不动产与不动产估价专业词汇.doc
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《不动产估价专业词汇》美国估价学会编11版
第一章不动产与不动产估价
appraisal估价、评估
bundleofrights权利束
completeappraisal完整性估价
consulting咨询
eminentdomain征收
escheat没收
FIRREA金融机构改革、复原和执行法
fourpowersofgovernment政府的四种权利
leasedfeeestate出租人权益
leaseholdestate承租人权益
liability责任
limitedappraisal限定性估价
personalproperty动产
policepower管制权,警察权
purposeofanappraisal估价目的
realestate不动产,房地产
realproperty不动产,不动产权利
restrictedappraisalreport限制式估价报告
reviewappraisal复审性估价
self-containedappraisalreport叙述式估价报告
statelicensingandcertification州政府颁发地执照和资格证书
summaryappraisalreport摘要式估价报告
taxation课税
tradefixture营业设备、营业装置、商贸设备
UniformStandardofProfessionalAppraisalPractice专业估价实务通用标准
useofanappraisal估价用途
第二章价值的属性
assessedvalue评估价值、评定价值
cashequivalentprice约当价格
constructioncosts建筑成本
cost成本、花费
demand需求
desire欲望
developmentcost开发成本
direct/hardcost直接成本、硬成本
effectivepurchasingpower实际购买力、有效购买力
going-concernvalue永续经营价值
indirect/softcost间接成本、软成本
insurablevalue保险价值
investmentvalue投资价值
limited-marketproperties限定市场的不动产
marketvalue市场价值
publicinterestvalue公共利益价值
realestatemarket不动产市场,房地产市场
scarcity稀缺性
special-purposeproperties特定用途的不动产
supply供给
usevalue使用价值
utility效用
第三章不动产估价原则
anticipation预期
conformity适合
consistentuse一致性使用
contribution贡献
elasticityofdemand需求弹性
externalities外部性
highestandbestuse最高最佳使用
highestandbestuseoflandasthoughvacant假设为空地的最高最佳使用
highestandbestuseofpropertyasimproved已经改良的不动产的最高最佳使用
interimuse暂时使用
lawofincreasinganddecreasingreturns报酬递增和递减规律
location位置、地方
opportunitycost机会成本
pointofdecreasingreturns报酬递减点
principleofprogression进化原则
principleofregression退化原则
substitution替代
supplyanddemand供给和需求
surplusproductivity剩余生产力
第四章不动产市场与市场分析
absorption吸纳
active(seller’s)market活跃(卖方)市场
depressed(buyer’s)market萧条(买方)市场
economicbaseanalysis经济基础分析
household家居单位全家人
long-termcycle长期循环,长周期
short-termcycle短期循环,短周期
marketanalysis市场分析
marketequilibrium市场均衡
marketdisequilibrium市场不均衡
marketsegmentation市场细分
move-updemand改善需求
shareofthemarket市场份额
strongmarket强势市场
submarket次级市场
weakmarket弱势市场
第五章不动产估价程序
allocation分配
capitalizationrate资本化率
cashflow现金流量
comparablesales比较实例
competitivesupplyanddemanddata竞争性供给和需求的数据
costapproach成本法
dateofthevalueestimate价值日期、估价日期
definitionoftheappraisalproblem估价事项界定
definitionofvalue价值定义、价值界定
directcapitalization直接资本化法
discountrate折现率、贴现率
extraction抽取、提取
finalvalueestimate最后价值估计、最终估价额
generaldata一般性数据
groundrentcapitalization土地租金资本化
highestandbestuseoflandasthoughvacant假设为空地的土地的最高最佳使用
highestandbestuseofpropertyasimproved已经改良的不动产的最高最佳使用
identificationofpropertyrights不动产权利的确认
incomecapitalizationapproach收益资本化法
incomemultiplier收益乘数
limitingconditions限制条件
landresidualtechnique土地剩余法
landvalueestimate土地价值估计、土地估价
preliminaryanalysis初步分析
presentvalue现值
rangeofvalue价值的范围、价值区间
reconciliationofvalueindications估价结果调整
reportofdefinedvalue已定义价值的报告
restrictedappraisalreport限制性估价报告
salescomparisonapproach市场比较法
scopeofappraisal估计范围
selectionandcollectionofdata数据选择和搜集
self—containedappraisalreport叙述式估价报告
specificdata详细数据、特定数据
subdivisionanalysis局部分析
summaryappraisalreport摘要式估价报告
trends趋势
useorfunctionoftheappraisal估价的用途或作用
valuationprocess估价过程、估价程序
yieldcapitalization报酬投资化
yieldrate报酬率
第六章货币市场与资本市场
bankers’acceptances银行承兑汇票
basispoint基点
bond债券、证券
businesscycle商业周期
capitalmarket资本市场
certificatesofdeposit定期存单
collateralizedmortgageobligations(CMOs)担保抵押证券
commercialbank商业银行
commercialmortgagebackedsecurities(CMBs)商业抵押担保证券
commercialpaper商业本票
debt债、债务
deedoftrust信托契据
demanddeposits活期存款
disintermediation逆中介
dividends股利
equity所有者权益、权益
Eurodollars欧洲美元
FannieMae联邦国民抵押协会
FarmerMac联邦农业抵押公司
FederalDepositInsuranceCorporation(FDIC)联邦存款保险公司
federaldiscountrate联邦贴现率金
federalfunds联邦资金、联邦基金
FederalOpenMarketCommittee(FOMC)联邦公开市场委员会
FederalReserveSystem联邦储备系统
FinancialInstitutionsReform,RecoveryandEnforcementAct(FIRREA)金融机构改革、复苏和强化法案
Fractionalreservebanking部分准备银行
FreddieMac联邦住宅放款抵押公司
generalpartnership普通合伙
GinnieMae政府国民抵押协会
homeequityloan住宅权益贷款
inflation通货膨胀
installmentsalecontract分期付款
insurancecompany保险公司
interestrate利息率
interimfinancing临时融资
internationalequitycapital国际权益资本
jointventure合资公司
juniorlien低位抵押(留置)
juniormortgageoriginators低位抵押贷款提供者
keyeconomicindicators关键经济指标
landcontract土地契约
limitedpartnership有限合伙
money货币
moneymarket货币市场
mortgage抵押
municipalnotes市政债券
mutualsavingsbank互助储蓄银行
pensionfund退休基金
purchase-moneymortgage(PMM
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