房屋抵押登记委托书DOC.docx

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房屋抵押登记委托书DOC

房屋抵押登记委托书

（2013年8月启用）

现授权委托（银行）及其指派工作人员全权代理位于，房屋所有权证号码为：

的房屋抵押登记手续，代理人抵押登记过程中的所有行为，均视频有权代理，由委托人承担全部责任。

本授权委托书在他项权利证书贫发之前为不可撤销之委托，全体委托人保证向抵押登记部门所填写的内容和提交的所有资料均属真实，并为委托人本人签署，如有隐瞒或虚构、虚假，委托人将承担一切法律和经济后果。

若因本人委托及代理而引起的抵押无效或部分无效，全体委托人放弃通过任何途径向抵押登记机构主张权利的请求权。

委托人（签章）：

（含抵押人、享有共有权的抵押人配偶）

年月日

证明书

兹证明上述委托事项确属委托人自愿新自出具，除房屋所有权证及其记载事项外的登记资料均属真实，真实的登记资料复印件与原件核对一致，所有签字为委托人本人签署，若有不变，本单位愿意承担由此产生的相应法律及经济责任。

特此证明

证明单位（盖章）：

证明单位见证人签字：

年月日

承诺书

中国邮政储蓄银行支行：

因借款人向售房人购买座落于

二手房一套，借款人首付款人民币元（大写），银行贷款人民币元（大写元）（大小写不一致时，以大写为准）为维护购买卖双方合法权益，确保交易顺利完成，买卖双方承诺如下：

1．买卖双方承诺交易真实，合法，有效，无任何欺骗虚假行为，并同意签订西安市

西安市住房置业融资担保有限公司担保申请表

按揭银行：

中介名称：

担保编号：

主

借

人

基

本

情

况

客户姓名

性别

男□女□

证件类型

身份证□军官证□

姓名状况

已婚□单身□离异□丧偶□

工作单位（全称）

手机号码

单位详细地址

单位电话

直系亲属联系人

其他联系人

配偶基本情况

配偶姓名

证件类型

身份证□军官证□

工作单位（全称）

手机号码

单位详细地址

单位电话

申请贷款情况

房屋出售人

手机号码

房屋成交价

产权状态

抵押□全产权□

首付金额

房屋面积

贷款金额

贷款年限

※房屋维修资金已交存□※房屋维修资金未交存□

本人保证以上所填内容真实、合法、有效，如有欺骗、虚假，本人愿承担因此给西安市住房置业融资担保有限公司造成的一切损失与法律责任。

申请人（签字按手印）：

配偶（签字按手印）：

贷款银行面签日期：

年月日

中介业务联系人签字

银行面签经办人签字

担保复审审批情况：

初审：

年月日复审：

年月日

房屋出售人声明

中国邮政储蓄银行股份有限公司支行：

本人现就向购房人出售坐落于

的房产，声明如下：

（一）本人拥有完全民事行为能力，对上述房产有合法出售的权利且不受任何限制。

如果存在任何权利限制，本人保证通过合法途径先行取得全部授权。

若事后发现任何瑕疵，本人保证恢复至无瑕疵状态，一切责任本人承担，与贵行无关。

（二）所出售的房产为本人通过合法途径取得，无掏抵押、被法院查封等影响房产合法买卖的情况，所提供的房屋产权证书如实反映当前房屋产权状态，并可办理上市交易的手续。

现本人自愿出售该房屋，房屋共有人（如有）无条件同意出售该房屋，并与购房人签订合法有效的房屋买卖合同，合同交易价格￥元，如有虚假本人承担相应的法律责任。

（三）本人保证在购房人的贷款申请获得批准之后，根据房屋买卖合同的约定按期办理房产过户手续。

本人在确认该房屋交易的全部款项收妥后，如有关上述款项发生任何纠纷，与贵行无关。

（四）上述房产的出租情况为，本人承诺承担因此而产生的一切法律责任。

自然人作为出售人的，

出售人或其授权代理人（签字）：

法人作为出售人的，

出售人（公章）：

法定代表人或授权代理人（签字或盖章）：

日期：

20年月日

债权债务声明

中国邮政储蓄银行支行：

借款人身份证号，本人因购买坐落于的房产在贵行年月日办理了个人二手房屋按揭贷款，贷款金额为元，借款期限月，在此期间开发中心介公司产生的任何经济纠纷与贵行无关，并承诺按照贵行要求办理相关公证、抵押登记、还款等事项，特此声明。

