万亩高山有机茶种植基地建设项目.docx
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万亩高山有机茶种植基地建设项目
万亩高山有机茶种植基地建设项目
可行性研究报告
第一章总论
一、概论········································1
二、可行性研究报告的依据························2
三、可行性研究围······························2
四、结论和建议··································2
第二章项目背景及必要性
一、项目单位基本情况···························4
二、项目建设背景·······························4
三、项目建设的必要性···························5
第三章建设条件
一、项目区概况·································7
二、项目建设条件分析···························7
第四章市场分析与销售方案
一、市场预测···································10
二、营销策略、方案、模式·······················12
三、市场风险分析·······························13
第五章建设方案
一、产品方案和建设容·························15
二、建设规划及布局·····························15
三、建设标准和产品标准······························15
四、生产工艺技术方案································16
五、建筑方案········································16
六、实施进度安排····································18
第六章环境影响评价
一、环境现状·········································19
二、项目对环境的影响分析·····························19
三、环境影响评价·····································19
第一章总论
一、概论
1、项目概况
(1)项目名称:
省南雄市岭南万亩高山有机茶种植墓地
建设项目
(2)项目建设单位:
岭南高山茶开发
(3)项目负责人:
发富
(4)项目建设地址:
省南雄市帽子峰镇新跃林场
2、项目主要建设容与规模
(1)建设容及规模:
项目分二期进行建设.
第一期,按照国家农业部有机茶园建设标准,新建高山有
机茶园8500亩.兴建一个现代化茶叶加工厂、一座冷库贮藏室
和三条包装生产线.
第二期,种植1000亩名贵中药材和500亩银杏观赏林.
(2)产品方案:
500g装精制茶:
68000斤\年;
100g装精制茶:
170000斤\年;
50g装精制茶:
85000斤\年.
3、项目总投资和资金筹措:
项目总投资1.2亿元.其中:
土建费用510万元,设备及
安装工程费用464.5万元,田间工程及种植管理8282.5万元,
流动资金2743万元.
资金来源:
自筹.
4、项目实施期限:
三年半.
二、可行性研究报告的依据
1、农业部《全国主要农产品加工业发展规划));
2,《中共中央国务院关于促进农民增加收入若干政策、意
见)};
3、国家质检总局、国家标准局《有机产品标准));
5、农业部行业标准:
NY5196-2002((有机茶))),NY/T5197-2002
《有机茶生产技术规程》、NY/T5198-2002《有机茶加工技术规
程》、NY5199-2002《有机茶产地环境》等技术标准;
5,《国家有机食品生产墓地考核管理规定(试行)});
6、国家发改委《当前国家重点鼓励发展产业、产品和技术
标准));
7、国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数));
8、业主提供的其它资料
三、可行性研究围
本报告以岭南万亩高山有机茶种植墓地建设项目的建设
容为研究对象,以项目建设的必要性、建设规模、项目总体规
划、运作方式、投资估算、效益分析为容,具体包括:
项目建设必要性分析、项目建设规模与容的确定、地址
选择与建设条件、运作方式、项目工艺方案、项目管理、环境
保护与节能投资估算与资金筹措、风险分析和效益分析.
四、结论和建议
1、结论
按照《中共中央关于制定国民经济和社会稳定发展第十二
个五年计划的建议》有关农业部分的精神.面向市场、依靠科
技进步不断向生产的广度和深度进军,提高茶叶加工的技术水
平和效益,发挥各地比较优势,调整农业和经济结构.
本项目符合国家农业部农业综合开发项目立项条件,符合
国家产业发展政策,辐射带动能力强,资源优势突出,开发产
品科技含量较高,竞争优势明显,市场潜力大,项目技术方案
先进可行,预期经济效益好,有较强抗风险能力,项目的实施
对促进地区经济发展和社会主义新农村建设具有重要的作用,
符合我国可持续发展战略的要求.因此,本项目的实施具有的
必要性、科学意义和社会意义.
