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01wps打开档案馆设计说明书
青山湖区国家综合智能档案馆设计
说明目录
一、工程概况:
二、设计依据:
三、设计指导思想与原则:
四、总平面设计:
五、建筑单体设计:
六、建筑节能设计
七、结构设计
八、给排水设计
九、空调通风设计
十、电气设计
十一、消防设计
十二、环保设计
十三、人防设计
十四、工程投资估算及经济分析书
青山湖区国家综合智能档案馆设计
说明
一、工程概况:
青山湖区国家综合智能档案馆为青山湖区政府里的附属用房,随着社会经济的不断发展,政府功能也不断完善,需要更完备的配套用房。
青山湖区国家综合智能档案馆的建设用地位于南昌市青山湖区政府内的西北角,毗邻高新大道,北接梁万路。
本工程用地面积约7亩,拟建建筑面积7500㎡,设计包括:
库房、对外服务用房、档案业务和技术用房、办公室用房及其他附属设施等。
二、设计依据:
1、国家相关民用建筑设计通则、规范。
2、建设方提供的总体规划设计说明书及附件。
3、甲方提出的规划设计条件。
4、《建筑物无障碍设计规范》
5.《民用建筑设计通则》
7.《建筑设计防火规范》
8.《办公建筑设计规范》
9、国家、江西省南昌市有关规程和规范。
三、设计指导思想与原则:
青山湖区国家综合智能档案馆虽然在其所处区域算不上地标性建筑,但其社会代表效应也不容忽视,所以我们考虑到对办公楼整体形象的诉求以及对周边环境的影响,我们对用地环境进行了分析,我们强调场地内环境与建筑,室外空间与室内空间的整体性,注重建筑环境与城市风貌的协调,贯彻“以人为本”与“可持续发展”的思想,以建设实用性、生态型空间环境为规划目标,满足环境对人的舒适性、安全性、耐久性及经济性。
另外,我们也强调办公楼的外在形象,既庄重典雅,又活泼生动,力图使本办公楼彰显个性的同时又能积极地融入现有城市肌理。
设计的原则主要符合“实用.经济.美观”的要求,满足功能需求的基础上做到庄重,富有文化气息与内涵。
主要的设计构思以书简、印章以及鼎等中国传统文化中的器物为出发点,发散联想,形成建筑的元素,体现出区政府档案馆的大气庄重以及传统底蕴!
四、总平面设计:
1、总体布局
基地地形南北向及东西向长度相当,接近正方形,但受到规划局退距要求的影响,南北主方向的用地长度受到一定制约。
根据这一用地情况,我们尽量拉宽南北朝向的面宽,这样即占据了好朝向,也容易形成办公楼良好的视觉美感。
同时我们控制办公楼的进深,并大尺度的退让,形成前广场后庭院的布局。
2、交通设计
基地内道路沿着建筑成环形布局,东西两面设置出入口。
整个基地道路简洁明了。
3、建筑环境与景观设计
强调内院环境是本方案设计的重点之一。
本项目景观设计的重点为前广场和后庭院的设计。
在前广场,我们以草坪停车位和硬质铺装为主,结合建筑形成现代、活跃的广场景观;在后庭院,我们以大面积的草地绿化为主,结合灌木、乔木和鹅卵石小路,形成层次丰富的小园林景观。
五、建筑单体设计:
1、平面设计
建筑平面分区合理,在平面设计中我们本着“贴合实际,整体实用”的原则,结合基地尺度和甲方的要求,对平面进行了深入设计,建筑的分区底层主要是公共服务空间,二层是技术用房,三四层为档案库,五层是办公用房。
2、建筑风格
在建筑造型设计中,我们坚持“庄重现代、大气开放”的原则,不刻意追求建筑形式的新、奇、怪,而是从实用功能出发,秉承现代建筑的基本思想——“实用、经济、简洁”。
3.建筑色彩
建筑色彩选择较为鲜明的米白色,与周边已有建筑呼应,建筑颜色显得庄重有力,与档案馆建筑形象十分匹配。
4、剖面设计
在剖面设计中,我们考虑了办公楼各种流线和功能的合理组织。
垂直交通方面,我们设置了两部电梯,并且偏中间布置,方面各个房间的顺利可达。
另外设置了两部楼梯,满足日常的使用及疏散。
一层层高3.9米,二层设计层高为4.2米,满足服务大厅的需要;标准层设计层高为3.9米,满足办公用房日常使用的需求。
5、经济技术指标:
