广州租房合同范本.docx

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广州租房合同范本

广州租房合同范本

篇一：

广州市房屋租赁合同范本（最全最新版）

广州市房屋租赁合同

出租人（甲方）：

证件类型及编号：

承租人（乙方）：

证件类型及编号：

依据《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条房屋基本情况

（一）房屋坐落于广州市区（县）街道办事处（乡镇），建筑面积平方米。

第二条房屋租赁情况

租赁用途：

；居住人数为：

，最多不超过人。

乙方向甲方承诺租赁此房屋仅作为家庭居住使用，不可作为商业（营业、办公等）、仓库、员工宿舍等用途。

乙方不得擅自改变房屋结构和用途，否则甲方有权解除合同，收回该房屋。

第三条租赁期限

（一）房屋租赁期自年月日至年月日，共计年个月。

甲方应于年月日前将房屋按约定条件交付给乙方。

《房

屋交割清单》（见附件一）经甲乙双方交验签字盖章并移交房门钥匙及后视为交付完成。

（二）租赁期满或合同解除后，甲方有权收回房屋，乙方应按照原状返还房屋及其附属物品、设备设施。

甲乙双方应对房屋和附属物品、设备设施及水电使用等情况进行验收，结清各自应当承担的费用。

乙方继续承租的，应提前日向甲方提出（□书面/□口头）续租要求,协商一致后双方重新签订房屋租赁合同。

第四条租金及押金

（一）第___年租金标准及支付方式：

元/（□月/□季/□半年/□年），租金总计：

人民币元整（￥：

）。

第___年租金标准及支付方式：

元/（□月/□季/□半年/□

年），租金总计：

人民币元整（￥：

）。

支付方式：

（□现金/□转账支票/□银行汇款），押付，各期租金支付

日

期:

，。

（二）押金：

人民币元整（￥：

）租赁期

满或合同解除后，房屋租赁押金除抵扣应由乙方承担的费用、租金，以及乙方应当承担

的违约赔偿责任外，剩余部分应如数返还给乙方。

第五条其他相关费用的承担方式

租赁期内的下列费用中，（7）物业管理费（年月日前）由甲方承

担，（7）物业管理费（年月日之后）由乙方承担，自租赁期起始之日起由乙方承担：

（1）水费

（2）电费（3）电话费（4）电视收视费（5）燃气费（6）物业管理费（7）

卫生费（8）上网费（9）车位费（10）室内设施维修费（11）垃圾费（12）走廊灯及电梯电费

按每月每户实际分摊。

相关费用支付方式：

（□现金□银行汇款），押付，各期租金支付日期:

。

本合同中未列明的与房屋有关的其他费用均由双方协商承担。

如乙方垫付了应由甲

方支付的费用，甲方应根据乙方出示的相关缴费凭据向乙方返还相应费用。

第六条房屋维护及维修

（一）甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房

屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义务；承租人保证

遵守国家、广东省、广州市的法律法规规定以及房屋所在小区的物业管理规约。

?

禁止在房屋内从事违反国家相关法律、法规的违法犯罪行为。

（二）在房屋租赁期内，乙方承诺不从事违反房屋安全、消防安全、治安、计划生

育等活动，不得储存任何违禁品、易燃品、爆炸品等物，并协助、配合有关部门做好房

屋租赁、房屋安全、消防安全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

在房屋租赁期内，一旦出现违法犯罪行为，所有责任由乙方负全责。

（三）租赁期内，甲乙双方应共同保障房屋及其附属物品、设备设施处于适用和安

全的状态：

1、对于房屋及其附属物品、设备设施因自然属性或合理使用而导致的损耗，乙方应及时通知甲方修复。

甲方应在接到乙方通知后的日内进行维修。

逾期不维修的，乙方可代为维修，费用由甲方承担。

2、因乙方保管不当或不合理使用，致使房屋及其附属物品、设备设施发生损坏或故障的，乙方应负责维修或承担赔偿责任。

（四）乙方在该房产内需要安装或者使用超过水、电表容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由甲方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方负担。

