街道村庄环境整治设计 项目管理手册.docx
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街道村庄环境整治设计 项目管理手册.docx
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街道村庄环境整治设计项目管理手册
项目手册目录
三、通讯录
四、设计基础资料收集
十六、工作联系单
十七、甲方信息反馈表
一、设计委任书
项目名称
街道村组特色村规划设计
设计编号
委托时间
建设单位
街道
建设地点
业主代表
街道张工
联系电话
电子邮箱
委任人
设计项目负责人(签名)
委任事项如下:
设计项目负责人负责项目的全过程控制,包括项目团队的组建和分工、任务的分解和落实;组织方案内部汇报、向业主汇报;完成施工图;配合合同的签订、业主组织实施的管理、工地服务;工程款的催要;设计手册的编制、奖项的申报等。
1、设计过程中做好与业主及相关人员的电话、会议记录,了解设计要求,踏勘现场,认真核对项目图纸,对项目提出个人思路及人员组成、分工、工期等,建立项目文件夹。
2、初步方案完成后主动提出方案评审,根据评审意见及时组织修改方案,直至评审委员通过确立为准。
3、及时联系业主汇报方案,认真听取业主对方案的评价与意见,再次提出修改意见,并组织修改直至甲方认可为止。
4、组织施工图设计,并经评审委员确认通过,及时无误向甲方提交施工图纸。
5、参加工程施工招标答疑,与施工监理方取得沟通,对工程质量进行全程跟踪。
根据变化6、参加工程竣工验收会议,并在一周内做好项目的全部资料归档工作(包括全部图纸、资料及电子文档)
7、做好设计项目组内(包括外协工作量)的组织协调工作,团结协作,分阶段按要求对整个项目流程进行时间和质量的全面控制,继而提高工作效率与设计水平,负责组织完成设计项目手册的编制及最后的归档工作。
初步进度计划
进度名称
开始时间
完成时间
预定工作日
人
员
安
排
项目负责人:
参与人员:
黎涛、陆文学、章强
初步概念讨论
2016.6.3
2016.6.14
9
方案过程讨论
2016.6.14
2016.6.20
7
方案结束讨论
2016.6.20
2016.6.26
6
甲方汇报
2016.6.27
1
施工图时间
2016.6.30
2016.7.20
20
预计合同额
绩效比例
方案图比例
施工图比例
二、存档记录表
项目名称
街道村组特色村规划设计
实际合同金额
实际签订时间
实际进度
名称
开始时间
完成时间
实际工作日
备
注
初步概念讨论
2016.6.3
2016.6.14
9
方案阶段讨论
2016.6.14
2016.6.20
7
方案结束讨论
2016.6.20
2016.6.26
6
甲方汇报
2016.6.27
1
施工图时间
2016.6.30
2016.7.20
20
档
案
资
料
名称
归档时间
形式
备注
甲方原始资料
方案设计资料
施工图设计资料
投标文件资料
变更资料等
施工单位竣工报告及现场图片等资料
设计合同
其他资料
实际合同额:
实际绩效比例
方案图比例
施工图比例
三、项目通 讯 录
姓名 张工 单位 街道
电话 传真
地址 邮编
E-mail:
姓名 单位
电话 传真
地址 邮编
E-mail:
姓名 单位
电话 传真
地址 邮编
E-mail:
QQ:
姓名 单位
电话 传真
地址 邮编
E-mail:
姓名 单位
电话 传真
地址 邮编
E-mail:
四、设计基础资料收集
名称
有
无
1、业主批准设计任务书
无
2、项目上位规划要求
无
3、最新的地形图、红线图
有
4、市政综合管网图
无
5、最终的建筑图及首层室内±0.00标高
无
6、建筑(含小区内人防出入口、地库出入口、采光井、通风竖井等构筑物)及市政道路定位图
无
7、项目现状竖向标高图
无
8、项目立项文件
无
9、地质水文资料
无
10、勘察资料
有
五、调研备忘录
设计部门
南京院
调研人
黎涛、章强
调研目的
现场与图纸有出入需要解决
调研地点
街道村组
调研时间
2016.6.2
拟解决问题:
1、了解业主对本项目设计定位
2、业主对该项目的工程造价控制要求
3、跟业主确认该项目的设计红线范围
4、业主是否有该项目的内部会议文件或领导的特殊要求
5、业主对该项目进度的要求
6、业主是否有亮化要求
7、现场摄录像
1、本项目设计定位提升老百姓的生活质量和居住环境,突出重点,打造亮点
2、业主对该项目的工程总造价控制在500万以内
3、明确了村庄改造的范围和环境整治的主要内容
4、业主是有该项目的内部会议文件和领导提出的特殊要求
