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节能细则范本
A13
吴江华润凯旋门一期工程
监理实施细则
(建筑节能工程)
内容提要:
建筑节能工程概况
本项目特点、难点
监理工作依据
监理组织机构
监理工作流程
监理工作控制要点及目标值
监理工作方法及措施
项目监理机构(章):
专业监理工程师:
总监理工程师:
日期:
江苏省住房和城乡建设厅监制
建筑节能工程监理实施细则
1建筑节能工程概况
1.1工程概况:
本工程位于江苏省苏州市,吴江区
工程名称
吴江华润凯旋门一期
建设单位
华润置地(苏州)有限公司
监理单位
苏州易中建设咨询监理有限公司
设计单位
苏州科技学院设计研究院有限公司
勘察单位
中国建筑西南勘察设计研究院有限公司
施工单位
通州建总集团有限公司(一标段)
启东建筑集团有限公司(二标段)
楼号
地下面积㎡
地上面积㎡
层高M\层数F\地下
总建筑面积㎡
高度\M
1#
739.06
18186.94
2.9M\33F-1F
18926.00
99.95
2#
875.42
19150.27
2.9M\33F-1F
20025.69
97.05
3#
986.00
26869.03
2.9M\34F-1F
27855.03
99.95
7#
866.71
19728.12
2.9M\34F-1F
20594.83
99.95
9#
892.39
14527.47
2.9M\25F-1F
15419.86
73.85
10#
1063.13
24771.88
3.0M\33F-1F
25835.01
99.95
12#
821.15
18186.94
2.9M\33F-1F
19008.09
99.95
13#
1404.61
36373.88
2.9M\33F-1F
37778.49
99.95
地库
31091
31091
1.1.1建筑功能为住宅用房,现浇钢筋混凝土框架剪力墙结构体系,总建筑面积216534㎡
1.1.2墙体工程
建筑物外墙为蒸压加气混凝土砌块预拌Mb5.0砌筑砂浆A3.5加气混凝土砌块,建筑物内墙地上部分(除卫生间厨房)为预拌Mb5.0砌筑砂浆A3.5加气混凝土砌块,建筑物内墙卫生间、厨房内隔墙为预拌Mb5.0砌筑砂浆A3.5加气混凝土砌块,95.67M以上所有砌体为预拌Mb7.5砌筑砂浆A3.5加气混凝土砌块,地下室(包括建筑单体地下室)为水泥砖实心砌块,水泥砖强度MU10,砌筑砂浆M7.5。
外墙保温采用35mm厚YH-A级改性水泥基复合保温砂浆(燃烧性能A级)。
1.1.3门窗工程
本工程东、南、西、北为断热铝合金单框中空玻璃窗,南向外窗为水平固定遮阳(阳台)作为建筑外遮阳,南向凸窗设置电动扶梯遮阳关窗卷帘。
1.1.4屋面工程
1、屋面主要做法为50mm厚细石混凝土+65MM厚XPS挤塑保温板+陶粒混凝土碎料找坡层(平均厚度100mm)。
2、顶棚主要做法20mm厚粉刷石膏保温砂浆。
1.1.5通风工程
1、通风工程
1、地下室及地上楼梯间采用自然排烟,每五层可开启外窗面积大于2㎡.
