某大道建设项目可行性研究报告Word文件下载.docx
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1.2.1项目背景
随着***市影响力的扩大及旅游产业的发展,也随着***水质的提高,***区不仅成为外地游客来***后的必游之地,也是市区市民早晨炼身、假日郊游、周末垂钓和夏夜纳凉的最佳处。
***区范围内的***地区将被打造为生态宜居的、文化产业、旅游休闲的城市新区,该区域的交通流量会不断增加,这将增加***大道的压力。
目前***大道是城市一条重要的交通性主干路,同时也是一条旅游观光干路,路两旁分布有重要的如***等历史文化遗产。
无论从保护历史文化名城的角度,还是从优化城市道路交通系统,或者作为观赏***风光和体验***民俗的前沿的角度来看,都很有必要对该地区的道路交通进行调整,调整的主要目的是满足***地区交通流量发展的需要。
为改善***区交通拥挤状况,适应城市旅游业发展的需要,优先发展道路交通设施和城市配套设施成为当务之急。
根据***市常务会议纪要,项目建设对改善景区交通状况,发展旅游经济很有必要。
1.2.2可行性研究报告编制依据
1.***市政府2012年工作报告
2.***市政府《2012年度城建计划》草案;
3.《***市城市总体规划》(2008—2030);
4.《***、***楼景区外围保护地带风貌控制规划》;
5.《***片区控制性详细规划》;
6.国家发改委、建设部联合颁发的《建设项目经济评价方法与参数(第三版)》;
7.其他有关专业设计规范;
8.建设单位提供的其他各项基础资料。
1.2.3研究内容
通过对拟建项目区域社会经济、产业布局、交通运输、自然条件等内容的详细调查、研究、分析,依据项目影响区域社会经济发展,重点研究项目建设的必要性,同时,结合现状路网和规划路网研究论证路线走向、工程方案、建设规模、技术标准、投资估算、资金来源和社会综合经济效益评价等,编制成《***市***大道***项目可行性研究报告》。
1.3研究结论
***区***大道***工程符合***市城市总体规划,对***区旅游业的长期发展,对将***地区打造成生态宜居的、文化产业、旅游休闲城市新区有重要意义。
本项目是景区改造基础设施建设工程,项目的建设不仅能满足景区旅游业发展形势要求,更是景区交通正常运转的前提条件;
本项目的道路工程,完善了中心景区的交通路网。
工程有利于改善交通环境和投资环境,并可加快整个景区的开发建设速度,明显提升该组团的区位优势,挖掘该区域内土地增值的潜力。
因此,本项目的建设是十分必要的。
本项目道路全长4.8公里,路幅宽度为50M。
道路建设工程建设标准合理,方案可行,满足城市交通发展需要。
本项目道路建设里程全长4.8km,估算投资总额为***万元。
其中建筑安装工程费***万元,工程建设其他费用为888.60万元,预留费用1181.80万元。
本项目工程建设方案可行、技术成熟,基本无建设风险。
项目社会效益明显,国民经济效益良好。
对扩大当地居民就业机会、提高沿线居民卫生条件、繁荣景区经济都有积极的作用。
建设带来的少量负面影响,可通过采取有效的措施,尽量减少并妥善解决。
综观全局,项目所在地的社会环境、人文条件适应项目的建设。
项目的建设,有利于地方经济的可持续发展,社会效益显著,社会风险较小。
本项目社会综合效益良好,对整个***市的经济建设健康发展意义重大,是适应民心的民生工程,应尽快实施。
1.4主要技术经济指标
主要技术经济指标详见表1-1。
主要技术经济指标表
表1-1
序号
项目
单位
标准指标
***大道
1
道路等级
城市Ⅱ级主干道
2
道路长度
m
4800
3
设计速度
km/h
50
4
路幅宽度
5
平曲线最小半径
设超高最小半径
200
不设超高最小半径
400
6
最大纵坡
%
5.5
7
最小坡长
140
8
竖曲线一般最小半径
凸型
1350
凹型
1050
9
车辆荷载
等级
构造物
城—A级
路面
BZZ—100KN
第二章项目地概况及建设的必要性
2.1项目区概况
项目区概况主要介绍***市概况,***区的基本情况,以及***大道建设的必要性等情况。
2.1.1***市概况
***市位于***省的东北部,地处东经北纬之间。
***市包括四区(***楼区、***区、***区、***管理区)、四县(***、***、***、***)、二市(***、***),东邻湖北***,西抵**,北接**,南接**,土地面积15019.2平方公里,占全省土地面积的7.08%,全市总人口536.9万人,城市化水平为40.01%。
***历史悠久,距今已有2500多年历史,是全国对外开放甲级旅游城市,有***楼、**祠等名胜古迹193处。
***是***唯一临江口岸,是长江沿岸对外开放城市,***地处一湖(***湖)、三线(京广铁路、京珠高速、107国道)、三省(*、鄂、赣)、四水(*、资、沅、澧)的多元交汇点上,区位优势明显,交通十分便利。
京广铁路纵贯境内三县(市)、二区;
公路有京珠高速和G106、G106两条国道平行穿越;
水路通江达海,**。
***市气候温和,雨量充沛,土地肥沃,农副产品资源丰富。
改革开放以来,***依托优越的区位交通、丰富的自然资源、深厚的文化底蕴、广阔的市场空间和良好的产业基础,秉承“先忧后乐、团结***”精神,经济社会事业得到了快速发展。
***先后被批准为中国历史文化名城、长江沿岸首批对外开放城市、中国优秀旅游城市、国家卫生城市、全国创建文明城市工作先进城市、国家园林城市等。
2010年,***市委市政府全面贯彻科学发展观,认真践行民本***执政和发展理念,加速推进新型工业化进程,促进了经济社会“又好又快”地发展。
