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金色家园XX市XX统制XX务网
金色 家园
楼
商
品
房
预
售
方
案
XX市鑫业房地产开发有限公司
年1月日
目 录
一、项目基本情况
二、建设进度安排 三、预售房屋套数
四、建筑面积及分摊情况
五、公共部位和公共设施的具体范围 六、预售房屋价格及变动幅度
七、销售计划与销售方式
八、预售资金监管落实情况
九、住房质量承担主体和承担方式 十、住房节能措施
一、销售部张贴的资料目录
十二、销售部的规章制度
十三、一、建设用地规划许可证、建设用地批准文件、国有土地不动产权证书、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证
十四、二、临时管理规约
十五、三、前期物业服务合同
十六、四、物业管理用房确认联系单、规划总平面图
十七、五、房屋面积测绘报告
十八、六、商品房预售资金监管协议、项目工程建设投资费用总计划表、项目工程建设投资费用支出表、工程项目XX阶段资金使用计划、申请使用预售资金节点表、商品房预售资金监管责任承诺书
十九、七、建设工程委托监理合同、建设工程施工合同
二十、八、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》
二十一、九、商品房买卖合同备案文本
二十二、十、工程进度横道图
二十三、十一、施工图审查合格书
二十四、十二、监理公司进度证明
二十五、营业执照及资质证书复印件
二十六、土地出让合同
第一部分项目基本情况
一、项目名称:
金色家园二期
二、项目坐落:
衢江新区第二小学以东,文苑路以西,振兴东路与信安大道之间
三、土地用途:
商业、住宅用地
四、项目总规模(概况):
金色家园二期整个小区有、、、、、、、、、、、共幢住宅楼组成,规划用地面积㎡,地上总建筑面积为㎡;建筑密度≤,≤容积率≤。
,绿地率≥;整个小区一共建设住宅用房套,住宅面积,商业用房。
本次申请预售、、、、、、共幢总面积为,其中住宅可售面积、商业可售面积。
五、前期物业服务企业:
小区的物业管理经营用房,坐落在本小区,暂定面积㎡;另有物业管理办公室面积为㎡(四:
物业管理用房确认情况联系单);由XX新湖绿城物业服务有限公司担任项目前期物业管理服务,并制定了前期物业服务合同(二:
临时管理规约,三、前期服务协议)
六、土地抵押情况说明
本项目土地证[浙()XX市不动产权第号,浙()XX市不动产权第号至2017年10月30日未抵押给银行.
第二部分建设进度安排
一、建设进度安排:
.我公司开发建设的金色家园二期项目、、、、、、楼具体计划安排如下:
金色家园小区、、、、、、到年月开工,到年月竣工。
.建设进度安排:
我公司开发金色家园项目,具体建设计划安排如下:
楼幢号
开工日期
基础验收
主体验收
单体验收
楼
年月日
年月日
年月日
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楼
年月日
年月日
年月日
年月日
楼
年月日
年月日
年月日
年月日
室外管线工程:
2019年6月30日完成
综合验收:
年月日完成
交房:
年 月 日
第三部分预售房屋套数
本次金色家园、、、、、、楼住宅共计户、商业用房间,申请办理预售证。
第四部分面积预测及分摊情况
详见房屋面积测绘报告书.本项目在取得规划许可证后,委托XX市华创房地产测绘有限公司进行预售面积测绘.预售面积的面积测绘报告详见五。
(五:
房屋面积测绘报告)
第五部分 公共部位和公共设施的具体范围
本小区内全体业主共有的公共部位和公共设施包括:
绿化景观,室外道路;机动车及非机动车临时停车位、戏水池等;有架空层空间的附公共空间平面布置图。
根据有关法律法规和物业买卖合同,业主享有以下物业共用部位、共有设施的共有权:
、由单幢建筑物的全体业主共有的共用部位,包括该幢建筑物的承重结构、主体结构公共门厅、公共走廊、公共楼梯间、户外墙面、屋面、维修通道等。
、由单幢建筑物的全体业主共有的共用设施设备、包括该幢建筑物的给排水管道、落水管、水箱、水泵、电梯、冷暖设施、照明设施、消防设施、避雷设施、化粪池、垃圾房(箱)、智能化系统设备等;
、由物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备,包括围墙、池井、照明设备、共有设施设备使用的房屋、物业管理用房等。
第六部分 预售房屋价格及变动幅度
.分户房屋价格表:
楼商业销售价格
序号
房号
面积
单价
总价
备注
金色家园二期价格表
序号
房号
面积
单价
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备注
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楼商业销售价格
序号
房号
面积
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总价
备注
金色家园二期价格表
序号
房号
面积
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备注
6-1-301
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金色家园二期价格表
序号
房号
面积
单价
总价
备注
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金色家园二期价格表
序号
房号
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单价
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备注
8-1—201
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8—1—1602
8-2—201
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8-2-301
8-2-302
8—2—401
8-2-402
8-2—501
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8—2—601
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8—2-701
8-2—702
8-2-801
8-2-802
8-2—901
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8—2-1101
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金色家园二期价格表
序号
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备注
9—1-201
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9-2—501
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9-2—702
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9—2-1001
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金色家园二期价格表
序号
房号
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单价
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10-1—201
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