商铺房屋租赁合同范本8篇.docx
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商铺房屋租赁合同范本8篇
商铺房屋租赁合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定,甲乙双方在平等、自愿的基础上,就房屋租赁的有关事宜达成协议如下:
第一条:
房屋基本情况
该房屋坐落于临沧市双江县华耀民族商业步行街栋房,建筑面积为平方米。
第二条:
房屋使用
甲方将该房屋现交给乙方使用,使用期间乙方不能改变房屋的主体机构。
原装修和损坏房屋,此房屋不能经营餐馆行业,不能在屋内从事传销,赌博,卖淫,吸毒等违法活动。
乙方租期由甲乙双方进行协商。
第三条:
房屋租赁期限
一、房屋租赁期自2014年11月1日——2017年11月1日共计三年;
二、租赁期满后,乙方可以继续承租,租金根据市场递增,并由甲乙双方共同协商,该房屋租金同等条件下乙方享有优先权,甲乙双方重新签订房屋租赁合同。
三、租赁期满或合同解除,乙方不能擅自转租。
乙方必须提前在30日内得到甲方同意,并在15日内按时搬出,如乙方逾期不搬出,乙方应补偿房屋租金损失,必要时甲方可以采取走法律程序。
第四条:
租金
一、租金:
第一年半年支付一次,2014年11月1日—2015年5月1日,半年支付一次,租金:
第二年起一年支付一次。
二、租金支付时间:
乙方在本合同签订之日内,一次性付清半年租金。
三、甲方收取租金后,向乙方开具收款凭证。
四、甲乙双方一担签订合同就必须执行,如果乙方违约甲方不退租金,如果甲方违约应补给乙方违约金。
第五条:
其他费用
租赁期间,与该房屋有关的税费等一切费用由乙方自己承担。
第六条:
安全问题
租赁期间,由于乙方经营不善所造成的损失自行承担,必须按照消防和公安部门要求防火,防盗,在该房屋内外一切安全事故所造成的损失都由乙方自行承担。
本合同经甲乙双方签字盖章后生效,本合同一式三份,甲乙双方各执一份,小区物管处存档一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
年月日年月日
房屋租赁合同
出租方:
(以下简称甲方):
承租方:
(以下简称乙方):
根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《城市房屋租赁管理办法》等相关法律法规的规定,在乙方完全了解甲方所出租房屋现状的前提下,甲、乙双方在平等、自愿的基础上,就甲方将房屋出租给乙方使用,乙方承租甲方房屋之事宜,签订如下协议,以资共同遵守。
第一条房屋现状
1、租赁房屋座落于济南市槐荫区经一纬九路港商业广场_________。
2、租赁房屋建筑面积______平方米。
3、租赁房屋内已安装水、电设施,已具备使用条件。
第二条租赁期限、用途
1、该房屋租赁期为:
____个月。
自____年__月___日起至____年__月___日止。
租金按季交纳,由乙方于每季最后一个月底前5天向甲方预交下一季的租金。
2、乙方向甲方承诺,租赁该房屋仅作为___________使用。
3、租赁期满,甲方有权收回出租房屋,乙方应如期交还。
乙方如要求续租,则必须在租赁期满三个月之前书面通知甲方,经
甲方书面同意后,可重新签订租赁合同。
第三条租金及支付方式
该房屋每年租金为人民币______元(大写:
___万___仟___佰__元整)。
第4条租赁期间水电及其他费用
1、乙方应在规定期限内向甲方交纳租赁房屋期间水、电等费用。
逾期五天未交,甲方有权给予停水停电。
接水或接电须经水、电管理部门及甲方同意,否则一切后果自负。
2、在租赁期内,如果发生政府有关部门征收本合同未列出项目但与使用该房屋有关的费用,均由乙方支付。
3、乙方应于本合同签订之日向甲方支付房屋押金_______元整。
待租赁期满,若乙方不存在拖欠甲方费用、破坏房屋设施等违约情形,
甲方在与乙方办理完房屋交接、结清所有费用后全部退还;若乙方存在违约情形,则甲方可直接在房屋押金中抵扣相关费用,若仍不足以弥补甲方损失,甲方仍可要求乙方继续承担甲方各项损失。
