《上海市建筑工程施工劳务工计价指南》.docx
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《上海市建筑工程施工劳务工计价指南》
上海市建筑工程施工劳务工
计价指南
上海市建筑建材业市场管理总站
二○○七年六月
《上海市建筑工程施工劳务工计价指南》
编写组成员
主编:
柳亚东
副主编:
陈宁
编写人员:
张东海、孙晓东、张敬梁、马顺道、董海林、田洁莹
前言
进入新世纪,上海的城市建设又进了新一轮发展阶段,“十一五”期间城市的固定资产投入每年维持近两千亿的投资额。
在大量的城市建设中,建筑工程施工务工人员(农民工)作为建筑劳务分包特殊群体,为上海市城市建设做出了非常大的贡献。
一直以来,规范建筑市场劳务秩序、完善劳务分包制度、维护和保障建筑工程施工务工人员(农民工)合法权益,促进建筑行业和谐发展是建筑建材业重点工作之一。
今年是本市建筑建材业体制改革深化完善之年,我站在开展建设部办公厅《关于开展建筑工程实物工程量与建筑工种人工成本信息测算和发布工作的通知》工作基础上,编制完成了《上海市建筑工程施工劳务工计价指南》(以下简称《计价指南》),内容包括“上海市建筑工程实物工程量人工成本信息表”、“建筑工种人工成本信息表”、“建筑工程建筑面积计算规范术语条文说明”、“建筑工程建筑面积计算规范与建筑和装饰工程预算定额(2000)建筑面积计算规则差异对照”等计量规范和相关信息,涉及14个建筑工种,93项实物工程量人工单价。
《计价指南》不仅为广大建筑工程施工务工人员在劳务计价、结算等环节中提供了直观、便捷的服务,对维护和保障建筑工程施工务工人员(农民工)权益也具有一定的指导作用。
最后,一并感谢在这次建筑工程实物量人工成本信息中为市场管理总站提供大量帮助的所有单位和个人,希望此项工作一直得到你们关心支持。
上海市建筑建材业市场管理总站
二○○七年六月
1.“计价指南”注意事项
2.建筑工种人工成本信息表
3.建筑工程实物工程量人工成本信息表
4.建筑工程建筑面积计算规范
5.《建筑工程建筑面积计算规范与建筑和装饰工程预算定额(2000)
6.建筑面积计算规则对照表》
7.建筑工程建筑面积计算规范条文说明
8.关于维护上海市建筑业农民工合法权益的若干意见
9.关于开展建筑务工人员信息卡发放工作的通知
10.关于印发《上海市建设领域农民工工资支付暂行办法》的通知
“计价指南”注意事项
一、建筑工程施工劳务发包人必须与建筑工程施工务工人员签订劳动用工合同。
二、劳务用工合同中,应当约定工程范围、工作内容、工期要求、工程质量、安全生产责任、文明施工要求、劳务报酬款数额、计价方式和标准、结算方式、争议解决方式。
推荐使用建设部、国家工商行政管理总局发布《建设工程施工劳务分包合同(示范文本)》(GF-2003-0214)。
三、建筑工程施工务工人员劳务报酬可采用下列方式计算:
1、日工资单价劳务报酬;
2、实物工程量人工单价劳务报酬;
3、建筑面积人工单价劳务报酬;
涉及工日数确定可参照“上海市建设工程预算定额(2000)”。
四、建筑工程施工务工人员在劳务计价活动中,应自觉维护自身合法仅益,特别是对工程标高、轴线位置、尺寸、增减合同中约定的工程量、改变有关施工时间和顺序等其他工程变更事宜,应及时做好实地签证工作,以保障自身劳务报酬。
五、建筑工程人工成本信息有关事项及说明
1、人工单价指支付给直接从事建筑工程施工的生产工人的劳务费用,内容包括:
基本工资、工资性补贴、生产工人辅助工资、职工福利费、生产工人劳动保护费等。
人工单价巳综合取定同工种高、中、低级工人的劳动组合,日工资应按月平均日历天数(扣除国家法定节、假日)以8小时计算,不包括加班加点工资。
2、工作内容执行现行的《建筑安装工程劳动定额及建筑装饰劳动定额》的规定。
3、工程质量应符合现行的《建筑工程施工质量验收统一标准》及《建筑工程施工及验收规范》的要求。
六、采用建筑面积人工单价计价方式,推荐使用国家标准《建筑工程建筑面积计算规范》(GB/T50353-2005)。
七、本计价指南所提供人工单价信息(2007年上半年)供建筑工程施工务工人员签订劳动用工合同时参考。
建筑工种人工成本信息表
单位:
元
序号
工种
月工资
日工资
备注
1
建筑、装饰工程普工
795
38
2
木工(模板工)
1004
48
3
钢筋工
920
44
4
混凝土工
858
41
5
架子工
1004
48
6
砌筑工(砖瓦工)
1046
50
7
抹灰工(一般抹灰)
1025
49
8
抹灰、镶贴工
1088
52
