果果农业建设项目可行性研究报告.docx

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果果农业建设项目可行性研究报告

果果农业建设项目

可行性研究报告

第一章总论1

一、项目概要1

二、项目建设主要内容2

三、编制依据3

四、综合评价和研究结论4

第二章项目背景及必要性5

一、项目的建设背景5

二、项目建设的必要性6

第三章项目建设条件9

一、工作基础与条件9

二、科技推广与服务9

三、项目地点选择和资源条件分析9

第四章建设单位基本情况11

一、建设单位概况11

二、企业财务状况11

三、法人代表基本情况11

第五章市场分析12

第六章项目建设方案13

一、项目建设技术方案13

二、项目建设内容及建设进度14

第七章生产技术方案15

一、主要高新示范高科技技术15

二生产技术流程28

第八章投资估算与资金筹措30

一、投资估算依据和说明30

二、项目建设投资估算30

三、资金来源及筹措33

四、资金使用与管理33

第九章组织机构与项目管理34

一、组织机构与职能划分34

二、经营管理模式34

三、培训计划35

四、经营管理措施35

第十章节能管理37

一、编制依据37

二、节能措施37

第十一章效益财务评价及农民增收效果评论40

一、经济效益显著。

40

二、社会效益突出40

三、生态效益巨大41

四、农民增收效果明显41

五、辐射带动能力强42

第十二章结论与建议43

第一章总论

一、项目概要

1、项目名称：

某市果果农业

2、建设性质：

新建

3、项目建设单位法人代表：

4、项目概况

（1）项目概况

某果果农业项目为某果果农业发展有限公司投资兴建，建设地点位于某市冷水滩区岚角山镇内。

该公司租赁土地120亩。

全场土质系砂页岩风化发育而成的红壤，略呈酸性，土层深厚，有机质含量高，土壤肥沃。

整个基地四周环境避静，是纯农业生产区，是一个以种养经济为主生态效益良好的项目，也是城里居民休闲、体验农村生活最佳去处。

（2）项目期限

预计项目周期2个月，即从2013年7月至2013年9月，包括名优水果种植基地，无公害蔬菜基地以及水产养殖园的开发建设。

5、项目申报单位及法人代表

项目申报单位：

某果果农业发展有限公司

法人代表：

6、投资规模及资金构成

项目总投资400万元：

其中付土地租金为5.5万元，固定资产投资374.5万元，生产流动资金20万元。

7、资金筹措

公司自筹资金400万元。

二、项目建设主要内容

果果农业项目建设主要内容如下：

1．无公害蔬菜生产基地50亩

良种蔬菜大棚5栋，特色蔬菜栽培大棚5栋。

2.生态果园示范基地

果园：

40亩

其中：

人参果：

10亩

枇杷：

10亩

草莓、小型台湾西瓜：

20亩

3.绿色养殖基地

桂鱼、鲶鱼等：

30亩

4.示范基地环境基础设施

园区道路建设；

其中：

主要道路1000米

次要道路1500米

给排水工程；

供电及电气设备；

5.沼气池:

300米3及配套设施

6.排灌系统（喷灌、滴灌）

通过本项目实施，合理开发和综合利用农业资源，激活土地流转机制，建立协调和谐的生态系统，以提高各种资源的利用率；通过合理运用自然界的转化循环原理，建立无废物、无排放、零污染的生产体系；通过采用先进技术与工艺，对农林牧渔产品进行加工与利用，实行种、养、加相结合，建立增产增值的生产流程；通过农业生态系统的结构设计和工艺设计，达到最大限度的适应、巧用各种环境资源，增加生产力和改善环境，带动相关产业发展，从而发展高效、持续农业，提高整个体系的综合效益（即经济、社会和生态环保效益的高度统一）。