声明人：

配偶：

日期：

承诺书（2016版）

两安市住房置业融资担保有限公司：

借款人（买方）（身份证号：

）为购买卖方：

所有的位于的房产特向银行支行申请该房产的个人二手房按揭贷款，贷款金额为：

人民币元整（大写：

元整），贷款年限为：

人民币年。

该银行指定西安市住房置业融资担保有限公司做担保，担保借款人在办理上述房产过户、房产抵押手续过程中的真实性、有效性、合法性及《不动产权证书》的安全性。

故此借款人及卖方向西安市住房置业融资担保有限公司做出如下承诺：

一、借款人承诺申请贷款所提供的资料均真实、合法、有效，无任何虚假行为，房产过户所产生的任何纠纷由借款人承担，与贵公司无关。

二、借款人确认知晓所购房产己交存房屋维修资金。

签字确认：

□买方确认（签字按手印）

所购房产未交存房屋维修资金，现在由□买方全部承担（签字按手印）；□卖方________全部承担（签字按手印）。

三、借款人承诺积极配合西安市住房置业融资担保有限公司和银行办理按揭手续，若未能按照规定时间办理完毕下列任何一事项，借款人愿意每逾期一天按照贷款金额1‰承担违约金。

l、自银行发放该笔贷款之日起，借款人承诺20个工作日内办理完毕过户手续，承诺不动产权证书过户到借款人名下；

2、自新不动产权证书出证之日起，借款人承诺10个工作日内到房管局领取不动产权证书；

3、自领取不动产权证书之日起，借款人承诺无条件配合贷款银行办理所购房产的抵押登记手续。

四、上述房产因买卖双方原因导致过户失败，买卖双方承诺10个工作日内解除资金监管，退还银行贷款。

五、因借款人原因未能及时领取不动产权证书，所产生的经济损失和法律纠纷由借款人自行承担，并向西安市住房置业融资担保有限公司支付贷款额20%的违约金。

六、根据第三条第3款，因上述房屋被查封、抵押、出售等原因未能在10个工作日内办理抵押登记，借款人承诺在三日内一次性还清银行贷款、利息及相关费用；逾期不能办理一次性还清银行贷款及费用，按每逾期一天向贵公司支付贷款金额1‰的违约金。

七、其他未尽事宜，双方可协商解决，协商不成可向贵公司所在地的人民法院起诉。

承诺人：

买方及配偶：

（签字按手印）

承诺人：

卖方及配偶：

（签字按手印）

年月日

房地产抵押登记询问笔录

房屋坐落：

抵押人：

抵押权人：

询问人姓名：

被询问人姓名（抵押方）：

被询问人姓名（抵押权方）：

询问内容

回答

回答

申请登记事项是否为申请人真实意思表示？

申请登记的房地产是共有，还是单独所有？

若是共有，请说明共有情况。

本次申请登记的房地产，是否存在争议？

抵押人是否已向抵押权人全面、真实的介绍抵押房地产状况？

抵押权人是否已亲自到实地查看，并全面、充分了解抵押人房地产状况？

你还有其他需要说明的情况吗？

若有，请简要说明。

经被询问人确认，以上询问事项均回答真实、无误。

被询问人签字：

被询问人签字：

年月日年月日

法律责任风险提示：

《中华人民共和国物权法》

第二十一条：

当事人提供虚假材料申请登记，他人造成损害的，应当承担赔偿责任。

《中华人民共和国婚姻法》

第十七条：

夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产，归夫妻共同所有，夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。

《中华人民共和国侵权责任法》

第六条：

行为人因过错侵害他人民事权益，应当承担侵权责任。

单身声明

本人（身份证号码：

）目前婚姻状况为单身：

未婚（）/离异（）/丧偶（）。

本人委托西安市住房置业融资担保有限公司对按揭贷款承担保证责任，现声明本人的上述婚姻情况属实，如因本人隐瞒真实婚姻状况而由此产生任何法律责任均由本人自行承担，与西安市住房置业融资担保有限公司无关。

声明人（签字按手印）：

日期：

年月日