2、建议
(1)本项目在可行性研究报告批复后,应尽快委托有资质的
设计单位对本项目进行工程设计,制订出详细的项目实施计划,
尽早开展本项目建设的招标和商务谈判工作.
(2)岭南高山茶开发有限应开拓多种融资渠道,确保资金落
实到位,保证项目的建设顺利进行.
(3)岭南高山茶开发有限必须设立专项资金管理,实行
专款专用,建立严格的审批制度.
(4)项目必须有规划,按规划组织较强的班子负责实施,技
术上一定要依托高水平的科研单位和技术人员指导,在实施本
项目过程中应注重生态,保护环境.
第二章项目背景及必要性
一、项目单位基本情况
岭南高山茶开发是一家正式工商注册的民营股份
,是一个集房地产开发和农业科研开发的企业,公司
注册资本1000万元,公司的基本经营理念是:
大力发展生态农
业,着力建设高山有机茶农业基地,促进人类健康和引导农业
走向可持续发展之路.公司立足南雄生态、气候、社会资源,
以科学发展观为指导,立足绿色环保,倡导有机农业,保护生
态,促进经济和社会的可持续发展,是一个公司+墓地+农户带
领山区农民致富,引导农业有机生产的生态型企业,既能促进
农民收入增加,又能促进县域经济增长,是一个极具前景的成
长型企业.
二、项目建设背景
国家确立了新时期农业综合开发要以农业主产区,以提高
农业综合生产能力和巩固农村劳动力转移为主线,通过扶持具
有明显竞争优势和辐射带动作用的产业化经营项目,促进优势
农产品墓地建设,发展区域主导产业,推进农业和农村经济结
构调整,提高农业生产组织化程度和农业产业化经营水平,发
展现代农业,推动新农村建设,促进农民增收.
岭南高山茶开发在市场调研的墓础上,进一步核
实,收集资料,对技术市场深入研究,结合我国和当地的宏观
经济要求、长远规划、行业规划和国土规划的要求及农业、交
通和市场等方面的发展情况并与专业可研设计单位进行共同的
研究讨论,制订本项目的可行性研究报告.
三、项目建设的必要性
随着社会经济的发展,人民生活水平的提高,人们膳食结
构的改善,对茶的要求越来越高,且无公害绿色食品成为消费
的主流,目前各大中城市真空无菌包装精制茶销售旺盛,供不
应求,销售价格看好.提高产品质量档次,扩大产业规模,不
仅满足同类产品的市场需求,而且弥补了周边同类产品的不足,
生产规模的扩大,产品市场占有额的增加,有利于提高市场竞
争能力.同时有利促进农业结构调整,增强企业的发展后劲,
因此项目建设十分必要,且意义深远.
1、项目建设是当地农业产业结构调整的迫切需要
多年来,南雄市帽子峰镇农业产业一直比较单一,依托特
殊的地形条件和气候因素,因地制宜,通过调整优化农业产业
结构,高质量建设生态茶叶墓地,对最大限度满足国外市场
需要,引导带动农民增收等,都具有十分重要的意义.
2、项目建设是农民收入持续增长和建设社会主义新农村
的迫切需要
南雄市帽子峰镇其他经济资源相对匿乏,如何确保本地农
民持续稳定增收,已是摆在政府面前的一大严峻课题.充分利
用当地丘陵缓坡多的资源优势,大力发展茶叶产业,正好可以
有效促进农民收入的持续增长,实现本地农村经济的可持续发
展,因而,推动茶叶产业发展已经成为农民收入稳定增长的必
然选择.
3、项目建设是农业生态环境建设的迫切需要
建设生态茶叶墓地不仅为当地农业、农村经济发展增添了
活力,更重要的是,茶叶是绿化树种,四季常绿,既增加收入,
又保护和美化环境.