第五条房屋修缮与使用管理
1、在租赁期内,该房屋的正常维修由甲方负责,水电等附属设施的维修由乙方负责(电:
闸刀以内,水:
阀门以内)。
因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用,由乙方承担并负责赔偿损失。
租赁期间,工商登记管理、防火防盗、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作,乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查,因使用该房屋所引起的人身、财产损害赔偿责任均由乙方自行承担。
2、乙方如改变房屋的内部结构、装修或设置对房屋结构有影响的设备.设计规模、范围、工艺、用料等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。
租赁期满后或因乙方责任导致退租的,依附于房屋的装修归甲方所有,乙方不得破坏和拆除。
第六条合同的变更、解除与终止
l、双方可以协商变更或终止本合同。
2、房屋租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权解除合同,
收回出租房屋;
(1)未经甲方书面同意,转租、转借承租房屋。
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构。
(3)损坏承租房屋,在甲方提出的合理期限内仍未修复的。
(4)未经甲方书面同意,改变本合同约定的房屋租赁用途。
(5)利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。
(6)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上。
(7)逾期交纳房租10天以上。
3、租赁期满,合同自然终止。
4、因不可抗力因素或房屋被拆除导致合同无法履行的,合同终止。
5、其他情形。
第七条房屋交付及收回时验收
1、甲方应保证租赁房屋本身及附属设施处于能够正常使用状态。
2、验收时双方共同参与,如对装修、器物等硬件设施、设备有异
议应当场提出。
当场难以检测判断的,应于___日内向对方主张。
3、乙方应于房屋租赁期满后,将承租房屋及附属设施、设备交还
甲方。
4、乙方交还甲方房屋应当保持房屋及设施、设备的完好状态,不
得留存物品或影响房屋的正常使用。
对未经同意留存的物品,甲
方有权处置。
第八条违约责任
1、租赁期间,乙方有下列行为之一的,甲方有权终止合同,收回该房屋,乙方应按照合同总租金的____%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足弥补甲方损失的,乙方还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。
(1)未经甲方书面同意,将房屋转租、转借给他人使用的;
(2)未经甲方书面同意,拆改变动房屋结构或损坏房屋;
(3)改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动;
(4)逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用10天以上;
(5)逾期交纳房租10天以上。
2、在租赁期内,乙方逾期交纳本合同约定应由乙方负担的费用的,
每逾期一天,则应按上述费用总额的___%支付甲方滞纳金。
3、在租赁期内,乙方未经甲方同意,中途擅自退租的,乙方应该
按合同总租金的____%向甲方支付违约金。
若支付的违约金不足
弥补甲方损失的,乙方还应承担赔偿责任。
4、乙方如逾期支付租金,每逾期一日,则乙方须按日租金的__倍支
付滞纳金。
5、租赁期满,乙方应如期交还该房屋。
乙方逾期归还,则每逾期一
日应向甲方支付原日租金一倍的滞纳金。
乙方还应承担因逾期归还
给甲方造成的损失。
