外线给排水制度培训课件.ppt
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外线给排水制度培训课件.ppt
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,南区工程中心质量部,外线工程质量管理办法,二一五年三月,外线工程质量管理办法,提纲,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,总则,外线工程指为小区(项目)单体提供服务功能的各种室外管线和配套设备、设施的总称,包括:
给排水、给水消防、采暖、强弱电工程及换热站、配电室、水泵房等配套工程,其工程质量直接影响项目交付品质及业主后期使用。
为加强公司对外线工程的质量管理,规范管理程序,明确管理内容,完善内部质量标准及验收环节,进一步提升外线工程施工质量,特制定外线工程质量管理办法(以下简称“办法”)。
外线工程质量管理办法,提纲,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,一、排水工程:
指小区(项目)内从单体楼外直至市政管道接口的之间所有排水设施施工,包括污水管道、雨水管道、检查井、化粪池、市政接口等。
二、给水消防工程:
指小区(项目)内从单体楼外直至市政管道接口的之间所有给水及消防设施施工,包括给水管道、消防管道、阀门、室外消火栓、水泵接合器、检查井、供水设备、消防设备等。
三、采暖工程:
指小区(项目)内从单体楼外直至市政管道接口的之间所有采暖设施施工,包括采暖管道、阀门管件、检查井、换热站设备等。
四、强弱电工程:
指小区(项目)内从单体楼外直至市政管道接口的之间所有强弱电施工,包括供电管线、弱电管线、检查井、线缆敷设、配电室设备、智能化控制室设备、末端设备安装调试等。
释义,外线工程质量管理办法,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,提纲,一、南区工程中心质量部负责对各公司外线工程的过程建造质量实施监督和指导,并对最终建造质量结果进行内部验收。
二、各公司是外线工程实施全过程的控制主体。
在前期方案、图纸设计阶段,分公司应对各专业图纸进行详细内审,并与南区总工办做好沟通,对图纸进行合理优化;施工过程中,项目部应对外线施工单位上报的施工组织设计(方案)进行审核,重点是外线、园林、车库及单体工程之间工序的合理穿插,同时负责协调各施工单位之间的冲突与矛盾,保证工程顺利进行;工程开工前需做好对施工单位的技术交底和培训,并加强对原材料及样板工程检查与验收,确保大面积施工质量可控;分公司工程管理部须做好对项目外线工程的检查和监督工作,待外线工程施工完成,施工单位自检合格后,组织分公司外线工程预验收,分公司预验收通过,方可申请南区工程中心质量部进行验收。
三、其他未尽事宜参照项目实施阶段质量管理办法中相关要求执行。
质量责任控制体系,外线工程质量管理办法,提纲,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,第一部分设计管理设计管理包含设计委托、设计优化、图纸内审及图纸会审四方面,各公司总工办是设计管理工作的组织和实施部门,各公司工程管理部及项目部负责配合和落实相关图纸审核工作。
规划设计阶段,分公司必须对小区当地的路由接入进行研究,依据路由布置,在规划设计阶段出具综合管网图,作为后续施工图纸设计的指导。
外线施工图纸设计前,应对路由接入点进行实地调研测量,为外线图纸设计提供依据,保证与小区内外线管网互联可用,做到规划合理,施工便捷。
合理布置各类管道平面位置及施工顺序,采取有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性材料管道让刚性材料管道。
在做好管道排布工作的基础上,严格控制管线的立面高程。