第三章建设条件
一、项目区概况
1、建设地点选择
项目建设地点选择在南雄市帽子峰镇新跃林场,一是该地
气候条件极适宜茶叶生长,建设茶叶基地符合当地产业结构调
整方向,发展有墓础;二是茶叶生产企业相对较少,产品
需求旺盛,市场前景看好;三是交通便利,同时有着良好的产
业发展环境.
2、气候条件状况
项目选址南雄市帽子峰新跃林场,主要以海拔600-800米
山林为主,气温适宜,日照时间长,无霜期长,年降雨量在
800-1100mm之间,土壤有机质含量3.5%左右,土质多呈酸性,
PH值在4.5-6.5之间.区域云雾缭绕,土壤肥沃,茶叶生产
自然环境得天独厚.
二、项目建设条件分析
(1)政策环境宽松
党的十七大提出了要大力进行农业产业化结构战略性调
整,大力发展民营经济,努力增加农民收入的目标和任务.国
家农业综合开发办公室提出了坚持把增加农民收入作为根本出
发点和落脚点.通过扶持具有明显竞争优势和辐射带动作用的
产业化经营项目,促进优势农产品墓地建设,发展区域主导产
业,推进农业和农村经济结构调整,提高农业生产组织化程度
和农业产业化经营水平,发展现代农业,推动新农村建设,促
进农民增收.2011年农业综合开发产业化经营项目扶持的重点
项目是与项目区农要农副产品生产、购销密切相关的农副
产品加工.
南雄市人民政府就出台了一系列招商引资优惠政策,,为项
目建设营造了良好的政策环境.
(2)区位优势强劲
南雄市地处北部,交通便利,直接面向珠江三角洲市
场,大力开发有机茶,市场前景将十发广阔.
(3)市场前景广阔
茶有“三增三抗”的功能,茶能增力、增智、增美,茶能
抗衰老、抗辐射、抗癌症.随着茶叶有利健康生活理念的进一
步传播,我国茶叶消费市场还将扩大.当前我国茶叶年消费人
均仅0.”公斤,当销年人均达到0.7公斤,外销增长50%,
我国茶叶的总需求量为130多万吨,相当于我国2001年产量的
1倍.因此我国茶叶市场还有较大的发展空间.
(4)技术保障系数高
岭南高山茶开发母公司现已在省上犹县建设
有一个高山茶生产墓地,即省上犹县犹石嶂万亩茶场基地,
公司技术力量雄厚,有高、中级技术人员12人,制茶能手10
人.同时聘请省农科院以及省茶叶专家、教授作为
技术顾问,项目生产加工技术条件成熟,技术保障系数高.
(5)交通运输条件
S342省道贯穿南雄市帽子峰镇,优越便利的交通条件,为
该项目的实施奠定了基础.
(6)公用设施的社会依托
项目选址南雄市帽子峰新跃林场,原有水、电、通讯等公
共设施齐全,可降低项目基础设施投入.
(7)拟建项目所在地政府和法律支持条件
项目所在地对该项目非常重视,安排专职协调机构进行项
目协调,为项目建设提供了良好的人文环境.
第四章市场分析与销售方案
一、市场预测
1、主要趋势
一是茶叶消费稳步增长.
2008年我国茶园面积160万公顷,产量124万吨.茶叶产
业发展前景好,市场空间大.全球有160多个国家有茶叶消费
习惯,有20多亿人钟情于茶饮,世界绿茶贸易量以年均25%的
速度增长,可见,茶叶潜在的国际国市场巨大。
这些情况表
明茶叶走产业化之路,形成专业化、规模化的高效益产业的前
景和发展空间都是良巨大的.
二是茶叶生产向规模化方向发展.
茶叶生产的组织形式正在从千家万户的分散种植向规模化
种植转变;茶叶加工从作坊式生产向清洁化流水加工转变,组
织程度不断提高.
三是茶叶需求向多元化发展.