第9条免责条件
l、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失,甲、
乙双方互不承担责任。
2、因国家、地方政策等变更或相关行政、执法机关等要求或甲方
进行重新规划、调整等类似原因,需要拆除或改造租赁房屋的,
乙方无条件搬出,甲、乙双方互不承担责任。
3、因上述原因而终止合同的,租金按照实际使用时间计算,不足
整月的按天数计算,多退少补。
4、不可抗力系指“不能预见、不能避免并不能克服的客观情况”。
第十条
本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
补充条款及附件均为本合同组成部分,与本合同具有同等法律效力。
第十一条争议解决
本合同项下发生的争议,由双方当事人协商或申请调解;协商或调解解决不成的,依法向租赁房屋所在地人民法院提起诉讼。
第十二条本合同自双方签字或盖章后生效。
第十三条本合同一式二份,甲方一份,乙方一份,各份具有同等
法律效力。
甲方:
乙方:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
商铺分租合同
出租方(甲方):
承租方(乙方):
根据《中华人民共和国合同法》的规定,甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上,经协商一致,就乙方分租甲方承租的商铺事宜,订立本合同。
结合甲乙双方的实际情况,在双方协商一致的情况下制定,是双方真实意思的表达。
一、出租商铺情况
1.1甲方出租给乙方的商铺主要情况如下:
本商铺座落:
怀化市鹤城区xx层。
(以下简称该商铺)。
甲方承租该商铺总共建筑面积为:
平方米
分租给乙方该商铺部分场地建筑面积为:
平方米(以下简称分租场地)
分租后甲方实际使用该商铺部分场地建筑面积为:
平方米
甲方承租该商铺平面图、乙方分租场地平面图、该商铺出租方(甲方)有效租赁合同、及该商铺的有效产权证明、的复印件,见本合同附件。
甲、乙双方同意该附件作为甲方向乙方交付该分租场地的依据。
甲方已向乙方出示原件,乙方确认复印件与原件一致。
1.2甲方作为该商铺第一租赁使用权人与乙方建立第二租赁使用权关系。
签订本合同前,甲方已告诉乙方该商铺的产权所有人未设定抵押,或已设定抵押(按揭)。
甲方保证该商铺的产权所有人对本租赁事宜已经抵押权人同意。
若因抵押原因需要处分本商铺,双方同意按本合同第九部分解除本合同的条件的有关内容处理。
1.3本商铺的产权共有人包括:
。
甲方保证所有产权共有人均同意将该商铺的部分场地出租给乙方使用,并与甲方共同在本合同上签字确认,出租的商铺没有权属纠纷。
(产权共有人以授权的方式委托产权所有人的其中一方代签字,产权方代签字人保证授权委托书真实有效,并承担相应的法律责任。
)
1.4该商铺的公用或合用部位的使用范围、条件和要求;在本合同附件:
乙方施工平面图,中加以列明。
二、租赁用途
2.1乙方向甲方承诺租赁该分租场地作为乙方营业使用,乙方保证在租赁期内未征得甲方同意以及按规定须经有关部门审批而未核准前,不擅自改变上述约定的使用用途。
三、交付日期和租赁期限
3.1甲、乙双方约定,甲方于_______年_____月____日前向乙方交付该分租场地。
租赁期自______年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。
其中___年___月___日至___年___月___日期间的时间,甲方同意该段时间做为乙方筹备和装修时间,不计入正式租期即免租期。
3.2租赁期满,甲方有权收回该分租场地,乙方应如期返还。
乙方需要继续承租该分租场地的,则应于租赁期届满前___个月,向甲方提出续租书面要求,经甲方同意后重新签订租赁合同,租金等租赁条件均根据当时的实际情况做相应调整。
四、租金、支付方式和限期
4.1甲、乙双方约定,该分租场地年租金总计为人民币_____元(大写:
整)。
该分租场地租金3年内不变,自年月日起,双方同意租金调整递增幅度为5%/年。
