关于购房合同模板合集6篇.docx

关于购房合同模板合集6篇.docx

《关于购房合同模板合集6篇.docx》由会员分享，可在线阅读，更多相关《关于购房合同模板合集6篇.docx（17页珍藏版）》请在冰豆网上搜索。

关于购房合同模板合集6篇

　　关于购房合同模板合集6篇

　　在人们愈发重视契约的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，正常情况下，签订合同必须经过规定的方式。

那么问题来了，到底应如何拟定合同呢？

下面是整理的购房合同6篇，欢迎大家分享。

　　购房合同篇1出卖方：

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

购买方：

地址：

邮政编码：

电话：

法定代表人：

职务：

根据国家有关法律的规定，甲乙双方经协商一致，签订本合同，以资共同信守执行。

第一条乙方购买甲方坐落在市街巷号的房屋栋间，建筑面积为平方米。

　　第二条上述房产的交易价格：

第三条付款时间与办法：

第四条甲方应于年月日前将交易的房产全部交付给乙方使用。

　　第五条税费分担

　　1、甲方承担房产交易中房产局应向甲方征收的交易额的%的交易费，承担公证费、协议公证费。

　　2、乙方承担房产交易中房产局应向乙方征收的交易额的%的交易费，承担房产交易中国家征收的一切其他税费。

　　第六条违约责任

　　1、乙方必须按期向甲方付款，否则，每逾期一天，应向甲方偿付违约部分房产款%的违约金。

　　2、甲方必须按期将房产交付乙方使用，否则，每逾期一天，应向乙方偿付违约部分房产款%的违约金。

　　第七条合同主体

　　1、乙方是共人，委托代理人即乙方代表人。

　　2、甲方是单位，代表人是。

　　第八条本合同经国家公证机关公证处公证。

　　第九条本合同发生争议的解决方式本合同履行中发生争议，双方协商解决。

协商不成时，按下列第种方式解决：

　　1、向仲裁委员会申请仲裁;

　　2、依法向人民法院起诉。

　　第十条本合同一式份。

甲方产权人各执一份，乙方执一份，房

　　产管理局、公证处各执一份。

　　甲方：

法定代表人：

乙方：

法定代表人：

购房合同篇2卖方：

身份证号码：

详细住所：

买方：

身份证号码：

详细住所：

甲、乙双方就房屋买卖相关事宜，依照现行法律法规，本着平等、自愿、公平、公正的原则，协商一致，订立本合同如下条款，供双方共同遵照执行：

　　一、房产地点：

二、出售价格：

三、付款方式：

　　1、本合同签订后1天内，乙方支付给甲方万元。

　　2、15日内付万元，其余万元年月日前付清。

　　四、房屋交付日期：

交付万元之后交付房屋。

　　五、甲方责任：

　　1、甲方必须保证本房产的合法性，保证其未被抵押、担保、出租、出售等，确保不存在任何尚未理清的纠纷;

　　2、甲方有责任配合协助乙方办理房产相关手续，相关费用由乙方承担;

　　3、按本合同约定交付本房产，逾期视为违约;

　　4、合同签订后，甲方不得以任何理由和借口索回本房产;

　　六、乙方责任

　　1、按本合同约定及时支付购房款等相关费用;

　　2、合同签订后，乙方不得以任何理由和借口拒收本房产;

　　3、本合同签订后，视为乙方认可本房产质量，日后之维修、保养等费用，由乙方自行承担，不得以房屋质量问题向甲方提出任何要求;

　　4、乙方收房后，不得随意改建和扩建，若因此产生违规建筑，导致受到处罚或强制拆迁等后果，均与甲方无关，一概由乙方承担;

　　5、乙方须承担政策及城市规划风险，与甲方无关。

　　七、违约责任

　　1、乙方逾期付款，则按其逾期付款金额以每日千分之一计算违约金支付给甲方，逾期超过30天，甲方有权单方解除本合同。

解约后，乙方已付房款不退。

　　2、本合同签订后，任何一方不得擅自变更或解除合同。

　　八、其他约定

　　本合同一式四份，甲方、乙方、中间人各一份，签字生效。

　　甲方：

_________

　　乙方：

_________

　　法定代表人：

_________法定代表人：

_________

　　_________年____月____日

　　_________年____月____日

　　购房合同篇3

　　卖方:

　　买方:

