第四章建设工程造价组成.docx
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第四章建设工程造价组成
建筑工程知识
(房地产估价相关知识第三章第三节、第四节内容)
一、内容提要:
一、建筑设备
二、建筑材料
二、考试目的和考试大纲要求
本部份的考试目的是测试应考人员对建筑设备、建筑材料等的了解、熟悉和把握程度。
本章的考试大体要求:
1.了解建筑给水设备;
2.了解建筑排水;
3.了解建筑采暖;
4.了解建筑通风与空调;
5.了解建筑电气;
6.了解住宅小区智能化系统;
7.熟悉建筑材料。
三、内容辅导:
本章内容大体无转变。
第三节建筑设备(了解)
建筑设备要紧包括给排水、采暖、通风、空调、电气及智能化楼宇设备。
一、建筑给水设备
(一)给水系统及其分类
给水系统的任务是供给不同类型建筑物用户的用水,知足其对水量、水质、水压和水温的要求。
按供水用途,给水系统大体上能够分为生活、生产、消防等三种。
给水的供水方式依照建筑物的性质、高度、用水设备情形、配水管网的水压和消防要求等因素来决定。
大体供水方式可分为以下四种:
(1)直接供水方式。
当室外配水管网的压力、水量能成天知足室内供水的需要时,可采纳此种简单、经济而又平安的方式。
(2)设置水箱的供水方式。
当配水管网的压力,在一天之内有按期的高低转变时,可设置屋顶水箱,水压高时,箱内蓄水;水压低时,箱中放出存水,补充供水不足,如此能够利用城市配水管网中压力波动,使水箱存或放水来知足建筑供水要求。
(3)水泵水箱的供水方式。
当室外配水管网中的水压常常或周期性低于室内所需要的水压,且用水量较大时,可采纳水泵提高供水压力,水箱的容积能够减少,水泵与水箱连锁自动操纵水泵停开,以节省能源。
(4)分区分压供水方式。
在多层和高层建筑中,室外配水管网的水压仅能知足下面假设干层用水要求,而不能知足上面楼层的用水。
为了充分利用外网的压力,宜将给水系统分成上下两个供水区,下区由外网压力直接供水,上区由水泵加压后与水箱联合供水。
例题1:
建筑物中经常使用的供水方式能够分为()。
(2004年房地产经纪人相关知识试题)
A.直接供水方式
B.间接供水方式
C.设置水箱的供水方式
D.分区分压供水方式
E.水泵水箱的供水方式
答案:
ACDE
解析:
经常使用的供水方式可分为4种:
①直接供水方式;②设置水箱的供水方式;③水泵水箱的供水方式;④分区分压供水方式。
例题2:
适用于室外配水管网的水压在一天之内有按期的高低转变,需在屋顶设置水箱的供水方式属于()。
(2003年房地产经纪人相关知识试题)
A.分区分压供水方式
B.设置水箱供水方式
C.直接供水方式
D.水泵水箱的供水方式
答案:
B
解析:
设置水箱的供水方式。
当配水管网的压力,在一天之内有按期的高低转变时,可设置屋顶水箱,水压高时,箱内蓄水;水压低时,箱中放出存水,补充供水不足
例题3:
适用于室外配水管网的水压、水量能成天知足室内供水需要的供水方式为()。
(2005年房地产经纪人相关知识试题)
A.设置水箱的供水方式
B.分区分压供水方式
C.直接供水方式
D.水泵水箱的供水方式
答案:
C
解析:
直接供水方式。
当室外配水管网的压力、水量能成天知足室内供水的需要时,可采纳此种简单、经济而又平安的方式。
(二)给水管道的布置和材料
给水管道的布置要依照建筑的性质、建筑与结构的要求及用水设备设置情形而定。
总的要求是管线力求简短、经济、便于安装维修。
一、明装
给水管道的敷设,在一样民用与工业建筑中多为明装,管线沿墙、墙角、梁或地板上及顶棚劣等处敷设,其优势是安装、检修方便。
二、暗装
关于美观及卫生条件要求较高的建筑物如宾馆、别墅或医院等,宜采纳暗装。
(三)给水系统的升压设备
城市给水系统常采纳低压制,一样只能供六层以下用水,建筑楼层较多时,为知足用水要求,须设置升压设备。
它可用水泵与水箱、气压给水、变频调速供水装置。
(1)水泵与水箱。
离心式水泵一样设于底层或地下室水泵房内,建筑物用水量大时,为保证配水管网正常工作,水泵不能直接从配水管网抽水,必需设置贮水池,水泵由池中抽水并采纳自动操纵,将水提升至屋顶水箱内。
屋顶水箱经常使用钢板焊接制成圆形或方形。
(2)气压给水装置。
在大型建筑物中,为保证顶层供水水压要求,减少结构荷载,在底层设置气压水罐,将水及空气密封于压力水罐内,利用空气压力把罐内存水送到给水系统中。
这种装置的缺点是水压转变大、效率低、能耗较多,供水平安性不如屋顶水箱靠得住。
(3)变频调速供水设备。
变频调速供水设备可节省动力电消耗,不需设屋顶水箱,又能保证供水要求。