租赁期满后若乙方需要继续租赁且甲方同意,双方可协商对租金进行调整。
有关调整事宜由甲、乙双方在补充条款中约定。
4.2乙方应于每年月日前向甲方支付租金。
逾期支付的,逾期一日,则乙方需按日租金的0.3%支付滞纳金。
4.3乙方支付租金的方式如下:
乙方可以使用支票、现金支付租金。
五、保证金和其他费用
5.1甲、乙双方约定,甲方交付该分租场地时,乙方应向甲方支付分租场地租赁保证金,保证金为人民币(大写)元。
甲方收取保证金后应向乙方开具收款凭证。
租赁关系终止时,甲方收取的该分租场地租赁保证金除用以抵充合同约定由乙方承担的费用外,或无乙方应承担的费用,均无息归还乙方。
5.2租赁期间,乙方使用该分租场地所发生的水、电、煤气、通讯、物业管理费、设备日常维修,等其他租赁使用有关费用由乙方承担。
六、分租场地使用要求
6.1租赁期间,乙方所承租的分租场地的使用或装修如有破坏房屋的主体结构,应为此负所有赔偿责任,并予以恢复。
6.2乙方装修或者增设附属设施和设备的,应事先征得甲方的书面同意,由乙方按有关部门规定报批,方可进行。
6.3乙方保证按本合同规定合法使用该分租场地,不擅自改变使用性质。
6.4乙方保证不在该分租场地内存放危险物品。
否则,如该分租场地及附属设施因此受损,乙方应承担全部责任。
6.5甲方同意乙方在该分租场地的范围内沿窗上方位置安装广告;
七、分租场地返还时的状态
7.1除甲方同意乙方续租外,乙方应在本合同的租期届满后的当日内应返还该分租场地,未经甲方同意逾期返还分租场地的,每逾期一日,乙方应按合同所规定的租金标准的1.5倍向甲方支付该分租场地占用使用费。
7.2本合同无论何时终止,乙方对分租场地的装修,乙方不得拆除,不得损坏房屋原有设备与结构;如有拆除而产生的垃圾,乙方应负责清理恢复。
甲方均不做任何补偿。
八、转租、转让和交换
8.1乙方拥有对该分租场地的转租权,同时甲方应提供给乙方及该商铺,甲方有效租赁合同、有效证件,及产权所有人的有效产权证明与有效证件、书面授权证明。
8.2在租赁期内,乙方将该分租场地转让给他人承租,必须事先征得甲方书面同意。
转让后,该分租场地承租权的受让人应与甲方签订租赁主体变更合同,并继续履行本合同。
8.3在租赁期内,甲方如与产权所有人变更租赁权,应提前____个月通知乙方。
乙方在同等条件下有优先承租权。
根据国家法律,甲方与该商铺产权所有人变更本商铺租赁权,本合同继续有效。
九、解除本合同的条件
9.1甲、乙双方同意,有下列情形之一的,一方可书面通知另一方解除本合同。
违反合同的一方,应向另一方按月租金的倍支付违约金;给双方造成损失的,支付的违约金不足抵付一方损失的,还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分:
9.1.1甲方未按时交付该分租场地,经乙方催告后日内仍未交付的;
9.1.2乙方未征得甲方同意改变分租场地用途,致使房屋主体结构损坏的;
9.1.3乙方擅自转租或转让该分租场地承租权的;
9.1.4乙方逾期不支付租金累计超过_____日的;
十、违约责任
10.1租赁期间,非本合同规定的情况甲方擅自解除本合同,提前收回该分租场地的,甲方应向乙方支付______个月的租金做为赔偿。
10.2租赁期间,非本合同规定的情况,乙方中途擅自退租的,乙方应向甲方支付____个月租金做为赔偿。
甲方可从租赁保证金中抵扣,保证金不足抵扣的,由乙方另行支付,并追溯乙方违约造成的相关损失。
十一、其他条款
11.1双方同意该分租场地房产租赁税费由乙方承担缴纳。
11.2乙方保证按照国家的有关规定合法经营,保证不在本分租场地内从事任何违反国家法令、法规的事情;乙方分租场地符合消防安全条例;若乙方因违反国家法律、法规而受到政府部门的处罚,乙方承担全部责任,并承担全部损失。
同时甲方有权提前终止合同,不退还租赁保证金。
11.3因不可抗力因素(自然灾害、战乱或不能预见的政府行为、不能克服的国家政策)导致本合同无法继续履行的,本合同自行解除,双方互不追究责任。