5、6.13前拿出初步设计方案
6、业主对重点提升的点有亮化要求
六、会议记要(设计人员内部讨论)
会议名称
街道村组乡村改造
会议地点
南京院
会议主持人
叶院长
会议日期
2016.6.23
会议主题
街道村组乡村改造项目讨论
参与人员
叶院长冯所牛所黎涛陆文学章强费莉
主
要
内
容
1、入口处重点打造,沿路侧围墙统一考虑出新。
2、现状基础设施较为完善,统一建筑风格、庭院风格,可参考胡唝组,建筑出新违建拆除。
3、设计整体定位多高,参照特色村建设标准。
4、不需要考虑产业的发展和旅游乡村的建设,需要简化,不要过于城市化,主要为村庄内部村容村貌提升。
记录人:
章强
会议记要(甲方案汇报,交流)
会议名称
街道村组乡村改造
会议地点
街道
会议主持人
雷书记
会议日期
2016.6.13
会议主题
街道村组乡村改造项目汇报
参与人员
社区:
雷书记张主任社区等人
苏农园艺:
黎涛章强费莉任老师
主
要
内
容
1、入口处重点打造,沿路侧围墙统一考虑出新。
2、考虑污水管网走向和新建污水处理设施,雷书记已将位置确定。
3、完善道路系统,村庄北侧桥到农田边铺设水泥路面,沿万后线铺设1.1公里水泥路。
4、村庄北侧拱桥出新,河道两边植物清理,增加护坡和围栏。
5、村庄内环境整治,绿化整理,增加围边。
6、现状基础设施较为完善,统一建筑风格、庭院风格,可参考胡唝组,建筑出新违建拆除。
7、设计整体定位多高,参照特色村建设标准。
8、特色村建设标准中的特色塑造中选取自然景观。
9、不需要考虑产业的发展和旅游乡村的建设,需要简化,不要过于城市化,主要为村庄内部村容村貌提升。
记录人:
章强
会议记要(甲方案汇报,交流)
会议名称
街道村组乡村改造
会议地点
街道
会议主持人
雷书记
会议日期
2016.6.24
会议主题
街道村组乡村改造项目汇报
参与人员
社区:
雷书记张主任社区等人
苏农园艺:
黎涛章强费莉任老师
主
要
内
容
1、村庄北侧增加河道整治,植物清理,增加草坪植草砖护坡。
2、村庄入口标识不需要做,甲方统一考虑。
3、围墙方案确定为方案3。
4、建筑屋顶不需要出新。
5、村庄内部整治严格按照特色村验收标准规范。
6、村口标识、围栏、标示牌、公厕统一风格。
7、猪圈、旱厕、草堆和垃圾堆统一清理。
记录人:
章强
七、概念初步评审报告
项目名称:
日期:
参加讨论人员
修
改
意
见
评审组长签字
八、概念方案评审报告
项目名称:
日期:
参加评审人员
修
改
意
见
评审组长签字
九、方案设计评审报告
项目名称:
日期:
参加评审人员
修
改
意
见
评审组长签字
十、方案扩初评审报告
项目名称:
日期:
参加评审人员
修
改
意
见
评审组长签字
备注:
方案评审组长由设计院总工担任,成员由设计项目小组成员及相关所长2名
以上组成。
十一、施工图设计评审报告
项目名称:
日期:
参加评审人员
修
改
意
见
评审组长签字
备注:
施工图评审组长由施工图所长担任,评审小组成员由各专业工程师担任。
十二、校审记录卡
序号
张号页次
校审意见及签署
处理情况及签署
(第一次校审后签署栏)
(修正后校审签署栏)
日期:
十三、设计技术交底记录
项目名称
设计编号
交底负责人
日 期
建设单位
设计单位
施工单位
监理单位
设计技术交底会议主要内容:
记录人:
十四、设计变更通知
日期:
建设单位
工程名称
变更原因:
审定人
审核人
工程负责人
专业负责人
校对人
设计人
十五、项目中与各相关单位的传真函件记录单
序号
日期
联络单位(人)
事宜主题
备注
注:
原函件请附后
十六、工作联系单
收件方
发件方
姓名
姓名
抄送
十七、甲方信息反馈表
项目名称
建设单位
团队设计人员
专业水平(2.5分)
1、设计人员对项目现场了解程度
0.8分
□满意□一般□不满意
2、设计人员对项目的构思是否符合甲方的项目定位和实际情况
0.8分
□满意□一般□不满意
3、设计人员对项目方案构思的创新度
0.9分
□满意□一般□不满意
团队设计人员
工作状态(2.5分)
1、设计人员平时与甲方沟通的主动性
0.8分
□满意□一般□不满意
2、设计人员在设计过程中是否积极配合甲方的工作
0.8分
□满意□一般□不满意
3、设计人员的施工现场服务是否到位
0.9分
□满意□一般□不满意
意见:
反馈人:
经办人:
日期:
备注:
注:
获得甲方反馈“满意”评分为0.8分/0.9分,甲方反馈“一般”评分为0.4分/0.5分,如甲方反馈“不满意”评分为0。
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