　　甲方根据《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关规定,已

　　依法通过划拨方式取得北京市______区地块的国有土地使用权,土

　　地面积为______平方米,国有土地使用证件为______，住房买卖合

　　同。

甲方在上述地块上建设的项目名称为______,现已竣工,取得房屋

　　所有权证,经北京市房屋土地管理局审核,准予上市销售,北京市经济

　　适用住房销售许可证号为京房内证字第______号。

　　乙方自愿购买甲方的______房屋,甲方愿意出售,甲方出售该房

　　屋时亦同时将该房屋所占用范围内的划拨土地使用权转让给乙方。

双

　　方经友好协商,就上述房屋的买卖事项,订立本合。

　　第一条房屋,该房屋状况详见附件一。

房屋建筑面积为______平

　　方米,共有共用部位详见附件二。

土地使用面积为______平方米。

上

　　述面积已经房屋土地管理部门测绘。

　　价款合计为人民币______仟______佰______拾______万______仟______佰______拾______元整______元。

乙方预付的定金______元,在乙方支付购房价款时转为购房价款。

　　第三条乙方同意______年______月______日前将购房价款全部当面交付甲方或汇入甲方指定银行，合同范本《住房买卖合同》。

甲方指定银行:

_______________________银行账号为:

_________________________

　　第四条甲方同意在______年______月______日前将房屋交付给乙方。

交付时,甲方提交建设工程质量监督部门出具的《北京市建设工程质量合格证书》,并办妥全部交接手续。

交付地点:

_____________________。

　　甲方同意按《建设工程质量管理办法》、《北京市建设工程质量条例》及有关规定,自房屋交付之日起对乙方购置的房屋进行保修。

　　第五条乙方同意其购置的房屋在小区物业管理委员会或业主管理委员会未选定物业管理机构之前由甲方或甲方委托的管理公司负责管理。

　　第六条双方同意在签订本合同后一个月内,持本合同和有关证件共同到北京市______________________房地产交易管理部门办理房屋买卖过户手续,申领房地产权属证件,并按规定交纳有关税费。

　　第七条本合同生效后,除不可抗力外,甲方不按期交付房屋的,乙方有权向甲方追索违约金。

违约金自约定房屋交付之日第二天起至实际交付之日止,每延期一日,甲方按乙方已支付房价款金额的万分之______向乙方支付违约金。

逾期超过______日甲方仍未交付房屋的,乙方有权解除本合同。

合同解除自乙方书面通知送达甲方之日起生效。

甲方除在合同解除后30日内向乙方双倍返还定金外,并须将乙方已付的房价款及利息全部退还给乙方,利息按利率计算。

　　第八条本合同生效后,除不可抗力外,乙方不按期付款的,甲方有权向乙方追索违约金。

违约金自本合同约定付款之日第二日起至实际付款之日止,每延期一日,乙方按延期交付房价款的万分之______向甲方无能为力付延期违约金。

逾期超过______日乙方仍未付款的,甲方有权解除本合同。

合同解除自甲方书面通知送达乙方之日起生效。

　　乙方已交纳的定金甲方不予返还。

　　第九条本合同由双方签字之日起生效,未尽事项,双方可另签补充协议。

本合同的附件和双方签订的补充协议,为本合同不可分割的组成部分,具有同等的法律效力

　　第十条双方凡因履行本合同引起的纠纷,应协商解决。

协商不成的,双方同意按以下第______种方式解决纠纷。

　　1.提交北京仲裁委员会仲裁。

　　2.任何一方均可向房地产所在地的人民法院提起诉讼。

　　第十一条本合同正本一式两份,甲乙双方各执壹份,副本______份,房地产交易管理部门壹份,______________________________。

　　甲方:

乙方:

法定代表人:

法定代表人:

身份证号码:

身份证号码:

地址:

地址:

联系电话:

联系电话:

邮政编码:

邮政编码:

代理人:

代理人:

联系电话:

联系电话:

______年______月______日______年______月______日预售登记机关:

经办人:

购房合同篇4签订时间：

签订地点：

甲方：

____________乙方：

____________甲乙双方就位于的一处农村房屋的买卖事项，根据我国物权法、土地管理法等相关法律规定，经充分、平等协商，自愿达成如下一致协议：

一、本合同双方当事人均为________市_______街道___________村__________组集体成员。

　　二、房屋情况：

本合同项下的房屋位于_____市_____街道，相邻为，建筑面积，北屋，东屋，西屋，南屋，院落面积为，房屋登记在名下或宅地基使用权证登记在名下。

　　三、该交易房屋由甲方全额出资建造，使用的土地为______村_____组集体土地，并征得其他村民和村集体同意，可以长期占有、使用。

　　四、在房屋交付给乙方前，甲方保证：

　　1、本合同项下的房屋甲方享有完整的处分权利，或已征得其他权利享有人的同意，拥有处分该房屋的权利;

　　2、本合同项下的房屋除乙方外未与任何第三方签订买卖协议或未因甲方个人或家庭债务与第三人签订赔偿协议、抵押协议等或未因法院判决使第三人对该房屋享有权利;

　　3、如甲方违反本保证，须向乙方支付本合同全部购房价款30%的违约金。

　　五、本合同项下的房屋交易价格为人民币_______万元，该价格包括该房屋使用所占土地的费用、房屋建造的费用、附属设施的价值、合理的增值价值以及应当缴付的相关税费。

　　六、房款支付：

自该合同双方签字之日起日，乙方一次性付清全部款项，并将该款项汇入甲方账号为的账户;如未按期交付房款，乙方需每天额外向甲方支付房款总额的违约金，如乙方在合同签订之日起天仍未付清房款，甲方不经乙方同意，可以解除本合同并享有追究乙方违约责任的权利。

　　七、房屋交付：

乙方根据第六条将全部房款汇入甲方提供的账号之日起日内，甲方须将本合同项下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用权证、房产证等全部相关资料原件交付给乙方并负责腾空房屋;如甲方未按期交付材料和房屋，须向乙方每天支付元的违约金，直至甲方交付全部材料和房屋为止;如甲方在合同签订后一个月内，仍未交付房屋，乙方不经甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的违约责任，因乙方未付清房款的原因除外。

　　八、在接到乙方办理房产过户的书面通知后日，甲方应当根据

　　乙方的需要，积极配合乙方办理房屋产权过户的相关手续;如甲方拒绝或无故拖延，不予以配合，甲方须向乙方每日支付元违约金，直至协助乙方办理完房产过户为止;因不可抗力、政策性或乙方自身等其他与甲方无关的原因造成无法办理过户的，与甲方无关。

　　九、该房屋交付给乙方后，该房屋的所有权益归乙方所有，包括但不仅限于征地补偿、拆迁补偿等;如甲方得到该上述补偿款后应当将该款项全部给付乙方，如甲方无故拖延或拒绝给付乙方，除全部给付补偿款外，须向乙方支付元的违约金。

　　十、在交付房屋之日起，房屋的一切事宜与甲方无关，甲方不得以任何理由妨碍或侵犯乙方基于本合同约定而享有的占有、使用和处分房屋的权利;甲方因包括但不限于房屋买卖、个人债务等个人原因侵犯乙方的`权利，造成乙方无法继续占有、使用或处分房屋的，甲方除返还本合同全部购房款外，须按照发生妨碍乙方占有、使用或侵犯乙方处分房屋权利的实质性影响之时的市场价格补偿乙方。

　　十一、在本合同签订之日起，甲方未经乙方同意，不得将该房屋出卖给任何第三方：

如甲方违反本约定，擅自处分房屋，甲方须返还全部购房款并支付全部购房款100%的违约金。

　　十二、其他事项：

　　1、如果双方就本合同事项发生争议，双方无法协商解决时应当首先请求本村村委会、所在街道办事处协调解决。

　　2、双方应当请至少两名本村集体成员作为本次交易的见证人，并在本合同上签字摁手印。

　　3、本合同正本一式六份，双方各持三份;自双方签字摁手印之日起生效，并持续有效。

　　甲方：

身份证号：

乙方：

身份证号：

见证人：

身份证号：

见证人：

身份证号：

附：

见证人声明见证人声明如下：

　　1、见证人与甲乙双方同为集体组织成员;

　　2、见证人与甲方或乙方任何一方就本房屋买卖不存在任何利益纠纷;

　　3、本合同经我们见证，双方自愿、平等协商，不存在胁迫、暴力强迫等违法情况，合同是双方当事人的真实意思表示;