变频调速供水设备由电机、水泵、传感器、操纵器及变频调速器等组成。
(四)消防给水系统
(1)消火栓系统。
是最大体的消防给水系统,在多层或高层建筑物中已普遍利用。
消火栓箱安装在建筑物中常常有人通过、明显和利用方便的地方。
消火栓箱中装有消防龙头、水龙带、水枪等器材。
(2)自动喷洒系统。
在火灾危险性较大、燃烧较快、无人看管或防火要求较高的建筑物中,需装设自动喷洒消防给水系统。
该系统的作用是当火灾发生时,能自动喷水扑灭火灾,同时又能自动报警。
它由洒水喷头、供水管网、贮水箱、操纵信号阀及烟感、温感等各式探测报警器等部份组成。
例题:
在多层公共建筑中,被普遍利用最大体的消防给水系统是()。
(2014年试题)
A.消火栓系统
B.自动喷洒系统
C.分质供水系统
D.分区分压供水系统
答案:
A
解析:
消火栓系统是最大体的消防给水系统,在多层或高层建筑物中已普遍利用。
(五)热水供给系统
热水供给系统按竖向分区,为保证供水成效,建筑物内多设置机械循环集中热水供给系统,热水的加热器和水泵均集中于地下的设备间。
假设建筑高度较高,分区数量较多,为避免加热器负担过大压力,可将各分区的加热器和循环水泵设在该区的设备层中,别离供给本区热水。
(六)分质供水系统
为了提高饮水品质,有的居住小区还有分质供水系统。
即用两套系统供水,其中一套是提供高质量、净化后的直接饮用水。
二、建筑排水设备
(一)排水系统的分类与组成
建筑排水系统按其排放的性质可分为生活污水、生产废水、雨水三类排水系统,也能够依照污水的性质和城市排水制度的状况,将性质相近的生活与生产废水合流。
当性质相差较大时,不能采纳合流制。
排水系统力求简短,安装正确牢固,不渗不漏,使管道运行正常,它通常由以下部份组成。
(1)卫生器具。
包括洗脸盆、洗手盆、洗涤盆、洗衣盆、洗菜盆、浴盆、污水盆、拖布池、大便器、小便池、卫生盆及地漏等。
(2)排水管道。
包括横支管、立管、排出管、通气管及其连接部件。
例题:
建筑排水系统的组成部份通常包括()。
(2006年房地产经纪人相关知识试题)
A.卫生器具
B.排水管道
C.消防设施
D.分区分压设施
E.中水道设施
答案:
AB
解析:
建筑排水系统力求简短,安装正确牢固,不渗不漏,使管道运行正常,它通常由以下部份组成:
(1)卫生器具。
(2)排水管道。
(二)污水的抽升与处置设备
经常使用的抽升设备有污水泵、潜水泵、喷射泵、手摇泵及气压输水器等。
污水的局部处置方式有以下几种。
(1)化粪池。
化粪池是用钢筋混凝土或砖石砌筑成的矩形地下构筑物。
其要紧功能是去除污水中的含有的油脂,以避免堵塞排水管道。
(2)中水道。
中水道是为降低市政建设中给排水工程的投资,改善环境卫生,缓和城市供水紧张而采纳废水处置后回用的技术方法。
废水处置后回用的水不能饮用,只能供冲洗茅厕、汽车或消防用水。
三、建筑采暖设备
(一)经常使用的采暖方式
(1)集中采暖。
有热源(锅炉产生的热水或蒸汽作为热媒)经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源从头加热,循环利用。
(2)局部采暖。
将热源和散热设备归并成一个整体分散设置在各个采暖房间。
如火炉、火坑、空气电加热器等。
(3)区域供热。
大规模的集中供热系统是由一个或多个大型热源产生的热水或蒸汽,通过区域供热管网,供给地域以至整个城市的建筑物采暖、生活或生产用热。
如大型区域锅炉房或热电厂供热系统。
例题:
某7层写字楼建造于20世纪80年代,为钢筋混凝土框架结构,设楼梯间2个,内外墙体由一般砖砌成,外墙粘釉面砖。
采暖是由锅炉产生的热水,经输热管道送到房间散热器中,放出热量后,经回水管道热源从头加热,循环利用。
该写字楼的采暖方式为()。
(2005年房地产经纪人相关知识试题)
A.局部采暖
B.区域采暖
C.分析采暖
D.集中采暖
答案:
D
解析:
集中采暖:
有热源(锅炉产生的热水或蒸汽作为热媒)经输热管道送到采暖房间的散热器中,放出热量后,经回水管道流回大热源从头加热,循环利用。
(二)采暖系统的类型
(1)热水采暖系统。
包括循环热水采暖供给系统和机械循环热水采暖系统。
该系统一样由锅炉、输热管道、散热器、循环水泵及膨胀水箱等组成。
经常使用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃,回水温度一样为70℃。
(2)蒸汽采暖系统。
该系统以蒸汽锅炉产生的饱和水蒸气作为热媒,经管道进入散热器内,将饱和水蒸气的汽化潜热散发到房间周围的空气中,水蒸气冷凝成同温度的饱和水,凝结水再经管道及凝结水泵返回锅炉从头受热。
例题:
经现场检测,某低温热水采暖系统的供水温度为90ºC,回水温度为60ºC,那么该供水系统的供水温度()。
(2007年房地产经纪人相关知识试题)
A.偏低
B.正常
C.偏高
D.太高
答案:
A
解析:
经常使用的低温热水采暖系统中的供水温度为95℃,回水温度一样为70℃。
(三)高层建筑热水采暖系统
高层建筑的热水采暖系统,由于基层散热器只能经受必然的静水压力,这就限制了采暖系统的高度,使得系统须沿垂直方向分区,工程中经常使用分层式采暖系统和单双管混合式系统。
四、建筑通风与空调设备
(一)通风系统及其分类
通风的任务是将室内的污浊空气排出,并将通过处置的新鲜空气送入。
①通风系统按动力分类为,自然通风和机械通风;
②按作用范围分类为:
全面通风和局部通风;
③按特点分类为:
进气式通风和排气式通风。
例题:
通风系统按动力分类为()。
A、全面通风
B、局部通风
C、排气式通风
D、自然通风
E、机械通风
答案:
DE
解析:
通风系统按动力分类为,自然通风和机械通风;按作用范围分类为:
全面通风和局部通风;按特点分类为:
进气式通风和排气式通风。
(二)空调系统及其分类
(1)按空气处置的设置情形分类,空调系统可分为集中式系统、散布式系统、半集中式系统。
(2)按负担室内负荷所用的介质分类,空调系统可分为全空气系统、全水系统、空气一水系统和冷剂系统。
(3)按集中式空调系统处置的空气来源划分,包括封锁式系统、直流式系统和混合式系统。
例题:
按空气处置的设置情形分类,空调系统可分为()。
A、封锁式系统
B、直流式系统
C、散布式系统
D、集中式系统
E、半集中式系统
答案:
CDE
解析:
按空气处置的设置情形分类,空调系统可分为集中式系统、散布式系统、半集中式系统。
五、建筑电气设备
(一)室内低压配电与配线方式
一、室内配电用的电压,最一般为220V/380V三相四线制、50Hz(赫兹)交流电压。
220V单相负载用于电灯照明或其他家用电器设备,380V三相负载多用于有电动机的设备。
二、关于低压电源直接进户的供电网路,它是由配电柜、配电箱干线和支线等部份组成。
3、干线和支线:
一样把电能从配电柜(盘)送到各个配电箱(盘)的线路称为干线;而由各类配电箱分出接至各个灯具(或其他负载)的线路,称为支线。
4、由总配电箱到各个分派电箱的边接线,通常有放射式、树干式和混合式三种。
(二)导线选择的一样原那么
导线的选择是供配电系统设计中一项重要的内容。
它包括导线型号与导线截面的选择。
一、导线型号的选择,是依照利用的环境、敷设方式和供货的情形而定。
二、导线截面的选择是依照机械强度、通过导线电流的大小、电压损失等确信的。
(三)配电箱、开关、电表及光源的选择
一、配电箱是同意和分派电能的装置。
配电箱按用途分,能够有照明和动力配电箱;
按安装形式可分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式;
按制造方式划分,可分为工厂的定型产品和由施工单位或工厂依照利用要求另行设计加工的非定型配电箱。
例题:
配电箱是建筑物中同意和分派电能的装置,依照安装方式划分的类型有()。
(2003年房地产经纪人相关知识试题)
A.明装
B.暗装
C.分层安装
D.落地柜式
E.在户外安装
答案:
ABD
解析:
配电箱按安装形式可分为明装(挂在墙上或柱上)、暗装和落地柜式。
二、电开关包括刀开关和自动空气开关。
开关系统中一样还有熔断器,要紧用来维持电气设备免受过负荷电流和短路电流的损害。
3、电表用来计算用户的用电量,并依照用电量来计算应缴电费数额。
交流电度表可分为单相和三相两种。
4、光源是指能将电能转换为光能的灯泡、灯管等。
光源的选择是依照照度和光色的要求、室内环境及建筑特点等因素而决定的。
(四)建筑防雷与接地、接零爱惜
建筑物的防雷装置一样由接闪器(避雷针、避雷带或网)、引下线及接地线三个大体部份组成。
一、接地爱惜
在电气设备运行中,由于绝缘损坏,将使该设备的外壳带电。
为此,应采取爱惜方法,对变压器中性点不接地的运行方式,将这些设备的外壳接地,称为接地爱惜;
二、接零爱惜
对变压器中性点直接接地的运行方式,将设备的金属外壳与中性点引来的零线相连接,称为接零爱惜。
例题:
建筑物的防雷装置一样由()三个大体部份组成。
A.接天线
B.引下线
C.上引线
D.接地线
E.接闪器
答案:
BDE
解析:
建筑物的防雷装置一样由接闪器(避雷针、避雷带或网)、引下线及接地线三个大体部份组成。
六、住宅小区智能化系统(略)
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