可建设用地面积:
4666.9平方米(约为7亩)
建筑占地面积:
1283.15平方米
地上总建筑面积:
7323.79平方米
地下室面积:
607.5平方米
建筑密度27.5%
绿地率:
32.3%
容积率:
1.57
六、节能设计
本方案充分考虑建筑能耗对项目投资及物业使用的影响。
1、我们在窗台下设计连续百页片。
百页后面设可开启的玻璃,隔断玻璃后面设一层防虫网,这样春秋季节可开启百页后的玻璃扇,引入自然通风,改善室内空气条件,而不需使用空调和机械送风系统。
由于采用透明中空玻璃,使得外墙保温隔热得到保证。
2、选用低噪音、高效率的各类设备。
3、空调通风系统采用自动控制,既方便管理又有利于节能。
4、水泵设备采用低噪音设备,并做隔震处理。
水泵下部设隔振基座,吸水管与出水管上设软接头等隔振装置。
5、照明设计中,灯具选用高效节能型的荧水灯和小容量的气体放电灯,
6、控制方式采用相对集中、分散控制相结合、室外照明灯具采用时间、光照相结合方式控制,以利于节约能源。
七、结构设计
一、设计依据
1.1设计采用的主要规范
《建筑结构荷载规范》GB50009-2012
《建筑抗震设计规范》GB50011-2010
《混凝土结构设计规范》GB50010-2010
《建筑地基基础设计规范》GB50007-2011
《砌体结构设计规范》GB50003-2011
《建筑桩基技术规范》GJJ94-2008
《人民防空地下室设计规范》GB50038-2005
《民用建筑绿色设计规范》JGJ/T229-2010备案号J1125-2010
勘察报告(待出)
1.2本工程建筑结构安全等级为二级,设计使用年限50年。
1.3基础设计等级为乙级;地下室防水等级二级。
1.4抗震设防烈度
1.4.1本工程抗震设防类别均为为重点设防类,本项目所在地抗震设防烈度为6度。
1.4.2本工程抗震设防烈度按本地区抗震设防烈度,设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组:
第一组。
二、设计荷载
2.1风荷载标准值:
建筑高度小于或等于60m取0.45KN/㎡(50年一遇),地面粗糙类别为B类。
2.2雪荷载标准值:
0.45KN/㎡(50年一遇)
2.3楼面均布活荷载标准值:
按甲方提供的设计任务书中要求,其余未明确的按《建筑结构荷载规范》
餐厅、厨房、卫生间2.0
﹙卫生间不考虑覆土﹚
阳台2.5
走廊、门厅、楼梯2.0
阅览室、会议室2.0
一般资料档案馆2.5
书库、档案库、储藏间5.0
人流密集时楼梯3.5
4、屋面活荷载取值如下:
(标准值KN/M2)。
上人屋面2.0
不上人屋面0.5
5、车库顶板考虑800mm厚覆土荷载+屋顶花园荷载。
三、结构体系及基础形式
框架结构,框架抗震等级为四级,>24米及大跨度三级。
3.1其它结构控制措施
3.1.1消防车道及消防登高场需考虑消防车荷载消防车轮压作用于板上时应根据有无覆土及板块实际大小,按实际情况进行调整。
3.1.2基础拟采用天然基础(待勘察报告提供后确定)。
3.1.3楼盖采用现浇钢筋混凝土梁板结构,大跨度楼盖采用无梁楼盖。
3.1.4本工程地面以上基本按规范要求设置伸缩缝,伸缩缝宽度满足抗震缝的要求。
四、结构的主要材料
3.2.1填充墙体材料:
加气砼砌块、非粘土多空砖填充墙。
混凝土强度等级:
梁板C25~C30,墙柱为C25~C30,基础为C25~C30
钢筋;受力钢筋采用HRB400及HRB335
五、结构计算程序和分析结果
1、计算程序
本工程各单体建筑均采用中国建筑科学研究院提供的PKPM程序计算。
八、给排水设计
1、生活给水
1、水源:
由市政给水管网供水。
2、给水方式:
地下室至地上3层由市政给水管网直接供水,四层以上由水泵屋顶水箱联合分区减压供水。
2、消火栓给水系统
消火栓系统:
由给水加压泵、屋顶水箱、水泵接合器及管网组成,管网为水平及垂直布置成环,分高低两区,消火栓位置保证同层任何部位有两个消火栓的水枪充实水柱同时到达.
