20XX农村土地转包合同.docx
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20XX农村土地转包合同.docx
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20XX农村土地转包合同
20XX农村土地转包合同
篇一:
20XX年土地使用权流转合同模板
土地使用权流转合同
出让方(甲方):
户主或法定代表人:
受让方(乙方):
户主或法定代表人:
按照中央和省、市党委、政府关于做好农村土地使用权合理流转工作的要求,要稳定和完善家庭承包经营为基础,流分结合的双层经营体制,把土地承包经营期再延长30年不变落实到具体地块,这是土地使用权流转的基本前提。
在此基础上建立农村土地使用权合理流转机制,切实维护流转户和受让方的合法权益,保障和促进农村经济的发展。
根据国家的有关法律法规和政策的规定,本合同经甲乙双方共同协商,达成一致意见后,特订下列条款,并到政府农业承包合同管理委员会鉴证,作为共同遵守的准则。
一、土地流转方式:
租赁。
二、土地流转用途:
加工制造业企业。
三、土地流转时限:
转让时间在不超过第二轮延包剩余时限的基础上从年月日至年月日止。
四、土地流转数量及费用:
甲方将土地市亩转让给乙方,每亩每年由乙方交给甲方黄谷450公斤,共计每年应交1161公斤黄谷。
按当年国家中等黄谷收购价计算当年土地流转费。
五、付款方式及时间:
现金支付,付款时间为每年12月30
日。
六、流转土地现状:
1、土地性质:
集体。
2、座落方位:
用简易图示法标明四方边界(附在合同后)。
七、出让方的权利和义务:
1、权利。
有权对受让方的土地使用范围作出限制;按照合同规定收取有关土地流转费;按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、义务。
协助受让方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本社区内与承包户之间发生的用水、用电、道路方面的纠纷;不得干预受让方正常的生产经营活动,并协助乙方办理合法的用地手续,保证乙方的权利得到实现,相关费用由乙方承担。
八、受让方的权利和义务:
1、权利。
具有生产经营权、经营管理权、产品处理权和收益权,对自己投资的设施、设备拥有独立的财产权。
如遇国家、集体和地方政府在本合同有效期限内征用该土地,乙方应积极支持、配合集体和地方政府的征用;在土地征用方对乙方的场地、设施作出评估赔偿后,自行搬迁,合同终止。
2、义务。
依照合同规定按时足额交纳土地流转费;对流转土地不得擅自改变用途,不得使其荒芜;对流转的耕地到期后要恢复原状,保证能复耕,并向甲方一次性支付每亩元土地复耕保证金,由政府收取。
在本合同终止时,乙方将土地复耕后,由政府退还乙方保证金。
九、合同的变更与解除:
篇二:
农村土地承包经营权流转合同书
农村土地承包经营权流转合同书
合同编号:
甲方(出让方)_________乡(镇)村组农户姓名:
住所:
_________________________联系电话:
__________________________乙方(受让方):
代理人:
地址:
联系电话:
根据农村土地承包法律法规和政策的有关规定,双方本着平等、自愿、有偿的原则,经双方协商一致,订立本合同。
一、流转土地的基本情况
甲方愿以(出租、转包、互换、转让、入股)形式将其承包的位于镇(乡)
村组的土地(详见下表)承包经营权流转给乙方。
1、流转期限为________年,自_____年____月____日起至______年____月____日止;付款方式:
乙方应于每年______月_____日之前以现金方式应将全年土地流转费用(人民币大写)________________元整支付给甲方;乙方应按时将土地交付甲方使用。
2、甲方流转的土地中涉及到已经采取家庭承包方式发包给农户的土地,必须在取得承包农户委托书的前提下,向乙方进行转包,并将委托书的复印件报乙方和鉴证机关各一份。
三、甲方的权利和义务
1、有权获得土地流转收益的权利,有权按照合同约定的期限到期收回流转土地。
2、流转土地被依法征收、占用时,有依法获得相应的土地补偿费和安臵补助费。
3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。
协助处理好与周边水系等方面的关系
4、土地以转包、出租、互换或者其他方式流转的应及时向发包方备案;以转让方式流转的,甲方应当事先向发包方提出转让申请。
5、合同约定的其它义务。
四、乙方的权利和义务
1、依法享有生产经营自主权、产品处臵权和产品收益权。
2、维持土地的农业用途,不得用于非农建设。
3、依法保护合理利用土地,不得随意弃耕抛荒,不得损坏农田水利设施,不得给土地造成永久性损害。
4、合同到期时,及时向甲方交还转包(出租)的土地或者协商继续转包(出租)。
5、合同约定的其他权利和义务。
五、违约责任
1、因变更或解除本合同使一方遭受损失的,除依法可免除责任外,应由责任方负责赔偿。
2、甲方不按约定时间交付流转土地、非法干预乙方生产经营活动,乙方有权解除合同;给乙方造成损失的,并由甲方向乙方支付赔偿。
3、乙方不按合同约定使用土地,改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害、不按时支付流转费用的,甲方有权解除合同;给甲方造成损失的,由乙方向甲方支付赔偿金。
六、其他约定
1、本合同订立后,双方应将合同报发包方、乡(镇、街道)农村土地承包管理部门备案;乙方对土地进行再流转,需经得甲方书面同意。
2、合同期满后,若甲方继续流转该土地的,乙方在同等条件下有优先权;若不继续流转的,双方协商解决相关设施及地上附着问题。
3、其它需说明的事项:
________________________
4、本合同在履行过程中发生争议,双方协商解决;解决不成的,可以向农村土地承包纠纷仲裁机构申请仲裁,也可以向人民法院起诉。
