好不好的户型.docx
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好不好的户型.docx
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好不好的户型
其实没有所谓的好不好的户型,所谓的不好一般指异形结构,空间不好利用,建筑格局无法改动。
有些人就是喜欢这样的结构,比如我,算是恶趣味吧。
“不好的户型”处理起来确实费事,花费也会大些,但不代表无从下手。
充分了解建筑的缺陷,把缺陷转换为优势去处理,这个逻辑很重要,也正是设计师提现价值的机会。
拿个案例说下吧,5年前一个楼盘有个异形小户型,处于建筑转角处,异形不说空间还难利用,所以即使低价也没有几个人下手。
楼盘只能找设计师把这个棘手的问题解决,不图高价只求能好销即可。
连同这个户型在内3个样板间和售楼部招标,这个户型是重点,最后因这个户型处理的较好(相对于另外几家而言),整个项目全拿下了。
不过现在再看可以处理的更好,5年前我还是个小毛孩唉
这个户型棘手处在于大点的卧室有个圆弧落地窗,看着面积不小但不好利用。
进入户处空间太大,因需厨房、阳台以及充当过道不能做硬性间隔利用。
这套样板间开发商给出的框架为:
2人居住,年轻上班族,预算8W(含主材,预算其实不多)。
原始结构:
解决方案:
卧室:
你弄个圆弧窗,梯形结构,又是砖混结构,好吧。
那就依葫芦画瓢走,借圆弧做地台弄个圆形床,天花遮盖横梁,依床大小外扩做个轨道沙曼。
右下角再借户型做个桌边层板当床头柜,左下角还有空间做个梳妆台。
预算多少?
打个地台1000多块,床头柜400搞定。
整体赶脚还挺浪漫,符合小年轻的情调。
比买床买床头柜都便宜,还能跟建筑协调不冲突。
入户:
我说的地方是卫生间外墙和进门处的大面积空间。
沿着厨房、阳台公用墙延伸出一条线,卫生间薄墙拆掉,外部做盥洗区域干湿分离,卫生间扩大了,从新的进出位置延伸出一条线与之前的线相交。
这个区域当衣柜(卧室太小不规则没有衣柜空间),对着进户门的那面做推拉门(进出阳台)。
这样空间利用了些,也让整体看起来规整了些。
隔间、推拉门花销大些,大概5000+。
吧啦完了,以上诸位也提到户型不好的房子现场制作或定制家具是必须的,因为定制的家具能依照现场的结构及尺寸制作,成本可能会高些。
《全能改造王》是我很喜欢的节目,节目中改造的案例大部分为木结构改造起来可做的调整大些,剧中设计师/建筑师一般会设计家具交由家具定制方加工。
比如一些折叠床,活动的柜子,都很精彩实用。
国内这点不好解决,一是工厂少,二来人家看不上你那点订单,即使有的做价格也太高,所以还是找靠谱的装修施工方现场做吧。
手艺不会太好,不过胜在能实现。
最后一点要说的是,这些建立在你有一个靠谱的设计师基础上,能解决你问题的设计师设计费不会少,但出色负责的设计师能帮你省钱,等于费用转移你又得到好的解决方案。
赚大了亲!
2012-03-03 6条评论
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陆晓逊,咖啡馆主装修控网络小说爱好者单麦威…
老小聂、狼大人、何汇闻 等人赞同
我还是要说,这样的问题由于本身的不严谨,这样提问题也是很不负责的。
房型不好?
怎么不好?
什么叫好,什么叫不好?
谁觉得好,谁觉得不好?
房子的问题首先是人的问题。
谁住里面?
单身男单身女?
夫妻?
有没有小孩?
老人?
不同情况下对房子的改造方向都是不同的,这是需求不同带来的。
要经济合理,不如改变思想,装修成工作室范,大方整洁,地面自流平,墙面露砖或上漆,线走明管,厨房砌砖,我有朋友家就是这样,好看舒服。
接受不了的,一切按普通家装的来。
也就别想经济合理了,除非你是diy高手。
所有贵的东西一律不买,比如变频空调,高档厨具,高档大理石,整体厨卫等。
房型?
没图纸叫我出什么主意?
2012-02-28 3条评论
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负二,科幻作家/专栏写得比小说多
知乎用户、彭小露、插门胡的小背心 等人赞同
请看《超级住宅改造王》并学习之——最关键之处在于家具定制而非购买成套家具。
2012-03-02 添加评论
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度红,木有简介,奏四木有!
墨尘 赞同
1、找出购房合同上的原始户型,复印一份。
2、黑色为不可动墙体,白色为可拆除墙体。
3、把所有可拆除墙体抹掉。
4、可根据自己需求,在图纸上重新规划砌新墙,得出新图纸。
5、在工地现场对照新图纸尺寸,在砌新墙的位置,画线或摆红砖。
验证是否合理。
2013-02-21 添加评论
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林菁,甲方代表
谢邀。
但题真太大,不好答。
我的观点基本和陆晓逊相同。
户型不好,其实就是要扬长避短。
而这一过程非常需要结合住户的实际情况。
不能一概而论。
经济合理,其实就是要抓大放小。
这一过程同样需要紧密结合用户感受。
需要具体问题具体分析。
综上所述,此题太大,只能用“大话”作答。
抱歉
2012-02-29 添加评论
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可口菜鱼,深圳.装修公司
订制家具比较贵,从设计到下单,再到运输,再到安装。
订制家具的公司比较少,做得好又便宜的很难找。
2012-03-05 添加评论
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kinaxu,做设计的小妮子
化零为整!
利用定制家具区分空间,既可以增加储物空间又可以减去砌墙灯重复作业的费用
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