11.4本合同未尽事宜,经甲、乙双方协商一致,可订立补充条款。
本合同补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分,本合同及其补充条款和附件内空格部分填写的文字与铅印文字具有同等效力。
11.5甲、乙双方在签署本合同时,对各自的权利、义务、责任清楚明白,并愿按合同规定严格执行。
如一方违反本合同,另一方有权按本合同规定索赔。
11.6甲、乙双方在履行本合同过程中发生争议,应通过协商解决,并签定补充协议,补充协议与本合同同等法律效力;协商解决不成的,双方同意选择依法向人民法院起诉方式解决。
11.7本合同连同附件一式二份。
甲、乙双方各持一份。
出租方(甲方):
承租方(乙方):
法人代表签章:
法人代表签章:
身份证号:
身份证号:
电话号码:
电话号码:
签约日期:
年月日签约日期:
年月日
商铺产权所有人(委托代理人)签章:
签章日期:
年月日
商铺经营租赁合同
提供方(甲方):
承租方(乙方):
据有关法律规定,现就摊位使用事宜,经双方自愿、平等、协商一致,达成协议如下:
第一条使用摊位的基本情况
甲方提供给乙方使用的摊位位于,建筑面积共平方米。
该摊位现有装修、设施和附属物:
。
第二条使用用途
甲方提供给乙方使用的摊位仅限眼镜产品经营业务使用。
第三条使用期限
1、使用期限:
自年月日起至年月日止。
计租起始日为年月日;
2、免租期限:
甲方给予乙方自年月日至年月日的免租优惠期;免租期内发生的乙方实耗水、电等费用由乙方承担;
3、合同期满时乙方应提前三个月办理续签手续。
并拥有优先使用权。
第四条使用费及缴纳方式
1、第一年使用费为元(大写人民币)。
2、付款方式:
一次性缴纳全年使用费。
乙方应于合同签订同时缴纳全部使用费。
3、递增方式:
按照市场行情随行就市,第二年续签合同在第一年合同价格基础上递增10%。
第五条履约保证金
1、为保证合同的顺利履行,乙方应在签订合同同时向甲方交纳摊位的履约保证金(押金),标准为按照合同面积每平方米65元收取。
合计元(大写人民币:
元整)。
2、使用期届满,乙方不再续签合同时,甲方要求乙方结清相关费用且摊位设施交接验收完毕并完好,并在乙方无其他违约情况下,甲方将履约保证金余额及时退还本金给乙方。
若乙方原因造成提前终止合同,甲方不予退还保证金。
3、使用期届满,如乙方续租并签订下一期使用合同,则上述保证金有效顺延。
第六条使用期间相关费用
按照双方签订的经营管理期间的缴纳各种费用确认书规定严格执行。
第七条摊位装修
1、乙方须向甲方提供装修方案,经甲方确认后方可施工,并交纳装修保证金,待甲方的验收合格后,方可退还保证金;
2、在本合同合作期间,乙方所进行的装修不能移动部分的投入,若乙方不再续签合同或中途退出合同,不得拆除,并保证完好无损;
3、该摊位门头广告位(甲方指定标准)归乙方使用,以外的广告位归公共管理区所有,如商户需要广告宣传的,须向甲方办理相关手续。
第八条摊位的转让与转租
使用期内,严禁乙方私自转让,若需办理转让,需按程序报批。
否则,甲方有权终止合同收回摊位并不退乙方已付使用费、物业管理费及其他费用;
第九条使用摊位收回验收
1、使用期满时或合同提前终止的,乙方应在本合同约定的搬离期限内将使用摊位及附属设施、设备完好交还甲方并与甲方办理交接手续。
乙方逾期交还的,每逾期一日应向甲方支付原日使用费5倍的逾期违约金,乙方还应负担赔偿因逾期交还给甲方造成的损失;
2、乙方交还甲方摊位应当保持使用摊位及设施、设备的完好状态,不得留存物品、设备或影响使用摊位的正常使用;对超出约定的搬离期限乙方所留存的物品、设备,视为乙方放弃所有权和处分权且甲方有权予以处置(甲、乙双方另有约定的除外),甲方同时有权要求乙方负担赔偿因此发生的费用及甲方的损失。
第十条摊位及附属设施的维护
1、对于乙方的装修、修缮和增设的其它物品甲方不承担维修义务,如因乙方添附、增设或装修的物品给甲方或第三方造成损失的,乙方应当承担全部赔偿责任;
2、乙方应合理使用该摊位及其附属设施。