贮水装置:
在地下室设消防水池,在最高层屋顶设防水箱18m3一个。
3、自动喷水灭火系统:
1、喷洒系统:
由喷洒给水加压泵,屋顶水箱、水泵接合器及管网组成湿式报警阀、水流指示器、水泵接合器及管网组成。
分高低两区。
2、危险等级:
按中危险级设计。
四、排水系统:
1、排水体制:
采用分流制系统,污、雨水分系统排出,生活污水经化粪池处理后排入市政污水井,雨水直接排入市政雨水井。
地下室排水用污水泵提升后再排到室外。
九、空调通风设计
(一)、设计计算参数
1、室外空气计算参数
(1)夏季:
空调室外计算干球温度35.5℃,空调室外计算湿球温度28.2℃;通风室外计算温度32.7℃,通风室外计算相对湿度64%。
(2)冬季:
空调室外计算温度-1.5℃,通风室外计算温度5.3℃。
2、室内空气计算参数
夏季
冬季
新风量
噪声标准
温度
相对湿度
温度
相对湿度
(m3/h﹒P)
dB(A)
(℃)
(%)
(℃)
(%)
办公、业务用房
26~28
<65
18~20
--
30
≤50
门厅
26~28
65~50
16~18
≥30
10
≤50
会议厅
25~27
<65
16~18
--
25
≤50
3、通风换气次数
房间名称
排风
送风
备注
换气次数h-1
方式
换气次数h-1
方式
车库
--
自然
--
自然
配电房
5~8
机械
5~8
自然
水泵房
5~6
机械
5
自然
卫生间
10
机械
--
自然
电梯机房
15
机械
--
自然
柴油发电机房
按发热量计算
机械
--
自然
(二)、空调系统
1、办公及业务用房等均采用变制冷剂流量多联式空气调节系统,可同时满足冬、夏季的舒适性空调要求,且使用方便,调节控制灵活,便于管理。
空调系统分层分区设置,空调室外机设置于裙楼及主楼屋面。
室内机均采用内藏风管式,设置风管与风口,上送下回,风口配合装修采用铝合金风口。
新风供给系统采取全热交换器,以节约空调能源。
2、消防控制室设置独立的分体空调。
(三)、通风系统
1、小型架空停车库自然通风。
2、地上设备房设有机械排风系统,利用外窗自然补风。
3、发电机房和储油间设有独立的机械排风系统,自然补风,其烟气经排烟竖井通至高处排出。
4、地上公共卫生间、会议室及封闭房间均设置机械排风系统。
十、电气设计
1、强电
高压电源由市政提供电源供电,低压侧为单母线分段运行。
2、弱电
本工程的通讯系统均由市话局直接提供直拔电话。
设置保安监视系统,监视大厦安全情况。
设置宽带网络和数据输系统。
设置楼宇自控系统,对大厦所有空调、动力、照明等用电负荷进行监控。
3、电气防火设计
A、消防电气设计
1)消防水泵、消防电梯、消防控制中心、防排烟风机、正压机、应急照明等消防用电设备采用双电源供电,末端自动切换的供电方式。
B、消防报警及联动控制系统
1)本工程在一层设置消防控制中心。
2)选取用智能型消防系统及相当产品,包括:
○探测及报警系统。
○联动控制系统。
○紧急广播系统。
○对讲电话系统。
○消火栓系统控制。
○自动喷淋系统控制。
○固定式气体系统控制。
○消防排烟及正压通风系统控制。
3)在前室、楼梯间、走道、设备用房、商场及电气竖井等处设置感烟温探测器,在楼梯口设带电话插孔的手动报警按钮和警铃。
4)消防泵在接到消火栓按钮动作信号后,自动启动,并显示按钮位置,消防中心可直接启动消火栓泵。
5)当火警时,附近的喷洒头因温度达到一定值而喷水,湿式报警阀的压力开关因水压降低而动作,起动喷淋泵,并在消防中心有信号显示。
6)电动防火卷帘控制系统:
○在防火卷帘两侧设专用感烟、感温探测器在防火卷帘门两侧设带有声、光报警信号及手动控制按钮的控制箱。
○防火卷帘采用两次控制下降方式,第一次由感烟探测器控制下降距地1.8M停止,第二次由感温控制器控制下落到底,并将报警及动作信号送至消防中心。