对高氨基酸、富硒、低咖啡因等品类茶叶的需求将会不断
增加.在品种培育方面,将从细胞水平、分子水平和亚分子水
平开展茶树遗传和育种研究,并通过电子计算机应用系统,科
学地将茶树的各种优良性状加以最优组合.
四是茶树栽培技术向高效生态型发展.
今后,茶产业将向以优质、高效、安全为目标的“环境友
好型茶业”或“生态型茶业”发展.
五是茶叶产品绿色化.
绿色消费意识日益增强,“有机茶”应运而生.它是一种生
产过程中不使用任何人工合成的化肥、农药、生产调节剂的茶
叶,它既可以保证农业环境的可持续,又可以提高人们的健康
饮茶水平.茶以其健康、养生及药用价值得到了世界的认可,
而有机茶则以纯天然、无污染的极致姿态赢得了世人的尊崇.
六是茶保健产品开发将成为产业发展的新生长点.
茶的许多保健作用已被阐明和证实.茶叶的“三降”(降血
压、降血糖、降血脂)、“三抗”(抗癌症、抗衰老、抗辐射)功
能已被科学所证明.
七是茶叶质量安全越来越受关注.
为适应全球茶叶市场的要求,国外不少茶厂开始在茶叶
生产中开展IS09001国际质量管理体系和HACCP(Hazard
AnalysisandCriticalControlPoint危害分析和关键点控制)
以及良好农业规(GoodAgriculturalPractices,简称GAP)
认证。
2、市场分析
有机茶是一种绝对不受任何污染的纯天然食品。
由于有机
茶在生产、加工销售等各个环节都受到严格控制,其品质是有
保障的,是最营养、最安全的天然食品之一,满足了当今广大
消费者追求健康安全的消费需求,越来越受到消费者的欢迎,
市场潜力巨大.目前,国际市场对有机茶需求量稳步增长,而
国市场对有机茶的需求正在启动并呈迅猛发展之势.有机茶主要销往西欧、美国和日本等国;有机茶的销量仅占上述国家和地区茶叶销售量的1%,而有机食品在上述国家和地区已占到5%以上.
目前,世界茶叶总产量约为2%万吨,而有机茶销售量约为6000吨,且主要是红茶.有机茶在国际市场以20%的增长率增长.因此,有机茶市场还有相当大的发展空间,呈供不应求之势.有机茶的销售价格较一般常规茶叶销售价要高30-50%,利润相当丰厚,市场空间相当巨大.
从我国的情况来看,我国有机茶发展经过近十年发展,已取得了一定的可喜成绩.然而,到目前为止,我国有机茶园经有机茶认证的茶园面积仅12万亩,占全国茶园面积的0.7%,年产有机茶仅4000吨,占全国茶叶产量的0.5%.我国的有机茶主要分外销和销两条渠道,外销为主。
从目前情况来看,我国有机茶出口数量占全年产量的60%,而销为40%,但从产值情况来看,目前有机茶产值约为1亿元,占全国茶叶产值的1%,利润丰厚.出口有机茶产值占有机茶产值25%,而销有机茶产值占有机茶产值75%。
由此可见,销有机茶的产值高于出口有机茶产值,销市场较外销市场更好,说明我国有机茶市场处于起步期并迅猛发展,消费者对最营养、最安全的有机茶更加青睐.
二、营销策略、方案、模式
根据茶叶市场前景分析,项目产品的市场定位是全国大中城市,公司已争取了自营出口权,可跻身国际红绿茶市场,向发达国家和东南亚地区扩展,产品生产方案以中高档名优茶和大宗茶并举,打造特色鲜明的名优品牌,坚持以销定产,适销对路,产销平衡.
企业生产及产品销售按“品种优质原种化、订单种植标准化生产加工自动化、质量检测标准化、品牌销售集团化”的思路进行生产和经营销售,以优质产品占领市场,以诚信服务开拓市场,以企业自主销售为主,兼顾代销及借助现代物流方式,如进军超市、“大额定单方式”、展销会等方式.