9
装饰木工
1213
58
10
防水工
962
46
11
油漆工
1046
50
12
管工
1004
48
13
电工
1004
48
14
通风工
1067
51
注:
日工资按月平均日历天数(扣除国家法定节、假日)以8小时计算,不包括加班加点工资。
月平均工作日20.92天。
建筑工程实物工程量人工成本信息表
单位:
元
1.土石方工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
01001
平整场地
按实际平整面积计算
m2
2.5
一、二类
01003
人工挖土方
按实际挖方的天然密实体积计算
m3
11
01004
人工挖沟槽、坑土方(深2m以内)
14
01006
回填土(夯填)
按实际填方的天然密实体积计算
6.8
2.架子工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
02004
外架搭拆(双排步距1.5m)
按实际搭设的垂直投影面积计算
m2
4.6
钢管外架
02005
里架搭拆
3.0
钢管里架
02006
满堂架搭拆
按搭设的水平投影面积计算
4.7
钢管满堂架
02014
挂设密目网
按实际挂设面积计算
m2
0.8
3.砌筑工程
表3.1砌砖工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
03002
砖墙砌筑
按实际砌筑体积计算
m3
72
03005
砌块墙砌筑
58
03006
空心砌块墙砌筑
60
03009
零星砌筑
80
03010
半成品隔墙安装
按实际安装面积计算
m2
12
表3.3屋面工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
03019
轻质混凝土保温层
按实际铺设面积乘以厚度以体积计算
m3
34
03020
聚苯板、挤塑板、塑料板保温层
170
厚度30mm
03021
膨胀珍珠岩保温层
29
4.模板工程
表4.1现浇混凝土及钢筋混凝土构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
04001
基础(钢模)
按模板与混凝土接触面积计算
m2
13
04003
矩形柱、构造柱(钢模)
16
04006
矩形梁(钢模)
15
04010
直形墙(钢模)
12
04015
有梁板、无梁板、平板(钢模)
13
04017
直形楼梯(钢模)
按投影面积计算
36
04020
阳台、栏板、雨蓬、天沟、悬挑板(木模)
按模板与混凝土接触面积计算
17
表4.2预制混凝土及钢筋混凝土构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
04023
桩、矩形柱、矩形梁
按模板与混凝土接触面积计算
m2
12
5.钢筋工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
05001
现浇混凝土钢筋
按实际制作绑扎安装的长度(面积)乘以单位理论质量计算
t
250
05002
预制构件钢筋
220
05003
钢筋网片
270
05004
钢筋笼
190
6.混凝土工程
表6.1现浇混凝土工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
06013
地面、道路
按实际浇捣的混凝土体积计算(不扣除钢筋所占体积)
m3
12
06016
基础商品砼浇捣(泵送)
11
06017
主体结构商品砼浇捣(泵送)
13
表6.2预制混凝土及钢筋混凝土构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
06022
桩、柱、梁
按实际浇捣砼的体积计算(不扣除钢筋所占体积)
m3
11
7.防水工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
07001
卷材防水层(平面)
按实铺面积计算
m2
2.5
07002
卷材防水层(立面)
4.2
07003
涂膜防水层(平面)
按实涂防水层面积计算
1.8
07004
涂膜防水层(立面)
2.5
8.抹灰工程
表8.1整体面层
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
08001
内墙面一般抹灰
按实际抹灰面积计算
m2
6.2
08002
外墙面一般抹灰(嵌条)
9.8
