,在制度安排中有效减少“赚快钱”“一夜暴富”的诱惑和投机取巧的机会,形成建设制造强国的有效激励体制,激发和保护企业精神,弘扬劳模精神和工匠精神,引导形成亲实业、重实业的社会风尚和舆论氛围。
二、项目建设必要性分析
当前,各地各部门的一项首要工作,就是学懂弄通贯彻好习近平新时代中国特色社会主义经济思想,把思想和行动统一到我国经济发展新的历史方位上来,统一到落实党的十九大确定的目标任务上来,统一到党中央对明年经济工作的各项部署上来,落实主体责任、增强能力本领、找准短板弱项、解决实际问题、稳妥有序推进,确保经济工作明年开好局、起好步,推动我国经济向高质量发展不断迈进。
第三章风机盘管项目选址用地规划及土建工程
一、项目选址方案
1、由某某有限责任公司承办的“风机盘管投资建设项目”,通过对拟建场地缜密调研,充分考虑了项目生产所需的内部和外部条件:
距原料产地的远近、企业劳动力成本和生产成本的高低以及拟建区域产业配套情况、基础设施条件及土地成本等,拟选址在上饶某某开发区,项目建设选址区域地势平坦开阔、空气清新、阳光充足、排水通畅、环境适宜、公用设施比较完善、远离污染源的地段;
所选建设区域土地资源充裕,而且地理位置优越、交通
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