三、编制依据

1、《国家中长期科学和技术发展规划纲要（2006－2020年）》；

2、《中共中央、国务院关于制订十二五规划的建议》；

3、《中共中央、国务院关于推进社会主义新农村建设的若干意见》；

4、《湖南省生态建设与环境保护规划的通知》、《湖南省国民经济发展（十二五）纲要》；

5、《某市国民经济发展（十二五）纲要》。

6、《冷水滩区国民经济发展（十二五）纲要》。

四、综合评价和研究结论

1、综合评价

某市冷水滩区属传统农业区，水稻、柑桔等传统种植农业是当地农民的主要收入。

随着社会的进步，农业科学技术的提高，发展生态休闲农业作为一种有效节省空间资源的农业产业结构调整方式在全国范围内得到了试验、示范和推广应用。

当前，我区农业也正处于由传统农业向现代农业转型、由弱质产业向强质转变、由产品供给短缺向市场需求制约转轨的历史进程当中，发展生态休闲农业是提高农民收入的可靠手段。

（1）该项目建设符合国家投资开发方向。

因此，项目建设是必要的。

（2）项目所选择的实施方案符合某市实际，措施得力，对环境不造成污染，各项经济指标优越。

（3）带动了当地、周边群众的经济发展，创造了社会价值，实现了共同发展，共同致富的良性局面。

为我市生态休闲农业开发创新模式。

（4）能耗低、节能效果显著,符合当今世界节能减排的大趋势。

（5）创造性地贯彻了十七届三中全会关于土地流转的精神，为农村闲置土地的充分利用创造了高效平台。

2、论证结论

该项目经济效益、社会效益、环境效益均很理想。

因此，本报告认为该项目是可行的，建议尽快组织实施。

第二章项目背景及必要性

一、项目的建设背景

近几年，党中央、国务院以科学发展观统领经济社会发展全局，按照统筹城乡发展的要求，采取了一系列支农惠民的重大政策，各地也切实加强“三农”工作，农业和农村发展出现了积极变化，迎来了新的发展机遇。

但必须看到，当前农业和农村发展仍然处在艰难的爬坡阶段，农业基础设施脆弱、农村社会事业发展滞后、城乡居民收入差距扩大的矛盾依然突出，解决好“三农”问题仍然是工业化、城镇化进程中重大而艰巨的历史任务，只有建设好社会主义新农村，才能实现全面建设小康社会的宏伟目标。

党的十七届三中全会进一步明确了农民对土地可以实行多种形式的流转机制，使土地发挥更好的效益。

生态休闲农业是全面规划、相互协调的整体农业。

生态休闲农业的出发点和落脚点，都是着眼于系统的整体功能。

而衡量整体功能的标准，最重要的有三条：

一是经济效益，即生产要发展，农民要富裕；二是社会效益，要满足人民对农产品日益增长的各种社会需求；三是生态效益，即保持良好的生态环境。

目前，我国最大的国情是地少人多，地少人多矛盾激化，人口增长过快，土地耕地减少是使人均占有耕地减少的原因，因此需要增加集约地经营耕地，发展生态休闲农业是最佳途径之一。

其次是农民务农思想淡化。

由于工农产品价格差异大，农产品价格很低，农田纯收益低，农民因收益少而愿意到城市打工赚钱，务农思想日趋淡化，为了调动农民务农的积极性，只有从提高农业收益着手，才能调动务农积极性，生态休闲农业是有效途径之一；再次，农村劳动力过剩，目前我区有许多常年流动的外地务工人员，劳务进城和发展乡镇企业无法全部解决就业，相当一部分要靠农业自己的深度开发消化，而生态休闲农业和发展高效林业品种就是有效途径之一。

二、项目建设的必要性

一是农业可持续发展的需要。

随着家庭联产承包责任制的实施，分田单干的农民获得了经营土地的积极性。

农药、化肥等大量石油化工类生产要素开始投入到农业经营领域，并在数量和品种上都呈现出日益上升的趋势，这在中国农村改革三十多年的实践中似乎已经成为不可逆转的农业经营模式。

根据调查，三十年来，耕地化肥、农药的施用绝对量，分别增长到当年施用折纯量的23.72倍与5.06倍，农药、化肥等生产要素施用量的不断攀升和土地的日益板结，形成土地对这些生产要素的严重依赖，严重影响了农业的可持续发展。

生态农业是遵循自然规律，最大程度合理配置资源，杜绝使用过量的农药和化肥，能较好的保障农业可持续发展。

二是农产品质量安全的需要。

传统农业依赖化肥、农药来提高产量，已经开始影响到农产品安全信用，类似的新闻报道已经不是什么新鲜的事情。

在部分农村，我们调查时也时不时会听到农民自己都不吃不喝自己种植的农产品而将之全部用于销售，自己再去别的地方购买，或者是在耕地上有区分地种植有毒害与无公害的农产品分别用于销售和自家食用。