08003
天棚一般抹灰
6.8
80010
水泥砂浆找平层
2.8
08011
水泥砂浆楼地面
5.2
08036
水泥砂浆踢脚线
按实际长度计算
m
2.6
表8.2块料面层
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
08017
贴瓷砖墙面(瓷砖的规格152mm×152mm)
按实际粘贴面积计算
m2
16
08018
内墙贴面砖(面砖的规格300mm×200mm)
17
08018-1
贴锦砖墙面
20
08019
外墙贴面砖(面砖规格240mm×60mm)
22
08021
挂贴天然石材墙面(石材规格600mm×300mm)
28
08023
干挂天然石材墙面
70
包括型钢骨架
08026
贴地砖、缸砖楼地面(地砖规格300mm×300mm)
14
08028
贴广场砖地面(规格100mm×100mm)
11
08028-1
贴锦砖楼地面
16
08029
贴天然石材楼地面(石材规格600mm×600mm)
22
08030
贴天然石材楼地面(石材规格800mm×800mm)
26
08034
成品花岗岩踢脚线
按实际长度计算
m
3
08035
成品地砖踢脚线
3.8
9.木作与木装修工程
表9.1门窗工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
09001
木门制作安装
按门窗洞口面积计算
m2
54
包括门框不含门套
09002
木窗制作安装
49
包括窗框不含门套
09003
执手锁安装
按实际安装数量计算
套
8.5
09004
定门器安装
1.5
09005
木门窗套制作安装
按展开面积计算
m2
25
表9.2楼地面工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
09006
木地龙骨制作安装
按水平投影面积计算
m2
7.5
地板龙骨
09007
龙骨上铺硬木企口地板
按实际铺贴面积计算
m2
15
09009
成品强化(复合)木地板安装(含踢脚及收口条)
7.5
09011
成品木踢脚板安装
按实际安装长度计算
m
3
实木踢脚板
表9.3墙柱面工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
09012
隔墙木龙骨制作安装
按垂直投影面积计算
m2
5.3
09012-1
隔墙轻钢龙骨制作安装
4.5
09014
隔墙龙骨上铺贴胶合板面层
按实际铺贴面积计算
5.8
双层(基层木板、面层胶合板)
09014-1
隔墙纸面石膏板面层
3.8
09015
贴铝塑板面
10
双层(基层木板、面层铝塑板)
09015-1
贴防火板面
9
双层(基层木板、面层防火板)
09016
贴装饰板面
8
双层(基层木板、面层装饰板)
表9.4天棚工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
09018
天棚木龙骨制作安装
按主墙间净空面积计算
m2
7.8
09019
天棚U型轻钢龙骨
9.0
09020
天棚T型铝合金龙骨
6.2
09022
天棚纸面石膏板面层
按实际铺贴面积计算
5.2
09023
天棚矿棉板面层
3.2
浮搁式矿棉板
09024
天棚铝塑板面层
12.8
双层(基层木板、铝塑板面层)
09025
天棚铝质扣板面层
5.0
09026
天棚PVC塑料扣板面层
3.8
表9.5窗帘盒、栏杆、扶手、壁(吊)柜工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
09027
木窗帘盒制作安装(带顶板)
按实际安装长度计算
m
7.5
暗藏式
09028
成品木质装饰板条安装
1.8
宽度80以外
09029
成品木质装饰线条安装
1.2
宽度40以内
09031
成品硬木扶手安装
按设计图示尺寸以扶手中心线长度(包括弯头长度)计算
14
09033
成品木栏杆安装
按扶手长度(包括弯头长度)乘以栏杆高度以面积计算
m2
18
09034
壁柜、吊柜(带门)制作安装
按正立面面积计算
48
10.油漆工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
10003
木门窗刷调和漆二遍
按单面洞口面积计算
m2
12
10004
木门窗刷清漆三遍
17
10006
木地板刷清漆三遍
按实际刷漆面积计算
m2
6.8
10010
木隔断刷调和漆二遍