2、送风系统
(1)合用前室采用分段加压送风防烟系统,加压送风量取22000M³\H。
(2)电梯机房设机械排风系统,换气次数为10次\H。
(3)地下室的配电间设机械排风系统,换气次数为5次\H。
1.1.6给排水工程
由基地北侧接入一路市政供水管并在基地内环通,进水管径为DN200,管网压力0.3MPa;生活用水量最高90m3/d,最大小时用水量13.7m3/h。
1、供水方式
生活供水系统利用地下室泵房变频叠压供水装置,竖向分六个区供水,1区(1-4层)由市政供水直接供给,供水压力0.20MPA,2区(5-10层)由低压变频叠压供水,供水压力0.45MPA,3区(11-16层)由中低压变频叠压供水,供水压力0.65MPA,4区(17-22层)由中压变频叠压供水,供水压力0.90MPA,5区(23-28层)由中高压变频叠压供水,供水压力1.10MPA,6区(29-34层)由中高压变频叠压供水,供水压力1.35MPA。
2、分户水表设于公共区域管道内,采用运传式水表。
1.1.7配电及照明工程
1、配电系统
(1)10/0.4KV变配电系统
①本工程的电源为双回路10KV供电,分别由两区域变电站各引一路10KV电源引入高压配电室,由高压配电室再引变压器。
10KV高压配电系统均为单母线分段运行,中间不设联络开关。
②两路10KV电源设有专用的高压高量计量柜,以供供电部门核算电能。
电力站设置电力能源管理系统,通过各种电气设备的接口及模块装置,用计算机对楼层照明、公共照明、大功率大泵等主要用电设备耗电量检测统计,以及对电力系统的各类参数进行监控和管理,以达到节能及优化运行的目的,并且与BAS联网,系统主机放在电力站房监控室内。
(2)配电系统
至重要设备的低压配电线路采用放射式配电方式;至一般设备的配电线路,采用放射与树干混合配电方式。
所有一级负荷均设置双电源末端(ATS)自动切换,以确保供电的可靠性;消防设备配电装置均设置明显的消防标识。
2、照明
照明电源均由变电所提供。
大楼内照明系统分为正常照明系统、事故照明及应急疏散照明系统,各层应急照明均为两路电源供电,并设有自动切换装置。
地下车库照明采用声光延时自熄开头,公共地所照明均采用高荧光灯自带电子整流器,补偿后的功率因数达到0.9以上,灯具效率在75%以上。
1.2本工程建筑节能工程概况
表1.1
序号
节能分项工程
设计要求
施工单位
1
墙体保温节能工程
砂加气混凝土砌块导热系数λ≤0.18W/m.K,XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034W/m.K,外墙总平均传热系数K0≤0.69W/m2.K
通州建总、启东建筑
2
门窗节能工程
风压变形性能3级,气密性能3级,水密性能3级,平面变形性能2级(按照GB/T21086-2007、GB/T15227-2007和GB/T18250-2000判定);各立面窗墙比0.55~0.61,中空玻璃传热系数K0≤2.50W/m2.K。
通州建总、启东建筑
3
建筑外遮阳工程
南向外窗为水平固定遮阳(阳台)作为建筑外遮阳,南向凸窗设置电动扶梯遮阳关窗卷帘。
遮阳系数≤0.69
通州建总、启东建筑
4
屋面节能工程
XPS挤塑保温板导热系数λ≤0.034W/m.K,砂加气混凝土砌块碎料导热系数λ≤0.3W/m.K;屋面传热系数K0≤0.63W/m2.K
通州建总、启东建筑
5
地面节能工程
保温板导热系数λ≤0.054W/m.K;楼板传热系数K0≤0.94W/m2.K
通州建总、启东建筑
6
配电与照明节能工程
1.房间(如地下室、商铺、门厅、机房等)的照明节能设计,门厅节能吸顶灯(22W)电子镇流器灯具效率0.75照明功率因数0.9照度(105lx)LPD(4.5W/m)分散控制:
楼梯、电梯厅、配电间。
2.楼梯间、电梯间和前室的照明节能措施
住宅的楼梯间、电梯厅和前室采用节能灯和节能自熄开关控制(触摸式、按键式声、光、红外等);