因乙方保管不当或不合理使用,导致该摊位或配套设施损毁(包括但不限于门、窗、水、电、墙壁、消防设施等)、附属设施发生损坏或故障的,乙方应负责维修并承担赔偿责任。
如乙方拒不承担赔偿责任的,甲方可代为维修或购置新物,费用由乙方承担。
第十一条甲方的权利义务
1、按时将该摊位交付乙方使用;
2、在合同期限内,甲方不得干涉乙方的自主经营活动;
3、有权要求乙方准时足额交付摊位使用费、物业管理费、电费及其它相关费用;
4、负责市场公共设施的正常运营管理工作;
5、负责建立市场管理的规章制度,维护市场的正常经营秩序;
6、甲方有义务配合政府相关职能部门进行合法经营管理;
7、负责乙方正常经营期间的用水、用电;
8、对市场统一管理,有权对该市场经营布局进行调整。
第十二条乙方的权利义务
1、在甲方规定的经营范围内进行合法经营,并按时缴纳使用费、水电费、物业管理费以及其他费用;
2、乙方文明经商,礼貌待客,遵守营业时间、消防、防盗、卫生、治安等相关的政府规定;
3、乙方在非营业时间内,摊位内不允许存放现金,否则乙方自行承担责任;
4、若因市场整体规划和其它无法避免因素(如政府规划、消防整改、整体装修、设备维护)而改变乙方承租区域和面积,乙方应服从甲方安排,否则,甲方有权解除合同。
5、乙方未经甲方书面同意不得在该摊位外(包括地面、空间、墙体)布置广告或发布品牌宣传;
6、乙方必须严格遵守国家法律、法规和政策的各项管理规定,服从税务、工商、技术监督、物价、卫生防疫等政府部门的监督检查及商品取样抽验,由此所发生的一切相关费用、罚款及商品损失由乙方全部承担。
7、在合同期限内,因乙方原因造成的消防和安检部门处理的,乙方承担全部责任,并按消防和安检部门意见限期整改;
第十三条违约责任
1、乙方未按照规定按时向甲方缴纳相关费用的,每逾期一日,应按交纳费用的5%向甲方支付逾期付款的违约金或按日加收200元;
2、与顾客或商户吵架、打架、造成恶劣影响的,发生一次,甲方处罚2000元;
5、乙方有下列情形之一时,甲方有权进行处理,直到收回该摊位使用权,
(1)乙方装修时,影响建筑主体结构危害的;
(2)利用使用摊位从事违法活动或存放危险物品的;
(3)违反市场有关消防管理规定的;
(4)破坏消防设施,造成事故的;
(5)逾期十天未完全交付应交的各种费用和滞纳金的;
(6)无故连续停业15天的。
第十四条合同的变更、终止和解除
除本合同中其他条款已约定的合同终止(包括提前终止)情形外,本合同变更、终止和解除的情形还包括以下:
1、甲、乙双方经协商一致并订立书面协议可变更或终止、解除本合同;
2、因不可抗力因素导致本合同无法履行的,本合同终止;
第十五条争议的解决、管辖
1、经市场管理委员会调解解决;
2、经所在地人民法院调解解决。
第十六条其他约定
经甲、乙双方协商一致的其他约定:
经营管理期间的缴纳各种费用确认书。
第十七条附则
1、本合同的补充、变更、修改应由甲、乙双方协商一致并订立书面的补充条款或协议。
2、就本合同未约定的情形,甲、乙双方未能协商一致并订立书面协议依有关法律规定执行。
3、经甲、乙双方签署的合同附件与本合同具有同等法律效力。
本合同及其附件内,空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。
4、本合同一式2份,甲方执1份,乙方执1份。
甲方(签章):
乙方(签章):
法定代表人:
法定代表人:
委托代理人:
委托代理人:
住所或住所地:
住所或住所地:
联系电话:
联系电话:
年月日年月日
商铺租赁合同
出租方(以下称甲方):
承租方(以下称乙方):
甲方同意将自己的商铺出租给乙方,双方在法律的基础上,经友好协商,制定如下协议:
一、房屋地址
启航佳苑小区A区12号楼底商,建筑面积97平方房屋结构框架,层数1。
甲方出租的商铺坐落于启航时代广场商业街。
二、租赁期限
1、双方商定房屋租期为5年,自2017年2月1日起至2022年1月31日止。
2、甲方给予乙方50天免租。
三、承
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