○防火卷帘能在消防中心控制,也能就地控制。
7)消防排烟及正压通风系统:
在疏散楼梯及前室,设正压通风系统,在地下车库排烟系统,火灾时,排烟风机及正压机开启,并在消防中心有显示各组排烟正压风机的工作状态。
8)火灾事故广播及专用通讯:
设置独立紧急广播及消防专用通讯系统,在火灾情况下能开通紧急广播,先使火灾层警铃动作,再开通紧急广播。
十一、环保设计
一、建筑设计部分
1.废气、噪声、污水的处理
地下室的废气,利用排风机将废气排到室外;设备机房产生的废气,经处理后由单独管道排到地面以上。
地下水泵安装时作防震处理。
2.绿化
在建筑物与消防通道之间设置了大片集中绿地,考虑到较高的环境要求。
二、给排水部分:
生活污水经化粪池处理排入市政管网,餐饮废水经隔油池处理后排入市政管网。
三、通风部分:
1、采用高效率、低噪声、低振动的空调、通风设备。
2、为满足各使用场合的噪声要求,对有振动设备进行隔振处理,有噪声设备采取消噪措施。
3、所有空调、通风设备均选用低噪声产品,采用软管连接,必要时设置消声设备。
4、发电机排烟屋顶高空排放,减少对周围建筑和环境的影响。
四、电气部分:
1.尾气黑度处理:
采用专用烟气处理设备——消声除尘喷淋箱,喷淋箱内为冲击式喷淋复合处理处理发电机烟气,机组尾气高速撞击液面,烟尘微尘在重力和惯性力的作用,被泡沫水液粘附沉降,同时由于水雾和烟尘的相互吸附作用,达到处理烟气的效果,经处理后的烟气由烟管引至室外高空排放,使烟色达到排放要求。
2.柴油发电机房、变电所电磁屏蔽措施:
a)利用结构墙、板之配筋,或在建筑粉刷层中用不小于Φ6钢筋焊接成50x50钢筋网,并与接地装置连接。
b)电磁场干扰源主要为通有大电流的母排,在变压器的顶部和变压器低压侧再加整块镀锌板,所有防护板均应可靠接地。
十二、人防设计
该工程人防设计由甲方与人防部门协商确认后,再另行设计。
十三、工程投资估算及经济分析书
投资估算编制说明
一、估算依据
1)本工程项目设计文件及有关资料
2)有关部委编制的《建设项目投资估算办法》
3)南昌市同类建筑物近期单位造价指标及国内设备现行价格
4)设备购置费以询价为主。
5)安装工程费按同类工程价值估算。
6)建筑工程费参照2004年《江西省建筑工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省装饰装修工程消耗量定额及统一基价表》、2004年《江西省安装工程消耗量定额及单位估价表》及类似工程造价估算。
二、投资估算范围
项目总投资估算主要包括建筑、给排水、强弱电、消防、通风、二次装修、电梯、室外总图、与本项目直接相关的工程建设其他费以及预备费。
三、编制方法
1、土建及装修工程根据类似工程决算,并参考南昌建设工程造价指数信息,并根据建设时间、规模、标准等方面的差异,作出合理调整后,分项分类、按单方造价指标进行估算。
2、安装工程根据设备购置费及设备安装类似工程决算,以指标形式计入。
3、设备购置按设备制造厂的报价或近期市场价格估算。
4、其他费用估算
1)建设单位管理费按财建(2002)394号文计取;
2)建设监理费按发改价格[2007]670号文计取;
3)设计费暂定按62万元计取;
4)工程勘察费按设计费的10%计取;
5)招标代理服务费按国家计委计价格[2002]1980号文计取;
6)施工图审查费按赣价房字[2000]6号文计取暂定按1.5元/㎡计取;
7)施工图预算编制费按赣计收费字[2003]1177号文计取;
8)场地准备费及临时设施费按工程费的0.8%计取;
9)工程保险费按工程费的0.6%计取;
10)行政事业性规费暂定按120元/㎡计取;
11)土地费用本次估算未予计取;