应急照明,应急照明不能采用自熄开关控制,或者应有应急时自动点亮的措施,但高层住宅电梯厅照明不能采用自熄开关。
3.住宅电梯、水泵、风等设备的节能控制措施。
住宅电梯节能措施:
曳引机平常运行时采用变频调速控制。
住宅水泵节能措施:
电机采用变频调速控制,主泵与小流量泵搭配,小流量泵稳压。
住宅风机节能措施:
电机采用节能型风机。
通州建总、启东建筑
2本项目建筑节能工程特点、难点
2.1本项目建筑节能工程设计、施工特点、难点:
1、本项目建筑节能工程的设计、施工涉及由土建、暖通、给排水、强电、智能化等不同专业,是一个庞大的系统工程。
具有系统集成度高的特点。
2、本项目的外墙保温系统采用三种形式:
①外墙保温采用35mm厚YH-A级改性水泥基复合保温砂浆(燃烧性能A级)+砂加气混凝土砌块墙体(局部混凝土墙柱);②东、南、西、北为断热铝合金单框中空玻璃窗,南向外窗为水平固定遮阳(阳台)作为建筑外遮阳,南向凸窗设置电动扶梯遮阳关窗卷帘;③屋面主要做法为50mm厚细石混凝土+65MM厚XPS挤塑保温板+陶粒混凝土碎料找坡层(平均厚度100mm)。
具有外墙围护机构保温系统种类多的特点。
3、工程的功能为住宅建筑,安装工程的设备和仪表数量、品种繁多。
2.2本项目建筑节能工程监理质量控制的重点:
1、围护结构保温节能控制重点设置在外墙水泥基复合保温、东、南、西、北为断热铝合金单框中空玻璃窗,南向外窗为水平固定遮阳、南向凸窗设置电动扶梯遮阳关窗卷帘,屋面主要挤塑保温板+陶粒混凝土。
2、安装方面的节能工程质量控制重点设备、仪表的选型上,尤其是审核设备、仪表的有关参数是否符合设计要求。
3、所有的保温、隔热材料的节能性能参数直接影响节能效果,因此,材料进场审核作为质量控制重点之一,尤其是型式检验报告指标是否齐全、参数是否符合设计要求,另外还需按照规范进行材料见证取样送检。
3建筑节能监理工作依据
3.1经审查合格的设计文件。
3.2本工程施工合同、协议等资料。
3.3本项目《监理规划》。
3.4经批准的项目施工组织设计、专项施工方案。
3.5本项目适用的建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集。
建筑节能工程相关现行法律法规、技术标准规范及图集一览表表3.1
序号
名称
编号
1
民用建筑节能条例
国务院令第530号
2
公共机构节能条例
国务院令第531号
3
江苏省建筑节能管理办法
江苏省人民政府令第59号
4
江苏省公共建筑节能设计标准
DGJ32/J96—2010
5
公共建筑节能设计标准
GB50189-2005
6
夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准
JGJ134-2001
7
建筑节能工程施工质量验收规范
GB50411-2007
8
建筑节能工程施工质量验收规程
江苏省标DGJ32/J19-2007
9
建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程
GB50242-2002
10
外墙外保温工程技术规程
JGJ144-2004
11
建筑外保温构造图集
苏J/T16-2009
3.6其他依据:
无。
4项目监理部组织机构
4.1项目监理部组织机构框图(示意)
总监理工程师
夏群宏
土建1监理工程师
徐向华
监理员
蒋其令、阮亚敏、张斌
土建2监理工程师
戴文化
监理员
徐宇晨、邢涛、万汸
电气、给排水、暖通监理工程师
孙宁
监理员
张涛、毕玉超
图4.1项目监理部组织机构框图
5建筑节能工程监理工作流程(用框图表示)
5.1建筑节能施工阶段监理程序
施工阶段监理总结
图5.1建筑节能施工阶段监理程序框图
5.2建筑节能施工方案审核程序
节能施工方案实施
修改补充
图5.2建筑节能施工方案审核监理程序框图
5.3分包单位资格审核监理工作程序
分包单位进场施工
图5.3建筑节能分包单位审核监理程序框图
5.4建筑节能施工质量控制及分部工程验收流程
可以进入下一道工序