　　4、本合同在20xx年月日在家中签订，现场参与人员有甲方、乙方和见证人总计四人，双方签字盖章后本合同生效。

　　见证人：

甲方：

乙方：

　　20xx年月日购房合同篇5甲方：

身份证号码：

住址：

电话：

乙方：

身份证号码：

住址：

电话：

甲乙双方经过平等、充分协商，就双方婚前共同投资购买物业之相关事宜达成如下协议，以资信守：

一、甲乙双方共同投资，以乙方名义贷款购买一套位于市区街号的房子。

房产总价款万元人民币。

　　二、出资金额、出资比例首付款甲、乙双方按照各%比例出资，即：

甲方出资元人民币，乙方出资元人民币。

贷款由双方按照以上比例共同出资还款。

　　三、产权比例甲方享有共同所购物业的产权。

　　乙方享有共同所购物业的产权。

　　四、购置物业法律文件签署、款项支付、购房手续办理及委托授权甲方委托乙方由乙方全权办理购房定金、首付款、及其他购置房产相关款项的支付、《房产预售合同》等法律文件的签署、房产抵押按揭贷款办理、房产交接、房屋所有权证办理、水电煤有线电视开通或入户等所有购房相关手续。

　　五、该房产属于甲、乙双方共有，将来一旦还清贷款或者具备加名条件时,乙方必须无条件同意加上甲方的名字，所需税费双方共同承担。

如果在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方不同意加上甲方的名字，该房增值部分还有本身的价值有甲方一半，乙方必须按照市值的一半无条件偿还甲方价款。

　　六、房地产权证署名、办理、保管所购物业的房产证上虽注明乙方一方的名字，但实际是双方共有，即甲乙各享有%的房屋产权，房地产权证由乙方依法办理并由乙方妥善保管。

　　七、物业装饰装修由双方共同办理，所需费用各承担%。

　　八、购置物业税费承担购房及按揭贷款、产权登记所支出的公证费、保险费、房产交易税费、产权登记税费、律师费、维修基金、物业管理费、水电煤有线电视开通或入户费、中介费、房屋租金税费等相关费用由甲乙双方各承担%，并以现金支付。

　　九、物权行使甲乙双方共同行使所购房产的占有、出租、使用、收益、处分等权利，如有一方依法书面授权，另一方也可以代为行使，但房产买卖、抵押、担保必须有双方书面同意。

　　十、物业出卖及优先购买权行使如甲乙双方共同决定出售所购房产，应依法进行并办理相关手续，盈利或亏损均由甲乙双方各自享有或承担。

凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，如协商无果，双方均可诉诸法律，在同等条件下，甲乙双方任何一方均有优先购买权。

　　十一、本协议变更或解除

　　1、甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议;

　　2、在没有还清贷款之前双方分手、离婚或者还清贷款之后乙方

　　不同意加上甲方的名字，甲方有权单方提出解除合同，双方按照本协议第五条内容结算房屋价款。

　　十二、争议解决办法凡涉及本协议的生效、履行、解释等而产生的争议，先由甲乙双方协商解决，协商不成，任何一方可以到房产所在地法院起诉。

　　十三、违约责任：

甲乙双方均应严格信守本协议，不得违约，如有违约，违约方应向守约方赔偿房产原总价款10%的违约金。

　　十四、本协议一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

　　十五、本协议自甲、乙双方签字之日起生效。

　　甲方：

乙方：

年月日年月日购房合同篇6出卖人______________________________法定代表人：

_________________联系电话：

______________注册地址：

__________________邮政编码：

______________营业执照号码：

___________________________________开户行：

__________________帐号：

_________________委托代理人___________________________法定代表人：

_________________联系电话：

______________注册地址：

__________________邮政编码：

______________营业执照号码：

___________________________________房地产经纪机构资格证书编号：

____________________________开户行：

__________________帐号：

_________________买受人______________________________国籍/法定代表人：

__________身份证/营业执照号码：

_________地址：

____________________邮政编码：

______________联系电话：

_____________________________________委托代理人：

____________________________________国籍/法定代表人：

__________身份证/营业执照号码：

_________地址：

____________________邮政编码：

______________联系电话：

_____________________________________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用、守法的原则，经协商一致，达成如下条款：

第一条商品房情况该商品房销售许可证号：

_____________________商品房座落：

　　_______区、县________________路、道、街__________________________.设计用途_____，建筑结构_____，建筑层数为_____层。

建筑面积_____平方米，其中：

套内建筑面积_____平方米，公共部分分摊建筑面积_________平方米。

　　商品房平面图见附件一，商品房抵押、租赁等情况见附件二。

　　商品房土地来源为：

________.以出让方式取得土地使用权的，土地使用年限为_______年，自____年____月____日至______年______月______日止。

　　第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为___________元，价款为_______元，计_____第三条商品房交付日期商品房竣工，经验收合格后，方可交付;未经验收或验收不合格的，不得交付。