施工前期管理,外线施工图设计委托及图纸优化工作中,须重点明确以下内容:
一、给水管的选择:
实施原理:
压力等级越高的管材造价越高,结合现场实际情况,不同区间管道适当选择不同的压力等级。
优化原则:
着重考虑管材优选,综合施工、使用等因素,给水管经济合理性排序为;PE管焊接钢管无缝钢管镀锌钢管UPVC塑料管球墨铸铁管钢塑管。
二、排水管的选择:
实施原理:
合理进行施工组织设计,减少人工土方开挖量,减少土方倒运量。
优化原则:
排水管排序为;管径500mm以内,UPVC波纹管钢筋混凝土管PE波纹管;管径500mm以上,钢筋混凝土管UPVC波纹管PE波纹管。
一般情况下,机动车道下选用重型(级管或S2管材),对非机动车道下选用重型要严控。
施工前期管理,三、检查井设计实施原理:
室外排水是由管道系统和检查井系统组成,检查井系统的成本优化应从井的数量、井的规格、井的深度以及井盖等几方面入手;井太多也会影响美观和行车方便。
优化原则:
避免设计盲目统一选用大规格井;控制重型井盖使用部位;除机动车道外的非机动车道或绿化带等部位严控采用重型,并尽量减少检查井数量。
设计要点:
总工办应在设计委托时对管井位置提出要求,通过与园林设计单位协同,在满足需求的同时,应首要避开单元门前及园林路沿位置,并避免管井扎堆设置等影响最终园林效果的现象发生,工程管理部及项目部应将此项列为图纸审查阶段作为重点审查项目。
施工前期管理,四、管网埋深与井深实施原理:
排水系统中一般来说管网与井的深度越深,相应的土方工程量和建造造价都会增加。
优化原则:
合理减少管网埋深与井深。
五、优化管网走向、长度实施原理:
管网的长度直接关系其造价,管道走向设计的系统性则决定了管道的长度。
优化原则:
合理优化管网走向、长度。
合理布置各类管道平面位置及施工顺序,采取有压管道让无压管道,埋管浅的管道让埋管深的管道,单管让双管,柔性材料管道让刚性材料管道。
施工前期管理,第二部分施工组织设计(方案)审核属于在施工中必须贯彻有关规范、规定的方案,由施工单位自行编制、完善并报监理、甲方审核(建议放到施工组织编制内容里)。
由于外线工程的特殊性,编制施工方案时必须明确分部分项工程管理责任人、工期及质量保证措施及工序穿插合理性保证措施等内容,以便于工程顺利展开。
项目经理应组织项目部和监理单位对施工单位报批的施工组织设计或施工方案进行仔细研讨,经审核后报分公司工程管理部、总工办、成本部及生产副总审批。
经审批的施工组织设计或施工方案是组织施工和监理的依据,不得随意变更;需变更时施工单位应提出申报,按程序重新审批。
施工组织设计(方案)未经审批的单位工程和单项工程不得开工。
施工前期管理,外线工程质量管理办法,提纲,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,第一部分排水工程施工工艺流程:
施工准备及场地平整测量放样沟槽开挖管道基础管道安装检查井施工闭水试验管沟回填。
质量要求:
1、排水管道的坐标位置应正确,坡度应符合设计要求,严禁无坡或倒坡。
2、排水管道埋设前必须做灌水试验和通水试验,排水应畅通,无堵塞,尤其是支管接入检查井部位的收口处理应细致到位,防止发生渗漏。
3、检查井的规格、尺寸、标高和位置应正确,砌筑、抹灰、导流槽及踏步留置均应应符合要求。
4、管道连接部位密封圈正确就位,不扭曲、不脱落,对接部位需要检查连接可靠性。
5、确保小区管网与市政接口畅通,满足排放要求。
6、成品保护及清理工作应及时到位,防止发生管井污染、损坏、缺失等问题。
7、地面井盖标识应正确,与周围地形结合处理应细致、美观。
施工过程控制,施工过程控制,第二部分给水消防工程施工工艺流程:
沟槽开挖管道连接安装施工阀门井砌筑管沟回填管道试压管道冲洗。
质量要求:
1、按要求进行试压试验,重点检查管道接头及阀门安装部位,排除渗漏隐患。
2、阀门井砌筑质量应检查井的规格、尺寸、标高和位置应符合设计和规范要求,并能满足使用功能。