12)基本预备费按建安工程费用及工程建设其他费之和的5%计取;
四、项目投资估算分析
项目总投资估算为2826.07万元,其中:
建筑安装工程费用2364.94万元,工程建设其他费用326.55万元,基本预备费134.57万元。
单方造价3563.18元/㎡,其中建筑安装工程单方造价2981.78元/㎡。
投资估算分析表
序号
项目名称
投资额(万元)
占总投资额比例
1
建筑安装工程费用
2364.94
83.68%
2
工程建设其他费用
326.55
11.56%
3
基本预备费
134.57
4.76%
4
总投资估算
2826.07
100%
项目投资估算详见下
青山湖区国家综合智能档案馆工程投资估算表
序号
工程或费用名称
估算金额(万元)
技术经济指标
备注
建筑工程
安装工程
设备及工器具购置费
其他费用
合计
单位
数量
单位价值
(元)
一
建筑安装工程费用
1
青山湖区国家综合智能档案馆工程
1683.80
468.06
48.00
2199.85
㎡
7931.29
2773.64
地上部分
①
土建工程
952.09
952.09
㎡
7323.79
1300.00
②
水电通风安装工程
329.57
329.57
㎡
7323.79
450.00
③
智能化安防监控系统
87.89
87.89
㎡
7323.79
120.00
④
二次装修
585.90
585.90
㎡
7323.79
800.00
暂定
⑤
电梯工程
2.00
48.00
50.00
台
2.00
25万元/台
地下室
①
土建工程
145.80
145.80
㎡
607.50
2400.00
②
水电通风安装工程
48.60
48.60
㎡
607.50
800.00
供配电、消防、排烟等设备
2
室外总图工程
125.42
39.67
165.09
①
道路、广场
41.27
41.27
㎡
1876.00
220.00
②
园林绿化
27.14
27.14
㎡
1508.00
180.00
③
室外水电综合管网安装
39.67
39.67
㎡
4666.90
85.00
含水电引入,室外照明等
④
三通一平费
7.00
7.00
㎡
4666.90
15.00
暂定
⑤
基坑支护及桩基检测
50.00
50.00
暂定
建筑安装工程费用小计
1809.21
507.72
48.00
2364.94
二
工程建设其他费用
1
项目前期工作费
15.00
15.00
暂定
2
建设单位管理费
31.38
31.38
财建(2002)394号
3
建设监理费
62.86
62.86
发改价格[2007]670号
4
设计费
62.00
62.00
计价格[2002]10号
5
地质勘查费
6.20
6.20
设计费×10%
6
招标代理服务费
11.33
11.33
计价格[2002]1980号
7
施工图审查费
1.19
1.19
赣价房字[2000]6号
8
施工图预算编制费
8.31
8.31
赣计收费字[2003]1177号
9
行政事业性规费
95.18
95.18
120元/㎡,暂定
10
场地准备及临时设施费
18.92
18.92
(一)×0.8%
11
工程保险费
14.19
14.19
(一)×0.6%
工程建设其他费用小计
326.55
326.55
三
基本预备费
134.57
134.57
[
(一)+
(二)]×5%
四
总投资估算
1809.21
507.72
48.00
461.13
2826.07
m2
7931.29
3563.18
(一)+
(二)+(三)
注:
土地费用未予以计列
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