（五）乙方不得擅自对房屋进行扩、加、改建（含改变间隔）、室内装修或增加设备；如有需要，必须经甲方同意并订立书面协议，并按规定重新议定租金，甲方有权对工程进行监督。

第七条转租

除甲乙双方另有约定以外，乙方需事先征得甲方书面同意，方可在租赁期内将房屋部分或全部转租给他人，并就受转租人的行为向甲方承担责任。

如违反则视为乙方自动放弃该房产使用权，本合同自动解除，保证金不予退还，由此造成的一切损失，由乙方负责赔偿。

第八条合同解除

（一）经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

（二）因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。

（三）甲方有下列情形之一的，乙方有权单方解除合同：

1、迟延交付房屋达日的。

2、交付的房屋严重不符合合同约定或影响乙方安全、健康的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同，收回房屋：

1、不按照约定支付租金达日的。

2、欠缴各项费用达元的。

3、擅自改变房屋用途的。

4、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

5、保管不当或不合理使用导致附属物品、设备设施损坏并拒不赔偿的。

6、利用房屋从事违法活动、损害公共利益或者妨碍他人正常工作、生活的。

?

7、擅自将房屋转租给第三人的。

（五）其他法定的合同解除情形。

第九条违约责任

（一）甲方有第八条第三款约定的情形之一的，应按月租金的%向乙方支付违约金；乙方有第八条第四款约定的情形之一的，应按月租金的%向甲方支付违约金，甲方并可要求乙方将房屋恢复原状或赔偿相应损失。

（二）租赁期内，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退租的，应提前日通知对方，并按月租金的%向对方支付违约金；甲方还应退还相应的租金。

（三）甲方未按约定时间交付房屋或者乙方不按约定支付租金但未达到解除合同条件的，以及乙方未按约定时间返还房屋的，应按标准支付违约金。

第十一条合同期满或解除

租赁合同期满或解除，乙方必须依时迁出，将其个人家具杂物全部搬走，并将房屋打扫干净。

如迁出后五天内仍留下箱物不搬清，则作放弃权利论，由甲方全权处理，乙方对此无任何异议。

第十二条合同争议的解决办法

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，依法向天河区人民法院起诉，或按照另行达成的仲裁条款或仲裁协议申请仲裁。

本合同经双方签字盖章后生效。

本合同（及附件）一式份，其中甲方执份，乙方执份，执份。

本合同生效后，双方对合同内容的变更或补充应采取书面形式，作为本合同的附件。

附件与本合同具有同等的法律效力。

出租人（甲方）签章：

承租人（乙方）签章：

委托代理人：

国籍：

联系方式：

委托代理人：

联系方式：

年月日年月日

附件一

房屋交割清单

篇二：

广州市房屋租赁合同范本（个人适用）

广州市房屋租赁合同

第一条合同当事人

出租人（甲方）：

身份证：

___联系电话：

_________承租人（乙方）：

身份证：

___联系电话：

_________根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第二条甲方同意将坐落在广州市区路（巷、里）号（房地产权证号码）出租给乙方作住房用途使用，建筑（或使用）面积平方米，分摊共用建筑面积平方米。

第三条甲乙双方协定的租赁期限、租金情况如下：

1.租赁期限自____年___月___日至____年___月___日止。

2.租金按日前按（现金、支票、银行转账）付款方式缴付次月租金给甲方。

另付押金元，租房终止，乙方结清各项费用后，甲方将押金退还乙方，不计利息。

3.乙方依时交纳租金。

逾期交付租金的，每逾期一日，乙方须按当月租金额的％向甲方支付违约金。

甲方银行转账用户名：

银行卡号：

（注明是哪个银行）

第四条关于房屋租赁期间的有关费用

在房屋租赁期间，以下费用由乙方支付，并由乙方承担延期付款的违约责任：

1.水、电费;2.煤气费;3.电话费。

物业管理费和暖气费用由_____支付。

甲方提供设施如下：

空调台，热水器台，电视台，冰箱台，床张，电风扇台，沙发组，餐桌张，写字台张以及部分家具。

以上设施保证能正常使用，经乙方检验后认可签字生效。

乙方不得随意损坏房屋设施，如损坏，乙方在合同期满后负责修理好并能正常使用交予甲方，否则按价赔偿。

（乙方在使用过程中如遇电器损坏由乙方自行修理。

）租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

第五条租赁期满

租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将房屋退还甲方。

如乙方要求继续租赁，则须提前____个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前____个月内向乙方正式书面答复，如同意继续租赁，则续签租赁合同。