4.2
10011
木隔断刷清漆二遍
10.5
10013
壁柜、吊柜刷清漆二遍
9.5
10016
木扶手(不带托板)刷调和漆二遍
按实际刷漆长度计算
m
2.5
10017
木扶手(不带托板)刷清漆三遍
4.5
10020
内墙面刷乳胶漆(满刮腻子一遍、二遍涂料成活)
按实际刷漆面积计算
m2
5.2
10021
外墙面刷乳胶漆(满刮腻子一遍、二遍涂料成活)
4.5
10022
天棚面刷乳胶漆(满刮腻子一遍、二遍涂料成活)
5.8
10023
钢门窗刷防锈漆一遍、调和漆二遍
按单面洞口面积计算
m2
8.8
10024
格栅式金属门刷防锈漆一遍、调和漆二遍
按框外围面积计算
13
10025
铁皮面大门刷防锈漆一遍、调和漆二遍
8.5
10026
型钢构件刷防锈漆一遍、调和漆二遍
按刷漆构件重量计算
t
180
11.玻璃工程
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
11001
木门窗玻璃制安(玻璃厚度5mm以内)
按实际安装玻璃面积计算
m2
8.5
11002
木门窗玻璃制安(玻璃厚度5mm以上)
10.5
11005
金属门窗玻璃制安(玻璃厚度5mm以内)
8.2
11006
金属门窗玻璃制安(玻璃厚度5mm以上)
10.0
12.金属制品制作及安装工程
表12.1金属制品及构件
项目编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
12015
铝合金门制安(平开门)
按门窗框、扇外围面积计算
m2
26
仅指安装人工单价
12016
铝合金门制安(推拉门)
22
12017
铝合金窗制安
24
12018
塑钢门制安(平开门)
24
12019
塑钢门制安(推拉门)
20
12020
塑钢窗制安
22
12021
铝塑板幕墙
按实作面积计算
m2
45
包括钢骨架
12022
玻璃幕墙
62
12023
压型钢板屋面
10
13、其它
表13.1杂项
编码
项目名称
工程量计算规则
计量单位
人工单价
备注
13001
墙面贴壁纸
按实贴面积计算
m2
10
包括刮腻子
13002
天棚贴壁纸
12
13003
铺设地毯
8
包括胶垫
建筑工程建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)
一、总 则
1、为规范工业与民用建筑工程的面积计算,统一计算方法,制定本规范。
2、本规范适用于新建、扩建、改建的工业与民用建筑工程的面积计算。
3、建筑面积计算应遵循科学、合理的原则。
4、建筑面积计算除应遵循本规范,尚应符合国家现行的有关标准规范的规定。
二、术 语
1、层高
上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。
2、自然层
按楼板、地板结构分层的楼层。
3、架空层
建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。
4、走廊
建筑物的水平交通空间。
5、挑廊
挑出建筑物外墙的水平交通空间。
6、檐廊
设置在建筑物底层出檐下的水平交通空间。
7、回廊
在建筑物门厅、大厅内设置在二层或二层以上的回形走廊。
8、门斗
在建筑物出入口设置的起分隔、挡风、御寒等作用的建筑过渡空间。
9、建筑物通道
为道路穿过建筑物而设置的建筑空间。
10、架空走廊
建筑物与建筑物之间,在二层或二层以上专门为水平交通设置的走廊。
11、勒脚
建筑物的外墙与室外地面或散水接触部位墙体的加厚部分。
12、围护结构
围合建筑空间四周的墙体、门、窗等。
13、围护性幕墙
直接作为外墙起围护作用的幕墙。
14、装饰性幕墙
设置在建筑物墙体外起装饰作用的幕墙。
15、落地橱窗
突出外墙面根基落地的橱窗。
16、阳台
供使用者进行活动和晾晒衣物的建筑空间。
17、眺望间
设置在建筑物顶层或挑出房间的供人们远眺或观察周围情况的建筑空间。
18、雨篷
设置在建筑物进出口上部的遮雨、遮阳篷。
19、地下室
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/2者为半地下室。
20、半地下室
房间地平面低于室外地平面的高度超过该房间净高的1/3,且不超过1/2者为半地下室。
21、变形缝
伸缩缝(温度缝)、沉降缝和抗震缝的总称。
22、永久性顶盖
经规划批准设计的永久使用的顶盖
23、飘窗
为房间采光和美化造型而设置的突出外墙的窗
24、骑楼
楼层部分跨在人行道上的临街楼房。