　　甲方于_____年____月____日前，将商品房交付乙方。

如遇不可抗力，不能履行合同，双方同意按下列第____种方式处理：

　　1、变更合同

　　2、解除合同

　　3、_____________________________。

　　第四条乙方付款形式及付款时间乙方按下列第种形式付款：

　　1、一次性付款。

__________

　　2、分期付款。

　　___________________________________________________________

　　___________________________________________________________

　　__________

　　3、其

　　他

　　方

　　式。

　　___________________________________________________________

　　_____________________

　　_________________________________________

　　第五条甲方逾期交付商品房的处理

　　除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三条约定日期交付商品

　　房，逾期在_____日内的，乙方有权向甲方追究已付款利息，利息自

　　合同约定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按

　　银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，乙方有权按照下述的第_______种约定，追究甲方违约责任：

　　1、合同继续履行。

甲方应支付乙方已付款利息，利息自合同约

　　定甲方应交付商品房之日次日起至实际交付商品房之日止，按银行同

　　期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款的万分之_____

　　向乙方支付违约金。

　　2、解除合同。

甲方应退还乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同约定甲方应交付商品房之日次日起至甲方退还乙方已付款之

　　日止，按银行同期贷款利率计算。

此外，甲方还应每日按商品房价款

　　的万分之_____向乙方支付违约金。

乙方的实际损失超过甲方支付的

　　违约金时，甲方还应承担赔偿责任。

　　3、___________________________________________________________

　　__。

　　第六条乙方逾期付款的处理

　　乙方如未按本合同第四条约定日期付款，逾期在_______日内的，甲方有权追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同约定乙方应付款之

　　日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率计算。

　　如超过上述约定期限的，甲方有权按照下述的第_______种约定，追究乙方违约责任：

　　1、合同继续履行。

乙方应支付逾期付款及其利息，利息自合同

　　约定乙方应付款之日次日起至实际付款之日止，按银行同期贷款利率

　　计算。

此外，乙方还应每日按商品房价款的万分之_____向甲方支付

　　违约金。

　　2、解除合同。

乙方应按商品房价款的万分之_____向甲方支付违

　　约金。

　　第七条商品房建筑面积与销售建筑面积差异的处理

　　商品房建筑面积以房屋所有权证记载面积为法定依据。

商品房建

　　筑面积与甲方销售面积差异不超过±3%的，每平方米价格保持不变，商品房价款按商品房建筑面积与销售面积的差异多退少补。

　　面积差异超过±3%的，双方约定如下：

第八条商品房质量及保修责任甲方交付的商品房的质量和设备等应符合国家有关规定和甲方

　　的承诺，未达到国家规定标准和承诺的，甲方应承担责任。

　　在乙方正常情况下，甲方应按照《**市商品房住宅质量保证书》

　　的规定履行保修责任。

因乙方擅自拆改造成损坏的，甲方不承担责任。

　　第九条商品房配套设施运行的约定下列配套设施运行日期约定如下：

　　1、上水___________________________.

　　2、下水___________________________.

　　3、供电___________________________.

　　4、燃气_____________________.

　　5、暖气___________________________.

　　6、_____________________________。

　　上述配套设施未按约定日期运行的，甲方应在日内采取扑救措

　　施，并赔偿乙方损失;超过上述约定期限的，甲方应赔偿损失，并且每项还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　第十条商品房设计变更的约定甲方未征得乙方同意，不得擅自变更商品房的房屋设计和环境布局确需变更的，甲方应自设计变更方案确定之日起_____日内与乙方协商。

乙方同意变更的，双方订立补充合同。

　　乙方不同意变更，或甲方擅自变更的，乙方有权解除合同。

解除合同的，甲方应退还乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方还应按商品房价款的______%向乙方支付违约金。

　　>