第六条因乙方责任终止合同的约定乙方有下列情形之一的，甲方可终止合同并收回房屋，造成甲方损失，由乙方负责赔偿：

1、擅自将承租的房屋转租的;

2、擅自将承租的房屋转让、转借他人或擅自调换使用的;

3、擅自拆改承租房屋结构或改变承租房屋用途的;

4、拖欠租金累计达____个月;

5、利用承租房屋进行违法活动的;

6、故意损坏承租房屋的;

第七条租赁期间应注意电气防火、防盗、防触电，执行当地有关部门规定，造成损失由乙方负全部责任

（）第八条提前终止合同租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前_____月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书，在终止合同书签订前，本合

同仍有效。

如因国家建设、不可抗力因素或出现本合同第十条规定的情形，甲方必须终止合同时，一般应提前_____个月书面通知乙方。

乙方的经济损失甲方不予补偿。

第九条本合同未尽事宜，由甲、乙双方另行议定，并签定补充协议。

补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。

本合同连同附件共___页，一式___份，甲、乙双方各执一份，均具有同等效力。

第十条本合同自双方签字之日起生效。

甲方（签章）乙方（签章）

地址：

地址：

联系电话：

联系电话：

年日

篇三：

广州市房屋租赁合同范本

广州市房屋租赁合同

第一条合同当事人

第二条出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根据国家、省、市有关法律、法规及有关规定，甲乙双方本着平等、自愿的原则，经协商一致订立本合同，并共同遵守。

第三条甲方同意将坐落在的房

地产（）出租给乙方作用途使用，建筑面积平方米，分

摊共用建筑面积/平方米。

第四条1.甲乙双方协定的租赁期限、租金（不含税）情况如下：

注明：

甲方须协助乙方开具发票手续及车位租赁事宜。

2.租金按（月、季、年）结算，由乙方在每的第10天前按的付款方式缴付租金给甲方。

第五条乙方向甲方交纳（保证金人民币，甲方应在租赁

期满或解除合同之日将保证金无息全数退回乙方。

第六条双方的主要职责：

1.甲乙双方应当履行《民法通则》、《中华人民共和国合同法》、《广东省

城镇房屋租赁条例》、《广州市房屋租赁管理规定》等有关法律法规的规定和义

务。

2.甲乙双方应当协助、配合有关部门做好房屋租赁、房屋安全、消防安

全、治安、计划生育及生产销售假冒伪劣商品的查处工作。

3.本合同经甲乙双方签章后即生效。

合同履行期间，双方均有权提前解除

本合同，惟须提前一个月通知对方。

若甲方单方提前解除本合同，则甲方除退

还乙方所交之保证金外，并应以同等数目之金额赔偿乙方，若乙方单方提前解

除本合同，甲方可要求乙方结清该物业的水.电及煤气费，并没收乙方一半的保

证金，但须向乙方返还一半的保证金。

第七条甲方的权利和义务

1.依照合同约定在前将房屋及设备（附清单）交付乙方使用。

2.该物业交接前的一切费用由甲方负责。

3.甲方必须保证该物业的权属清楚，若发生与甲方有关的产权纠纷或债务，

一概由甲方负责.

4.甲方负责该物业和设备的安全检查，如该物业及设备由于质量问题损坏由

甲方负责维修。

5.未按约定提供房屋的，每逾期一日，须按月租金额的向乙方支付违

约金。

6.租赁期间转让该房屋时，须提前