施工单位
不能进行下一道工序
质量保证资料齐全、合格
隐蔽、分部、分项验收记录签认完成
分部、分项工程质量评定完成,自评合格
施工单位填《工程报验单》报监理单位
监理工程师
检查分部、分项工程质量是否合格
检查质量保证资料是否符合要求
检查隐蔽工程、分部、分项工程是否完成
合格:
签署相关《工程报验单》等资料
不合格:
报验单上签署不合格
图5.4建筑节能施工质量验收及分部工程验收监理程序框图
5.5其他程序或流程
审核材料的质量证明
监理工程师
图5.5建筑节能原材料、构配件及设备验收监理程序框图
提交原施工图审查机构审查
图5.6建筑节能工程变更审核控制监理程序框
6建筑节能工程监理工作控制要点及目标值
6.1本项目建筑节能工程目标及检验批划分
根据设计文件、施工合同及相关标准的要求,本项目建筑节能工程质量目标确定为:
合格、设计节能能耗指标为50﹪。
本项目建筑节能各分项工程的检验批划分及主要验收内容如下:
表6.1
序号
分项工程
检验批划分
主要验收内容
1
墙体保温节能工程
按楼层划分检验批
砌体结构;主体结构基层;保温层施工安装;
2
门窗节能工程
按楼层及立面划分检验批
主体结构基层;隔热材料;保温材料;
4
屋面节能工程
按不同标高屋面划分检验批
基层;保温隔热层;保护层;防水层;面层等;
5
地面节能工程
按楼层划分检验批
基层;保温层;保护层;面层等
6
配电与照明节能工程
按系统及楼层划分检验批
低压配电电源;照明光源、灯具;附属装置;控制功能;调试等;
6.2本项目建筑节能工程监理质量控制点
根据国家规范及相关标准的规定,结合本项目建筑节能工程的实施内容及特点,本项目节能分部监理质量控制关键点的确定如表6.2所示。
建筑节能工程质量控制点表表6.2
序号
项目名称
质量控制点
质量控制要求
1
技术与管理
设计图纸及变更
1.设计图纸是否经过审查合格。
2.设计变更是否会降低节能效果,是否需经原审图机构审查。
新技术、新材料、新设备、新工艺
3.应经过评审、鉴定、备案。
4.对首次采用的施工工艺进行评价。
检测机构资质
5.应具备相应资质。
节能施工方案
6.节能施工方案经过批准。
2
材料构配件和设备
主要材料、构配件和设备进场验收
1.规格、型号、性能与设计文件要求相符。
不应有国家或省明令禁止、淘汰的技术与产品。
2.合格证、中文说明书、有效期内型式检验报告、定型产品和成套技术应用型式检验报告、进口材料及设备的出入境商检报告、进场验收记录、见证取样送检复试报告核查情况。
3
墙体节能工程
基层处理
1.基层表面空鼓、开裂、松动、风化及平整度及妨碍粘结的附着物及穿墙套管、脚手眼、孔洞等的处理。
保温层
2.重点对保温材料的粘结、固定、预制保温板的构造节点与板缝、保温材料的厚度等进行监督抽查。
热桥部位
3.检查是否符合设计要求,重点是女儿墙、变形缝、挑梁、连梁、壁柱、空调板、空调管洞、外门窗洞口侧壁等易产生热桥部位保温措施。
防止开裂和破损的加强措施
4.锚固件、增强网铺设、不同材料基体交接处。
5.容易碰撞的阳角及门窗洞口转角处等特殊部位的保温层防止开裂和破损的加强措施。
4
门窗节能工程
间隙处理
1.外门窗框或副框与洞口间隙处理。
2.外门窗框与副框之间的间隙处理。
门的节能措施
3.特种门性能及安装的节能措施应符合设计要求。
密封条
4.门窗扇密封条的安装、镶嵌、接头处理。
5
屋面节能工程
基层处理
1.基层处理的质量应符合规范要求。
保温层
2.屋面保温层铺设方式、厚度、板材缝隙填充等细部控制。
6
地面节能工程
基层
1.基层处理的质量应符合规范要求。
保温层、保护层
2.地面保温层、保护层等各层的设置和构造做法以及保温层的厚度应符合设计要求。
7
配电与照明节能工程
电缆、电线截面及电阻检测
1.重点检查电缆、电线截面及对电阻见证送检。
低压配电系统调试及低压配电电源检测
2.安装完成后应调试并对电源质量进行检测。