3、给水及消防泵房设备均应安装完毕且运行正常,各类阀门及管道标识应清晰明确。
4、成品保护及清理工作应及时到位,防止发生管井污染、损坏、缺失等问题。
5、室外消防设施(消火栓、水泵接合器等)设置均应满足规范要求,如消火栓数量、栓口高度、出水量等。
6、地面井盖标识应正确,与周围地形结合处理应细致、美观。
施工过程控制,施工过程控制,第三部分采暖工程施工工艺流程:
安装准备(保温管道的加工)测量放线、管沟开挖及验槽基础(垫层)施工管道散管及下管管道施焊连接(包括固定支架)水压试验及冲洗回填热网调试。
质量要求:
1、换热站设备及室外管网、阀门等设施均应安装完毕,调试完成,具备供暖条件。
2、检查井及阀门设置应符合图纸设计和规范要求。
3、管道接口及阀门安装部位在试压合格后必须进行防腐、保温处理。
4、成品保护及清理工作应及时到位,防止发生管井污染、损坏、缺失等问题。
5、地面井盖标识应正确,与周围地形结合处理应细致、美观。
施工过程控制,施工过程控制,第四部分强弱电工程强电工程施工工艺流程:
测量放线设备基础、电缆井施工箱变、环网柜、低压配电柜、电表箱就位安装电源线电缆敷设设备调试验收通电。
所使用的设备和材料均应符合国家或部颁的现行技术标准,符合施工图设计的要求,并有出厂合格证、试验报告及技术文件。
设备应有铭牌,注明生产厂家名称,附件、配件应齐全。
所采用的设备材料还应符合供电部门的有关要求。
设备本体外表应无损伤无变形,内部各元器件、组件、绝缘瓷件应齐全,各器件无损伤无裂缝无缺陷。
弱电工程包括小区通信工程和智能化工程两大部分:
通信工程:
包含有线电视、网络、电话等,一般均由当地垄断部门施工,施工时应注意合理安排管线位置,同时要求施工质量达到公司要求。
小区智能化工程:
一般包含监控系统、背景音乐系统、电梯五方对讲系统、巡更系统、周界报警系统、小区出入口道闸系统、停车场管理系统、单元门禁系统等。
施工过程控制,第四部分强弱电工程质量要求1、配电室、控制室设备及末端设备均应安装调试完毕,运行正常,验收时逐项检查、测试。
2、检查井的规格、尺寸、标高和位置应正确,砌筑、抹灰应符合要求并满足使用功能,尤其注意做好线缆敷设完成后的洞口封堵工作。
3、电缆电线桥架敷设电缆时,应防止排列不整齐,交叉混乱的问题,电缆敷设时应同时做好电缆的整理和固定。
4、在桥架电缆敷设时,应考虑满足桥架上敷设的最大截面电缆的弯曲半径的要求,防止发生损坏事故。
5、管井电缆敷设时应严禁有绞拧、护层断裂和表面严重划伤等缺损。
6、电缆井坐标和标高应正确,电缆排列整齐,电缆桩和标识牌设置准确,阻燃、隔热和防腐要求的电缆保护措施完整,电缆转弯和分支处不紊乱,走向整齐清楚、电缆标识牌清晰齐全。
施工过程控制,第四部分强弱电工程质量要求7、成品保护及清理工作应及时到位,防止发生管井污染、损坏、缺失等问题。
8、地面井盖标识应正确,与周围地形结合处理应细致、美观。
施工过程控制,外线工程质量管理办法,提纲,奖罚措施,施工过程管控,施工前期管理,总则,释义,质量控制责任体系,公司质量方面奖惩的原则为奖励先进、惩罚落后。
项目质量管理行为及结果与各公司项目经理、生产副总、总经理的季度或年度绩效考核相挂钩。
各公司总工办工作及考核标准参照公司下发的设计管理工作质量考核办法、施工图审核管理办法等制度执行。
各公司应通过严格的图纸审核工作,规避设计原因造成的质量缺陷和使用功能问题,减少后期签证变更的发生;施工图及施工方案审核阶段由分公司总工办、工程管理部、设计单位、施工单位、监理单位分别提出书面优化意见,如有某部门(或单位)未按要求参加,将追究相关人员的责任。
具体奖罚措施参照项目实施阶段质量管理办法(第二次修订版)第七章奖罚措施中的相关规定执行,同时废止原管理办法中关于外线工程施工的相关内容。
奖罚措施,谢谢大家!
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