可以说，食用农产品安全已经到了必须引起重视的地步，城乡居民的消费观念已经不再单纯局限在解决肚子问题上，而是要有益于人体的健康，而生态农业是指在保护、改善农业生态环境的前提下，遵循生态学、生态经济学规律，运用系统工程方法和现代科学技术，集约化经营的农业发展模式，能较好的解决农产品质量安全问题。

三是种、养协调发展的需要。

生态农业从生产内容上讲，它不局限于种植业，而是农、林、牧、副、渔，多种经营，全面发展；从生产地域上讲，它不局限于耕地上，一方面立足耕地，努力提高单产，另一方面把全部土地都当作自己的生产场所，科学地安排和计划农业生产。

生态农业是传统的有机农业和现代的无机农业相结合的综合体，是能量流动、物质循环不断扩大的良性循环农业。

有机农业和无机农业各有其利弊，前者利于增强地力，后者功在附加了能量和物质，加大了物质流和能量流的循环。

而两者的最佳结合，各扬其长，各避其短，取其利，舍其弊，就是高效生态农林开发。

四是提高农业比较效益的需要。

当前，农业的比较效益偏低，单纯的种植粮食作物，一个劳动力年收益只有二、三千元，仅仅只能保证生存，造成大量青年劳动力外出打工，农业生产依靠“三八五0”部队，农业生产后劲乏力。

生态农林开发依靠品种多样化、精品化，充分合理利用资源，具有很好的经济效益回报。

五是加速、激活土地流转的需要。

当前由于外地务工人员较多，务农观念削弱，闲置土地增多，通过公司向农户租赁土地进行科学种植，既减轻了农民负担，又增加了农民收入，还最大限度地加大了土地的利用空间，可谓一举三得。

第三章项目建设条件

一、工作基础与条件

某果果农业开发有限公司从2013年以来，在某市冷水滩区岚角山石木冲投资300万元建成的蔬菜种植基地，蔬菜长势良好，获得了良好的收益，为大面积种植，积累了丰富的经验。

二、科技推广与服务

某果果农业发展有限公司作为一家从事生态农业开发的企业，目的主要是服务农业、农村、农民，倡导健康生态科学种植和养殖，真正实现农民创收及创造良好的社会价值。

因此，本公司以生态循环种植和养殖为基础，加上编写技术资料、技术讲座、科技示范、专家服务等多种形式积极进行科技推广与服务，将我们的理念、产品、技术与服务带给周边农户，从而逐步推动本镇及周边农户农业种植生产的健康、高效、持续的发展。

为此，公司高薪聘请了湖南农业大学、湖南农科院的教授专家为技术顾问，并与中南林业科技大学、湖南省畜牧水产研究中心达成了技术合作的协议，在新技术、新品种的推广方面可以满足需要。

三、项目地点选择和资源条件分析

某市冷水滩区岚角山镇进贤村位于某市城区的北面，离城区8公里，区位优势明显，零陵大道从旁穿过，交通十分便利，项目建设所需水源（深井水）、电力极为方便，园内将拉通1公里硬化的水泥路和1.5公里长的人行道，公司租地120亩。

本地属丘陵地形，年日照总时数为1613.1小时，年平均气温为17.8℃－18.4℃，无霜期293天，年平均降雨量为1150－1350mm，降水量有明显季节性，4－6月份占全年的降水量的45%，7－9月占全年降水总量的21%，土地肥沃，农林种养殖生产历史悠久，为发展“两高一优”种养业奠定了坚实的基础。

非常适合生态循环种养殖。

第四章建设单位基本情况

一、建设单位概况

项目建设单位为某果果农业发展有限公司，该公司是一家按照企业制度组建的从事农林科技开发、农林观光旅游及其相关行业产品的开发、生产和销售的科技型民营企业。

本公司从2013年4月11日正式成立，在发展中，蔬菜种植为基础，因地制宜，综合了种、养、休闲等各个方面，建立了综合循环利用的种植发展模式。

本公司内抓管理、技术和外重品质及销售渠道等措