6.3建筑节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1墙体节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.1.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有:
砂加气混凝土砌块,墙体专用粘结剂,XPS板,胶粘剂,界面砂浆,抗裂砂浆,增强网。
材料的见证取样
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
XPS挤塑保温板
导热系数、密度、抗压强度或压缩强度
2
耐碱玻纤维网
耐碱拉伸断裂性能、单位面积质量、断裂强力保留率
6.3.1.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点:
主体结构完成后进行施工的墙体节能工程,施工产生的墙体缺陷(如穿墙套管、脚手洞眼、施工洞口等)应采取有效的封堵措施或采取断热措施,并办理隐蔽验收记录。
墙体节能施工前应按照设计和施工方案对墙体基层进行处理(如平整度、粗糙度、干燥度等),在基层质量验收合格后施工,处理后的基层应符合保温层施工条件,节能施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行墙体节能分项工程验收;与主体结构同时施工的墙体节能工程,应与主体结构一同验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程:
墙体节能分项工程隐蔽收、保温层附着的基层及其表面处理、保温层粘结或固定、锚固件、增强网铺设、墙体热桥部位处理。
3、其他:
1)保温砌块砌筑的墙体,应采用专用配套砂浆砌筑。
砌筑砂浆的强度等级应符合设计要求。
砌体的水平灰缝饱满度不应低于90%,竖直灰缝饱满度不应低于80%。
检验方法:
对照设计核对施工方案和砌筑砂浆强度试验报告;用百格网检查灰缝砂浆饱满度。
检查数量:
每楼层每施工段至少抽查一次,每次抽查5处,每处不少于3个砌块。
1)XPS板与墙面各构造层之间的粘结或连接必须牢固。
粘结强度和连接方式应符合设计要求。
保温板材与基层的粘接强度应做现场拉拔试验。
粘接面积应符合设计和图集要求,且不小于40%。
检验方法:
观察;手板检查;保温材料厚度采用钢针插入或剖开尺量检查;粘接强度试验报告;核查隐蔽工程验收记录。
检查数量:
每个检验批抽查不少于3处。
2)XPS板的厚度必须符合设计要求。
检验方法:
用钢针插入,尺量检查。
3)抹面层与XPS板必须粘结牢固,无脱层、空鼓。
面层无裂缝。
检验方法:
用小锤轻击,观察检查。
4)窗口外侧四周墙面应按设计要求进行保温处理。
检验方法:
对照设计文件观察检查。
5)当墙体节能工程的保温层采用后置锚固件固定时,锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计要求。
后置锚固件应进行现场拉拔试验。
锚固件与增强网的连接应符合设计要求。
当设计无要求时,锚固件与增强网应可靠连接。
检验方法:
锚固力核查试验报告;核查隐蔽工程验收记录。
检测数量:
每个检验批抽查不少于3处。
6)XPS板安装应上下错缝,拼缝应平整严密,接缝处不得抹胶粘剂。
检验方法:
观察,尺量检查。
7)夏热冬冷地区外墙出挑构件及附墙部件应按设计要求采取隔断热桥和保温措施。
检验方法:
对照设计文件观察检查。
8)XPS板安装允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
EPS(XPS)安装允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角垂直
3
用2m托线板检查
4
阳角方正
3
用200mm方尺检查
5
接槎高差
l
用直尺和楔形塞尺检查
9)增强网应铺压严实,不得有空鼓、褶皱、翘曲、外露等现象。