具体采取以下销售措施:
(1)由公司主要负责人牵头,组织骨干力量,强化公司营销部工作力度,完善现有销售激励机制.
(2)本项目生产的产品以县级城市为起点,分别建立省级、地市级、县级营销网络,省级统领地市和县级,以销售量定奖励,价格全国统一制订(出厂价加运费),零销价格经销商和公司协商制定.
(3)通过专业或行业博览会、研讨会和新闻发布会及有关媒体,加强企业和商标品牌宣传,积累知名度.同时计划建立企业,利用网络信息时代的传播优势来设立一个平台,开辟积极、主动的宣传模式.
三、市场风险分析
1、项目产品市场风险因素分析
茶叶价格波动频繁、围较大,同时产品经营前景与公司战略发展目标的实现密切相关,因此存在相应的生产经营风险.而周边地区茶叶加工行业正处于发展变革期,也存在一定市场竞争风险.
2、防和降低风险对策
首先,本公司确立了面向国大中城市最受欢迎的高档名优茶、国际市场上销售较好的大宗绿茶的产品定位,彻底回避国低层次的恶性竞争;其次在产品定价上,以绝对的成本优势为前提,确定“高端产品、中端价位”的营销策略,并且通过以较低价位让利于专业经销商的方式借助社会成熟的营销网络进行销售,同时积极拓展网上销售,使公司产品在委托经销和终端市场上均具有了突出的性价比;第三,利用地域优势,抢早上市,抢占早茶市场;第四,利用各级政府对绿色农产品的支持,以争取到当地铁路、公路、航空等各运输部门对本公司大宗茶叶产品开辟“绿色通道”的承诺,在运输成本上能确
保做到最低价位;第五,已与多家大型专业经销单位达成合作意赂,并有条件在一段时间之后实现完全的“订单农业”.因此,本项目的市场风险集中在前期生产的不确定性上,而这种不确定性在项目完成后即可墓本消除.
第五章建设方案
一、产品方案和建设容
1、产品方案(稳产期)
500g装精制茶:
68000斤、年;
100g装精制茶:
170000斤\年:
50g装精制茶:
85000斤\年.
2、建设容
项目分二期进行建设.
第一期,按照国家农业部高山有机茶园建设标准,新建高
山有机茶园8500亩.兴建一个现代化茶叶加工厂、一座冷库贮
藏室和三条包装生产线.
第二期,种植1000亩名贵中药材和500亩银杏观赏林.
二、建设规划及布局
按照国家农业部有机茶园建设标准,全面规划,强化措施,
快速推进新茶园建设.引进茶叶新品种,推广茶园培育、茶叶
采摘新技术,提高产量和品质多项举措,提升茶叶品质,提高
茶叶产量,全面提高茶叶生产经济效益.
三、建设标准和产品标准
本项目执行NY/T5197-2002《有机茶生产技术规程》、
NY/T5198-2002《有机茶加工技术规程)).
(1)有关工业“三废”方面的标准,如
《工业企业厂界噪声标准》GB12348
《工业企业厂界噪声测量方法》GB12349
《大气污染物综合排放标准》
《城市区域环境噪声标准》
(2)有关卫生规,如
《食品企业通用卫生规》GB14881
(3)有关工业企业设计规和标准,如
《工业企业噪声控制设计规》GBJ87
《工业企业采光设计标准(条文说明)))GB50033
《工业企业照明设计标准》GB50034
《工业企业总平面设计规》GB50187
《工业企业通信设计规》GBJ79
((电气设备安全设计导则》GB4064
《生产设备卫生设计导则》GB5083
四、生产工艺技术方案
1、高标准建设新茶园
在茶园建设区配套建设路网、沟渠、防早水池等,达到“山、
水、园、林、路”相统一,生态环境与经济效益相统一的高效
生态茶园建设标准.