5、本合同自双方签字后生效。
未尽事宜,双方经协商一致后可订立补充协议,与本合同具有同等法律效力。
6、本合同一式_________份,双方各执一份,发包方和乡(镇、街道)农村经营管理部门各备案一份(如有鉴证,相应增加一份)。
甲方(签字):
乙方(签字):
身份证号:
身份证号:
年月日年月日
鉴证单位:
(签章)
鉴证人:
(签章)
年月日
篇三:
农村土地承包经营权转包合同
农村土地承包经营权转包合同
甲方(转包方):
乙方(接包方):
甲乙双方根据《中华人民共和国农村土地承包法》和《农村土地承包经营流转管理办法》等有关法律、法规和国家政策的规定,本着平等协商、自愿、有偿的原则,就土地承包经营权出租事宜协商一致订立本合同。
一、出租面积
甲方将金宝村苏石埂社唐家沟亩地出租给乙方使用,乙方主要用于种植草坪,部分土地用于修建机耕道,开挖成水沟、水塘,便于耕种和灌溉,出售草坪时要带泥出售,甲方不得干涉。
二、出租期限
出租期限为年,即自20XX年月日起至年月日止。
合同期满后,如甲乙双方愿意,可以按照本合同条款继续承包。
三、出租价格与支付方式
出租以实物折算成现金支付的方式支付租金。
田每亩稻谷公斤,土每亩稻谷公斤。
按照重庆市物价局当年公布的八月份全市稻谷收购均价,由乙方将粮食折算成现金支付。
四土地租金支付时间
逐年支付,即于每年月日之前支付当年租金。
五、土地使用交付时间
甲方应于年月日前将上述出租土地交付乙方经营使用。
六、权利和义务的特别约定
1、甲方有权按照合同规定收取土地流转费,按照合同约定的期限到期收回流转的土地。
2、原土地承包甲方与集体经济组织签订的土地承包合同仍然有效。
甲方作为委托方应履行的义务仍然由甲方承担。
3、甲方应协助乙方按合同规定行使土地使用权,帮助协调本集体经济组织与其它农户之间发生的一切纠纷,不干预乙方正常的生产经营活动,不得在出租地内从事耕作活动。
4、乙方有权要求甲方按照合同的约定交付出租土地并要求甲方全方面履行合同义务。
5、乙方在受让地块上具有使用权,收益权,自主组织生产经营权和产品处置权。
6、乙方在国家法律法规和政策允许范围内从事生产经营活动,依照合同规定时足额支付土地流转费用。
7、在国家政策需征用土地时,乙方无条件让出,土地赔偿费用属于甲方,地上附着物赔偿属于乙方。
七、流转合同到期后地上附着物及相关设施的处理,合同到期后地上附着物及相关设施由乙方按照相关法律法规自行处理,无法处置的,无偿交由甲方所有。
八、违规责任
1、甲乙双方在合同生效后应本着诚信的原则严格履行合同义务。
如一方当事人违约,应向守约一方支付违约金,违约金的数额为土地租金总额的25%。
2、甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同给乙方造成损失的,甲方赔偿乙方全部损失,乙方违背合同规定,给甲方造成损失的,乙方赔偿全部损失。
九、争议条款
因本合同的订立,生效,履行,变更或解除等发生争议时,甲乙双方应本着双方互利互惠的原则协商解决。
十、生效条件
根据甲乙双方的约定,本合同经双方签字后即生效。
十一、其它条款
1、本合同中未尽事宜,可经甲乙双方共同协商一致后签订补充协议,补充协议与本合同具有同等效力。
2、本合同一式叁份,甲乙双方、集体经济组织及各执一份。
甲方(签字)
村民小组长(签字按印)
农户代表(签名按印)
乙方(签字):
监证单位(盖章)
年月日
篇四:
最新的农村土地承包合同
最新的农村土地承包合同发包方:
承包方:
四合野猪养殖专业合作社(以下简称乙方)
为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作形式,甲方将集体所有的农用耕地承包给乙方,用于农业科技的开发应用。
根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律、法规和政策规定,甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则,签订本合同,共同信守。
一、土地的面积、位置
甲方经村民会议同意并报乡人民政府批准,将位于结构乡大山村木坪组面积30亩(具体面积、位置以合同附图为准)农用耕地承包给乙方使用。
土地方位东起杨家岩脚,西至罗绪钊地界,北至穆家老林,南至杨再忠地沿线。
附图已经甲乙双方签字确认。
二、土地用途及承包形式
1.土地用途为农业用地。
2.承包形式:
合作社承包经营。
三、土地的承包经营期限
该地承包经营期限为合作社经营期间。
四、承包金及交付方式
1.该土地的承包金为每年人民币1200元。
2.每年12月30日前,乙方向甲方全额交纳本年度的承包金。
五、甲乙双方的权利和义务
(一)甲方的权利和义务
1.对土地开发利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。
2.按照合同约定收取承包金;在合同有效期内,甲方不得提高承包金。
3.保障乙方自主经营,不侵犯乙方的合法权益。
4.协助乙方进行技术的开发、宣传、褒奖、应用。
5.在合同履行期内,甲方不得重复发包该地块。
(二)乙方的权利和义务
1.按照合同约定的用途和期限,有权依法利用和经营所承包的土地。
2.享有承包土地上的收益权和按照合同约定兴建、购置财产的所有权。
3.享受国家规定的优惠政策。
4.享有对公共设施的使用权。
5.乙方可在承包的土地上建设与约定用途有关的生产、生活设施。
6.乙方不得用取得承包经营权的土地抵偿债务。
7.保护自然资源,搞好水土保持,合理利用土地。
8.由于发展需要,需要搬迁,乙方有权将土地内所有固定资产(包括厂房及设备等)进行拍卖或搬迁。
六、合同的转包
1.在本合同有效期内,乙方经过甲方同意,遵照自愿、互利的原则,可以将
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