搭接长度应符合设计要求,当设计无要求时,左右不得小于80mm,上下不得小于100mm。
加强部位的增强网做法应符合设计和图集要求。
检验方法:
观察,尺量检查。
10)外保温墙面层的允许偏差和检查方法应符合下表的规定。
外保温墙面层的允许偏差和检查方法
项次
项目
允许偏差(mm)
检查方法
1
表面平整
3
用2m靠尺楔形塞尺检查
2
立面垂直
3
用2m垂直检查尺检查
3
阴、阳角方正
3
用直角检测尺检查
4
分格缝(装饰线)直线度
3
拉5m线,不足5m拉通线,用钢直尺检查
6.3.2门窗节能分项工程监理控制要点及目标值
6.3.2.1材料、设备进场检查验收
1、专业监理工程师对工程所用进场材料和半成品、成品及设备进行检查,检查内容有:
玻璃、型材、密封胶条。
材料的见证取样
见证取样表表6.3
序号
见证取样材料名称
复验项目
备注
1
玻璃
可见光透射比、传热系数、中空玻璃露点
2
气密性
气密性
3
隔热型材
抗拉强度、抗剪强度
6.3.2.2检验批、工序验收
1、前道工序控制要点:
附着于主体结构上的保温层应在主体结构工程质量验收合格后施工。
施工过程中应及时进行质量检查、隐蔽工程验收和检验批验收,施工完成后应进行门窗节能分项工程验收。
2、需要检查验收的隐蔽工程:
墙体的接缝处保温材料的填充。
3、其他:
1)门窗节能工程使用的保温隔热材料,其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计要求。
玻璃的传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计要求。
检验方法:
核查质量证明文件和复验报告。
检查数量:
全数核查。
2)门窗节能工程使用的材料、构件等进场时,应对其下列性能进行复验,复验应为见证取样送检:
a.保温材料:
导热系数、密度;
b.玻璃:
可见光透射比、传热系数、遮阳系数、中空玻璃露点;
检验方法:
进场时抽样复验,验收时核查复验报告。
检查数量:
同一厂家的同一种产品抽查不少于一组。
3)门窗的气密性能应符合设计规定的等级要求。
公共建筑透明门窗的气密性不应低于《建筑幕墙物理性能分级》规定的3级。
密封条应镶嵌牢固、位置正确、对接严密。
开启扇应关闭严密。
检验方法:
观察及启闭检查;核查隐蔽工程验收记录、门窗气密性能检测报告、见证记录。
气密性能检测试件应包括门窗的典型单元、典型拼缝、典型可开启部分。
试件应按照门窗工程施工图进行设计。
试件设计应经建筑设计单位项目负责人、监理工程师同意并确认。
气密性能的检测应按照国家现行有关标准的规定执行。
检查数量:
核查全部质量证明文件和性能检测报告。
现场观察及启闭检查按检验批抽查30%,并不少于5件(处)。
气密性能检测应对一个单位工程中面积超过1000m2的每一种门窗均抽取一个试件进行检测。
4)门窗节能工程使用的保温材料,其厚度应符合设计要求,安装牢固,且不得松脱。
检验方法:
对保温板或保温层采取针插法或剖开法,尺量厚度;手扳检查。
检查数量:
按检验批抽查10%,并不少于5处。
5)门窗工程热桥部位的隔断热桥措施应符合设计要求,断热节点的连接应牢固。
检验方法:
对照门窗节能设计文件,观察检查。
检查数量:
按检验批抽查10%,并不少于5处。
6)门窗隔汽层应完整、严密、位置正确,穿透隔汽层处的节点构造应采取密封措施。
检验方法:
观察检查。
检查数量:
按检验批抽查10%,并不少于5处。
一般项目
1)中空玻璃应采用双道密封。
中空玻璃的均压管应密封处理。
检验方法:
观察;检查施工纪录。
检查数量:
每个检验批抽查10%,并不少于5件(处)。
2)门窗周边墙体间的接缝处应采用弹性闭孔材料填充饱满,并应采用耐候密封胶密封。
检验方法:
观察检查。
检查数量:
每个检验批抽查10%,并不少于5件(处)。
3)伸缩缝、沉降缝、抗震缝的保温或密封做法应符合
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