2、科技投入
(1)茶叶墓地高产优质高效生产技术示1项;
(2)引进、应用茶叶精制加工技术1项;
(3)生产基地技术培训40场次、4000人次;
(4)推广使用平剪机、修剪机、茶叶采摘机械.
五、建筑方案
1、建筑物
(1)建筑设计指导思想
①本项目所有建筑建茶园,所有建筑设计在满足生产工
艺基础上尽量体现高效率并充分展示现代企业形象、人性化、
田园化的新型园区.使之不仅在茶叶加工技术、资源合理利用,
提高农产品整体经济效益等方面具备示作用,在生产、生活
环境、厂区建筑格局也力争同时具备示作用.
②根据企业的发展战略考虑厂区的长远规则,通过设计使
厂区真正做到可持续发展.
③厂区道路应通畅,便于机动车通行,有条件的应修环行
路且便于消防车到达各车间.厂区道路应采用便于清洗的混凝
土、沥青及其他硬质材料铺设,防止积水及尘土飞扬.厂房之
间,厂房与外缘公路或道路应保持一定距离,中间设绿化带.
厂区各车间的裸露地面应进行绿化.
(2)主要建、构筑物工程一览表
项目建构、筑物无特殊结构形式,各主要建筑物工程的结
构和面积方案,详见下表.
表1项目建筑物特征一览表
序号
建筑物名称
建筑面积
层数
结构形式
1
茶叶加工车间
1200m,
1
砖混
2
冷库贮藏室
1200mZ
1
砖混
3
包装车间
600m,
l
框架
4
园区管理用房
1000mZ
1
砖混
5
综合楼
700mZ
3
框架
6
大门及道路
1000m
2、辅助工程及其它工程
厂道路主干道宽9米,次干道宽6米.车辆引道至车间、仓库等出入口与主、次干道或辅助道相连接的道路,其宽度与
出入口大门宽度相应.
本工程所有道路均采用混凝土路面,其纵坡、横坡、各路口的转弯半径及回车场等均按国家规定现行有关规设计.
有机茶基地建设的容主要包括茶园产地的选择和规划,土壤开垦和整理,茶树品种的选择与种植,茶园生态效果营建建设等;对于新建茶园主要有种茶区块、道路、排蓄灌水利系统,以及防护林带、绿化区和多种经营用地等.
六、实施进度安排
项目实施时间安排:
第一期:
2012年8月开始,按照国家农业部有机茶园建设标准,定植茶苗8500亩,兴建500立方水池50个,500立方发酵粪池50个,完成滴灌工程、排水沟渠以及隔离林带建设任务,力争2013年10月竣工验收.2014年1月开始组织茶叶技术培训并进行项目规划设计;2014年6月到9月,完成茶叶生产包装车间以及冷藏库的建设.
第二期:
2015年4月开始,种植1000亩名贵中药材和500
亩银杏观赏林.
第六章环境影响评价
一、环境现状
本项目建设地远离城区,周围大部分为农田和山林,无大
型建筑物和污染源.该区域土壤、空气、水等环境质量现状优.
二、项目对环境的影响分析
本项目是有机农业生产项目,有机生产技术的应用和推广,
将减少无机化学肥料的施用量、增加有机肥料的施用量,采用
科学的病虫害防治技术和生物防治技术等,实现茶叶有机标准
化生产,减轻或避免了农药对环境及产品的污染;在田间路边
种植树木,通过建立林网,改善茶园小气候,有利于茶叶生长
和人们居住环境的改善,不仅不会对环境造成恶化,反而有利
于环境向有利的方面发展,促进农业生产与环境的协调发展.项目建设中的农田水利工程规模较小,对生态不会产生影响.因此,该项目的建设不会对生态环境产生
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- 高山 有机 种植 基地 建设项目