25、过街楼
有道路穿过建筑空间的楼房。
三、计算建筑面积的规定具体内容在对照表中反映
本规范用词说明
1、为便于在执行本规范条文时区别对待,对要求严格程度不同的用词,说明如下:
(1)表示很严格,非这样做不可的用词:
正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”。
(2)表示严格;在正常情况下均应这样做的用词:
正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”。
(3)表示允许稍有选择,在条件许可时首先应这样做的用词:
正面词采用“宜”,反面词采用“不宜”;
表示有选择,在一定条件下可以这样做的用词,采用“可”。
2、本规范中指明应按其他有关标准、规范执行的写法为“应符合……的规定”或“应按……执行”。
“建筑面积计算规范”与“建筑和装饰工程预算定额(2000)建筑面积”计算规则对照
序号
编号
建筑面积计算规范(GB/T50353-2005)
“建筑和装饰2000定额”建筑面积计算规则
注意事项
一
计算建筑面积的范围
3.0.1条
单层建筑物的建筑面积应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算,符合下列规定:
1、单层建筑物高度在2.20米及以上者应计算全面积;高度不足2.20米者,应计算1/2面积。
2、利用坡屋顶内空间时净高超过2.10米的部位应计算全面积;净高在1.20米至2.10米的部位应计算1/2面积;净高不足1.20米的部位不应计算面积。
1、单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算建筑面积。
2、单层建筑物的建筑面积按其建筑物外墙勒脚以上结构外围水平面积计算。
建筑面积计算规范基本上对建筑物层高控制在:
层高在2.20米及以上者应计算全面积;层高不足2.20米应计算1/2面积。
3.0.2条
单层建筑物内设有局部楼层者,局部楼层的二层及以上楼层,有围护结构的按其围护结构的外围水平面积计算,无围护结构的按其结构底板水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积;层高不足2.20米者应计算1/2面积。
高层建筑物内设有部分楼层者,首层建筑面积已包括在单层建筑物内,二层及二层以上应计算建筑面积。
3.0.3条
多层建筑物的首层应按其外墙结构外围水平面积计算;二层及以上楼层,应按其外墙结构外围水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积;层高不足2.20米应计算1/2面积。
1、多层建筑物建筑面积,按各层建筑面积之和计算,其首层建筑面积按外墙勒脚以上结构的外围水平面积计算,二层及二层以上按其外墙结构外围水平面积计算。
2、建筑物内设备管道层、贮藏室其层高超过2.2米时,应计算建筑面积。
3、同一建筑物的结构、层数不同时,应分别计算建筑面积。
3.0.4条
多层建筑坡屋顶内和场馆看台下,当设计加以利用时,净高超过2.10米的部位应计算全面积;净高在1.20米至2.10米的部位,应计算1/2面积;当设计不利用或室内净高不足1.20米时不应计算面积。
3.0.5条
地下室、半地下室(车间、商店、车站、车库、仓库等)包括相应的有永久性顶盖的出入口,应按其外墙上口(不包括采光井、外墙防潮层及保护墙)外边线所围水平面积计算。
层高在2.20米及以上者应计算全面积;层高不足2.20米者应计算1/2面积。
地下室、半地下室、地下车间、仓库、商店、车站、地下指挥部等,及相应的出入口建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围水平面积计算。
3.0.6条
坡地的建筑物吊脚架空层、深基础地下架空层,设计加以利用并有有围护结构的,层高在2.20米及以上的部位,应计算全面积;层高不足2.20米的部位,应计算1/2面积;设计加以利用无围护结构的建筑物吊脚架空层,应按其利用部位水平面积的1/2计算;设计不利用的深基础地下架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。
建于坡地的建筑物利用吊脚空间设置架空层和深基础地下架空层设计加以利用时,其层高超过2.20米,按围护结构外围水平面积计
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