经济总量强势增长,经济效益全面提升,经济结构显著优化,城乡环境得到改善,居民生活不断提高,社会事业协调发展,呈现出“经济起飞前”阶段的特征,标志着***经济社会进入了“全面提速、加快发展”的新阶段。
椐统计,全市GDP跨上千亿台阶,达到1491亿元,年均增长14.1%。
财政总收入跨上百亿台阶,达到139.6亿元,年均增长27.5%。
社会消费品零售总额达到513亿元,年均增长19%。
累计完成全社会固定资产投资2400亿元,年均增长34.1%。
规模工业增加值达到740亿元,年均增长19.4%。
农业生产连年丰收,粮食总产稳定在320万吨左右,水产品总产量保持全省第一。
县域经济快速发展,占全市GDP比重提高到61%。
金融机构存贷款余额分别达到785亿元和437.2亿元,主要经济指标增幅和总量位居全省前列,***市被评为全国60个城市发展代表。
2.1.2***区基本情况
⑴基本情况
******区是1992年10月经***省人民政府批准建立的全省首家省级旅游度假区,属国家级***楼***湖风景名胜区的主景区之一。
位于***市城区南部,西傍浩瀚***,东依京珠高速,北连中心城区,南面青山逶迤,面积35km2,人口3.2万人。
属滨湖浅丘陵区,按黄海高程累计最大高度为93米,最低36米,绝大部分为60-70米,地势平缓;
属于粘土地质,优良,地层稳定,无滑坡塌陷、流沙、泥石流等现象。
区内以***为依托,***是由***湖派生出来的自然湖泊,总面积12km2,她倚山而卧,和城而生,峰峦起伏,岸线深幽,景致秀美。
***及其滨水地带荟萃众多文物古迹,蕴含悠久的人文景观和生动的民俗风情。
***有远古的天灯(航标灯),有**等优美的神话故事。
***建区以来,传承***传统民俗文化,先后成功举办了第一届世界***锦标赛、首届全国水上运动大赛等重大活动,创立了享誉中外的***国际***节品牌。
市政府举巨资兴建的***广场和环***旅游走廊,已成为***市民假日休闲中心区域,其中旅游走廊还步入***20大休闲景点之列。
***经过多年的发展与建设,已经拥有非常过硬的基础设施,***宾馆、阿波罗大酒店正在按五星级标准建设改造,***湖国际公馆五星级园林式度假宾馆和大型城市生态体育休闲公园已经启动建设,***走廊也即将和***楼沿湖风光带形成一体,一批旅游硬件设施正在不断完善。
***区已成为***旅游休闲和对外开放的重要窗口。
⑵经济社会发展情况
***区市政公共设施日臻完善,经济发展速度快。
1998年以来,国内生产总值增长3倍,财政收入增长16倍,初步形成了旅游休闲、生物饲料、电子机电、食品加工和新型材料等支柱产业。
“十一五”规划开局良好。
2007年,完成生产总值88017万元,同比增长18.3%。
区财政总收入达到7068万元,其中地方固定收入5158万元,分别增长37.2%和扑42%;
完成全社会固定资产投资78222万元,比上年增长91.7%;
完成社会消费品零售总额47569万元,比上年增长21.8%。
其中GDP和规模工业增加值两项指标的增幅位居全市各县区前列。
规模工业持续发展。
2007年,规模工业企业达到21家,总产值91376万元,同比增长52.97%。
三产带动效应明显。
2007年,房地产完成投资2.3亿元,增长81%,商品房竣工面积13.5万平方米。
房地产成为我市社区建设和城市建设的新亮点。
***西路美食街已具雏形,一批地方特色品牌店相继落户开业。
“十一五”规划期间,***区经济发展迅猛,2011年1-6月份,***区累计完成财政总收入8111万元,占预算的61%,增长34.5%,其中,一般预算收入完成6193万元,占预算的58.6%,增长23.8%。
分征管系统完成情况:
国税系统完成1193万元,占预算的74.6%,增长99.7%;
地税系统完成3828万元,占预算的61.1%,增长36.1%;
财政系统完成3089万元,占预算的56.9%,增长17.9%。
颐尔康、重庆富侪、金龙玉凤等品牌休闲娱乐会所经营良好,环***休闲经济圈扩张效应显著增强。
特色农业开发力度加大。
以***为主体的精细农业和休闲农业取得快速发展。
***钓鱼休闲中心、花卉苗木基地和绿色生态大棚不仅规模迅速扩大,而且品种增多、品位提高、效益提升,特色农业出现了两位数的增长幅度。
⑶***区经济发展特点
①旅游业是全区工业的主导产业。
***水域面积13.2平方公里,拥有国家级***楼***湖风景名胜区主景区和全省首家省级旅游度假区两块金字招牌,既是展示***生态文明的重要窗口,也是发展城市休闲旅游的主要载体。
旅游业带来系列产业的发展,如中华***美食街成我市第一食品安全示范街,以***游路为依托,合理规划建设出一批夜总会、演艺吧等娱乐场所。
②休闲宜居新区的特点使得房地产发展良好
***生态景观优越,交通优势逐步呈现,已成为房地产开发的热土,一大批临水高档楼盘应运而生,初步营造出现代居家区的氛围。
在“沿湖、傍山、富街”的发展思路下,环***休闲经济圈在逐步打造。
在**等楼盘的热销后,2011年,我区成功引进全国房地产前三强**地产集团,该集团的引进,将进一步打造***精品楼盘的全新形象,全面提升我市房地产的整体品质。
③绿色产业新区得以发展
以***科技园为平台,现代环保型绿
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